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AGOSTO 2017
NEIVA - HUILA
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TABLA DE CONTENIDO.
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INTRODUCCIÓN……………………………………………………………………..
OBJETIVO……………………………………………………………………………..
METODOLOGÍA UTILIZADA ……………………………………………………….
ASPECTOS GENERALES DEL CONTRATO……………………………………..
1.1 Fase de reconocimiento……………………………………………………………..
1.1.1 Inspección visual de la construcción ………………………………………………
1.1.2 Levantamiento Grafico de las Patologías …………………………………………
1.2 Fase de pre diagnóstico ……………………………………………………………
1.2.1 Formato inspección de lesiones en edificaciones………………………………..
1.2.2 Recolección de datos………………………………………………………………..
1.2.3 Toma de datos en campo…………………………………………………………
1.2.4 Evaluación de cargas y Ensayos efectuados al paciente………………………
1.2.4.1 Evaluación de cargas………………………………………………………………
1.2.4.2
Ensayo no destructivos……………………………………………………………
1.2.5
Análisis de información, resultados y conclusiones……………………………
1.3 Fase de investigación detallada …………………………………………………
BIBLIOGRAFIA………………………………………………………………………..
RESEÑA FOTOGRAFICA……………………………………………………………
HOJA DE VIDA – ING. WILLIAM PARRA OLAYA…………………………………
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Arquitecto
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Curadoria Urbana Primera de Neiva
Municipio de Neiva.
Neiva (H)
Ref: Informe peritaje ténico para determinar el cumplimiento de la Norma NSR-10 para
edificaciones de 1 y 2 pisos para la intervención de elementos estructurales nuevas.
Cordial saludo,
Por medio de la presente hago entrega del informe de peritazgo correspondiente al cumplimiento
de la Norma NSR-10 a la edificació del la Calle xxxxxx con nomenclatura XXXXXXXXXX.
Hago entrega de los siguientes productos en cumplimiento de las preguntas y demás elementos
que se hizó necesario para dar este informe de peritazgo.
Realizar los estudios de nivel de Peritazgo de las Analisis en General, Capitulo xxxx, folio
obligaciones de la interventoría dentro de las xxxxx al xxxx, contiene xxxxx Folios.
estipuladas en el contrato No. 626 de 2016 en su
análisis de;
1. GENERAL. Analisis Técnico, Capitulo xxxx, folio xxxxx
2. ADMINISTRATIVAS. al xxxx, contiene xxxxx Folios.
3. TÉCNICO.
4. FINANCIERO. Analisis Ambiental, Capitulo xxxx, folio
5. LEGAL. xxxxx al xxxx, contiene xxxxx Folios.
6. AMBIENTAL.
7. PERSONAL REQUERIDO
PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO. Analisis personal Requerido para la
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La dirección del informe estuvo a cargo del: Ingeniero Civil. WILLIAM PARRA OLAYA. Mat. Prof.
25202 - 68549 CND; Lic. En Matemáticas y Física, Especialista en: Patología de la Construcción,
Gerencia de Proyectos, Educación Matemática con énfasis en sistemas dinámicos quién es el
responsable técnico del equipo humano y el informe entregado.
Cabe aclarar que se entrega documento original controlada (cualquier documento que no tenga
el visto bueno del Ing. WILLIAM PARRA OLAYA no es valido).
Atentamente,
MEMORIA JUSTIFICATIVA
1. ANTECEDENTES
La Edificacion de un solo nivel, tiene un area de 8,13 x 7,17 m2, construida en 58,29 m2. Se
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Esta constituida por muros en mampostería en ladrillo hueco No.5 y tolete, cubierta en teja
ondulada de zinc, y su estructura en madera.
2. INTRODUCCIÓN.
3. OBJETO DE LA ACTUACIÓN.
A) ESTUDIO DE LA EDIFICACIÓN.
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B) MEMORIA.
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5. METODOLOGIA
Se ha recopilado la informacion existente con el fin de cumplir con los objetivos perseguidos en
el estudio, llevandose acabo las siguientes actividades:
sintomatología general que presenta esta. En esta pudimos apreciar la afectacion de los
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Informacion Visita al Sitio, en donde se consigna todos los datos obtenidos en la inspeccion visual;
asi como en el registro fotográfico.
Cimientos está compuesta por una viga de cimentación en ciclópeo que se configura
aproximadamente rectángular en planta. Y con un Sobrecimiento en ladrillo tolete recocido tal
como se analiza de acuerdo a la visita ocular, la viga de cimentación y Sobrecimientos aseguran
la transición de las cargas de la superestructura ( conjunto columnas y estructura de la cubierta
en madera) en forma integral y equilibrada. En donde la instersección de las vigas de cimentación
son monolíticas y continuas.
Los Muros en forma de tabique, que no es más que una pared que sirve para separar ambientes
externos e internos de la edificación, Cuyo espesor E=0,12 mts aproximadamente, elemento
pesado, revestido con mortero en la parte interior y exterior (pañete) de 2,5 a 3,00 cms, en
mortero 1:4, con el objeto de protegerlos de la humedad y de insectos en general. Su acabado
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final se le aplico pintura al tabique tres manos con vinilo Tipo 1, sin embargo presenta un
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Las Puertas y Ventanas en estructura metálica, dispuestas en tal forma que sus tensiones son
mínimas, y soportadas por las tiras (columnas metálicas). las ventanas no conservan sus vidrios.
La edificación posee dos (2) portones en lámina de 2,66 * 2,20 y 2,01 * 2,20 mts respectivamente
instaladas en su fachadas,cinco (5) Puertas en lámina parte interior de 1,00*2,00 mts, y tres (3)
Ventanas de 0,68 * 1,02 mts, soportado en un marco metálicos con acabado en Pintura de
esmalte y funcionando adecuadamente.
Los pisos construidos con una placa de contrapiso en concreto de 2500 P.S.I sin malla
electrosoldada de e=0,08 mts. Su acabado en cemento mineral afinado se considera que
descansa en un mortero de nivelación 1:4. De igual manera un guardaescoba en cerámica de la
misma contestura del piso, en mal estado y con un deterioro mayor en su área de construcción.
La cubierta formada a dos (2) aguas, se construyo mediante un sistema sencillo apoyado sobre
madera que forman el entramado estructural para el soporte de la teja de zinc. con recubrimiento
en los quiebres con caballetes de la misma calidad y especificaciones técnicas de la teja, y cuya
área esta dada en 47,49 M2 (4,64*3,07 y 4,10*8,11) aproximadamente, presenta deterioros por
la parte de arriba con oxidación en algunos sectores del área que cubre a la edificación.
Cocina: Instalación ubicada dentro de la edificación, espacio no muy agradable y no muy amplio,
con Meson y entrepaño en concreto de 2.500 PSI E=0.60 Mts, que descansa en muros en
estructura de mampostería sin terminado en ceramica. Lavaplatos en Acero Inoxidable de 0,80
Mts de longitud sin accesorios para su buen funcionamiento, se le aplico pintura a los muros en
tabique tres manos con vinilo Tipo 1, no se encuentra en uso.
de Nivelacion para alistado piso 1:4, donde descansa los muros en ladrillo Hueco No 5, e igual
se toma como una estructura monolíticamente y soporta la placa de Tanque 3,69*1.15 (3,000 Psi)
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en concreto, Pañetes con carteras de 2,5 cms, en mortero 1:4 , Pisos en concreto de 2.500 PSI
Carrera 1i No. 2 a – 63 Plaza de San Pedro – Neiva - Teléfono: fijo 872 33 01 -
Celular 316-6297556 Mail : williamparra63@hotmail.com
WILLIAM PARRA OLAYA
Ingeniero civil. - UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
Especialista en Estructuras – Universidad Nacional de Colombia – sede Manizales.
Especialista en Patología de la Construcción – Universidad Santo Tomas-Bogotá D.C.
Especialista en Gerencia de Proyectos – Uniminuto - Neiva
∫ Licenciado en matemáticas y física- UNIVERSIDAD SURCOLOMBIANA
Especialista en educación matemática con énfasis en los sistemas dinámicos- Universidad Surcolombiana – Neiva – H.
de e=0,08 mts, con acabado de Pisos en en cemento mineral afinado y que se lograba un buen
acabado, sin embargo es una batería sanitaria en desuso, las instalaciones hidrosanitarias
abandonadas y en desuso las cuales están completamente suprimidas .
El sistema cuenta de igual manera con Llaves Terminales, Ducha con Llave, Puntos Hidraulicos
y sanitarios en PVC.
Sistema eléctrico, Las normas para las instalaciones eléctricas en viviendas de alta y baja
tensión no vienen especificadas en el RETILAP Y RETIE (reglamento electrotécnico de alta – con
alumbrado público - y baja tensión). Para la edifiación de la vivienda se tuvieron en cuenta dos
items contemplados en el contrato que son: Salida para tomacorrientes normal 110 V, y Salidas
Alumbrado tipo plafon de 45 W, por lo tanto se planteo un adicional en la instalación de la red
Eléctrica por lo tanto no están cumpliendo con la norma.
Pintura, de acuerdo al presupuesto se contemplo pintura para paredes a 3 manos en Vinilo Tipo
I , se planteo de acuerdo a las necesidades de los espacios.
En esta etapa se recolectó la información necesaria sobre las lesiones que afectan la
construcción de las viviendas y baterías sanitarias, consignada en el formato “inspección
de lesión”. Se midieron variables como temperatura, humedad relativa, velocidad del
viento, pluviosidad, información de la lesión y sus causas, localización de la lesión en el
plano arquitectónico, sistema constructivo, materiales utilizados en los elementos
constructivos, aspectos de vulnerabilidad y humedad. Mediante la visita ocular y un
registro fotográfico detallado.
ELEMENTO ESTADO
Mal estado, presenta desgaste.perdida de sus
Concreto – piso existente
componentes físico – químicos y mecánicos.
Buen estado – sin elemento de confinamiento,
Muro en bloque No. 5 – muros internos sectores sin un buen terminado y protección al
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mismo
Muro en ladrillo tolete – muro externo Buen estado – sin elemento de confinamiento
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· Ensayos: Con el fin de lograr una calificacion adecuada para los concretos y el acero de
determino visualmente que es una estructura que no cumple con el Reglamento NSR-10, por lo
tanto se realizó el diagnostico lo más representativo posible, se han recomendado y efectuado
los siguientes:
1. Se observa un proceso de carbonatacion como se ha denominado genericamente a la
baja de PH, es una agresion química. El resultado de esta accion química, es la reacción
de los vapores acidos del medio, que penetran por los capilares del concreto, con los
constituyentes alcalinos del cemento principalmente el hidroxido de calcio, para formar
carbonatos calcicos y carbonatos alcalinos o compuestos sulfatados y agua. Estos
compuestos resultantes alcanzan un PH menor de 9.5, insuficiente para mantener pasiva
la capa de oxido de acero que recubren. A este PH, bajo la accion de la humedad, oxigeno
y cualquier electrolito del medio se inician procesos de corrosión severos en el acero de
refuerzo que producen ruptura del concreto por expansion o aumento de volumen de la
armadura, pérdida de sus sección y de la adherencia o anclaje”. Basado en este concepto
y teniendo en cuenta que la estructura presenta signos visibles de humedad y condiciones
propicias para que se presente este fenómeno se decidio que ya presenta un deterioro
que afecta a los elementos estructurales que no cumplen con la NSR-10.
2. Recubrimiento de la Armadura y estado general del acero de refuerzo, esta verificación
se realizó a traves de un recorrido sistematicoen la columnas existentes y ordenado sobre
toda la estructura, con miras a determinar el grado de compromiso del refuerzo si lo
existiese y la cuantia y posicion del acero transversal y longitudinal para la toma de
decisiones relacionadas con la vida util de este, en contrandose que presenta un
recubrimeinto no uniforme en el sector de estudio y con espacios que no están cumpliendo
la Norma NSR-10.
3. Localizacion de Armaduras: Mediante la inspección visual se observa que las barras de
refuerzo de las columnas son lisas y de ½”. El procedimiento para este ensayo fue el
siguiente (Se realizo una regata en una columna y se descubrio el refuerzo longitudinal y
el refuerzo transversal, se midio el diámetro de las barras descubiertas), observando que
no cumple con la Norma NSR-10 ni alguna de las anteriores.
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DECRETO 926 DEL 19 DE MARZO, Norma Sismo Resistente 2010 (NSR-10), que hace
ajustes al Reglamento Técnico de Construcciones Sismo Resistentes NSR-98.
DECRETO 2525 DE JULIO 13 DE 2010, Artículo 2° y 3°.
Los materiales de esta obra obsoleta, así como las características constructivas a los efectos de
su derribo, se reflejan a continuación, así como el proceso de derribo: La demolición parcial del
edificio actual consta principalmente en la omisión de la tabiquería interior en casi su totalidad,
así como la sustitución completa de las instalaciones, carpinterías, suelos y demás materiales de
acabado, que serán reemplazados por obra nueva.
La estructura portante del edificio sólo será sustituida en la zona central del edificio actual, ya que se
generará una doble altura, por lo que habrá que demoler parte de el forjado de planta primera y se construirá
un nuevo forjado a más altura de formación de cubierta.
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Se entiende apto para derribar, y con la capacidad portante que se fije en el Proyecto de Ejecución de la
futura obra, estimándose, y sólo para las cimentaciones de apoyo de elementos auxiliares de sujeción y de
la demolición una resistencia del terreno de 2,00 kp/cm².
En visita a los mismos y salvo vicios ocultos, se entienden que los elementos estructurales, contienen
suficiente resistencia ya que se conservará gran parte de la estructura del edificio actual , y por lo tanto se
podrá poder realizar el derribo en el orden previsto y siempre bajo posible variación por imprevistos de este
criterio por orden facultativa.
Según reconocimiento previo se entiende que las edificaciones próximas están en estado correcto como
para efectuar el derribo de la que nos ocupa, aclarando que durante el transcurso de la obra de derribo se
realizarán las acciones pertinentes para evitar cualquier anomalía en las mismas.
Para el cumplimiento del Apartado 2. Diseño, último párrafo, de la NTE-ADD , se aclara que por la presente
se entienden notificados fehacientemente de este derribo los propietarios e inquilinos de los predios
colindantes desde el momento que se obtenga licencia del mismo, dadas las características de información
pública que tienen las licencias de obra por exposición oficial de la misma y su información a través de los
medios de comunicación.
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El derribo de esta edificación se realiza para sustituir esos edificios por nuevas edificaciones, habiendo
realizado el correspondiente proyecto básico, posterior de ejecución, así como la dirección de las obras y
su liquidación los arquitectos que suscriben.
A los efectos de formalizar el derribo de la presente obra, se estará a lo dispuesto en la parte que le incumba
de la siguiente normativa, existente o en estudio mientras se otorgan los permisos pertinentes:
-ARTº 1.3.6.-3.E. Licencias de demolición
-NTE-ADE- Acondicionamiento del terreno - Desmontes -Demoliciones.
-NTE-ADV- Acondicionamiento del terreno - Desmontes- Vaciado
-NTE-EMA- Estructuras de madera - Apuntalamientos
-NTE-CCM- Cimentaciones, contenciones- Muros
-NTE-CCP- Cimentaciones, contenciones- Pantallas
-NTE-CCT- Cimentaciones, contenciones- Taludes
- Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Artículo 178 de la Ley del Suelo, y siguientes, correspondientes con los Reglamentos.
i. PRIORIDAD
Caso de verse afectadas las edificaciones próximas se optará por su consolidación y en el orden de
prioridad siguiente:
1.- Cimentaciones próximas.
2.- Pilotes y/o muros de carga próximos.
3.- Vigas próximas.
4.- Forjados y/o losas próximas.
5.- Accesos.
6.- Cerramientos próximos.
7.- Particiones próximas.
8.- Idénticas acciones en elementos constructivos más lejanos y menos afectados y en el mismo orden.
No obstante y a juicio de los técnicos del derribo podrán variarse el orden de prioridad.
6.4.3. PROTECCIONES
8.1 EN GENERAL
ANEXO 3
PLAN DE GESTION DE RESIDUOS DE DEMOLICIÓN DE COLEGIO EN
ARCHENA. MURCIA
PROMOTOR: AYTO. DE ARCHENA
FEBRERO, 2009
ALBERTO GIL TORRANO
ARQUITECTO
INDICE
1. DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR
2. REGLAMENTACION
3. EVALUACION AMBIENTAL DEL PROCESO DE CONSTRUCCION
1. DESCRIPCION DE LAS OBRAS A REALIZAR
El Proyecto se trata de un edificio con uso de colegio, en Archena (Murcia), en la
calle Avda. del río Segura.
El presente Plan tiene por objeto establecer las bases y metas ecológicas para la
correcta gestión ambiental de los RCDs, inertes o asimilados.
2. REGLAMENTACION
de enero de 2001; Decisión 2001/573/CE del Consejo, de 23 de julio de 2001, por la que
se modifica la Decisión 2000/532/CE de la Comisión, de 3 de mayo de 2000, en lo que se
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- Real Decreto 833/1988 de 20 de julio por el que se aprueba el reglamento para ejecución
de la ley 20/1986, de 14 de mayo, básica de residuos tóxicos y peligrosos
- Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el Reglamento para la
ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de mayo, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos,
aprobado mediante Real Decreto 833/1988, de 20 de julio.
- Real Decreto 1217/1997, de 18 de julio, sobre incineración de residuos peligrosos y de
modificación del Real Decreto 1088/1992, de 11 de septiembre, relativo a las
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Normativa autonómica
- Decreto 48/2003, de 23 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Residuos Urbanos y
No Peligrosos de la Región de Murcia (2001-2006). (BORM nº 125, de 02.06.03)
- Resolución de 26 de junio de 2001, del Gobierno de Murcia, por la que se aprueba el
Plan de Residuos Urbanos y de los Residuos No Peligrosos de la Región de Murcia.
Incluido su Programa de Gestión de Envases y Residuos de Envases publicado en
Resolución en el Boletín Oficial de la Región de Murcia el 23 de julio de 2001.
Orden 16 de enero de 2003 de la Consejería de Agricultura, Agua y Medio Ambiente, por
la que se regulan los impresos a cumplimentar en la entrega de pequeñas cantidades del
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A. PLANTA PRIMERA
• Zona común:
La superficie construida total de la actuación son 8,13 ¨9,25 M = 75,20 M2, con un volumen
total aproximado de 180,48 m3.
1. CIMENTACION
vigas de cimentación según plano estructural.
Hormigón armado
Ver planos estructurales.
3. CERRAMIENTOS
Ladrillos de arcilla cocidos No.4 y 5
Cerámica.
Carpintería Madera y/o metálica
Structura en aluminio
Cerámica Curva
Cemento
Chapa galvanizada
Pizarra
Transitable (terrazas áticos)
4. CUBIERTA
Plana - inclinada
No transitable
Paneles prefabricados
Teja según diseño estructural
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Dada el carácter residencial de la zona se prevé el horario de trabajo comprendido entre 7,00
AM a 5:00 PM, durante 7 días.
9.4 Residuos.
Todos los residuos procedentes de la construcción de las viviendas se pueden calificar como
inertes, a excepción de una pequeña proporción de no inertes como, por ejemplo, fibras
minerales, los disolventes y algunos aditivos del hormigón, ciertas pinturas, resinas y plásticos.
Hay un segundo grupo de residuos que no son tóxicos en sí mismos, pero que pueden sufrir
reacciones en las que se produzcan substancias tóxicas. Aquí se podrían incluir las maderas
tratadas, que pueden desprender gases tóxicos al valorizarlas energéticamente, o algunos
plásticos no valorizables. En el proceso de construcción se evitarán situaciones que posibiliten
lo anteriormente descrito.
Finalmente, los residuos que pueden ser valorizados, como las maderas, el papel, textiles,
plásticos, basuras y otros conviene que sean separados para su envío a plantas de reciclaje o
de valorización energética. Se ha estimado un volumen de residuos aproximado para el proceso
de construcción de 45 m3 .
Los volúmenes que provienen del proceso de construcción y a transportar se distribuyen según
los siguientes cuadros:
Ladrillos, azulejos, cerámicos, Hormigón, Piedra, Arena, grava y otros áridos 8,00 20,00
Total fracciones minerales (o áridas) 80,00 200,00
Conclusiones:
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Y deter, para dejar acondicionado el área para luego realizar una construcción que cumpla con
la NSR-10, y para lo cual se ejecutaá su demolición y dar paso a una nueva edificación.
Carrera 1i No. 2 a – 63 Plaza de San Pedro – Neiva - Teléfono: fijo 872 33 01 -
Celular 316-6297556 Mail : williamparra63@hotmail.com
WILLIAM PARRA OLAYA
Ingeniero civil. - UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
Especialista en Estructuras – Universidad Nacional de Colombia – sede Manizales.
Especialista en Patología de la Construcción – Universidad Santo Tomas-Bogotá D.C.
Especialista en Gerencia de Proyectos – Uniminuto - Neiva
∫ Licenciado en matemáticas y física- UNIVERSIDAD SURCOLOMBIANA
Especialista en educación matemática con énfasis en los sistemas dinámicos- Universidad Surcolombiana – Neiva – H.
Así, pues, queda claro que el derribo de estas edificaciones se realiza con el objeto de sustituir
totalmente para dar paso a una deificación nueva.
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WILLIAM PARRA OLAYA
INGENIERO CIVIL
ESPECIALISTA EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN
C.C. No. 12.123.891 de Neiva – Huila.
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BIBLIOGRAFIAS
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HOJA DE VIDA
1. SEMINARIOS DE PROFUNDIZACIÓN
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CERTIFICACIONES INCONTEC
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