CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA: COMPARECIENTES.- A la celebración del presente contrato

comparecen: por una parte la Señora. MATUTE SANCHEZ DIANA RAQUEL, con
número de cedula de ciudadanía 171489129-6 a quien para efectos del
presente instrumento se los denominara “EL ARRENDADOR”; en calidad de
apoderada de la señora MONICA MARCELA MATUTE SANCHEZ con número de
cedula de ciudadanía 171502672-8, como consta en el Poder General
N.85/2014 celebrado en el Consulado del Ecuador en Valencia por otra parte
el Señor. LARA GALARZA JUSTO GONZALO, con número de cedula de
ciudadanía 170508565-0 a quien en adelante se la denominara como “EL
ARRENDATARIO”; los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad,
legalmente capaces para contratar y obligarse.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El arrendador, quien es propietaria el local que
es objeto de ese contrato el cual está ubicado en la calle AV. CAMILO PONCE
ENRIQUEZ LC 6 N4-75 CONJUNTO PORTAL ANDA LUCIA, número 1, N4-59
(CONOCOTO).
TERCERA: OBJETO.- Consecuente con la celebración del presente documento,
la Señora. MATUTE SANCHEZ DIANA RAQUEL, libre y voluntariamente da en
ARRIENDO a favor del Señor. GALARZA JUSTO GONZALO un local comercial,
ubicado el inmueble singularizado en la cláusula precedente.
CUARTA: GARANTIA.- La garantía por el local objeto de este contrato es el
valor de $260.00 (DOSCIENTOS SESENTA DOLARES AMERICANOS), que serán
entregados por el ARRENDATARIO al ARRENDADOR el momento de la
suscripción del presente contrato, valor que corresponde a dos meses del valor
de arrendamiento; y, el cual será devuelto a la terminación del presente
contrato.
QUINTA; PRECIO Y FORMA DE CANCELACION.- El valor a cancelarse por el
espacio físico arrendado es de $130,00 (CIENTO TREINTA DOLARES
AMERICANOS); valor que será cancelado dentro de los primeros 5 (cinco) días
de cada mes, mediante deposito o transferencia a la cuenta del BANCO
PICHINCHA, CUENTA DE AHORROS Nr0.- 6047090300 a nombre de la señora
MONICA MARCELA MATUTE SANCHEZ; además cancelara el valor
correspondiente a servicios básicos y alícuotas del conjunto.
SEXTA: TIEMPO DE DURACION.- El tiempo de duración del presente contrato
será de DOS AÑOS, contados a partir de la suscripción del presente
documento, pudiendo renovarse de común acuerdo entre las partes.
SEPTIMA: ESTADO DEL LOCAL.- Buenas condiciones, con instalaciones
sanitarias, eléctricas, agua potable, un sistema de alarma con un perfecto
funcionamiento, un timbre conectado al guardia, dos estacionamientos frente
al local y un garaje de numeración 18 ubicado dentro del conjunto.
OCTAVA: DE LAS MEJORAS.- El arrendatario no podrá hacer modificaciones
sin consentimiento del arrendador, pero cualquier mejora que efectuase
queda a beneficio del propietario sin costo alguno, además se obliga a devolver
al arrendador el local en las mismas condiciones en las que recibió, salvo el
deterioro por uso natural.
NOVENA: TERMINACION DEL CONTRATO.- Podrá darse por terminado el
presente contrato:
a) Por mutuo acuerdo de las partes;
b) Por finalización del contrato previo notificación de desahucio;
c) Por incumplimiento de cualquiera de las partes;
d) falta de pago de (2) mensualidades de arriendo, servicios básicos y alícuotas;
e) Modificación del local comercial sin consentimiento de arrendador;
f) Cambio de destinación de la casa;
g) Subarrendamiento u otro de sesión de derechos;
h) Las establecidas en la LEY DE INQUILINATO.
DECIMA.- En caso de presentarse alguna anomalidad o controversia en cuanto
a la interpretación o incumplimiento del presente instrumento, las partes
renuncian sometiéndose a los Jueces Competentes del cantón Quito.
Para constancia y fiel cumplimiento de lo estipulado, las partes se afirman y
ratifican en el total contenido del presente documento, firmando en dos
ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de Quito, a 6 de Agosto del
año dos mil diecinueve.

Sra. MATUTE SANCHEZ DIANA RAQUEL.

C.C. 1714891296
ARRENDADORA

Sr. LARA GALARZA JUSTO GONZALO

C.C. 1705085650
ARRENDATARIO