REPERTORIO Nº1526-2014

OT.256016

PARTICION DE BIENES Y LIQUIDACION DE COMUNIDAD

ALARCON DROGUETT, YANET ALEJANDRA

ALARCON DROGUETT, MIGUEL ANTONIO

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En Rancagua, República de Chile, a DOCE DE MARZO del año
dos mil catorce, ante mí, FRANCISCA SALAS MEDINA,
Abogada, Notario Público, Suplente del Titular de la Segunda
Notaría de Rancagua, don JAIME BERNALES VALENZUELA,
según decreto judicial que se encuentra protocolizado al final del
presente registro, con oficio en esta ciudad, calle Coronel
Santiago Bueras número trescientos cincuenta y nueve, oficina
ciento dos, comparecen: YANET ALEJANDRA ALARCON
DROGUETT, chilena, dueña de casa, casada y separada
totalmente de bienes, cédula de identidad número doce millones
trescientos sesenta y seis mil ochocientos treinta y dos guión
cuatro, domiciliada en la localidad de Montegrande sin número de
la Comuna de Coltauco y MIGUEL ANTONIO ALARCON
DROGUETT, chileno, soltero, chofer, cédula de identidad número
once millones setecientos cincuenta y ocho mil doscientos
ochenta guión nueve, domiciliado en calle La Unión número
trescientos veintiuno de la Comuna de Coltauco, mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas y
exponen lo siguiente: PRIMERO: Los comparecientes declaran
ser los únicos interesados en la partición de los bienes quedados
al fallecimiento de sus padres María Purísima Droguett Escárate y
Roberto Antonio Alarcón Zúñiga, en su calidad de únicos
herederos, y en la correspondiente liquidación de la comunidad
existente entre ambos, respecto de los bienes que conforman el
patrimonio hereditario. Por lo tanto, y conforme a lo dispuesto en
el artículo mil trescientos veintiséis del Código Civil, procederán a
hacer la partición por sí mismos, pues todos tienen la libre
disposición de sus bienes, no se presentan cuestiones previas
que resolver y están en todo de acuerdo sobre la manera de
hacer la presente división. SEGUNDO: Antecedentes: a)
Sucesión de Roberto Antonio Alarcón Zúñiga.- El causante
falleció el 11 de septiembre de mil novecientos ochenta y dos, en
la Comuna de Coltauco, lugar de su último domicilio, dejando
como herederos a los comparecientes sus hijos Yanet Alejandra y
Miguel Antonio Alarcón Droguett, sin perjuicio de los derechos de
su cónyuge sobreviviente y madre de los mismos María Purísima
Droguett Escárate, como consta del certificado del Servicio de
Registro Civil e Identificación, agregado bajo el número mil
novecientos noventa y ocho al final del Registro de Propiedad de
dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad,
el cual lo inscribió a fojas tres mil seiscientos ochenta y seis
número seis mil novecientos sesenta y seis del citado Registro y
año. Esta herencia quedó exenta de pago, según certificado
agregado con el mismo número.- b) Sucesión de María Purísima
Droguett Escárate. Esta causante falleció posteriormente el día
catorce de agosto de dos mil doce, en la Comuna de Coltauco,
lugar de su último domicilio, dejando como herederos a sus dos
hijos que lo son los comparecientes antes mencionados, como
consta del certificado de Posesión Efectiva del señalado Servicio
agregado bajo el número mil novecientos noventa y nueve al final
del Registro de Propiedad de dos mil trece del citado
Conservador, el cual lo inscribió a fojas tres mil seiscientos
ochenta y siete número seis mil novecientos sesenta y ocho del
mismo Registro y año. Esta herencia quedó exenta de pago de
impuesto según el certificado agregado con el mismo nombre.
TERCERO: Antecedente.- Patrimonio de la sociedad conyugal
habida entre los causantes.- Durante su vigencia, se adquirió el
bien raíz que corresponde al Sitio número veinte ubicado en la
Comuna de Coltauco.- Rol de Contribuciones cuarenta y cinco
guión veinte. La inscripción especial de herencia de Roberto
Alarcón Zúñiga corre inscrita a fojas tres mil seiscientos ochenta y
seis vuelta número seis mil novecientos sesenta y siete y la de
María Droguett Escárate a fojas tres mil seiscientos ochenta y
siete vuelta número seis mil novecientos sesenta y nueve, ambas
del Registro de Propiedad de dos mil trece del Conservador de
Bienes Raíces de Rancagua. Conforme a sus títulos y a las
referidas inscripciones, el inmueble tiene los siguientes deslindes
y medidas: Norte, en veinte coma sesenta y dos metros con el
lote denominado D; Sur, superficie destinada a calle; Oriente, con
sitio número diecinueve y Poniente, sitio número veintiuno. De
acuerdo al certificado de la Dirección de Obras de la
Municipalidad de Coltauco, que se inserta al final de la presente
escritura, el referido inmueble se ubica en Calle La Unión
número trescientos veintiuno de la Villa Ramón Lecaros de la
Comuna de Coltauco.- CUARTO: Antecedentes.- Patrimonio de
la causante María Droguett Escárate.- Adquirió – siendo viuda de
Roberto Alarcón Zúñiga.- los siguientes inmuebles: a) La
causante adquirió el bien raíz correspondiente al Sitio número
doce de la Manzana E del Conjunto Habitacional Población
Quillayquén de la Comuna de Coltauco, cuya inscripción especial
de herencia consta a fojas tres mil seiscientos ochenta y nueve
número seis mil novecientos setenta y uno del Registro de
Propiedad de dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de
Rancagua. Conforme a sus títulos y a esta inscripción, este
inmueble tiene los siguientes deslindes y medidas: Norte, en
veinte metros con lote número once; Sur, en veinte metros con
Pasaje Uno; Este, en diez metros con pasaje dos; y Oeste, en
diez metros con lote número uno. Rol de contribuciones ciento
veintiocho guión seis. b) La causante adquirió, también, un
inmueble rural ubicado en la localidad de Idahue, Comuna de
Coltauco, cuya inscripción especial de herencia corre a fojas tres
mil seiscientos ochenta y ocho número seis mil novecientos
setenta del Registro de Propiedad de dos mil trece del citado
Conservador. Conforme a sus títulos y a esta inscripción, el
inmueble tiene una superficie aproximada de tres mil quinientos
sesenta y ocho coma cero cero metros cuadrados y está
compuesto de tres lotes denominados “lote a”, “lote b” y “lote c”,
respectivamente, con la siguiente superficie y deslindes: LOTE a:
Superficie mil quinientos diez coma cero cero metros cuadrados.-
Noroeste, canal de regadío, en noventa y uno coma diez metros,
que lo separa del lote b de la misma propiedad; Sur, callejón
vecinal en línea quebrada de tres trazos de cuatro coma cero
cero metros, seis coma cero cero metros y de sesenta y tres
coma ochenta metros, que lo separa de Neftalí Sánchez y Oeste,
Jovina Sánchez Escárate, en cincuenta y cinco coma veinte
metros separados por cerco. LOTE b.- Superficie de mil
ochocientos treinta coma cero cero metros cuadrados. Norte,
Hugo Escárate Martínez, en ochenta y dos coma diez metros,
separado por cerco; Este, Callejón vecinal, en cuarenta y uno
coma diez metros, que lo separa del lote c de la misma
propiedad, y Suroeste, Canal de regadío en línea sinuosa de
setenta y siete coma cincuenta metros, que lo separa del lote a
de la misma propiedad. LOTE c, superficie de doscientos
veintiocho coma cero cero metros cuadrados: Noreste, callejón
vecinal de dos coma sesenta metros, que lo separa de Hugo
Escárate Martínez ; Sureste, Tomás Sánchez Ballesteros, en
treinta y cuatro coma cuarenta metros, separado por cerco;
Suroeste, canal de regadió, en diez coma veinte metros, que lo
separa de Nefetalí Sánchez; y Noroeste, Callejón vecinal en
línea quebrada de dos trazos de diecisiete coma treinta metros y
dieciséis coma noventa metros, que lo separa del lote b de la
misma propiedad. Rol de contribuciones sesenta y ocho guión
sesenta y cuatro. Se deja expresa constancia que esta
propiedad se encuentra en la actualidad completamente plantada
de álamos; c) La causante adquirió, además, el inmueble
correspondiente al Departamento número doscientos cuatro del
piso dos, del Block E, ubicado en calle José Yáñez Poniente
número mil doscientos ochenta y cinco del Conjunto Habitacional
Villa Primavera, de la Comuna de Concón, cuya inscripción
especial de herencia rola a fojas dos mil cuatrocientos noventa y
nueve número dos mil cuatrocientos treinta y uno del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de dicha comuna.
De acuerdo a sus títulos y a esta inscripción, los deslindes del
inmueble donde se levanta dicho Conjunto Habitacional, que
corresponde al Lote D Dos B 1/A – Dos, encerrados en el
polígono doce –veintiséis-Ñ-N-Ñ’-K’-K-I-Uno-H Uno-G’-H-C-D-E-
cuatro – treinta y dos – treinta y uno – treinta y cuatro – treinta y
tres –veinticinco – veinticuatro – treinta – veintitrés – veintiséis –
veintidós – veintiuno – veinte – diecinueve – dieciocho - cinco –
diecisiete – veintisiete – quince – catorce – trece – doce -
individualizado en el plano agregado con el número cuatrocientos
sesenta y ocho, aclarado por el agregado con el número tres mil
quinientos veinte, ambos en el Registro de Documentos del
Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar año mil
novecientos noventa y ocho, son los siguiente: NORTE, tramo
doce – veintiséis en veintidós metros con lote D-dos b Uno/a-
tres, tramo Ñ-N en trescientos cuarenta y tres metros con lote D
dos b-Uno/b, tramo N-Ñ en doce coma cinco metros y tramo K’ –
K en doce coma cinco metros con lote D Dos b uno/ a-Siete,
tramo K-I uno en trece coma cero cero metros y tramo I uno-H
uno en treinta y nueve coma cero cero metros con lote W, tramo
E – Cuatro en treinta y cuatro coma cero cero metros con lote D
Dos b-dos/C, tramo treinta y cuatro – treinta y tres en ciento
catorce metros con lote D Dos b- Uno/A- ocho, tramo veintisiete –
quince en tres coma seis metros y tramo catorce guión trece en
cincuenta y cuatro coma treinta metros con lote P; SUR, en
tramo D-C de catorce metros, C-H de trece metros y H-G’ de
veintisiete metros con lote D Dos b dos /C, tramo treinta y uno –
treinta y dos en cincuenta y cinco metros con lote D Dos b- uno /
A – ocho en tramo veintitrés – treinta en setenta y nueve metros
con lote D dos b Uno/A – seis, tramo treinta – veinticuatro en
ciento catorce metros con lote D dos b Uno/A- cinco, tramo cinco
– dieciocho de treinta y seis metros; diecinueve – veinte de
noventa y ocho coma cincuenta metros, veintiuno – veintidós de
noventa y ocho metros con lote D dos b Uno/A – cinco, tramo
diecisiete – cinco con ciento treinta metros con lote Z;
ORIENTE, tramo, veintiséis – Ñ en treinta y tres metros con lote
D- dos b – Uno/b, tramo H uno-G’, en cincuenta y cuatro metros
con lote Y, tramo D-E en cuarenta metros con lote D dos b-
dos/C, tramo treinta y dos – cuatro en cuarenta y siete metros con
lote Y, tramo treinta y cuatro guión treinta y uno en cincuenta y
dos metros con lote D dos b uno/A – ocho, tramo treinta y tres –
veinticinco en cuarenta y ocho metros con Lote Y, tramo
veinticinco – veinticuatro en siete metros con lote D dos b Uno/A
– cinco, tramo veintiséis – veintitrés en setenta y siete metros con
lote D dos b Uno/A –seis, tramo veintidós – veintiséis en cuarenta
y cuatro metros con lote D dos b uno/A – cinco, en tramo quince –
catorce de uno coma noventa metros con lote P; y PONIENTE,
tramo Ñ’ –K’ en ochenta metros con lote D dos b uno/A- siete;
tramos veinte – veintiuno de catorce coma cinco metros y
dieciocho – diecinueve de cuarenta y dos metros con lote D dos b
Uno/A – cinco, tramo diecisiete – veintisiete en cient dos metros
con lote D dos b Uno/A – Cuatro, tramo doce – trece en ciento
ocho metros con lote P, con una superficie aproximada de
noventa mil noventa y siete coma siete mil setenta y cinco metros
cuadrados.- Además se comprenden los derechos de dominio
proporcionales en los bienes comunes del Conjunto Habitacional
y en el terreno. d) La causante adquirió la Camioneta marca
CHEVROLET, modelo LUV SPACE CAB DLX, número de motor
cuatro nueve uno nueve nueve ocho, número de chasis ocho
GGTFR6FHVA cero tres cinco siete siete cuatro, color blanco,
inscripción RD. cuatro ocho uno cero guión tres.- e) La causante
adquirió, también, el automóvil marca SUZUKI, modelo AERIO
GLX uno punto seis, número de motor M. 1.6 A guión uno uno
dos ocho cero tres siete, número de chasis JSAERA tres uno
cinco seis cinco dos cinco dos cuatro uno cinco, color beige,
inscripción ZV. cuatro siete tres siete guión seis.- QUINTO:
Determinado el patrimonio hereditario de los causantes, los
comparecientes proceden a continuación a avaluar los bienes
que lo componen: Uno BIENES RAICES: Uno a) Propiedad
correspondiente al Sitio Veinte: veinticinco millones de pesos ;
Uno b) Propiedad correspondiente al Sitio número doce de la
Manzana E de la Población Quillayquén: cinco millones de
pesos; Inmueble rural de Idahue un millón setecientos mil
pesos; bien raíz de la Comuna de Concón:quince millones
novecientos mil pesos.- Para tal valorización se consideró el
actual avalúo fiscal, las condiciones materiales y el estado de las
viviendas, su ubicación y plusvalía. Dos.- VEHICULOS: Dos a)
Vehículo inscripción ZV. cuatro nueve cinco siete guión seis,
marca Suzuki: cuatro millones de pesos Dos b) Camioneta
inscripción RD – cuatro ocho uno cero guión tres, marca
Chevrolet LUV un millón setecientos mil pesos.- Para su
tasación se tuvo en consideración la antigüedad, el uso y su
actual estado de funcionamiento y su valorización de mercado.
En razón de lo anterior, el total de los bienes alcanza la suma de
cincuenta y tres millones doscientos mil pesos.- SEXTO: Los
comparecientes declaran que siendo los únicos dos herederos de
los causantes, y a su vez copropietarios y comuneros de tales
bienes – y no existiendo testamento alguno otorgado por aquellos
– les corresponde a cada uno el cincuenta por ciento de dicho
total, que constituye el acervo líquido partible, esto es, la cantidad
de veintiséis millones seiscientos mil pesos.- SEPTIMO: Los
comparecientes, además, dejan constancia que la comunidad no
tiene deudas ni créditos pendientes y que los frutos producidos
por los bienes comunes durante la indivisión han sido repartidos y
consumidos entre ellos a entera satisfacción, de manera que no
se forma, hijuela de frutos ni de bajas de ninguna índole. Del
modo expuesto, los comparecientes proceden a la división de las
referidas. Del modo expuesto, los comparecientes proceden a la
división de la referida comunidad de bienes, pagándose las
hijuelas del modo que se expresa a continuación: OCTAVO:
HIJUELA DE YANET ALEJANDRA ALARCON DROGUETT: Se
le entera y paga con las siguientes adjudicaciones: a) Sitio Doce
de la Manzana E de la Población Quillayquen de la Comuna de
Coltauco, singularizado en la cláusula cuarta letra a) de la
presente escritura, por un valor de cinco millones de pesos.- b)
Inmueble rural ubicado en Idahue de la Comuna de Coltauco,
singularizado en dicha cláusula cuarta letra b) por el valor de un
millón setecientos mil pesos, con todo lo plantado; c) El
departamento número doscientos cuatro del segundo piso del
Block E de calle José Yáñez Poniente número mil doscientos
ochenta y cinco del Conjunto Habitacional Villa Primavera, de la
Comuna de Concón, singularizado en la cláusula cuarta letra c),
por el valor de quince millones novecientos mil pesos.- d) El
vehículo marca Suzuki, inscripción ZV. cuatro siete tres siete
guión seis, por el valor de cuatro millones de pesos.- Tales
adjudicaciones suman un total de veintiséis millones
seiscientos mil pesos. Como su haber en la comunidad es de
igual monto, se da por pagada y enterada su hijuela. NOVENO:
HIJUELA DE MIGUEL ANTONIO ALARCON DROGUETT Se le
entera y paga con las siguientes adjudicaciones: a) Sitio número
veinte ubicado en la Comuna de Coltauco, singularizado en la
cláusula cuarta letra a) de esta escritura, por un valor de
veinticinco millones de pesos.- b) Camioneta Marca Chevrolet
Luv inscripción RD.cuatro ocho uno cero – tres, por el valor de un
millón seiscientos mil pesos. Estas adjudicaciones suman de
veintiséis millones seiscientos mil pesos. Como su haber en la
comunidad es de igual monto, se da por pagada y enterada su
hijuela. DECIMO: Los comparecientes aceptan los inmuebles que
se les han adjudicado, como cuerpos ciertos, con todos sus usos,
costumbres, derechos y servidumbres, libres de gravámenes y
prohibiciones, declarando que se encuentan ya en posesión
material de los bienes adjudicados a entera satisfacción.
UNDECIMO: Los comparecientes señalan que en virtud de las
adjudicaciones hechas precedentemente, dan por disuelta la
comunidad existente entre ellos antes mencionados, a entera y
total satisfacción, declarando que nada queda pendiente, en
razón de lo cual se dan mutuamente el más amplio y completo
finiquito. DUODECIMO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes ante el
Conservador de Bienes Raíces que corresponda. DECIMO
TERCERO: Los comparecientes facultan expresamente a JOSE
ASTORGA ACEVEDO, cédula de identidad número cuatro
millones seis mil doscientos cincuenta y nueve guión nueve,
para que actuando en sus nombres y representación suscriba
cualquier escritura pública o privada que rectifique, aclare y/o
complemente el presente instrumento y que diga relación en todo
lo concerniente a la historia de las propiedades, deslindes,
medidas etcétera, valor de adjudicaciones e individualización de
los vehículos, todo ello para la práctica de las inscripciones que
procedan para cada uno de ellos. Minuta redactada por abogado
Juan Guillermo Briceño Urra. Los comparecientes declaran no
haber bloqueado su cédula nacional de identidad conforme a lo
dispuesto por la ley diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.
En comprobante, así lo otorgan y previa lectura, firman. Se da
copia. Doy fe.-

YANET ALEJANDRA ALARCON DROGUETT

MIGUEL ANTONIO ALARCON DROGUETT