CONTRATO DE PROMES DE COMPRA VENTA

Que celebran por una parte como Vendedora JULIETA GUILLOT VILLEGAS, y por la otra parte como
compradora CITLALI CORTES MONTAÑO, de conformidad con lo que establecen los artículos y
demás relativos y aplicables del código Civil vigente en el Estado de México, al tenor de las
siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES

PRIMERA: Declara JULIETA GUILLOT VILLEGAS, que es propietario y poseedor del inmueble con el
paraje denominado “MBUETSE” que se encuentra ubicado en la comunidad de San Lucas 3ª sección
en el Municipio de Amanalco, Distrito de Valle de Bravo, México, el cual SE encuentra registrado y
por así convenir a sus intereses ha decidido vender dicho inmueble a CITLALI CORTES MONTAÑO
cuyas medidas, colindancias, superficie son las siguientes:------------------------------------------------------
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AL NORTE: MIDE: 190.00 MTS COL. CON VENDEDOR

AL SUR: MIDE: 193.00 MTS COL. CON CAMINO

AL ORIENTE: MIDE: EN 2 LINEAS

1ª MIDE: 29.20 MTS COL. CON VIVIANA DE LA CRUZ VENTURA

2ª MIDE: 15.00 COL. CON VIVIANA DE LA CRUZ VENTURA

PONIENTE: MIDE: 25.00 MTS COL. CON JUAN FAUSTINO QUIROZ

Con una superficie aproximada de: 6´200.00 M2

SEGUNDA: Declara JULIETA GUILLOT VILLEGAS, que el inmueble descrito es producto de una
compraventa y que no lo tiene enajenado o limitado de manera alguna, lo que así se hará constar
en su oportunidad y en cuanto al pago de sus contribuciones fiscales en adelante lo hará, CITLALI
CORTES MONTAÑO---------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: La compradora CITLALI CORTES MONTAÑO, declara que se encuentra enterada y está
conforme con la situación tanto jurídica como fiscal del terreno inmueble descrito con anterioridad.

Habiendo convenido los contratantes en la compraventa del terreno inmueble de que se trata y no
faltando más que la forma legal al presente contrato se formaliza bajo las siguientes: ------------------

CLAUSULAS

PRIMERA: La vendedora JULIETA GUILLOT VILLEGAS, vende de hoy y para siempre a CITLALI CORTES
MONTAÑO, quien compra y adquiere para siempre el terreno inmueble que ha sido descrito y
deslindado en la declaración primera de este contrato. ----------------------------------------------------------

SEGUNDA: Ambas partes manifiestan que el precio objeto de esta operación es por la cantidad de
$700´000.00. Siendo la forma en dos pagos.
 a) $35,000.00 (treinta y cinco mil pesos 00/100 M.N.) equivalente al 5% el día 2 de agosto de
2019.
b) $665,000.00 (seiscientos sesenta y cinco mil pesos 00/100 M.N.) el día de la entrega del
predio físicamente con toda la documentación correspondiente el día 6 de agosto del
presente año.

TERCERA: El terreno inmueble que vende pasa a poder de su nueva dueña sin limitación alguna en
su dominio, sin gravamen ni responsabilidad, el que recibe en posesión material y jurídica, con sus
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde dentro de sus medidas y superficie que se han anotado y tal como en la actualidad se
encuentra.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: El vendedor se obliga al saneamiento por evicción de esta venta, en caso de una justa y
legal reclamación.

QUINTA: La compradora CITLALI CORTES MONTAÑO, se da por recibida del terreno inmueble
descrito, al que por medio del presente contrato adquiere y ama posesión del mismo como cosa
propia, adquiriendo con justo y legal título como lo es este contrato.

QUINTA: Ambas partes manifiestan que en esta operación o contrato no existe error, dolo, mala fe,
violencia ni ningún otro vicio de la voluntad, por el que las partes pudieran rescindir o anular este
contrato.

SEPTIMA: Para todo lo relacionado con esta operación o contrato son aplicables las leyes vigentes
en el Estado de México y competentes los Tribunales Judiciales del Distrito de Valle de Bravo,
México, para su conocimiento y resolución.-------------------------------------------------------------------------

Hecho y firmado ante testigos que al final firman en presencia de los interesados para su debida
constancia legal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Amanalco, Mex., a 02 de agosto del 2019

VENDEDOR COMPRADORA

JULIETA GUILLOT VILLEGAS CITLALI CORTES MONTAÑO

TESTIGOS

1º TESTIGO 2º TESTIGO

C. BRENDA MARTINEZ SOTO C. MICHAEL SCOTT MILER