SUPERINTENDÊNCIA DE FISCALIZAÇÃO DO ITCD DA AGENFA – SEFAZ –GO
(XXX), (nacionalidade), (profissão), portadora da C.I. n°.: (xxx)
, (órgão expedidor), CPF(MF) (XXX);; na qualidade de inventariante, residente e domiciliado à (xxx); e como ADVOGADO ASSISTENTE: (Nome), (nacionalidade), (estado civil), maior e capaz, advogado, portador da Cédula de Identidade Profissional nº (XXX) OAB-GO, domiciliado à (XXX), comparecem, perante a ínclita presença de Vossa Senhoria, onde vem REQUERER:
REVISÃO DAS AVALIAÇÕES REALIZADAS
Pelos seguintes fatos e direitos:
I - DOS BENS, DA AVALIAÇÃO FEITA PELA AGENFA E DA NOVA AVALIAÇÃO
Data a máxima vênia, temos que a avaliação feita pela
AGENFA não corresponda ao valor correto praticado no mercado, senão vejamos:
I.1 - IMÓVEL DE (XXX):
A) registrado no cartório de registro de imóveis de (XXX), às folhas UM
PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL, (XXX). Tal imóvel encontra-se devidamente (XXX) livro (XXX), sob n°.: (XXX) Tal imóvel possui o valor venal de: R$ (XXX) {R$ (XXX) do imóvel residencial, mais R$ (XXX) da sala comercial - CONFORME COMPROVANTE DE IPTU EM ANEXO}
Este órgão avaliou o imóvel acima em R$ (XXX) (por
extenso).
Contudo, conforme pode ser visto no parecer técnico de
avaliação (documento em anexo) o perito avaliou tal imóvel em R$ XXX.
De mais a mais, jungimos o contrato de locação de tal
imóvel (documento em anexo) onde e possível ver (se levarmos em conta que o imóvel deve render mais do que os 0,6% da poupança), tal imóvel gera somente o valor de R$ (XXX) Ora, levando-se em conta o valor atribuído pela Agenfa, ou seja R$(XXX), tal imóvel teria de render, no mínimo R$ (XXX) de aluguel por mês, ou, 0,6%, o que nunca aconteceu!
Em assim sendo, requer que o ITCMD seja recalculado,
tendo como base citado valor.
II - DO REQUERIMENTO
Em assim sendo, Requer que os imóveis sejam reavaliados,
passando a possuir os seguintes valores:
1 - Imóvel situado à (endereço), em (cidade): em R$(XXX)
(XXX))
Requer também a abertura de novo prazo de 30 dias, para
pagamento da nova guia de ITCD que será emitida após o recalculo que aqui se requer.