PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL PERMANENTE DE

CHACHAPOYAS

EXPEDIENTE: 10724-2008-0-1801-JR-CI-57
MATERIA: DESALOJO POR OCUPACION
PRECARIA
DEMANDANTE: MIGUELINA ROJAS CHÁVEZ
DEMANDADO: HENRY SEDAMANOS DELGADO

AUDIENCIA UNICA

En el Distrito y Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas;

siendo las nueve de la mañana del día veintisiete de noviembre, del año dos mil
dieciocho, por ante el Primer Juzgado Civil Permanente de Chachapoyas, que
conduce el señor Juez Sebastián Jiménez Campos, quien se avoca al
conocimiento de la presente causa, y con la intervención del Especialista Judicial
que da cuenta; compareció al local del Juzgado la parte demandante Miguelina
Rojas Chávez, identificada con D.N.I N° 73384348; acompañada de su abogada
defensora Pilar Beleván Rojas, con registro del Colegio de Abogados de
Amazonas N° 0524 y la parte demandada Henry Sedamanos Delgado
identificado con D.N.I N° 33753490, asistido de su abogado Ed Kevni Ynope
Flores, con registro del Colegio de Abogados de Amazonas N° 771, por lo que
se procede de la siguiente manera:

SANEAMIENTO PROCESAL:

Primero.- Que, de los actos postulatorios del proceso ha quedado plenamente

establecido la concurrencia de los requisitos procesales estableciéndose una
relación procesal válida entre las partes.

Segundo.- Que, no habiéndose deducido excepciones ni defensas previas y de

conformidad con el inciso primero del artículo cuatrocientos sesenta y cinco del
Código Procesal Civil; SE DECLARA: SANEADO EL PROCESO, al haberse
cumplido las condiciones de la acción y los presupuestos procesales, señalados
en nuestro ordenamiento jurídico procesal.

FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:

1. Establecer si la demandante MIGUELINA ROJAS CHÁVEZ es propietaria

de predio sublitis, y si tiene derecho a demandar el desalojo.
2. Determinar si HENRY SEDAMANOS DELGADO es poseedor del
inmueble que es materia de la presente causa.
3. Determinar si la escritura imperfecta autorizada por el Juez de Paz de
Rodríguez de Mendoza tiene validez.
ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS:

A) DE LA PARTE DEMANDANTE:

Se ADMITE la instrumental siguiente:

1. Copia Certificada del Testimonio de Compra Venta del inmueble.

2. Copia Certificada de Partida Registral Nº 49041384 del inmueble
en sublitis.
3. Copia certificada de las partidas de los colidondes del predio sub
Litis donde se precisa que las Sra. Miguelina Rojas Chávez es
colindante de dicho inmueble.

B) DE LA PARTE DEMANDADA:

1. La escritura imperfecta autorizada por el Juez de Paz de San

Nicolás- Rodríguez de Mendoza.

C) ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS:

Siendo los medios probatorios admitidos de carácter instrumental, se

tendrán presentes sus méritos probatorios al momento de resolver.

En este acto las partes procesales por intermedio de sus abogados

manifiestan su voluntad de someterse a un acuerdo autocompositivo
con la finalidad de dar solución a sus diferencias manifestadas en la
presente causa civil.

CONCILIACIÓN: En este estado el juez concede un tiempo prudencial a las

partes con la finalidad de que puedan arribar a acuerdos que den solución al
presente proceso.

Trascurrido un tiempo prudencial las partes manifiestan tener un acuerdo, el

mismo que consiste en lo siguiente:

Primero.- El demandado reconoce que la demandante es propietaria del

inmueble sumatoria.

Segundo.- La demandante Conceder a la parte demandada el plazo de dos

meses para que desocupe el inmueble sin costo para este último.

Tercero.- En caso el demandado incumpla con el presente acuerdo el juez en

vía de ejecución ordenara el lanzamiento del mismo, ministrando la posesión del
inmueble a la demandante, a costos que serán asumidos por la parte vencida.

Preguntada la parte demandada, expresa que está conforme con el acuerdo.

Preguntada la parte demandante expresa que está conforme con el acuerdo.

En este estado el juzgado emite la siguiente resolución:

RESOLUCIÓN NÚMERO CUATRO

Chachapoyas, veintinueve de noviembre del dos mil dieciocho

Que, las partes solicitan aprobar el presente acuerdo conciliatorio al señor Juez,
y advirtiéndose que se ha cristalizado la institución de la conciliación de
conformidad con lo establecido por los artículos 323, y siguientes y 470 del
código procesal civil.

DADO CUENTA; con lo actuado en la presente audiencia seguida por Contra

Henry Sedamanos Delgado Sobre desalojo por ocupante precario, con el acuerdo
conciliatorio arribado por las partes procesales.

Estado a lo expuesto en los considerando que antecede, así como en lo prescrito

por los artículos; 324° del Código Procesal Civil SE RESUELVE:

PRIMERO: Aprobar el acuerdo conciliatorio arribado por las partes procesales.

SEGUNDO: Conceder el plazo perentorio de dos meses a la parte demandada

con la finalidad de que desocupe el predio inmueble del jirón Amazonas número
trescientos veinticinco, en el Distrito de Chachapoyas, Provincia de
Chachapoyas, bajo expreso apercibimiento que si en caso incumple dicho
mandato se procederá al lanzamiento.

SE RESUELVE: APROBAR el presente acuerdo conciliatorio, la misma que tiene

la calidad de sentencia con autoridad de cosa juzgada, dándose por concluida la
causa y ordenándose su trascripción al libro de conciliaciones. Con lo que
concluye la presente audiencia firmando los presentes, en señal de conformidad.