UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMÓN

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y CIENCIAS DEL HÁBITAT

RERA: PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO Y MEDIO AMBIENTE

MARCO CONCEPTUAL
O.T.

PlanificAcción
Docente: Arq. Borda Orellana Jose A.

Integrantes:

- Dorado Bonifacio Skarlet

- Pardo Montaño Jason Henry

- Prado Fuentes Victor Hugo

- Prado Fuentes Jose Alejandro

- Trujillo Ninaja Yessica

Fecha de Entrega: 30/05/2019

Cbba – Bolivia
1. Comprensión conceptual
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 TERRITORIO TERRITORIALID OCUPACIÓN DEL SUELO USO DE SUELO
AD TERRITORIO
El territorio es el La territorialidad La ocupación del territorio se Se El uso del
espacio tiene tres constituye en un proceso que denomina su suelo comprende
delimitado por los elementos: el toma como variable elo a la parte "las acciones,
grupos humanos sentido fundamental a la población, superficial de actividades e
en términos de identidad espa cuya dinámica demográfica la corteza intervenciones
políticos y cial, el sentido de permite proyectar zonas de terrestre, que realizan las
administrativos; exclusividad y el ocupación y expansión biológicamen personas sobre
refiere a las modo urbana así como procesos de te activa, que un determinado
formas de de interacción hu desarrollo urbano de acuerdo proviene de tipo de superficie
organización de mana en el a las necesidades de la la para producir,
los pueblos y sus espacio. población. desintegració modificarla o
gobiernos, e Proporciona no La ocupación actual de n o alteración mantenerla
incluye el suelo, sólo un territorio visualiza las física y El uso del
el subsuelo, el sentimiento de características generales, química de suelo abarca la
espacio aéreo, el pertenencia a una físico-geográficas, la historia las rocas y gestión y
mar territorial y el porción particular de la ocupación territorial y la de los modificación
mar patrimonial. de tierra sobre el jerarquización de los centros residuos de del medio
Se reconoce por que se poblados de acuerdo a su las ambiente
sus límites tienen derechos, magnitud, además visualiza actividades natural para
políticos y puede sino que implica las principales relaciones de seres convertirlo en
ser el municipio, un modo de existentes en el territorio. vivos que se terreno agrícola:
la provincia o el comportamiento e (LPTDI) asientan campos
país, entre otros. n el interior de sobre él. cultivables,
(Módulo esa entidad. (Mecánica de pastizales; o
geográfico Min. suelos y asentamientos
Edu. Arg.) cimentacione humanos. El
Se denomina La territorialidad La forma en que las personas s, Carlos término uso del
territorio a un define un ocupan el territorio se Crespo) suelo también se
área (incluyendo conjunto de expresa en su calidad de utiliza para
tierras, aguas y relaciones que se vida, sistema económico, su referirse a los
espacio aéreo) originan en un cultura y como se relacionan distintos usos del
poseída por una sistema con la naturaleza. Los terreno en
persona física o tridimensional procesos de ocupación zonificaciones.
jurídica, sea una sociedad- territorial varían a lo largo del (IPCC Special
organización, una espacio-tiempo. tiempo, pues cada sociedad Report on Land
institución, o (Claude Raffestin) usa los recursos y transforma Use, Land-Use
un Estado. el territorio de una manera Change And
(Geiger, Pedro - diferente. Forestry)
1996) (Instituto Geográfico Nacional
– España)
Para tener una mejor comprensión del concepto de O.T, se hace necesario comprender y
diferenciar los conceptos de territorio, territorialidad, suelo y uso de suelo; para evitar
confusiones y lograr definir un concepto claro de la O.T.

1.1. Definición de Ocupación del Territorio

Luego de comprender los conceptos relacionados con el componente y haber rescatado 2
conceptos sobre la O.T., se construyó un concepto propio sobre la Ocupación del Territorio:
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Es la forma en que las personas ocupan el territorio, se constituye en un
proceso que toma como variable fundamental a la población y sus dinámicas,
las cuales se expresan en su calidad de vida y sus relaciones existentes en el
territorio. La ocupación del territorio orienta la distribución de los
asentamientos humanos, en complementariedad y equilibrio con la
naturaleza, a través de la caracterización de sus propiedades (componentes),
su proceso histórico y la jerarquización de sus centros poblados. Los
procesos de ocupación territorial varían a lo largo del tiempo, pues cada
sociedad usa los recursos y transforma el territorio de una manera diferente.

2. Definición de los componentes.

2.1. Asentamientos Humanos.

Se considera como asentamiento humano a toda manifestación o presencia de personas
con residencia fija en un lugar determinado, a partir del cual desarrollan sus actividades
vitales. Constituye la expresión física de la densidad poblacional y puede clasificarse según
el nivel de concentración de las viviendas: intensiva y extensiva.
Asentamientos humanos urbanos y rurales concentrados, ONE, 2006
Objetivo
Describir los antecedentes del territorio, la situación actual de las unidades socioculturales
y los procesos de urbanización del área urbana del municipio.
2.1.1. Variable
Unidad Sociocultural
Las unidades socioculturales hacen referencia a los grupos con similares características
sociales o culturales. Comprende el análisis del proceso histórico de ocupación del
territorio, incluyendo información cualitativa sobre los primeros asentamientos humanos.
(PTDI)

2.2. Uso de Suelo.

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El uso del suelo comprende "las acciones, actividades e intervenciones que realizan las
personas sobre un determinado tipo de superficie para producir, modificarla o mantenerla
Se deberá realizar la identificación y tipificación de las actividades actuales que se
desarrollan sobre los predios del área urbana, sean de dominio público o privado. Para ello,
corresponde identificarlos, describirlos y clasificarlos de acuerdo a las características del
área urbana en estudio.
ONU-FAO, 1999
Objetivo
Realizar una clasificación de los tipos de uso de suelo, de acuerdo a las intervenciones o
actividades que realiza la población.

2.2.1. Variables
Uso Residencial
El uso Residencial, corresponde a los predios urbanos con uso destinado a la vivienda,
puede ser identificado como vivienda unifamiliar y multifamiliar. Asimismo, ser clasificado
en: vivienda particular, cuya adquisición del suelo y construcción proviene del
financiamiento particular; y vivienda de dotación estatal, corresponde al predio urbano con
uso destinado a la vivienda cuya construcción proviene del financiamiento de alguna
instancia gubernamental. También puede clasificarse por el tipo de ocupación: unifamiliar y
multifamiliar.
Uso Agropecuario Urbano
El uso agropecuario urbano, corresponde a los predios urbanos destinados a las
actividades agropecuarias como ser: granjas, sembradíos, entre otros.
Uso Comercial
El uso comercial, corresponde a los predios urbanos destinados al desarrollo de
actividades de comercialización de bienes y servicios como ser: galerías comerciales,
grandes almacenes, distribuidoras, supermercados, mercados, ferias entre otros.
Uso terciario o de servicios
El uso terciario o de servicios, corresponde a los predios urbanos destinados a la
prestación de servicios profesionales, financieros y técnicos como ser: edificios de oficinas,
hoteles, moteles, banca, entre otros.
Uso industrial
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El uso industrial, corresponde a los predios urbanos destinados a las actividades de
producción industrial y/o artesanal como ser; fábricas, talleres, almacenes, silos, entre
otros.
Uso de Cultura y culto
Corresponde a los predios urbanos destinados a establecimientos destinados a las
actividades de desarrollo cultural y de culto, como ser: templos, teatros, iglesias,
equipamientos recreacionales, centros culturales, museos galerías de arte, cementerio,
bibliotecas, entre otros.
Uso de áreas protegidas
Corresponde a las áreas de protección por su valor natural o arquitectónico. Se establecen
para conservar sitios que son patrimonio o de interés e importancia local y nacional
Guía técnica para el ordenamiento de áreas urbanas (POUT), 2014

2.3. Vivienda y Servicios Públicos

La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y habitación a las
personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras amenazas. La vivienda
expresa la identidad personal, la identidad social, y el sentido de pertenencia a un
determinado grupo.
Constituye el mayor uso de suelo de las áreas urbanas, su situación está directamente
relacionada a la calidad de vida de la población
Los servicios públicos son los servicios prestados por el GAM u otras instancias públicas, y
que tienen como finalidad garantizar el funcionamiento del sistema urbano (área urbana).
Suelen ser servicios esenciales, ya que los costos corren a cargo de los contribuyentes a
través del Estado (gasto público). Tienen una presencia especialmente significativa en los
países de economía mixta que siguen modelos político-económicos como el Estado social
o Estado del bienestar. Para la elaboración del diagnóstico de los servicios básicos en el
área urbana, se recomienda coordinar la obtención y análisis de la información con las
respectivas entidades prestadoras de los servicios para identificar necesidades de
cobertura, costos de inversión, tarifas del consumidor y determinar las áreas con déficits de
atención; de los siguientes servicios:

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Agua potable, alcantarillado Sanitario, alcantarillado pluvial, energía eléctrica, gas
domiciliario y comunicaciones.
Guía técnica para el ordenamiento de áreas urbanas (POUT), 2014
Objetivo
Conocer y analizar el grado de consolidación, densidad poblacional y la calidad habitacional
de la población en el área urbana del municipio.

2.3.1 Variables
Demografìa y Consolidaciòn
La demografía es la ciencia que tiene por objeto el estudio de las poblaciones humanas
tratando, desde un punto de vista principalmente cuantitativo, su dimensión, su estructura,
su evolución y sus características generales.

(ONU)
La demografía es una ciencia cuyo objeto es el hombre considerado en la totalidad de los
aspectos de su realidad: como miembro de una colectividad a la que ingresa por el solo
hecho de nacer y de la que se retira cuando muere. Esta realidad tiene diferentes ángulos.
El hombre objeto de la demografía es un ser vivo y complejo, esto es: social, político,
histórico, económico y moral.
Maldonado cruz. Demografía, conceptos y técnicas fundamentales, 2005.
.La consolidación hace referencia al suelo urbanizable que ya cuenta con edificaciones y
que se encuentran dentro de una estructura urbana con servicios básicos, accesibilidad vial
y registro de propiedad técnica y legal
Guía técnica para el ordenamiento de áreas urbanas (POUT),
2014
Condiciones Físicas de la vivienda
Las viviendas deben tener tres características esenciales: calidad en su estructura,
amplitud suficiente y disponibilidad de servicios básicos para el adecuado desarrollo social
y bienestar de la familia que la habita. (García, 2000).
La vivienda está asociada a las condiciones de vida de los hogares y de la población en
general la condición de ocupación, régimen de tenencia, tipo de vivienda, servicios con que
cuentan y los materiales predominantes en pisos, paredes y techos de las viviendas, tiene

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una valiosa utilidad para el estudio de las condiciones y las carencias básicas de la
población.
características físicas de las viviendas populares, de construcción progresiva, en cuanto a
sus materiales y sistemas constructivos en cimentación, muros y techos en los diferentes
tiempos de construcción de la vivienda, distinguiendo las características de temporalidad de
los materiales y elementos constructivos (temporales o permanentes en la estructura de la
vivienda), así como su importancia estructural.
Argüelles y Badillo. (2012). Características físicas de la vivienda. México

2.4. Flujos y redes de Transporte

La vinculación de los centros poblados está representada por el conjunto de relaciones que
surgen mediante los flujos y redes de intercambio. Los flujos son movimientos de personas,
bienes o servicios dentro un determinado territorio, por ejemplo: flujos migratorios, flujos de
comunicaciones telefónicas, otros. La comunicación es una de los principales variables que
responde a un análisis de flujos. Es importante recolectar información referida a la
cobertura de la red de servicios telefónicos para posteriormente utilizarlas como insumos
para la elaboración de mapas de relacionamiento entre centros poblados.
Objetivo.
Conocer y analizar la articulación del territorio, a través de la vialidad y los flujos de
transporte público, además de las condiciones del mobiliario urbano.
2.4.1. Variables.
Mobiliario Urbano
El Mobiliario urbano constituye los elementos urbanos complementarios, de tipologías y
formas muy variadas, tienen diversas funciones desde iluminar las vías públicas como el
alumbrado público pasando por dar información a través de paneles de información,
señales como semáforos, parqueos, etc., resguardar al público como las marquesinas, o
dar un servicio como las papeleras o de descanso como los bancos, en los espacios
públicos o simplemente la parada de autobús es un elemento urbano, perteneciente al
mobiliario urbano caracterizado por ser un espacio público, multifuncional de uso social y
colectivo, el cual esta articulado con movilidad urbana y vialidad dentro del territorio, su
implantación en los diferentes ámbitos espaciales de la ciudad debe responder a criterios

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no solamente funcionales sino a otros más actuales que podrían denominarse de
sostenibilidad.

Vialidad
La vialidad tiene como propósito asegurar un tránsito confortable y seguro tanto para los
peatones como para los vehículos.

Constituyen el conjunto de vías de circulación vehicular, férrea, peatonal u otras que

permiten el acceso y desplazamiento en el área urbana; así también determinan el grado
de vinculación física entre el área urbana y su contexto regional. Por lo general, se
clasifican en:
a) Vías primarias: son las vías principales que estructuran y organizan territorialmente el
área urbana, que comunican entre sí las áreas urbanas en conurbación, y vinculan las
zonas, distritos y/o barrios principales del área urbana en estudio.
b) Vías secundarias: son las vías que estructuran y organizan la zona, distrito o barrio y
derivan de las vías primarias.
c) Vías terciarias: son las vías identificadas en el interior de las zonas, distritos y/o barrios
que derivan de las primarias y/o secundarias.
Con el fin de identificar la importancia de las vías, es recomendable realizar estudios de
flujos de circulación, dimensionamiento de las vías y por el tipo de material de pavimento.
Guía técnica para el ordenamiento de áreas urbanas (POUT), 2014