Señor:

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE VILLAVICENCIO

E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE RESTITUCION DE INMUEBLE

ARRENDADO.

DEMANDANTE: VALENTINA CALDERON SALINAS

DEMANDADOS: PAULA XIMENA BAREÑO RODRIGUEZ, LIZETH VALENTINA

ROMERO CASTRO, MABEL ALEJANDRA GOMEZ CUELLAR, VALENTINA
LOZANO LOZANO

Yo, DANNA CATALINA JIMENEZ PARRA, mayor de edad, domiciliado en la ciudad

de Villavicencio, identificada con la cedula de ciudadanía Nº 1.018.474.988 de
Villavicencio y portadora de la tarjeta profesional de abogada Nº 241153 del C. S.
de la J, obrando como apoderado de la señora VALENTINA CALDERON SALINAS,
persona mayor de edad, con domicilio en Villavicencio, identificada con la cedula de
ciudadanía Nº 1.121.968.913 de Villavicencio, me permito formular ante su
despacho la presente PROCESO EJECUTIVO SINGULAR en contra de las
señoras, PAULA XIMENA BAREÑO RODRIGUEZ persona mayor de edad, con
domicilio en Villavicencio, identificada con la cedula de ciudadanía Nº
1.122.532.899. Y las coarrendatarias LIZETH VALENTINA ROMERO CASTRO
identificada con la cédula de ciudadanía número 1.136.002.567, MABEL
ALEJANDRA GOMEZ CUELLAR, identificada con la cédula de ciudadanía número
1.128.695.976, quien es mayor de edad, su domicilio es la ciudad de Villavicencio y
VALENTINA LOZAZO LOZANO, identificada con la cedula de ciudadanía número
1.123.543.678, invocando la Ley 820 de 2003, Artículos 518 a 524 del Código de
Comercio y Artículos 384, 385, 422 y siguientes del Código General del Proceso,

La demanda se fundamenta en los siguientes:

HECHOS:

Primero: La demandante en calidad de propietaria del inmueble ubicado en la

carrera 31 A No 7-23 de la ciudad de Villavicencio, que se individualiza y lindera
conforme aparece registrado en la Matricula inmobiliaria No. 253759 y escritura
Publica No. 3560 de la notaria 4 del círculo de Villavicencio, celebro un contrato de
arrendamiento escrito con las señoras, PAULA XIMENA BAREÑO RODRIGUEZ
persona mayor de edad, con domicilio en Villavicencio, identificada con la cedula de
ciudadanía Nº 1.122.532.899. Y las coarrendatarias LIZETH VALENTINA
ROMERO CASTRO identificada con la cédula de ciudadanía número
1.136.002.567, MABEL ALEJANDRA GOMEZ CUELLAR, identificada con la cédula
de ciudadanía número 1.128.695.976, quien es mayor de edad, su domicilio es la
ciudad de Villavicencio y VALENTINA LOZAZO LOZANO, identificada con la cedula
de ciudadanía número 1.123.543.678, con ocasión del Otrosí su respectivo Contrato
de Arrendamiento de vivienda urbana suscrito el 27 de junio de 2016, pactándose
un canon de arrendamiento por valor de CINCO MILLONES TRECIENTOS MIL
PESOS ($5.300.000) mensuales que deberían ser cancelados dentro de los
primeros cinco días de cada mes.

Segundo: La parte demandada incumplió con su obligación de pagar el canon de

arrendamiento dentro de los términos convenidos a partir del 01 del mes de mayo
del 2017, realizando pagos extemporáneos en las fechas del 01 de junio del 2017,
01 agosto del 2017, 01 octubre 2017, 01 abril del 2018, 01 septiembre del 2018, 01
febrero del 2019.

Tercero: Que la parte demandada no ha pagado el canon de arrendamiento desde

el 01 de mayo hasta la fecha, constituyéndose en mora en consonancia con la
cláusula decima séptima del contrato de arrendamiento anteriormente mencionado.

Cuarto: la parte demandada acepto expresamente a la constitución de mora y a

todos los requerimientos legales, tal como se desprende de la cláusula decima
septima del ya mencionado contrato de arrendamiento.

Quinto: Conforme a la cláusula decima primera del contrato de arrendamiento se

señala que la falta de pago del canon de arrendamiento de un período entero da
derecho al arrendador para poder dar por terminado el contrato.

PRETENSIONES:

Solicito, Señor Juez, librar mandamiento de pago en contra del demandado y a favor
de mi poderdante, por las siguientes sumas:

Primera: por un valor total de CIENTO TREINTA Y CUATRO MILLONES

SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE
pesos m/cte. ($134.651.869.00) por los cánones dejados de cancelar.

Segunda: Los intereses moratorios del 1.25% arrojando un total de TREINTA

DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL CUATROCIENTOS
VEINTICUATRO pesos m/cte. ($32.690.424).

Tercera: Que se condene en costas procesales a la parte demandada.

 MEDIDA CAUTELAR

Solicito comedidamente se decrete el embargo y retención de las sumas de dineros

existentes y depositadas en cuentas de ahorro, corrientes, o cualquier otro título
bancario o financiero que posea el demandado.

PRUEBAS:

Téngase como pruebas documentales los siguientes documentos:

1.- Solicito se tengan como tal copia auténtica del contrato de arrendamiento
suscrito entre mi poderdante y la parte demandada.

2.- Copia del certificado de libertad y tradición del bien inmueble ubicado en la
carrera 31 A No 7-23 de la ciudad de Villavicencio, que se individualiza y lindera
conforme aparece registrado en la Matricula inmobiliaria No. 253759.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

En derecho me fundamento en la Ley 820 de 2003, junto con los artículos:

● Artículo 1602, 1607 Y 2000-1 del Código Civil

● Artículo 384-4, 385 Y 422 del Código General del Proceso

COMPETENCIA Y CUANTIA:

Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado

y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta demanda
de mayor cuantía previsto en el Artículo 25 del Código General del Proceso.
Estimándose una cuantía por un valor total de CIENTO TREINTA Y CUATRO
MILLONES SEISCIENTOS CINCUETA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y
NUEVE pesos m/cte. ($134.651.869.00), junto con los intereses moratorios del
1.25% por de TREINTA DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL
CUATROCIENTOS VEINTICUATRO pesos m/cte. ($32.690.424).

Para un total de CIENTO SESENTA Y SIETE MILLONES TRECIENTOS

CUARENTA Y DOS MIL DOCIENTOS NOVENTA Y TRES pesos m/cte.
($167.342.293) hasta el momento de la presentación de esta demanda.
 ANEXOS:
● Poder a mi favor
● Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la
parte demandada.
● Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES:

● A mi poderdante:
Dirección: Carrera 22B N°8-33, Villavicencio.
Teléfono: 3003684117
e-mail: danna.jimenez@usantotomas.edu.co

● A la demandada:
Dirección: Carrera 31ª N°7-23, Villavicencio.

● Al suscrito: en la secretaría de su despacho.

Muy respetuosamente,

DANNA CATALINA JIMENEZ PARRA

C.C. 1.018.474.988. Villavicencio
T.P. 241153 del C. S. de la J.
PODER
Señor:

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE VILLAVICENCIO

Yo, VALENTINA CALDERON SALINAS, mayor de edad, identificada como aparece al pie
de mi correspondiente firma, domiciliada en la ciudad de Villavicencio Meta, obrando en
nombre propio, comedidamente me dirijo ante ese despacho con el fin de manifestar que
confiero PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE a la doctora DANNA CATALINA
JIMENEZ PARRA, Abogada inscrita, con C.C No. 1.018.474.988 de Villavicencio y T. P
Número 241153 del C.S.J , para que de conformidad al Código Civil, inicie y lleve hasta su
terminación proceso Ejecutivo SINGULAR DE RESTITUCION DE INMUEBLE
ARRENDADO, contra PAULA XIMENA BAREÑO RODRIGUEZ, identificada con la cedula
de ciudadanía N° 1.122.532.899. Y Y las coarrendatarias LIZETH VALENTINA ROMERO
CASTRO identificada con la cédula de ciudadanía número 1.136.002.567, MABEL
ALEJANDRA GOMEZ CUELLAR, identificada con la cédula de ciudadanía número
1.128.695.976, quien es mayor de edad, su domicilio es la ciudad de Villavicencio y
VALENTINA LOZAZO LOZANO, identificada con la cedula de ciudadanía número
1.123.543.678 con el fin de que se restituya el dinero correspondiente a la deuda e
invocando la Ley 820 de 2003, Artículos 518 a 524 del Código de Comercio y Artículos 384,
385, 422 y siguientes del Código General del Proceso,

Mi apoderado queda facultado para accionar, formular las pretensiones que sean
pertinentes, estimar perjuicios morales y materiales, lucro cesante y daño emergente,
recibir, desistir, transigir, conciliar, sustituir y reasumir, interponer y sustentar recursos
procedentes y en general para todo cuanto en derecho estime del caso en defensa de mis
intereses y derechos.

Este poder se hace extensivo a las actuaciones que hubiere lugar ante el Tribunal Superior
del Distrito Judicial del Meta y Corte Suprema de Justicia.

Sírvase señor Juez, reconocer la personería jurídica a la doctora DANNA CATALINA

JIMENEZ PARRA, en los términos y para los fines señalados.

Atentamente

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VALENTINA CALDERON SALINAS DANNA CATALINA JIMENEZ PARRA

C.C. No. 1.121.968.913 C.C. 1.018.474.988 de Villavicencio.

T.P 241153 del C.S. de la J