MEMORIA JUSTIFICATIVA

“ARQUITECTURA”
PROPIETARIOS : BLANCA JHOVANA ESPINOZA TAIPE
: ANGELICA OLIVIA PARIONA TAYPE
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA
UBICACIÓN : PSJ. SAUCE, S/N, DISTRITO HUANCAN
FECHA : SETIEMBRE DEL 2,015

SETIEMBRE - 2015

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 I. ANTECEDENTES DEL TERRENO: El terreno en mención es propiedad de
BLANCA JHOVANA ESPINOZA TAIPE y ANGELICA OLIVIA PARIONA TAYPE, por contar
con documento de transferencia de derecho de posesorio notarial, adquirido de su anteriores
posesionarios sres.: Macario Ramos De La Cruz y Victoria Simón Montañez De Ramos, venta
efectuada en la Notaria Publica del Dra. Mercedes Aleluya Vila en fecha 04 de Octubre del 2008.

II. UBICACION:
Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : Huancán
Barrio : Auray
Calle : Psj. Sauce, s/n

III. SECTORIZACION: De conformidad al plano de Desarrollo Urbano, dicha

propiedad se encuentra en el sector: Ca, sectorización Ca- 4.

IV. ZONIFICACION: De conformidad al plano de Desarrollo Urbano, dicha

propiedad se encuentra zonificada en RDB (Residencial densidad baja).

V. NORMAS DE ZONIFICACION PARA FINES DE EDIFICACION:

 Usos permisible y compatible: Vivienda: Unifamiliar, bifamiliares,
conjunto habitacionales, vivienda Comercio, etc.
 Coeficiente max. y min. de edificación: Max. 1.20
 Porcentaje de área libre: 40.00 %
 Altura Máxima de edificación: Máximo 2 Pisos + Azotea
 Estacionamiento: 01 estacionamiento por cada vivienda

VI. AREAS:

VII. AREAS DE TECHADO:

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 VIII. SITUACION ACTUAL DEL TERRENO: En la actualidad el terreno en
mención es de una superficie plana donde se ejecutara una obra de 64.20
m2, construcción de material noble 02 pisos + Azotea para uso de vivienda
Bifamiliar.

IX. DEL PROYECTO:

El proyecto esta diseñado para 02 pisos + azotea, de uso “Vivienda

Unifamiliar en el cual el 1er piso tiene un área de 64.20 m2 la cual se
solicita licencia de obra, cuenta con los siguientes ambientes: Sala –
Comedor, Cocina, Patio de Servicio y Pasadizo, la escalera es de 3 tramos
que da al 2do piso. El 2do piso construido un área de 67.95 m2 la cual se
solicita licencia de obra, cuenta con los siguientes ambientes: con balcón,
03 dormitorios un servicio higienico completo y un deposito y cuenta con
escalera de 3 tramos que da a la Azotea. La Azotea esta construido un área
de 22.60 m2 la cual se solicita licencia de obra, cuenta con los siguientes
ambientes: Cuarto de servicio, servicio higiénico completo.

X. EQUIPAMIENTO: El inmueble no se encuentra afecto en área verde como

también para reserva de equipamiento urbano.

XI. SERVICIOS: el predio se halla ubicado en el Jr. Santiago Carhuamaca se hab

instalado los servicios básicos de agua potable y alcantarilla y energía electrica.

XII. VIAS: El predio cuenta con sección normada por el Jr. Santiago
Carhuamaca Nº 457 con una sección de vía de 14.00 mts.

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 MEMORIA JUSTIFICATIVA
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 “ESTRUCTURAS”

PROPIETARIOS : BLANCA JHOVANA ESPINOZA TAIPE

: ANGELICA OLIVIA PARIONA TAYPE
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA
UBICACIÓN : PSJ. SAUCE, S/N, DISTRITO HUANCAN
FECHA : SETIEMBRE DEL 2,015

El que suscribe el presente informe se ha constituido a la construcción, habiendo constatado lo siguiente:

DESCRIPCIÓN GENERAL
El presente expediente técnico esta elaborado para una edificación de obra nueva material noble de 2
piso mas Azotea compuesto de un sistema de columnas, vigas, en el cual se construirá sobre un terreno
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de uso para la obra de característica plana un área de 64.20 m2. Para poder garantizar la estabilidad de
la obra se ha realizado la calicata siguiente:

INFORME TÉCNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA

ESTRUCTURAS
1. INFORME DE EXCAVACIÓN

Dimensión de la calicata : 1.50 x 1.50 m.

Profundidad : 1.60 m.

PERFIL ESTRATIGRÁFICO

PROFUNDIDAD SUC SÍMBOLO DESCRIPCIÓN

Tierra altamente
orgánica de color gris
0.00 a - 0.80 PT. (terreno
agrícola)tierra con
mezcla de deshechos
orgánicos
Mezcla de arena,
arcilla y limo con
-0.30 a - 1.00 SC presencia de grava
mal gradad de color
marrón.

Mezcla de limo, grava

y arena gruesa
regular de color
-1.00 a – 1.60 SM marrón

En conclusión el tipo de suelo encontrado pertenece a la clasificación de terreno tipo SW que su

capacidad portante aproximada es de 1.10 Kg/cm2.

2. ZAPATAS
Las Zapatas son de concreto armado en donde las parrillas y la estructura de las columnas, reposan
sobre un solado de 4" de espesor de concreto pobre. Las zapatas son de 1.50m x 1.50m y de altura
= 1.60 (4” de solado y una altura de zapata de .90 cm.) .

Las parrillas son de fierro corrugado de 1/2" de diámetro, distribuidos cada 0.20m en ambos sentidos.
Contando el acero con una resistencia de F'Y = 4,200 Kg/cm2.

3. CIMENTACIONES
Descansa sobre una cimentación corrida de concreto ciclópeo de 1:10 + 30% de Piedra Grande de 6”
o como máximo dando a conocer que la resistencia del terreno es de 1.10 Kg/cm2 la cual garantiza la
estabilidad de obra con secciones de 0.40 x 0.80 en los muros de cabeza y de 0.30m x 0.60m en los

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 de soga. Las cimentaciones responden eficazmente a los esfuerzos concentrados por
aplastamientos.

4. SOBRECIMIENTOS
En general asido dimensionado de 0.30 x 0.25 para muros de cabeza y 0.30 x 0.15 para muros de
soga de concreto ciclópeo de proporción 1:8 + 25% de piedra mediana.

5. MAMPOSTERÍA
Los muros son de ladrillo K.K. de arcilla cocida, dispuestos en los laterales y el resto de soga (ejes y
vigas principales); (eje de vigas de amarre).
Por la misma disposición estructural de la construcción el tipo de estructura utilizada son de muros
portantes.

6. COLUMNAS Y VIGAS
Las columnas se elabora de concreto armado de secciones requeridas para cada carga que
soporta, a las vigas peraltadas de las columnas de eje (B-1), (B-2), (B-3), (C-1), (C-2), (C-3), son de
sección de 0.25x0.25 con de fierros de 6 de 1/2”, y las columnas de eje (A-1), (A-2), (A-3) es de
sección de 0.25x0.25 con de fierros de 4 de 1/2”, el proyecto esta propuesto de un sistema
estructural para 02 piso + Azotea, en cada una de las columnas cuentan con estribos de fierros de 8
ml. También se ha construido siguiendo las normas pertinentes de distribución del Reglamento
Nacional de Construcciones.

Las vigas principales que soportan a las viguetas son peraltadas de 0.25m x 0.40m con 6 fierros de
5/8” las vigas peraltadas sus estribos son de fierros de 8 ml. .
Las vigas de amarre son de sección 0.20m x 0.25m con 4 fierros de 1/2” + 2 de 3/8"; los estribos son
de fierro de 8 ml. distribuidos.

7. TECHOS:
EL techo de la edificación es de losa aligerado armada en un solo sentido, lo cual cuenta con una
sección de 0.20m.;cuenta con viguetas de 0.10 m. X 0.20 m. quienes se encuentran acompañados
de bloquetas huecas Pirámide; y la losa del aligerado es de 0.05 m. y los fierros de temperatura de
18 ml. se encuentran dispuestos cada 0.20 m. en sentido contrario a las viguetas; los cuales son
adecuadas para las exigencias de los esfuerzos de flexión; así como para el pandeo, estas se
encuentran en buen estado; Están diseñadas para resistir sobre cargas de 200 Kg/m2.

8. ESCALERA
La presente proyecto a informar de 4 pisos + Azotea existente el diseño de escalera de concreto
armado que cuenta con 06 tramos para llegar hasta la Azotea.
Es todo cuanto puedo informar garantizando la estabilidad de la obra.

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 INFORME TÉCNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA
INSTALACION ELECTRICA

PROPIETARIOS : BLANCA JHOVANA ESPINOZA TAIPE

: ANGELICA OLIVIA PARIONA TAYPE
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA
UBICACIÓN : PSJ. SAUCE, S/N, DISTRITO HUANCAN
FECHA : SETIEMBRE DEL 2,015

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 Las instalaciones eléctricas interiores (I.E.I) Se ejecutaron sobre la base de los planos de
Arquitectura, Estructura y Sanitarios y teniendo en cuenta las Normas vigentes cuentan con
las siguientes características.
El proyecto consta de 2do, Piso + Azotea sobre lo cual basamos el presente informe de
estabilidad de obra de instalaciones eléctricas interiores.

INSTALACIONES ELECTRICAS
El mencionado proyecto vivienda unifamiliar esta diseñado con 01 medidor la cual el primer
medidor alimenta energía eléctrica se dota a través del medidor (uno destinado para primer
piso de uso vivienda), el Tablero General a subes alimentoa un ducto para el Segundo Nivel
(para uso vivienda) dicha energía (Kw/h) monofásico de tensión de 220 v. y 60 Hz. Que sirve
como contador energía a consumir por el usuario, el cual fue instalado por el concesionario
de electricidad ELECTRO CENTRO. A través de este se alimenta al tablero general y este a
su ves a los tablero de distribución, del cual se alimentara a cada uno de los circuitos
(alumbrado, tomacorriente, etc.)
TABLERO GENERAL-DISTRIBUCION
El primer tablero General se encuentra ubicado en el 1er nivel (en la sala comedor) y a la
ves sube un ducto de circuito al tablero de distribucion y se encuentra ubicado en el 2º nivel
en el (pasadizo) esta empotrado, tiene 3 circuitos independientes por el cual se realizo la
alimentación que corresponde: alumbrado, tomacorriente y de reserva. En la parte interna se
encuentran alojado un ducto de circuito 2x10 mm2 - TW/CU Ø 20 mm. PVC-SAP que
alimenta al tablero de general TG.

ELECTRODUCTOS RIGIDOS DE PVC:

1. TUBERIAS: Todas las tuberías para instalaciones interiores se encuentran colocadas y
son de cloruro de polivinilo PVC, rígidos, tipo pesado, según el Standard americano, de 3mt.
De largo, con campana en un extremo, fabricados según normas.
La unión entre tubos, se usaron coplas plásticas a presión. Para unir las tuberías de PVC,
con las cajas metálicas se utilizaron cajas metálicas dos piezas de PVC – SAP.
2. CURVAS: Se utilizaron curvas de fábricas de radio estándar de plástico.
3. PEGAMENTO: En todas las uniones a presión se usaron pegamentos para garantizar la
hermeticidad de la misma.

4. CAJAS: Las cajas utilizadas son de F°G° pesado de los siguientes tipos:
Octogonales: 100mm.
Rectangulares: 100 x 55 x 50mm
Las cajas fueron barnizadas antes de realizar el cableado.

5. SECCIONES DE CONDUCTORES, TUBERÍAS, CIRCUITOS DERIVADOS.- La sección

de los conductores están de acuerdo con el código vigente, siendo conductores de cobre
sólido de 2x2.5 mm2 de sección TW con tubería de 20mm PVC-L para iluminación, de 2x4
mm2 de sección TW con tubería de 25mm PVC-L para tomacorriente simple, mas 1x6 mm2
para línea a tierra con tubería de 25 mm PVC-L, para salida de therma de 2x4+1x6 mm2 de
sección TW con tubería 25.0 mm PVC-L.

6. SISTEMAS DE PROTECCIÓN.- El tablero de distribución general está conectado a un

sistema de puesta a tierra, para proteger los artefactos y aparatos eléctricos contra las sobre
tensiones originadas por las sobrecargas atmosféricas, lo cual están interconectados
mediante un conductor pozo a tierra 1x6 mm2 kw/cu desnudo suave.

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 INFORME DE ESTABILIDAD DE OBRA
INSTALACIONES SANITARIAS

PROPIETARIOS : BLANCA JHOVANA ESPINOZA TAIPE

: ANGELICA OLIVIA PARIONA TAYPE
ASUNTO : LICENCIA DE OBRA NUEVA
UBICACIÓN : PSJ. SAUCE, S/N, DISTRITO HUANCAN
FECHA : SETIEMBRE DEL 2,015

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 INSTALACIÓN SANITARIA

AGUA POTABLE.-Cuenta con una caja de agua potable ubicado en la vereda con el que se
distribuye de la siguiente manera:

Primera caja para la circulación de agua para el primer piso que pasa por el pasadizo en el
cual se distribuye con una tubería de 1/2" PVC-SAP, conectando al servicio higiénico que se
encuentra en debajo de la escalera, que esta ubicado en el 1º piso y un ducto diseñado para
2do, 3er, 4to. piso, que esta cerca a la altura de la columna de eje (C-2).

DESAGÜE.-Cuenta con dos cajas de concreto de 12" x 24", uno está ubicado en el pasadizo
del 1er piso y el otro en la vereda de la calle, del primer piso esta proyectado las tuberías de
los servicios higiénicos, del 1er piso, del 2do, y Azotea. Esta proyectada las tuberías del s. h.
del 2do y Azotea de tubo de 4” pvc-sap. el cual a de bajar las aguas servidas por una tubería
de 4" PVC empotrado por el muro de concreto hasta la caja que se encuentra en el pasadizo
que se conecta con la otra caja en la calle, del primer piso; todas las aguas servidas se dirigen
hacia el colector público, de cada servicio higiénico suben las tuberías de ventilación 2" PVC.

DESAGÜE PLUVIAL.- Las tuberías de 3" PVC, bajan las aguas de lluvia empotrados por muro
hasta el primer nivel y se conectan por un tubo de 3" PVC puesto en piso y dirige hacia la
cuneta pública.

Es todo cuanto puedo informar sobre la estabilidad de la obra.

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