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“CONTRATOS MERCANTILES”
ESTUDIANTE
JESUS ALBERTO VALERO RAMIREZ
ABOGADO
MISAEL BUITRAGO GONZALEZ
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Este contrato consiste en que una de las partes que es el arrendador, cede un
bien por un tiempo determinado para que el arrendatario disfrute de éste
cumpliendo con sus respectivos pagos oportunos en la fecha estipulada como
contraprestación de ese derecho de uso.
Lo habitual es recibir pagos monetarios por la renta pero también pueden ser
pagos en especie.
Todos los tipos de bienes imaginables pueden entrar en el contrato de
arrendamiento, ya sea tangible o intangible, dentro de ellos pueden estar los
muebles e inmuebles. A continuación daremos a conocer unos de los más
comunes:
De vivienda
De negocio
De locales
De garajes
De vehículos, etc.
CLÁUSULAS
Primera: Objeto del contrato.
El uso y disfrute de los servicios comunes del edificio.
La parte arrendataria declara conocer las características de la vivienda y la
recibe en perfecto estado de conservación.
La vivienda es propiedad de la parte arrendadora y deberá ser devuelta, a
la finalización del presente contrato, en igual estado de conservación con
que lo reciben, salvo el desgaste normal y apropiado del mismo, según lo
dispuesto en el Artículo 1561 del Código Civil."
CESIÓN DEL ARRIENDO Y SUB-ARRIENDO
La vivienda arrendada ha de ser destinada única y exclusivamente a
domicilio de la parte arrendataria, sin que quepa destinarla a cualquier otro
uso o destino.
No se podrá ceder por la parte arrendataria sin el consentimiento escrito de
la parte arrendadora.
En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente
frente a la parte arrendadora.
La vivienda arrendada solo se podrá subarrendar de forma parcial y previo
consentimiento escrito de la parte arrendataria."
BIBLIOGRAFIA
CODIGO DE COMERCIO 3|α EDICION.
https://virtual.corhuila.edu.co/home/pluginfile.php/13770/mod_page/content/
5/9.%20De%20los%20principales%20Contratos%20Comerciales.pdf