FORMATO ÚNICO DE MEMORIA DESCRIPTIVA

NOMBRE DEL PROYECTO Y USO ESPECÍFICO QUE SE PRETENDE

“BODEGA DE ALMACENAMIENTO”

DATOS DEL PREDIO

Propietari Arrendatario -----------------------------------
DAVID ALFREDO ROIZ AGUILAR
o: (en su caso): ---

CAMINO PRINCIPAL S/N, EJIDO

Superficie total de
Ubicación: DE JILOTEPEC, JILOTEPEC, 13,857.22 m2
terreno (m2):
ESTADO DE MÉXICO.

DATOS DEL PROYECTO (por edificio)

Superficie de
Planta o construcción
Uso Altura Observaciones
Nivel Construida Por
(en su caso) Construir
Planta Baja ALMACÉN 1 677.00 5.20 Altura a la cumbrera
ALMACÉN 2 1,200.00 5.20 Altura a la cumbrera
ALMACÉN 3 1,200.00 5.20 Altura a la cumbrera
ALMACÉN 4 720.00 5.20 Altura a la cumbrera

Sub-Total: 3,797.00

Panta Alta

Sub-Total:
TOTAL DE 3,797.00
CONSTRUCCIÓN :

Superficie de Superficie del

Superficie total de Total de cajones de
construcción en predio libre de
construcción estacionamiento
desplante construcción
3,797.00 M2 3,797.00 M2 10,060.22 M2

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 COORDENADAS UTM
Vértice Latitud Longitud msnm
A1 19°17’50.60”N 99°32’40.10”O -
A2 19°17’52.00”N 99°32’29.82”O -
A3 19°17’49.95”N 98°32’39.87”O -
A4 19°17’50.01”N 98°32’28.80”O -

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO (Anexar las hojas que se requieran)

DEL TERRENO Y AREAS EXTERIORES:

EN EL PREDIO UBICADO EN CAMINO PRINCIPAL S/N, EJIDO DE JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC,
ESTADO DE MÉXICO, SE PRETENDE LA CONSTRUCCION DE UNA BODEGA DE ALMACENAMIENTO, LA
QUE CONTARA CON CUATRO ALMACENES CON DIFERENTES SUPERFICIES, TOMANDO EN
CONSIDERACIÓN LOS ASPECTOS SIGUIENTES:

SE TRATA DE UN TERRENO CUYA SUPERFICIE TOTAL ES DE 13,857.22 M2, LA TOPOGRAFIA QUE

PRESENTA ES CON UNA PENDIENTE DE 7° APROX. CON INCLINACIÓN DE PONIENTE A ORIENTE, CON
ACCESO PRINCIPAL DEL LADO ORIENTE SOBRE EL CAMINO PRINCIPAL S/N,. DEL MISMO LADO SE
UBICA UN CANAL DE AGUAS DE RIEGO VECINAL, POR LO QUE EXISTE UN PUENTE PARA PERMITIR EL
ACCESO AL PREDIO, TANTO PEATONAL COMO VEHICULAR.

DEBIDO A LA EXISTENCIA DEL CANAL SE RESPETÓ LA RESTRICCION ESTABLECIDA POR LA CNA, POR
LO QUE UNA VEZ DEFINIDA DICHA RESTRICCION, SE PROCEDIO AL TRAZO Y NIVELACION DEL
TERRENO, CONSIDERANDO LA CONSTRUCCION DE TERRAZAS ASI COMO NIVELACION DE LA
PLATAFORMA QUE SERVIRÁ COMO ESTACIONAMIENTO Y COMO PATIO DE MANIOBRAS, ASI COMO LA
CIRCULACIÓN VEHICULAR DENTRO DEL PREDIO, LOS ANDADORES Y ACCESOS A LOS ALMACENES, SE
HABILITAN CON LA CONSTRUCCIÓN DE BANQUETAS Y ESCALERAS DE ACUERDO CON LOS NIVELES
QUE PRESENTA EL PISO TERMINADO EN CADA UNO DE LOS ALMACENES.

DE LAS CONSTRUCCIONES:
EL SEMBRADO DE LOS ALMACENES SE DEFINIO DE ACUERDO CON LA POSICION DEL TERRENO,
REALIZANDO EL TRAZO Y NIVELACION, PROCEDIENDO CON LA EXCAVACIÓN PARA ALOJAR LA
CIMENTACION QUE POR DISEÑO SE DEFINIO A BASE DE PIEDRA BRAZA, SOBRE LA CUAL SE
CONSTRUIRÁ UNA CONTRATRABE DE CONCRETO ARMADO CON VARILLA DE DIFERENTES DIAMETROS,
EN EL PERIMETRO Y EN LAS TRABES DE LIGA, TODA VEZ QUE LA ESTRUCTURA SUPERIOR SERÁ A
BASE DE PLACA DE ACERO, ARMANDO LOS MARCOS RIJIDOS EN DONDE SE APOYARÁN LOS
LARGUEROS A BASE DE MON TEN ESTRUCTURAL, PARA RECIBIR LA LAMINA PINTRO CAL. 14, CON
LAMINA TRASLUCIDA LO QUE PERMITIRÁ UNA ILUMINACIÓN OPTIMA EN TODAS LAS AREAS UTILES.

LOS MUROS DIVISORIOS SE CONSIDERAN A BASE DE BLOCK DE CONCRETO CON MEDIDAS 15 x 20 x

40 CMS. JUNTEADO CON UNA MEZCLA DE CEMENTO ARENA, ASI MISMO, LA ESTRUCTURA PARA
DICHOS MUROS ES A BASE DE CASTILLOS Y CADENAS DE CONCRETO ARMADO CON VARILLA DE
VARIOS DIAMETROS, EN LOS ACCESOS SE CONSIDERO UNA ESTRUCTURA EN LOS CLAROS A FIN DE
EMPOTRAR LAS CORTINAS METALICAS ENROLLABLES, LOS NUCLEOS SANITARIOS TAMBIEN SE
CONSTRUIRÁN DEL MISMO MATERIAL.

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DE LAS INSTALACIONES
EN ESTE SENTIDO, EL PROYECTO CONTEMPLA LAS INSTALACIONES ADECUADAS PARA EL
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE QUE SERÁ A BASE DE UNA CISTERNA DE ALMACENAMIENTO
PARA DE AHÍ DISTRIBUIRLA DONDE SE NECESITA. LA RED DE DRENAJE SE DISEÑO
CONSIDERNADO LA UBICACIÓN DE LOS NUCLEOS SANITARIOS Y LA RED GENERAL PLUVIAL
ESTA CONSIDERADA DESDE LAS TECHUMBRES QUE CUENTAN CON PENDIENTES OPTIMAS
PARA SU FACIL DESALOJO, HASTA SU DISPOSICIÓN FINAL QUE ES EL POZO DE ABSORCIÓN.
CON ESTOS SISTEMAS SE GARANTIZA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LA CONSTRUCCIÓN.

AGUA POTABLE:
SE CONSTRUIRÁ UNA CISTERNA A BASE DE CONCRETO ARMADO CON VARILLAS DE VARIOS
DIAMETERO CERCANA AL EDIFICIO, PARA DISTRIBUIRLA MEDIANTE TUBERIA DE CPVC, QUE
CRUZARÁ POR LA TECHUMBRE PARA SU FACIL MANTENIMIENTO Y LA FACILIDAD PARA LLEGAR
HASTA EL TINACO DE DONDE SE DISTRIBUIRÁ A LOS MUEBLES SANITARIOS LOCALIZADO EN
CADA ALMACÉN.

DRENAJE SANITARIO:
EN LO QUE RESPECTA A LA INSTALACIÓN SANITARIA, EL PROYECTO PLANTEA EL DESALOJO
DE LAS AGUAS NEGRAS DE LOS MUEBLES SANITARIOS HACIA REGISTROS DE 60 x 40 CMS.
UBICADOS CERCA DE LOS MUEBLES SANITARIOS CAPTANDO ADECUADAMENTE LAS AGUAS
SERVIDAS, SIGUIENDO LA LINEA, SE UBICAN LOS REGISTROS QUE SE NECESITAN HASTA
LLEGAR A LA FOSA SÉPTICA, ESTE SISTEMA SE CONSTRUIRÁ TOMANDO EN CUENTA EL
NUMERO DE USUARIOS Y POR LA NECESIDAD EXISTENTE YA QUE NO SE CUENTA CON RED
MUNICIPAL EN EL SITIO.

INSTALACIÓN PLUVIAL:
EL DISEÑO DE LA INSTALACIÓN PLUVIAL ES A BASE DE UN CANALON DE LAMINA GALVANIZADA
COLOCADO EN LA PARTE SUPERIOR DE LAS TECHUMBRES PARA DE AHÍ CONECTAR UN TUBO
DE 10” DE PVC Y ESTE A SU VEZ DEBERÁ CONECTARSE AL REGISTRO PLUVIAL FORMANDO
UNA RED Y COLOCANDO LOS REGISTROS NECESARIOS HASTA LLEGAR A LA DISPOSICIÓN
FINAL DE LAS AGUAS PLUVIALES.

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