Clase 15 de Marzo del 2011 – Segunda Clase

Diferencias entre obligaciones y derechos reales

- Derecho real: nace con la idea del perdurar, es perpetuo, puede
transmitirse por acto entre vivos como por fallecimiento, por acto entre
vivos se transmite con la voluntad de la persona o forzadamente como la
subasta pública, el patrimonio del deudor es la garantía de los
creedores, todos sus bienes pueden ser subastados con excepción de
los inembargables, o sea el mínimo que se consideran indispensables
para la persona. Por lo que se subasta por ejemplo el inmueble, pero no
se acaba el dominio, se transmite.Vendo una casa, transmito el derecho
real, pasa a otro titular.
- Nace para extinguirse, es temporal. Constituyo una obligación voluntaria
y debo cumplirla, es lo que normalmente sucede, se constituyen millones
de obligaciones diarias y se cumplen. Si no fuera así, la obligación no se
extingue, y ahí aparece el tema de la prescripción, es un instituto del
derecho que para asegurar que las obligaciones no se perpetúen,
liberan al deudor, lo “liberan” de la obligación, de la responsabilidad. El
vínculo está formado por dos partes distintas, una es la cuestión
subjetiva, la deuda, y la otra la responsabilidad. El débito, la situación
subjetiva, la responsabilidad es lo que lo hace fuerte para poder
reclamar el vínculo, lo que se pierde o libera el deudor es de la
responsabilidad pero sigue siendo deudor. Si a la prescripción tiene dos
funciones distintas, en este curso vamos a estudiar es la prescripción
liberatoria que se aplica a los derechos de crédito.
- Para los derechos reales está la prescripción adquisitiva, modo para
adquirir derecho. Es la usucapión. Modo de adquirir derecho real, en
cambio la liberatoria es una forma de liberarse de la obligación que
tenía, en un caso beneficia al deudor, en el adquisitivo es un tercero, un
erga omnes. Para la prescripción necesita de transcurso del tiempo e
inactividad de las partes, de las dos, si uno (el acreedor) no demanda ni
el deudor cumple y el tiempo transcurre se produce ipso iure de pleno
derecho la prescripción. El deduro podrá hacer uso de la prescripción
liberatoria o renunciarla.
Prescripción adquisitiva: Sus elementos son transcurso del tiempo,
actividad de la parte que se quiere beneficiar (tercero) y en algunas
situaciones la exigencia de la buena fe.
Cuando el tiempo se ha establecido como corto, en este caso inmuebles,
se comienza a poseer, para que la prescripción adquisitiva se produzca
a los diez años, se requiere la posesión efectiva de la cosa y buena fe,
que es la buena fe?: la buena fe conocimiento, y además se agrega un
requisito “el justo título”.
Término largo: no hace falta justo título ni buena fe. Son veinte años y el
dueño no intento las acciones legales que le correspondan, entonces
permiten al que posee y se instaló que haga suya la propiedad haciendo
todos los trámites.
La adquisitiva se da sobre cosas y es más compleja, la liberatoria se
produce un efecto legal que se da al transcurso del tiempo e inactividad
de las partes con relación a una determinada obligación. Es un efecto
legal.
Obligaciones propter rem
Derechos personales que tienen su origen en un derecho real. Por ejemplo:
nacen por la relación de dominio que existe sobre la cosa, se transmiten junto
con la cosa. Se pueden considerar a los impuestos como obligación propter
rem si lo entendemos como gravoso del patrimonio y no sobre la persona como
lo indica una fuerte corriente en la doctrina.
Siempre teniendo en cuenta el impuesto sobre una cosa, pero no sobre una
actividad, la segunda no sería obligación propter rem.
Muro medianero, servidumbres, expensas comunes. Grava la cosa de un modo
tal que cuando se transfiere, el que compra también se hace responsable.
Cuando se trata de inmueble o muebles registrables, esto se soluciona en el
momento de la transferencia, tal es así, que por ejemplo el tema de las
expensas comunes prohíbe expresamente la posibilidad de extinción por
abandono. El escribano está obligado de solicitar al administrador de libre
deuda, sino está obligado a retener. El abandono al que me refiero es una
característica pero muy especial, nos preguntamos, qué es el abandono?, si yo
abandono por que transfiero, es transferencia, el abandono es cuando dejo en
el tacho para que alguien se lo lleve, por lo que lo haría propio por apropiación.
Cosa mueble sin registro, pero cuando abandono mi medianera, como lo
hago?, eso no es abandono, el abandono jurídico se da en las cosas muebles
no registrables. Pero en los inmuebles, como lo abandono?, por lo que NO
HAY EXTINCIÓN POR ABANDONO DE INMUEBLES. Ley 13512. se dice que
en este tipo de obligaciones los sujetos pueden cambiar.

Bolilla 2

Para que existe relación obligatoria es necesario que exista esta relación
jurídico patrimonial que vincula por lo menos a dos sujetos, acreedor y deudor,
para que el primero reciba una prestación del segundo, no hay obligaciones sin
causa.

Elementos esenciales

Sujeto acreedor: el que tiene la posibilidad de exigir al otro, aunque posee

deberes y dentro de esos deberes, está el de colaborar recibiendo la
prestación, estando en su lugar, entregando los materiales, dando indicaciones,
entregando proyectos, etc. Todo lo necesario para que el deudor pueda cumplir.

Deudor: obligado pero que tiene derechos, correlativo a los deberes del
acreedor.

Un deudor y un acreedor – obligaciones de sujetos únicos: Orden legal con

relación al objeto, cuando existe un deudor y un acreedor la obligación es
SIEMPRE INDIVISIBLE, aun cuando el objeto sea netamente divisible como la
suma de dinero. Si me prestan cien mil pesos y me comprometo a devolverlo,
no voy a poder pagar 50. Si hacemos cuotas de diez mil, la obligación sigue
siendo indivisible, se establece un pago en partes, pero cada cuota es
indivisible. Siempre es INDIVISIBLE.
Dos o mas sujetos en uno o ambos polos: Dos o mas deudores, o dos o
mas acreedores o dos y dos, y la prestación puede dividirse materialmente en
números iguales o múltiplos o sub múltiplos, entonces la obligación puede ser
divisible.
Dos personas venden dos sillas, yo la compro, entonces la obligación es
divisible, si me vendieran tres entonces no sería divisible por no ser múltiplo o
sub múltiplo.
Tienen una relación que excluye al resto de la sociedad sin embargo cuando se
constituye una obligación puede establecerse que se hace a favor de un
tercero. El deudor es uno, el acreedor es otro y puede haber un beneficiario,
éste debe aceptar el beneficio, de lo contrario a quien se le va a cumplir?, nadie
puede ser obligado, al aceptar pasa a ser el acreedor, o sea a exigir el
cumplimiento.
Aparece el tema de los terceros, si las partes lo establecen, acepta y todo bien,
pero si no establecen las partes a los terceros? Doctrinariamente se habla:
- del tercero interesado jurídicamente: Acreedor hipotecario, el que está
obligado con el deudor por que le prestó la fianza, le dio un aval, es
codeudor solidario. El tercero en la relación puede intervenir. 768 inc 1 y
2.
- del tercero no interesado jurídicamente: art 768 inc 3. no habla de
terceros interesados, sino que dice Los Terceros, libera digamos,
permite que cualquier tercero intervenga en una relación para pagar.
Este cualquier tercero, si no es interesado jurídicamente, algún interés
tiene, como la madre para que no le ejecuten a su hijo, o algún otro
interés por que lucra o quiere subrogarse en ese derecho. Puede
intervenir pero necesita la negativa conjunta de acreedor y deudor, si el
que se niega es el deudor entonces puede cumplir igual sin perjuicio que
este tercero que interviene se subrogue y ocupe el lugar del sujeto
acreedor. Cuando ocupe este lugar entonces podrá luego cobrar al
deudor, pero si éste deudor le hizo conocer que se oponía, entonces el
tercero va a poder repetir únicamente aquello en que se haya
beneficiado el sujeto deudor que se opuso, pero si el deudor no se
opuso le va a poder reclamar todo.

Artículo 1195 – Sucesores

Sucesores a título singular: puede ser por acto entre vivos, venta permuta,
donación subrogación de las obligaciones, etc, también lo puede ser por
situaciones de fallecimiento cuando se lo nombra legatario. Es con relación
a un bien a ese crédito.
A título universal: aquellos que ocupan el lugar del causante, aunque no
ocupa el lugar. Es un término antiguo, es como que suplante al causante en
todo lo que tenía, bienes, deudas, ocupan su lugar. Con la 17711 cambia el
sistema de aceptación de herencias, cuando una persona fallecía se
suponía que era aceptada la herencia, se confundía la persona, si no quería
que esto sucediera se solicitaba el beneficio de inventario, o sea vemos lo
que dejó el causante. Incluso a este beneficio de inventario lo podían pedir
los acreedores. Cambia con la 17711, actualmente toda herencia se
presume aceptada con beneficio de inventario salvo que expresamente se
renuncie al beneficio, se da vuelta el principio por lo que no se produce la
 ocupación del lugar del causante. El patrimonio del causante lo aceptaré
cuando se cumplan todas las cargas.
No es solo que se transmite el derecho, sino que el 1195 establece los
efectos de los contratos, de estas relaciones, se extienden activa y
pasivamente a los sucesores cuando estas obligaciones se transmiten. No
se transmite aquel derecho de crédito o deuda que es infungible. (Ejemplo
beca a España, fallecimiento, y no se hereda).

Modos extintivos de obligación

Si la obligación está pendiente de cumplimiento y se da el fallecimiento del
obligado que no cumplió entonces la obligación se extingue por
imposibilidad de cumplimiento articulo 892, y que tiene un régimen casi
idéntico al caso fortuito o fuerza mayor del 513 y 514. Si quien debía cumplir
una relación obligatoria que era no fungible, como un guión televisivo, ya la
había incumplida y estaba en mora, dejó de ampararlo el 513, o sea ya se
había tornado exigible, entonces pasaría a los sucesores para indemnizar.
La obligación se modifica y debe ser exigido el daño y perjuicio.

Sujetos de la relación obligatoria

Artículo 30 – se refiere tanto a la persona de existencia visible, que se identifica con el
dni y atributos que tiene, y la ideal, sea regular (observar si tiene la inscripción en el
Registro de las Sociedades Jurídicas) o irregular (no están inscriptas, artículo 23 de
sociedades establece sanción a éstas entidades con las mismas responsabilidades mas la
solidaridad de ellas). También las personas de existencia ideal incluyen las entidades
antárticas, los estados, tanto nacional como provincial, por su doble actuación, como
gobierno y como personas contratantes.
LOS SUJETOS DEBEN ESTAR PERFECTAMENTE DETERMINADOS.
Personas jurídicas: otras, instituciones civiles, sin fines de lucro, que no están regidas
por la ley de sociedades pero si por la ley civil.
Sujetos – Requisitos
Existencia física: Capacidad de hecho y de derecho, sabemos todos tenemos gozamos
de capacidad de derecho, hasta el por nacer, no existen incapaces de derecho, existen
incapacidades de derecho relativas en cuanto a la función que se desempeña, a la
relación de parentesco que tenga con las partes, etc.
La capacidad de hecho es reconocida para el que tiene mayor de 18 años salvo
interdicción, por demencia 158, por inhabilitado 152, en algunos casos el sordo que
necesita de asistencia. Capacidad de hecho, si falta debe ser suplida por ley o sea
representante legal, padres para menores de 18 o tutores, inhabilitados los curadores, y
siempre con anuencia del ministerio público, siempre con la intervención del juez.
La representación legal es para actos necesarios que no pueden postergarse y que no
signifiquen actos de dominio, o actos de disposición, si fueran actos de disposición hay
que pedir autorización expresa por motivos expresos, la representación también para las
personas de existencia visible puede ser voluntaria y dependerá del mandato.

Personas Jurídicas: necesitan de un representante legal y dependerá de cada persona

jurídica, y está estructurado de acuerdo a su reglamento interno y las exigencias de la
ley. Cuando se tratan de entidades públicas debemos tratar con la Presidente/a.

Se dice que es imprescindible que los sujetos estén determinados, sin embargo se
reconocen situaciones en que pueda el sujeto determinarse a posterior. Ejemplos del
derecho comercial, firmar cheques pero si es firmado en blanco o no es cruzado,
entonces podemos dejar el endoso, entonces el acreedor se constituye cuando vaya a
cobrar.
La determinación se da también en los plazos de las obligaciones propter rem.
Algunos autores hablan de determinaciones como por ejemplo en las recompensas
ofrecidas al público como pérdida de un perro, se dice que es una oferta al público y que
el acreedor será quien aparece con el perro. Esta indeterminado hasta que aparece.
Cuando se habla de este tipo de relaciones hay que aclarar que no es una declaración
unilateral de voluntad, sino que la ley lo manda a que quien encuentra algo está
obligado a devolverlo y tiene derecho a recompensa.