CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA.

PAULA
ARRIETA AVILA, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDADOR Y POR
OTRA PARTE EL SR. (A) ___________________________________________, A QUIEN SE
LE DENOMINARA ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

I. DECLARA EL ARRENDADOR SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE

LIMONES MZNA. 209 LT. 15, BARRIO FUNDIDORES, CHIMALHUACÁN MÉXICO.

II. DECLARAN LAS PARTES ARRENDADOR Y ARRENDATARIO SUJETARSE A LAS

SIGUIENTES CLAUSULAS Y OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO.

1.-- EL PRESENTE CONTRATO AMPARA ______ MESES DE ARRENDAMIENTO DEL

______________NO. ______ EL CUAL VENCE EL DÍA __________________, QUEDANDO
SUJETO A RENOVAR EL CONTRATO SEGÚN CONVENGA AL ARRENDADOR.

2.- EL MONTO DE LA RENTA ES DE _____________________________________________

_______________________________________________LA CUAL FUE ACORDADO POR
AMBAS PARTES, EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR EL MONTO TOTAL DE
LA RENTA AL ARRENDADOR EL DÍA ESTIPULADO SIENDO ESTA PAGADA CON
PUNTUALIDAD, EN CASO DE MOROSIDAD CAUSARA PENALIDAD DE $50.00 PESOS
DIARIOS, EN TÉRMINOS POR LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 7.688 Y DEMÁS
RELATIVOS APLICABLES DEL CÓDIGO DEL ESTADO DE MÉXICO.

3.- EL ARRENDATARIO QUEDA OBLIGADO A ENTREGAR EL ___________________ AL

TERMINO Y VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO PERO SI LO SIGUIERA OCUPANDO
ESTÁ OBLIGADO A PAGAR LA RENTA COMPLETA QUE ES DE
_______________________________________________ SIN QUE POR ELLO SE ENTIENDA
QUE ESTE CONTRATO QUEDA REVOCADO.

4.- LOS COSTOS DE MEJORAS Y REPARACIONES Y PINTURA CORRE POR CUENTA DEL
ARRENDATARIO NO ESTÁ PERMITIDO CLAVAR, GOLPEAR O PERFORAR MUROS Y
PISOS.

5.- TODO DAÑO OCASIONADO POR INQUILINOS SERA OBLIGATORIO PAGARLO POR
LOS MISMOS.

6.-EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A PAGAR EL MONTO DE LA RENTA AUN

CUANDO SOLO HAYA OCUPADO PARTE DEL MES.
7.- EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A DAR EL USO EXCLUSIVAMENTE PARA
____________________ Y SI INFRINGIERE ESTA CLÁUSULA O DESTINARA PARA OTRO
USO EN _______________________ EL ARRENDADOR PODRÁ DEMANDAR LA
RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO.

8.-ES SU OBLIGACIÓN REALIZAR EL CONTRATO DE LUZ A SU NOMBRE (PAGANDO EL

AGUA ADICIONALMENTE).

9.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TRASPASAR O

SUBARRENDAR TODA O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA LO CUAL SI SE
LLEGARA A PRESENTAR, SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO.

10.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER SUBSTANCIAS

CORROSIVAS, MATERIALES INFLAMABLES O PELIGROSOS EN EL INMUEBLE OBJETO
DE ESTE CONTRATO.

11.- EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE OB JETO DE ESTE CONTRATO ASEADO

CON SUS PISOS EN BUEN ESTADO, LAS PUERTAS Y VIDRIERAS CON SU HERRAJE Y
TODO LO QUE EN LAS MISMAS SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES POR LO
CUAL SE OBLIGA A DEVOLVERLAS AL TERMINO DEL CONTRATO EN IDÉNTICAS
CONDICIONES SALVO EL DETERIORO DEL BUEN USO SIENDO POR CUENTA DEL
ARRENDATARIO LOS GASTOS DE REPARACIÓN QUE SE REQUIERAN AL TERMINO DEL
ARRENDAMIENTO, OBLIGÁNDOSE ASIMISMO A CONSERVAR ASEADOS Y AL
CORRIENTE LOS FREGADEROS, BAÑOS Y EXCUSADOS DEL INMUEBLE, TODAS LAS
COMPOSTURAS QUE REQUIERAN LOS ENSERES ANTES MENCIONADOS DURANTE EL
TERMINO DEL CONTRATO SERÁN POR CUENTA DEL INQUILINO CON PREVIA
AUTORIZACIÓN POR ESCRITO OTORGADA POR "EL ARRENDADOR".

12.- QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CUALQUIER MEJORA QUE HICIERE EL

ARRENDATARIO EN LA LOCALIDAD OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO QUEDARA EN
BENEFICIO DE LA MISMA Y QUE PARA HACERLAS REQUERIRÁ PREVIAMENTE EL
PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR.

13.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A RESPONDER DE LOS DANOS QUE EL INMUEBLE

ARRENDADO SUFRA POR SU CULPA O NEGLIGENCIA, LA DE SUS FAMILIARES O
PERSONAS BAJO SUS ÓRDENES.
14.- PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO
ENTREGARA LA CANTIDAD DE: _________________________________________________
_______________________________________________COMO DEPÓSITO MISMO QUE SE
USARA PARA REPINTADO Y REPARACIONES NECESARIAS, ASÍ MISMO SE TENDRÁ QUE
CHECAR QUE LOS MUEBLES DE BAÑO, REGADERA Y LLAVES DE SERVICIO DE AGUA
ESTÉN EN BUEN ESTADO Y SOBRE TODO BIEN ASEADOS, SI TODOS LOS DAÑOS
REBASAN SU DEPÓSITO EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR EN SU
TOTALIDAD TODOS LOS GASTOS.

15.- CONVENIENTE A LAS PARTES CONTRATANTES EL PRESENTE CONTRATO

CONCLUYE EL DIA PREFIJADO SIN NECESIDAD DE AVISO O DESAHUCIO DE POR
MEDIO, POR LO QUE EL ARRENDATARIO COMO CLAUSULA PENAL PAGARA LA
CANTIDAD DE $50.00 M.N. DIARIOS HASTA LA DESOCUPACIÓN DEL LOCAL OBJETO DEL
CONTRATO.

16.- CONVIENEN LOS CONTRATANTES EN QUE EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO DEL

PRESENTE. LO SERÁ POR MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA Y FIRMA DEL
PRESENTE Y QUE ES LA MISMA EN QUE SE ENTREGA MATERIALMENTE AL INQUILINO
EL INMUEBLE ARRENDADO.

17.- PARA EL CASO DE QUE SE EL INQUILINO QUIEN DESEE O DE POR TERMINADO

ANTICIPADAMENTE EL PRESENTE INDEMNIZARA A "EL ARRENDADOR" CON EL
IMPORTE DE DOS MESES DE RENTA EN TÉRMINOS DE LA CANTIDAD ESTIPULADA EN
LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE.

18.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE

SE CAUSE SOBRE LA CANTIDAD ESTIPULADA COMO RENTA EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.

19.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON ESTE CONTRATO EN

VIRTUD DE QUE EN EL MISMO NO HA MEDIADO DOLO, MALA FE, VIOLENCIA, ERROR O
CUALQUIER OTRA CAUSA DE NULIDAD RELATIVA O ABSOLUTA QUE PUDIERE
INVALIDARLO.

20.- QUEDA PROHIBIDO ALMACENAR BOLSAS CON BASURA EN LA ENTRADA DEL

INMUEBLE.

21.- PARA EFECTO DE ESTE CONTRATO COMO REQUISITO SE REQUIERE FIADOR,

COMPROBANTE DE DOMICILIO DEL MISMO CON COPIA DE CREDENCIAL DE ELECTOR,
22.- SE SUBROGA COMO FIADOR EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE "EL
ARRENDATARIO" EL SR. _________________________________________________ CON
DOMICILIO EN _______________________________________________________________.

23.- PARA TODO LQ RELACIONADO CON LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL

PRESENTE CONTRATO, SERÁ APLICABLES LAS LEYES DEL ESTADO DE MÉXICO Y
COMPETENTES LOS TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, MÉXICO;
RENUNCIANDO DESDE AHORA LAS PARTES A LA JURISDICCIÓN QUE LES PUDIERA
CORRESPONDER EN EL PRESENTE O FUTURO POR RAZÓN DE DOMICILIO.

24.- SERÁ NECESARIO Y OBLIGATORIO LA REVISIÓN DEL INMUEBLE RENTADO PARA

VERIFICAR DAÑOS Y DETERIOROS NATURALES, VERIFICANDO DAÑOS DE
INSTALACIONES ELÉCTRICAS E INSTALACIONES SANITARIAS.

HECHO Y FIRMADO EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, MÉXICO, A LOS ______ DÍAS

DEL MES DE __________________ DEL AÑO 20_____.

REPR. GABRIEL COSME ARRIETA AVILA

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

______________________________ _________________________________

SRA. PAULA ARRIETA AVILA

FIADOR

______________________________