ANÁLISIS DE LA PELÍCULA DE REPENTE UN EXTRAÑO, REFFERENTE A

NUESTO CÓDIGO CIVIL

En la película pacific heights (de repente un extraño), una pareja de jóvenes

decide comprar una gran casa con dos departamentos para poder alquilar y así
poder pagar la hipoteca, la primera lo alquila a una pareja de asiáticos a $1,300
al mes y $2,000 de depósito haciendo un contrato por un año; y el segundo a un
señor que cumple con toda la capacidad para tomar en arrendamiento el bien a
un precio de $1,000 al mes y $1,500 de depósito, en donde el señor tiene interés
de alquilar el departamento por seis meses, haciéndole la entrega de $2,000 y
que luego le depositaria $7,500, la pareja de jóvenes cumple con sus
obligaciones establecidos en el artículo 1678; en cambio el señor del segundo
departamento alquilado no cumple con sus obligaciones establecidos en el
artículo 1681; el cual uno de ellos es pagar puntualmente la renta establecida en
el plazo y lugar convenidos, pagar puntualmente los servicios públicos
suministrados en beneficio del bien, permitir al arrendatario la inspección del bien
por causas justificadas, no introducir cambios ni modificaciones en el bien sin el
asentimiento escrito del arrendador; los cuales no fueron cumplidas ninguna de
ellas; la pareja joven si hubiera estado en nuestra legislación peruana y haciendo
uso solo del código civil pediría la resolución del contrato de arrendamiento por
falta de pago en la renta; el incumplimiento de la obligación del pago de la renta
convenida origina a favor del arrendador el nacimiento de os acciones: una de
carácter personal para reclamar ejecutivamente el importe de las rentas vencidas
y, otra dirigida a recuperar la posesión del bien mediante la acción de desalojo,
vía proceso sumarísimo, lo cual debe de esperarse por lo menos dos
mensualidades y quince días, para proceder con el desalojo. Ahora viendo la
legislación peruana y haciendo uso del código penal, la pajera denunciaría al
señor que les alquiló el departamento por haber sustraído ilegalmente la tota de
bienes muebles encontrados dentro del departamento; por hurto agravado
establecido en el artículo 186 cuya pena privativa de libertad es no menor de tres
años ni mayor de seis; ahora si nos vamos a la muerte del señor que les alquilo,
la pareja podría alegar la legitima defensa establecido en el artículo 20 del
código penal párrafo cuatro.

CICLO: VI