CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, al que

las partes le damos todo valor legal y que celebramos de una parte EULOGIO ALCCAHUA
HUAMANI, peruano, identificado con DNI Nº 48975555, soltero, empresario, con domicilio en
Comunidad Huacyumbre S/N, distrito Camanti, provincia de Cusco y departamento de Cusco; a
quien en adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”; y de otra parte, JUDITH INDIRA
TORRES TAPIA , identificado con DNI 40908030, peruana, soltera, empresaria, con domicilio
en Apv. Luis Vallejos Santoni G-19, distrito de Satiago, provincia y departamento del Cusco, a
quien en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones
contenidas en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” es propietario de derechos y acciones, del inmueble
ubicado en la Avenida Tacna N° 134, distrito de Wanchaq inscrito en el registro de predios bajo
N° partida: 11191389, C0002, zona registral N° X – sede Cusco.
OBJETO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato “EL ARRENDADOR”, sr. EULOGIO ALCCAHUA
HUAMANI, cuyas generales de ley se encuentran en el exordio del presente contrato, renta el bien
descrito en la clausula primera, que será utilizado por “EL ARRENDATARIO”, obligándose a
pagar a “EL ARRENDADOR” el monto de la renta pactada en la cláusula tercera, en la forma y
oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará “EL ARRENDATARIO”
en calidad de contraprestación por el uso del bien asciende a la suma S/. 4 00.00
(CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES) mensuales, alquiler que será cancelado el día
primero (01) de cada mes, en la cuenta de “EL ARRENDADOR” previa entrega de los recibos
correspondientes.
PLAZO:
CUARTA.- Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de un (01) años, el mismo que se computa a partir de la suscripción del
presente contrato, “EL ARRENDATARIO” está obligada a devolver el bien arrendado, salvo
que las partes acuerden prorrogarlo, previa carta notarial con treinta días de anticipación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA- “EL ARRENDADOR” se obliga a entregar los recibos por concepto de pago de
renta de arrendamiento, pagado en el Banco de la Nación al momento de percibir la renta de cada
mes. Por su parte, “EL ARRENDATARIO” se obliga a recibir el bien, cuidarlo y usarlo
diligentemente; a pagar puntualmente la renta en el plazo y la forma convenidas en la cláusula
tercera; dar aviso inmediato a “EL ARRENDADOR” de cualquier usurpación, perturbación o
imposición de servidumbre que se intente contra el bien; a no hacer uso imprudente del bien o
contrario al orden público o a las buenas costumbres; a no introducir cambios ni modificaciones
en el bien, sin asentimiento de “EL ARRENDADOR”; a no subarrendar el bien, , ni ceder el
contrato, sin asentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”; a devolver el bien a “EL
ARRENDADOR” al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo recibió, sin más
deterioro que el de su uso ordinario.
SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y/o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de “EL
ARRENDADOR”. Todas las mejoras necesarias y útiles quedarán en beneficio del bien, sin que
ello implique reconocimiento del valor de las mismas por parte de “EL ARRENDADOR”.
GARANTÍA
SÉTIMA.- Las partes declaran que con anterioridad a la suscripción del presente contrato “EL
ARRENDATARIO” entregó en calidad de garantía a favor de “EL ARRENDADOR” en
efectivo la suma de S/. 4 00.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES), y S/. 4 00.00
(CUANTROCIENTES SOLES CON 00/100 SOLES) de mes pagado por adelantado,
ascendiendo el monto total a la suma de S/. 8 00.00 (OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES)
monto que garantizará la reparación de los posibles daños o deterioros que se produzcan en el bien,
autorizando expresamente “EL ARRENDATARIO” a la “EL ARRENDADOR” a que esta
última pueda disponer del referido monto dinerario para la documentación que sustente los gastos
a “EL ARRENDATARIO”, importe que será devuelto al termino del contraro.
DECLARACIÓN:
OCTAVA.- Las partes declaran que “EL ARRENDATARIO” se encuentra en posesión del bien
objeto del presente contrato, desde el 01 de Noviembre del año 2 018; asiéndose responsable del
pago de matenimiento, combustible del vehiculo, y reparaciones ocacinadas por el uso normal del
bien.
GASTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que los gastos que origine la celebración del presente contrato,
serán asumidos por “EL ARRENDATARIO”.
CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:
DECIMA.- El incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en el presente contrato
constituirá causal de resolución de pleno derecho del mismo.
DOMICILIO Y COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones, con motivo
de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en el exordio de este documento, sometiéndose en caso de conflicto a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de la Ciudad de Cusco.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas contenidas en el Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.
Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, error,
intimidación o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo total o parcialmente en fe de lo cual lo
suscriben y certifican sus firmas ante el Notario Público que al pie suscribe.

Cusco, Noviembre 01 del 2 018.

EULOGIO ALCCAHUA HUAMANI JUDITH INDIRA TORRES TAPIA

DNI. N° 48975555 RUC N° 40908030