TRABAJO DIRIGIDO FAADU - UMSA

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MEMORIA PROCESO DE DISEÑO

ARQUITECTONICO
1. DESCRIPCION DEL AREA DE EMPLAZAMIENTO.
1.1. Ubicación.
La localización especifica del terreno y/o lote donde se emplaza el Proyecto: “CONSTRUCCION
VIVIENDAS PRODUCTIVAS TIPO”, se encuentra ubicada al Norte de la población de Torotoro, la
misma limita al Nor-Este del municipio en la COMUNIDAD JULO GRANDE.

1.2. TERRRENO.
El proyecto , como propuesta tiene la característica de ser “tipo” , es decir que este tipo de viviendas
se emplazan en diferentes terrenos y diferentes entornos de la comunidad JULO , es por eso que en
cuanto el análisis de el terreno y el entorno , no se tiene una característica única.

1.3. Servicios básicos.

El lote tiene los servicios básicos de:
Agua Potable: Esta característica es variable , sin embargo , casi todo el conjunto urbano
de la comunidad cuenta con este servicio
Alcantarillado: El Alcantarillado en la comunidad en general solo cuenta con pozo
absorbente y/o cámara séptica
Energía Eléctrica: Esta característica es variable , sin embargo , casi todo el conjunto
urbano de la comunidad cuenta con este servicio
Teléfono: No se cuenta con este servicio, pero si cuenta con servicio de celular e
internet (ENTEL)
Gas Natural Domiciliario: No se cuenta con este servicio.

1.4. Accesibilidad.
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El predio de emplazamiento del proyecto tiene dos sectores o calles de accesibilidad, las cuales se
detalla de la siguiente manera:
Por la calle Arteche acceso directo a la localidad de Torotoro, definido por la construcción de un
puente vehicular de doble vía y la calle Cochabamba, la misma que ingresa directamente a la Plaza
Principal.

Vista de puente de acceso a Vista de puente de acceso a Vista de la calle Vista de la calle Principal
la población desde el interior la población por la calle Cochabamba, acceso y Charcas, acceso y salida de
del predio donde se emplaza Arteche. colindante con el predio buses y camiones de la
el proyecto. donde se emplaza el localidad de Torotoro.
proyecto.

1.5. Morfología del Entorno.

Como ya se menciono en el punto 1.2 no se tiene un entorno definido , sin embargo , si se tiene un
entorno general tomando en cuenta el centro urbano de Torotoro.
Entorno Mediato e Inmediato:

Equipamiento (Hostal), usa en la Vivienda, antigua destruida y Vivienda, predominante en Viviendas construidas en una
construcción materiales deteriorada por el tiempo, Torotoro, construida con piedra planta y con materiales
tradicionales (ladrillo, Hº Aº), la construida por los años 40 -50 rustica vista, ladrillo visto, tradicionales como ladrillo visto,
fachada en planta baja está con materiales tradicionales de estructura de Hº Aº, cubierta de cubierta de calamina, estructura
revestida con cerámica. la época fibrocemento. de hormigón armado.

En el paisaje cultural aparecen líneas rectas y volúmenes cúbicos abstraídos de construcciones

antiguas y contemporáneas hechas con muros de adobe, adobe y hormigón armado, ladrillo y
hormigón armado, cubiertas de calamina, teja cerámica y teja de fibrocemento (Duralit) y en el
paisaje natural tenemos el Rio Torotoro y el Cerro Huayllas) Ver memoria fotográfica del sitio a
intervenir.

Construcción moderna (Hotel)
con formas y tratamiento de
fachadas al estilo colonial, usan
en la cubierta teja cerámica tipo
española.
Construcción Antigua de dos Vista de Arquitectura del Construcción contemporánea,
plantas, (hotel Asteria) con entorno, calles con topografía con materiales tradicionales.
zócalos de piedra vista y con pendientes de 12 a 17 % (piedra, ladrillos, hormigones,
revoque exterior de barro. aprox. (Plaza Principal del cubierta de teja cerámica tipo
Municipio). española)

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Paisaje natural.

Cortina natural constituida por
arboles de molle, define la
línea rasante del predio de
emplazamiento y el Rio
Torotoro.
Pasando el Rio Torotoro se Límite natural el Rio Torotoro. Actualmente se usa como
aprecia el cerro Huayllas acceso o ingreso vehicular a
donde existe un atractivo la población de Torotoro por el
turístico (Huellas de lado de Cochabamba.
Dinosaurio).

1.6. Intención Pública del emplazamiento.

Las Autoridades Municipales en su conjunto, Ejecutivo y el H. Consejo Municipal toman la decisión
Política de Gestionar el proyecto “CONSTRUCCION VIVIENDAS PRODUCTIVAS TIPO”. En el predio descrito
líneas arriba, para lo cual han inscrito en el convenio Interinstitucional FAADU UMSA – GAM TOROTORO
el estudio del mismo por mi persona.
En los siguientes dos gráficos se muestra el diagnostico espacial (análisis de sitio) del área a intervenir.

De acuerdo con las autoridades del GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE TOROTORO se me asigno
este diseño y estudio , para la promoción de viviendas productivas a la comunidad Julo , esta
propuesta se enviaría a la ESTATAL DE VIVIENDA para su revisión , autorización y financiamiento , el
objetivo del proyecto es la de que toda la comunidad tenga la oportunidad de tener una vivienda con
la posibilidad de pago en cuotas mensuales.

2. PROPUESTA ESPECIFICA.

Uno de los objetivos y las actividades principales del Municipio de Torotoro es el “Turismo” por el
potencial de atractivos turísticos caracterizándose por la belleza escénica y distintos pisos ecológicos
alrededor del municipio de Torotoro, además de la riqueza paleontológica, espeleológica e histórica,
por otro lado también se destaca por su vocación agrícola – productiva especialmente en sus zonas
bajas del Rio Caine, donde la producción gira esencialmente en el maní y limón, que son productos de
calidad exportable, mismos que acompañados de atractivos naturales son parte del circuito de
agroturismo y turismo vivencial.
Como resultado de esta gran oferta se tiene la demanda de Turistas extranjeros y nacionales que ha
sobrepasado los 9.000 visitantes en el año 2.012.
El proyecto debe contener espacios que albergue funciones, principalmente aquellos que estén
estrictamente relacionados con el que hacer productivo, como ser un espacio flexible par poder
desarrollar actividades de agropecuarias .

3. COORDINACION ADMINISTRATIVA.

El éxito del proyecto “VIVIENDAS PRODUCTIVAS TIPO COM . JULO” dependerá directamente del
Gobierno autónomo municipal de torotoro a través de la dirección de obras públicas y su
correcta socialización con los comunarios.

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4. HIPOTESIS FUNCIONAL ARQUITECTONICO

Nace la Hipótesis funcional Arquitectónico a partir de la construcción del Marco Lógico de pre-
financiamiento por la Estatal de vivienda, donde se identifica, los objetivos, resultados previstos y las
actividades, dentro de ellas se prevee la delimitación e identificación de espacios como por ejemplo
EL AREA PRODUCTIVA , EL AREA DE RESIDENCIA Y EL AREA SOCIAL

5. HIPOTESIS FORMAL ARQUITECTONICO

Se realiza la abstracción de elementos arquitectónicos sugeridos de los entornos mediatos e inmediatos

de los físicos transformados que existe en la localidad de Torotoro, las mismas se puede apreciar en el
reporte fotográfico y en el punto 1.7 (Morfología del Entorno -paisaje cultural mediato en inmediato).
Por otro lado se según la forma y tamaño del terreno se logra crear un tramado y regillado del lugar de
intervención hasta lograr el manejo del cuadrado estructura básica de la arquitectura colonial,
respondiendo de esta manera a organización del espacio del contexto predominante de la localidad
de Torotoro.

6. ANÁLISIS DE MODELOS.
Se considera el análisis de un modelo real.

6.1. Modelo Real

"VIVIENDAS PRODUCTIVAS , CHILE”
6.1.1. Ubicación
Una vivienda que conjugue habitabilidad y productividad. Esa es la base de las llamadas “viviendas
productivas”, una nueva iniciativa arquitectónica y una posible política habitacional en la búsqueda
de la superación de la extrema pobreza en Chile

6.1.2. Tipología de partido implementado

La realización de este tipo de proyectos no se ha dado sólo en nuestro país. Hay experiencias de este
tipo en países como Perú, Colombia y, las más exitosas han sido llevadas a cabo en Venezuela, donde
a partir del año 2003 se han destinado 4,4 millones de dólares para construir 50.000 viviendas sociales
bajo este esquema.
La base teórica de este proyecto se basa en reconocer aquellos hechos que se dan de facto y darles
una adecuada solución que permita que se desarrollen en forma adecuada y explotando sus
potencialidades.

Una iniciativa de vivienda productiva: “Misión de Cristo”

a fundación comenzó con la entrega de mediaguas a 3 familias, y ha evolucionado hasta la
construcción y habilitación de dos casas de cemento con servicios básicos para dos beneficiadas:
Doris Pizarro y Carola Barahona. Esta iniciativa fue gestada por el arquitecto David Rodríguez, quien
luego de la primera ayuda quedó muy desilusionado desde el punto de vista técnico. “Lo que hicimos
nosotros fue una solución de emergencia y así estuvo bien, pero como solución definitiva no era
suficiente”. A raíz de esta inquietud nace el concepto de la casa como unidad productiva. En un
análisis del ambiente de las viviendas, el arquitecto detectó problemas de negación del espacio
externo, la
cual se manifiesta en sellado de ventanas y enrejados caseros, y soluciones “parche” contra la lluvia,
las cuales llevan a problemas de humedad, iluminación, y acumulación de objetos en espacios
reducidos. Para el proyecto se decidió conservar la unidad básica que ya existía en las casas y que
consistía en muros de albañilería, contenedores de la cocina, baño y living comedor. Asimismo se
delimitó el terreno con un muro separador ya que sólo existía un armado inestable de tablas entre un
terreno y otro. Las habitaciones productivas de la casa se construyeron en la planta baja sin segundo
piso debido a dos razones. En primer lugar porque en los casos concretos existían familiares en silla de
ruedas y en segundo lugar porque esta modalidad deja abierta posibilidades de ampliación y no limita
el espacio destinado al patio, el cual ilumina y asolea los recintos combatiendo así la humedad.

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La relación interior / exterior se consideró desde un inicio como arquitectónicamente muy importante,
ya que la vivienda se organiza con un patio continuo que da a todos los dormitorios. De esta manera la
familia duerme en un gran espacio sub-dividido que se abre a un ventanal. Esto genera una unidad y
un nuevo tamaño espacial, ya que la trasparencia de estos ventanales hace que los dormitorios
participen de todo el ancho del terreno. Con esto se pretendía que los habitantes cambiaran de un
entorno apretado, con espacios muertos y oscuros, a uno holgado y con gran iluminación. La
conjugación entre habitabilidad y productividad se logró por una adecuada organización progresiva
de los recintos. Estos pasan de lo más público a lo más privado, desde lo más cercano a la calle donde
se ubican las habitaciones productivas hasta el interior donde están los espacios familiares y de
descanso. Las actividades fueron acogidas en los niveles de privacidad posibles, ya que no se contaba
con el suficiente espacio para dar respuesta individual a cada una de ellas.
La culminación de este proyecto fue un modelo de vivienda que tuvo un costo total de 5,65 millones de
pesos para la fundación, costo que involucra la construcción de la misma, su implementación (cocina,
refrigerador, etc) y una ayuda mensual otorgada a cada familia. En las tablas se muestran las
estadísticas de medidas de construcción de las
casas piloto ya entregadas y los costos.

Las dos primeras casas

La primera, corresponde a la señora Doris Pizarro,
quien tiene cuatro hijos y hacía pan para sobrevivir.
La fundación aprovechó esa habilidad y la
potenció, ampliando la cocina inicial hacia un taller
de trabajo. Además de la construcción de la casa,
Doris recibió una capacitación
Veinticuatro años después de terminar sus estudios,
un grupo de amigos del colegio San Ignacio
motivados por la precaria situación que se vivía en
la población El Castillo de la Pintana, decidió formar
un grupo de ayuda. La iniciativa fue gestada por el
empresario Mario Varela Balbontín, actual
Vicepresidente de la Fundación Misión de Cristo,
quien tras una visita al lugar, después del violento
temporal del 2002, decidió ponerse en contacto con
algunos amigos para solicitarles una ayuda. Una vez que surgió el concepto de vivienda productiva
dentro de la fundación, la selección de las familias se llevó a cabo guiada por Benito Baranda, director
social del Hogar de Cristo y Cristóbal Arteaga, encargado del área niños de la institución. Ésta se basa
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en dos criterios principales que la propia fundación estableció como objetivo: que la jefatura de hogar
esté en manos de mujeres solas y que el terreno a construir sea propio. Hasta el momento, el
financiamiento de las casas ha sido mediante donaciones. El directorio aporta una cuota mensual y
paralelamente se acercan a empresas en busca de cooperación. Hasta ahora han funcionado como
una “red de amigos”, sin embargo, en dos años han juntado aproximadamente 25 millones de pesos. Al
ser una fundación católica, una de sus prioridades es lograr una formación cristiana para la gente del
sector, por lo que desarrollan, paralelamente a la construcción de la casa, un programa de
evangelización y educación que le permitió desarrollar sus conocimientos. El segundo caso es el de
Carola Barahona, también con cuatro hijos, quien ya tenía cursos de peluquería a su favor, por lo que
en su casa se implementó un área de peluquería.

8. PROGRAMACIÓN DE NECESIDADES Y REQUERIMIENTOS

En el proceso de diseño se realiza la estructuración organizada de los componentes del hecho
arquitectónico mediante la identificación de los requerimientos cualitativos y cuantitativos al interior de
cada uno de ellos, así como la determinación de los distintos niveles de relación funcional y espacial
expresadas en esquemas o diagramas de solución, además de las superficies de uso por locales y
sectores.
Esta etapa será realizada en función a la magnitud y alcance que se haya definido sobre el tema en la
parte inicial del proceso de diseño.

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A. DESCRIPCION DE ESPACIOS FUNCIONALES.

Dentro el listado de actividades se describe de acuerdo su jerarquía los sectores, en l que
refiere a los servicios (Básicos, Apoyos, Complementarios y Administración).
De la misma manera se describe las actividades y los espacios que los originan.

PROYECTO: “CONSTRUCCION VIVIENDA PRODUCTIVAS TIPO ”

NIVEL FUNCIONAL - CUADRO DE NECESIDADES
SECTOR AMBIENTE ACTIVIDADES ESPACIOS QUE LO
ORIGINAN
SALA ESTAR Espacio dedicado a la convivencia Galería de ingreso
familiar y al recibo de visitas
DORMITORIO 1,2,3 Descanso y ocio Estar comedor

COCINA Preparacion de alimentos Esar comedor

BAÑO Aseo y desinfeccion Estar comedor , baño

BLOQUE Espacio designado para la Zona exterior de la

GALERIA INGRESO
1 recepción de visitas recién llegadas vivienda

GALERIA INTERIOR Espacio para el ocio y la Estar comedor cocina

convivencia familiar

DEPOSITOS Y Espacio productivo

ALMACENADO de productos y
BLOQUE ALMACENES 1,2,3
subproductos.
2 ESPACIO Espacio flexible para todo tipo de Espacio productivo
actividades agropecuarias
PRODUCTIVO
ESPACIO SOCIAL Y ESPARCIMIENTO
PATIO GALERIA INTERIOR

BLOQUE
3

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B. CUANTIFICACION DE AREAS.

Se ha diseñado planillas de programación cuantitativa y cualitativa (anexo a la presente), el

cual nos da resultados aproximados del área de los espacios propuestos en el proyecto, el
resumen se refleja en el siguiente cuadro:

PROYECTO: "CONSTRUCCION VIVIENDAS PRODUCTIVAS TIPO"

NIVEL HUMANO

Nº SECTOR AMBIENTE MOBILIARIO AREA DE USO % 30 AREA PARCIAL

TIPO CANTIDAD (M2) CIRCULACION (M2)

1 ESTANTERIA 2

MESA COMEDOR 1
ESTAR COMEDOR 23,06 9,86 32,88
SILLAS 6
LIVING DE ESP. 1
2 ESTANTERIA 3

MESA NOCHE 3
DORMITORIOS 1,2,3 25,83 11,07 36,9
CAMA 4

ESCRITORIO 3

SILLAS 2
BLOQUE 1

COCINA MESA 1 5,46 2,34 7,8

3 MESON CERAMICO 1

LAVAMANOS 1

BAÑO DUCHAS 1 2,08 1 3,08

5 INODOROS 1

SILLAS 2
GALERIA DE INGRESO 6,64 2,84 9,48
MESA 1

SILLAS 1
GALERIA INTERIOR 16,8 7,2 24
MESA 1

32
BLOQUE 2

ESPACIO PRODUCTIVO 51,12 21,9 73,03

DEPOSITOS Y
ESTANTERIA 6 14,5 6,21 20,7
ALMACENES
35
BLOQUE 3

PATIO GARAGE 23,29 10 33,29

36

SUB TOTAL 224,28 96,12 320,4

TOTAL 320,4

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Como conclusión del estudio realizado de la Programación de Necesidades y Requerimientos dentro el

listado de actividades referente a los servicios Basicos se requiere 320.40 m2 para albergar todos los
espacios funcionales de la “VIVIENDA PRODUCTIVA TIPO ” Com JULO.

C. PROPUESTA ESPACIOS ALTOS

VENTANAS ALTAS

9.2.2. Premisas Espaciales PISO ELEVADO

 Las alturas serán dimensionadas de acuerdo a la actividad que se realice

 Se generará espacios amplios y doble altura como solución a las condiciones climatológicas, y
de hacinamiento.
 Se emplearan vanos amplios, para relacionar el espacio exterior con el interior.

9.2.3. Premisas Tecnológicas

 Se empleará madera para realizar soluciones estructurales de la cubierta capaces de

soportar las cubiertas
 Se manejaran estructuras de Hormigón armado.

 Se manejara estructuras de Hormigon armado para los cimientos.

9.2.4. Premisas Ambientales

 La ubicación y tamaño general de ventanas y /o aberturas estimularan la circulación y
renovación del aire.
 La sala comedor contara con vanos estratégicamente ubicados que permitan el ingreso
directo de corrientes de aire en forma natural para su renovación constante.
 El asoleamiento que ingrese por ventanas y otras aberturas, será moderado con
parasoles, aleros, persianas u otro medio de bloqueo de los rayos solares.

9.2.5. Premisas Formales

 La identidad del proyecto responderá a las características de su contexto.
 Se empleara los criterios de la penetración, substracción y adición, junto con los
principales ordenadores como ser: ritmo, equilibrio, jerarquía y horizontalidad.
 Morfológicamente el ingreso principal será de fácil identificación, a través de volumen
simulando el ingreso a una caverna, representada por un arco.
 En la composición volumétrica se identificara claramente la actividad en cada sector.

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SUSTRACCION
VOLUMENES ADICION
BASE

SUSTRACCION

9.1. INFRAESTRUCTURA.
9.1.1. Forma.
El proyecto consta de tres bloques de formas simples y
regulares, donde se plantea una arquitectura que se integre
al entono mediato e inmediato, por las características de los
SUSTRACCION muros y las indagaciones a lugareños la construcción que ha
sido realizada aproximadamente antes de los años 30, la
tipología arquitectónica que presenta es de tipo republicano,
y el proyecto se integra formalmente a estas consideraciones,
anexando tratamientos de fachada de una arquitectura
moderna, de esta manera el proyecto responderá a las
características de su contexto.

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9.1.2. Unidades funcionales principales del proyecto.

a. Estar comedor .
Este es el espacio mas necesario en
el bloque de la residencia, tanto
como para la convivencia familiar o
por la recepción de visitas y el
espacio para comer y reunir la
familia residente .

b. Dormitorios
Los Dormitorios son necesarios para el
descanso y ocio mas privados para
los residentes el proyecto consta de 3
dormitorios dobles cada uno cuenta
con una superficie de 12.30 mts2
estos pueden ser fácilmente
adecuados para poseer dos camas .

c. Cocina
Este espacio esta ubicado a lado de
el estar comedor para su mejor uso y
emplazamiento.

d. Baño
Espacio para el aseo personal y la
apropiada desinfección de suciedad
en la vivienda

e. Espacio Prouctivo
El espacio mas importante para la actividad productiva de el comunario este contara con un
espacio amplio este será cubierto para un mayor confort para su uso.

f. Depositos y almacenes
La necesidad para almacenar y acumular los productos o subproductos y la necesidad para
guardar las maquinarias herramientas , fertilizantes o insecticidas fueron las principales razones
para emplazar estos espacios.

g. Patio Garage
En Exterior se siente este espacio para poder tener un espacio de esparcimiento al aire libre
este contara con muros perimetrales de baja altura para no cubrir la fachada.

9.1.3. Calculo de presupuesto

a. Caminos de acceso a la obra
El acceso a la comunidad de Torotoro es a través de la carretera Cochabamba – Anzaldo -
Torotoro, se encuentran ubicadas a 138 kilómetros respectivamente de la ciudad de

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Cochabamba, el tiempo de viaje en movilidad pequeña, desde la ciudad de Cochabamba

hasta la zona del proyecto es de 4 horas en época seca.
El acceso a los bancos de agregados, se encuentras en el río Caine a 18 Km de la zona del
proyecto.

b. Tipo de obra.
El proyecto está diseñado para construir con materiales tradicionales que se pueden encontrar
en el mercado de Cochabamba, lugar más cercano para el intercambio comercial del
Municipio de Torotoro, de la misma manera se ha utilizado materiales locales tales como los
áridos y piedras provenientes del banco de agregados del rio Caine, en el siguiente cuadro
podemos apreciar los materiales que se ha utilizado en los diferentes ítems:

DESCRIPCION
Nº TIPO DE MATERIAL A USARSE
DEL ITEM
OBRA GRUESA
1.- Fundaciones Piedra, cemento, fierro.
2.- Estructura Hormigón Armado
Ladrillo Gambote rustico e= 0,18, Ladrillo de 6 Huecos y Ladrillo de 18 Huecos,
3.- Muros
una cara vista y Muro de Mampostería de piedra rustica tipo losa
4.- Cubierta De teja cerámica tipo española, con estructura de madera.
OBRA FINA
Revoque de yeso en cielo raso bajo losa, revoque de yeso en cielo raso
1.- Cielo Falso
c/entranquillado de madera semidura y cielo raso c/plaquetas de yeso.
Revoque exterior de cemento sobre ladrillo y en estructura de Hº Aº (vigas y
columnas).
Revoque interior de yeso sobre ladrillo y en estructura de Hº Aº (vigas y
Revoques y columnas).
2.-
revestimientos Revestimiento de cerámica nacional esmaltada
Revestimiento de piedra laja cortada
Zócalos Interior de cerámica nacional esmaltada.
Zócalos exteriores de cemento con enlucido fino
En las aceras exteriores se emplea empedrado con piedra tipo losa con
bordillos de Cordón del mismo material, pasillos interiores se emplea piedra laja
3.- Pisos
y en el área central y de descanso se emplea piso granítico, en los demás
ambientes interiores se emplea piso de cerámica nacional.
Carpintería de Madera en madera Cedro
Puertas y
4.- Ventanas de Madera en madera Cedro
Ventanas
Puertas - Ventanas de Vidrio Templado.

c. Presupuesto del proyecto.

Nº Descripción Parcial (Bs)

1 VIVIENDA PRODUCTIVA TIPO 360.058,38
1.- VIVIENDA PRODUCTIVA TIPO 360.058,38

d. Presupuesto de obras
Considerando que los equipos, herramientas, materiales de construcción, personal calificado
van a provenir de la ciudad de Cochabamba, debido al factor costo de transporte; se han
considerado los precios de mercado de esta ciudad.
Los costos y presupuestos de la infraestructura del proyecto fueron obtenidos, mediante el
procesamiento de los volúmenes de obra o cómputos métricos.

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El análisis de los Precios Unitarios y el Presupuesto, se muestran en EL PRESUPUESTO Y ANALISIS DE

PRECIOS UNITARIOS.

e. Precios Unitarios.
El precio unitario, está compuesto por la suma de los siguientes rubros, cuyo detalle se presenta
en el los Anexo de PRESUPUESTO Y ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

f. Costo de los Materiales.

El costo de los materiales que serán utilizados en la elaboración del proyecto, son un aspecto
muy importante dentro del análisis del costo total del mismo, debiendo considerar la
actualización de los mismos, la disponibilidad, el precio en el mercado y la pre disponibilidad
del traslado o puesta en obra de los mismos.
Se ha elegido materiales principales de construcción de acuerdo a presupuesto y distancia
entre la Comunidad donde se emplaza la obra y el mercado de abasto de estos materiales
como son: ladrillo, fierro, cemento, yeso, madera, cerámica, teja ceramica y otros materiales
secundarios.
Para ello se ha tomado en cuenta el transporte desde Cochabamba hasta la localidad de
Torotoro y el acopio de agregados se hará del Rio Caine. En el siguiente cuadro se puede
observar la diferencia en el incremento de los materiales en el mercado de Cochabamba Vs.
puesto en obra.
MADERA
LADRILLO TEJA CERAMICA TRANSPORTE BS
DESCRIPCION LADRILLO 6H PARA CEMENTO FIERRO YESO
GAMBOTE ESPAÑOL /PESO
ENCOFRADO

UNIDAD PZA PZA PZA P2 KG KG KG VIAJES

PRECIO UNITARIO CBBA 1,2 0,8 3 8,2 1,2 8,3 0,42 15000
CANTIDAD MATERIAL
TRANSPORTADO
4,545 3333 3125 10000 10000 10000 10000 10000
PESO (KG)
2,2 3 3,2 1 1 1 1
PRECIO UNITARIO +
INCREMENTO POR
TRANSPORTE Bs
0,33 0,3 0,48 0,15 0,15 0,15 0,15
PRECIO UNITARIO PUESTO EN
TOROTORO BS
1,53 1,1 3,48 8,4 1,35 8,45 0,57
CANTIDAD DE MATERIAL
REQUERIDO S/PROYECTO
3427,58 7388,56 2437,8 2453,6 20417,03 1601,1 8305,9
NRO DE VIAJES
1 1 2 4 2 1 1 12

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g. Costo de Mano de Obra.

Un aspecto importante dentro de la mano de obra, es el rendimiento promedio que los obreros
puedan realizar, en función a la experiencia de los mismos en obras similares, dicho factor es
muy importante, puesto que nos brinda la posibilidad de establecer el tiempo adecuado de la
duración del proyecto.

h. Costo de Herramientas y Equipo.

Para la determinación del costo de herramientas y equipo, se requiere considerar el costo
horario de la maquinaria y equipo, y su respectivo rendimiento, además del porcentaje sobre el
costo total de la mano de obra correspondiente a las herramientas y equipo menor.

i. Gastos Generales.
Los gastos generales están representados por un porcentaje sobre el valor total de la obra, el
mismo que está en función a diversos factores como la localización del proyecto, las garantías
requeridas, el costo de propuestas y contrato, gastos administrativos y profesionales, riesgos,
etc. en nuestro caso según lo señalado adoptaremos un porcentaje de gastos generales de
10 % sobre el costo total del proyecto.

j. Utilidad.
La determinación del porcentaje de utilidad que percibe una Empresa, es atribución de los
responsables de la misma. De acuerdo a las condiciones y grado de dificultad de la obra este
porcentaje en el proyecto es de 10%.

k. Impuestos.
Como en todo tipo de contratos que signifiquen ganancias económicas, la construcción de
una obra debe considerar el Impuesto a las Transacciones (I.T.) que es del 3.09 % según
disposición de leyes vigentes.

l. Beneficios Sociales.
Para la determinación del porcentaje de cargas sociales, sobre el jornal o salario básico, se
consideraran varios aspectos que están debidamente regulados por Leyes, Decretos,
Resoluciones, etc., cuya obtención del porcentaje, es un proceso secuencial de cálculo (55%).

m. Presupuesto de obras civiles de proyecto.

La construcción de la “VIVIENDAS PRODUCTIVAS TIPO”, llegara a significar un costo de inversión de Bs.
360.058,38. o su equivalente en dólares de $US 51.745,21
.
En el siguiente cuadro, se indica el costo que significa realizar las actividades por modulo, y
también el presupuesto general de la obra.
Parcial
Nº Descripción Und. Cantidad Unitario (Bs) En $US.
> M01 - OBRAS PRELIMINARES 4.211,53 605,80
1 INSTALACION DE FAENAS glb 1,00 2.267,98 2.267,98 325,86
2 REPLANTEO (ESTRUCTURAS Y EDIFICACIONES) M2 151,33 2,43 367,73 52,97
3 RETIRO DE ESCOMBROS C/CARGUIO M3 35,00 39,10 1.368,50 196,70
4 PLACA ENTREGA DE OBRAS PZA. 0,00 1.145,97 0,00 0,00
5 LETRERO DE OBRA (IMPRESOL.SINTETICA C/EST MET) 2X2 PZA 0,00 2.478,99 0,00 0,00
6 LIMPIEZA GENERAL M2 151,33 1,37 207,32 30,27
> M02 - OBRA GRUESA 161.781,96 23.235,94
1 EXCAVACION DE 1.00 M. (SUELO SEMIDURO) P/CIMIENTOS M3 44,18 30,11 1.330,26 191,30

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2 ZAPATAS DE Hº Aº M3 4,07 1.985,57 8.081,27 1.160,48

3 COLUMNAS DE Hº Aº M3 4,11 3.426,32 14.082,18 2.022,53
4 CIMIENTOS DE HºCº FC.=210 KG/CM2(1:2:4) 60% PD. M3 16,80 518,27 8.706,94 1.249,92
5 VIGAS DE ARRIOSTRE DE Hº Aº m³ 3,55 2.754,18 9.777,34 1.404,13
6 SOBRECIMIENTOS Hº Cº FC=210/CM2(DOSF.1:2:3 50%PD) M3 4,30 882,65 3.795,39 545,07
7 IMPERMEABILIZACION SOBRECIMIENTOS M2 25,39 21,61 548,68 78,71
8 MURO MAMPOS.PIED.LOSA -1CARA VISTA-INCLU.EMBO m³ 47,32 175,86 8.321,70 1.195,30
9 MURO DE LAD. GAMBOTE E=12 CM. 1 CARA VISTA M2 87,92 171,95 15.117,84 2.171,62
10 MURO LADRILLO 6H; E=10 CM. M2 141,42 108,14 15.293,16 2.194,84
11 DINTEL DE LADRILLO ARMADO ML 6,70 64,15 429,81 61,71
12 VIGA CADENA DE Hº Aº M3 6,83 2.383,07 16.276,37 2.337,29
13 CUBIERTA TEJA ESPAÑOLA CERAMICA+MADERA VIGA VISTA M2 162,52 295,47 48.019,78 6.898,97
14 CERCHAS METALICAS (C100X50X15X2) (C70X40X2) PZA 3,00 2.182,20 6.546,60 940,62
15 CORREAS PERFIL COSTANERA 80X40X15X2 ML 90,30 40,24 3.633,67 521,93
16 LOSA LLENA DE Hº Aº M3 0,64 2.845,26 1.820,97 261,52
> M03 - OBRA FINA 158.481,70 22.775,54
1 CIELO FALSO INCLINA-B/CUBIERTA - VIGA VISTA m² 158,36 135,97 21.532,21 3.094,35
2 ALERO M2 35,49 118,89 4.219,41 606,17
3 REVOQUE INTERIOR DE YESO M2 312,68 50,13 15.674,65 2.251,30
4 REVOQUE EXTERIOR DE CEMENTO M2 71,48 69,26 4.950,70 711,23
5 JAMBAS DE CEMENTO e=0.10 mtrs. m 102,20 22,56 2.305,63 331,13
6 BARANDADO MET C/CAÑERIA GALV. DIAM 1 1/4" P/GALERI ML 9,42 107,69 1.014,44 145,73
7 BOTAGUAS DE HORMIGON ARMADO ML 21,40 114,11 2.441,95 350,75
8 GRADAS DE Hº Cº M3 4,58 768,03 3.517,58 512,36
9 CORDONES MAMPOS.PIED.BRUTA-1CARA VISTA-INCLU.EMBO ML 12,41 56,99 707,25 101,64
10 PISO PIEDRA RUSTICA LOSA C/EMBOQUILLADO m² 29,94 79,86 2.391,01 343,41
11 CONTRAPISO DE PIEDRA Y CEMENTO(HO 1:3:4) m² 196,90 94,52 18.610,99 2.671,93
12 MESON DE Hº Aº M2 1,24 388,32 481,52 69,17
13 REVESTIMIENTO DE CERAMICA NACIONAL ESMALTADA M2 22,67 105,20 2.384,88 342,77
14 PISO DE CERAMICA NACIONAL M2 105,16 109,12 11.475,06 1.648,91
15 ZOCALO DE CERAMICA NACIONAL ML. 74,72 28,79 2.151,19 309,34
16 PISO CEMEN.ENLUCIDO COLOR m² 81,48 75,05 6.115,07 878,35
17 ZOCALO INTERIOR DE CEMENTO ENLUCIDO H=1.20 MT. M2 29,40 86,78 2.551,33 366,32
18 ZOCALO EXT. DE CEMENTO + ENLUCIDO H=0.40 MT. M2 15,86 70,36 1.115,91 160,19
19 REVOQUE INTERIOR DE CEMENTO P/REVESIMIEINTO M2 27,32 64,47 1.761,32 252,98
20 VENTANA DE MADERA CEDRO (C/MARCO 2"X4") M2 31,28 387,97 12.135,70 1.743,86
21 PUERTA DE MADERA CEDRO (C/MARCO - 2"X4" ) M2 11,55 917,44 10.596,43 1.522,52
22 PUERTA PLANCHA METALICA m² 5,67 531,85 3.015,59 433,24
23 VENTANA METALICA (Angular 1"X1/8") M2 1,08 286,61 309,54 44,47
24 PINTURA INTERIOR - LATEX M2 268,81 29,42 7.908,39 1.137,07
25 PINTURA EXTERIOR - LATEX M2 146,52 30,28 4.436,63 637,36
26 PINTURA AL OLEO S/CARPINTERIA DE MADERA m² 54,38 36,58 1.989,22 286,04
27 PROV. Y COLOCACION DE VIDRIOS 4 MM M2 32,36 107,56 3.480,64 499,96
28 PROV.COLC. QUINCALLERIA (SOLO MATERIALES) GLB. 1,00 388,48 388,48 55,83
29 PROV.COLOC. CHAPA EXTERIOR (2 GOLPES) PZA. 5,00 426,56 2.132,80 306,45
30 PROV.COLOC. CHAPA INTERIOR (2 GOLPES) pza 5,00 287,70 1.438,50 206,65

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31 REJAS METALICAS P/VENTANAS S/DISEÑO m² 31,38 167,23 5.247,68 754,06

> M04 - INSTALACION AGUA POTABLE 2.524,56 362,84
1 PROV. Y COLOCADO DE TUBERIA PVC E=40 D=1/2¨ + ACC. m 49,80 21,49 1.070,20 153,88
2 PROV. Y COLOC. TUBERIA PVC E40 D=3/4¨ + ACCESORIOS m 1,30 25,58 33,25 4,77
3 PROV. Y COLOCADO DE LLAVES DE PASO DIA=1/2" (F.V.) PZA 3,00 95,12 285,36 41,01
4 PROVISION Y COLOCADO DE GRIFOS EXTERNOS 1/2" pza 2,00 84,43 168,86 24,26
5 TANQUE PLASTICO DE AGUA 600 LT. C/ACC PZA 1,00 966,89 966,89 138,92
> M05 - INSTALACION ALCANTARILLADO 11.478,94 1.648,28
1 PROV. Y COLOC. DE TUBO DEASAGUE PVC D=2¨ m 4,18 33,62 140,53 20,19
2 PROV. Y COLOC. DE TUBO CLASE 9 PVC D=4¨ m 26,73 66,73 1.783,69 256,34
3 CAMARA DE INSPECCION 60X60 CM pza 5,00 1.007,88 5.039,40 723,80
4 CAJA INTERCEPTORA Y REJILLA DE PISO pza 2,00 135,37 270,74 38,90
5 CAMARA SEPTICA (1.80 X 1.00 X 1.50) pza 1,00 2.646,61 2.646,61 379,83
6 POZO ABSORB D=2M-LADRI GAMB RUSTI E=0.12 m 1,00 1.597,97 1.597,97 229,22
> M06 - INSTALACION DE DESAGUE PLUVIAL 9.271,46 1.331,72
1 CANALETA DE CALAMINA Nº 26 DESARROLLO 40 CM ML 28,74 82,28 2.364,73 339,71
2 BAJANTE DE CALAMINA Nº 26 10X5 CM ML 14,12 79,66 1.124,80 161,67
3 CAMARA DE REGISTRO DE HºCº 0.40X0.40 M pza 5,00 357,27 1.786,35 256,50
4 CANAL DE 20X25 HºCº C/REJILLA METALICA ML 6,00 376,31 2.257,86 324,30
5 CANAL DE 15X15 DE HºCº ML 6,00 289,62 1.737,72 249,54
> M07 - INSTALACION DE ARTEFACTOS SANITARIOS 4.029,98 579,01
1 PROV. Y COLOC. DE LAVAMANOS + ACC. Y GRIFERIA pza 1,00 724,33 724,33 104,07
2 PROV. Y COLOC. DE INODORO + ACCESORIOS pza 1,00 1.376,20 1.376,20 197,73
3 PROV. Y COLOC. DE LAVAPLATOS 1DEP+ ACC. Y GRIFERIA pza 1,00 869,73 869,73 124,96
4 PROV. Y COLOC. DE LAVANDERIA DE Hº + ACC. Y GRIF. pza 1,00 1.059,72 1.059,72 152,25
> M08 - INSTALACIONES ELECTRICAS 8.278,25 1.206,08
1 PROV. E INST. ILUMINACION FOCO AHORRADOR PTO 12,00 538,32 6.459,84 928,44
2 TOMACORRIENTES DOBLE glb 12,00 56,76 681,12 97,80
3 INSTALACION TERMICO + ACCESORIOS PZA 1,00 302,61 302,61 43,48
4 PROV COLOC DUCHA-LORENZETY PZA 1,00 175,43 175,43 25,20
5 CAJA DE CONTROL TERMOMAGNÉTICO PZA. 1,00 323,84 323,84 46,53
6 PROV. Y COLOC. DE MEDIDOR ELECTRICO pza 1,00 335,41 335,41 64,63
Total presupuesto: 360.058,38 51.745,21
Son: Trescientos Sesenta Mil Cincuenta y Ocho con 38/100
Bolivianos

9.1.4. Calculo de Volúmenes

Los cálculos de los volúmenes de los diferentes Ítems se han realizado mediante planilla de
Cómputos Métricos. Adjunto

9.1.5. Tiempo de ejecución.

El tiempo de ejecución es de 3 meses es decir 90 días calendario. El mismo se refleja en el
Cronograma de Actividades.

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