Sec.

:
Exp. No. :
Cuaderno : Cautelar
Escrito No :1
Sumilla : ANOTACION DE DEMANDA
ANTE LA SUNARP COMO MEDIDA CAUTELAR
FUERA DE PROCESO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LIMA

FRANCIA VELASQUEZ BERNARDINO, con DNI. Nº

15367616, representado por el Sr. LENIN ROVER
FRANCIA SEGIL conforme a la Ficha Registral
21273577 de la Oficina Registral de Cañete – Sede
Lima, señalando domicilio real en Av. Lima Mz. 88 LT -
16 – Distrito de Chilca – Provincia de Cañete,
Departamento de Lima y para todos estos efectos
señalo domicilio procesal en la casilla Nº 17917 de la
central de notificaciones de Lima, a Ud., digo:

I.- PETITORIO. -
Que, en aplicación de lo dispuesto en el artículo I del T.P. del C.P.C., acudo a
su despacho, a fin de que se me conceda el derecho a la defensa, con sujeción
aún debido proceso e intereses de mi parte, y asimismo en aplicación de lo que
dispone el artículo VI del T.P. del C.C. (Legitimidad para Obrar) acudo a su
despacho a fin de que se sirva concederme el derecho a defensa y se sirva
ANOTARSE E INSCRIBIRSE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO
como MEDIDA CAUTELAR FUERA DE PROCESO, respecto del predio con
código Nº P17050260 de la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA A NOMBRE DE FRACIA INGA YONNY BERNARDINO, asimismo,
respecto del predio con código Nº P17050261 de la Zona Registral Nº IX –
SUNARP, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE DE FRANCIA INGA
LUCY CHARITO Y CUYA NAPA WILLY ANTONIO, así como también del predio
con código Nº P17050247 de la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE
SE ENCUENTRA A NOMBRE DE FRANCIA YNGA JORGE VERLIN y finalmente
del predio con código Nº P17050246, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A
NOMBRE DE FRANCIA INGA LENIN ROVER.

Nombre y dirección de los demandados:

- Francia Inga Lenin Rover – Centro Poblado Chilca Mz. 88 Lote 10 – Dpto.
Lima, Prov. Cañete, Distrito. Chilca.
 - Francia Ynga Jorge Verlin – Centro Poblado Chilca Mz. 88 Lote 11 – Dpto.
Lima, Prov. Cañete, Distrito. Chilca.
- Cuya Napa Willy Antonio y Francia Inga Lucy Charito - Centro Poblado Chilca
Mz. 88 Lote 25 – Dpto. Lima, Prov. Cañete, Distrito. Chilca.
- Francia Ynga Yonny Bernardino - Centro Poblado Chilca Mz. 88 Lote 24 –
Dpto. Lima, Prov. Cañete, Distrito. Chilca.

II.-FUNDAMENTOS DE HECHO.-

1- Señor magistrado, con fecha 20 de octubre de 1965, mi representado celebró

Contrato de Compra – Venta con el Señor Lizandro Velásquez Francia por la
adquisición del inmueble ubicado en Av. Lima del Pueblo de Chilca, Provincia de
Cañete y Departamento de Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas son: Por
el frente (ESTE), colinda con la Av. Lima y mide 22.00 M.L. por el Sur colinda con
la familia Ayala y mide 67.40 M.L. por el norte colinda con Elifio Caycho y mide
20.00 M.L. encerrándose dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área
superficial total de 1,387.45 M2, conforme consta en la minuta de con firma
legalizada por el notario Manuel Reategui M. – Notario Público de Lima – Perú.

2.- Conforme lo señalado en el párrafo anterior, se advierte que, de la celebración

de los Contratos de Compra-Venta materia de litis, la cónyuge del Sr. FRANCIA
VELASQUEZ BERNARDINO no ha participado en las ventas de dichos inmuebles,
al no existir manifestación de voluntad por parte de la cónyuge las compras ventas
realizadas devienen en nula de pleno derecho; Se debe tener en cuenta que mi
patrocinado contrajo matrimonio con Florencia Dominga Ynga Rivera en la
Municipalidad Distrital de Chilca – Cañete, identificada con DNI Nº 15368651.

3.- Ante este vicio de nulidad conforme señala el Código Procesal Civil resulta
imperiosa la necesidad que su despacho ordene trabar MEDIDA CAUTELAR DE
ANOTACIÒN DE DEMANDA FUERA DE PROCESO, conforme lo dispone el
marco legal respectivo.

SIRVASE TENER PRESENTE:

Seños Juez, conforme se puede observar de dichos documentos, el suscrita tiene

el derecho de propiedad absoluto de los referidos inmuebles, por cuanto la propia
autoridad municipal y registral me reconoce y certifica.

4.-En ese sentido, vengo a solicitar la anotación de la demanda ante los Registros
Públicos de Propiedad inmueble de Lima, como medida cautelar fuera del proceso
tal como consta en la documentación que adjunto al presente escrito.
FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

La medida cautelar peticionada se deberá efectuar en forma de anotación de

demanda ante los registros públicos de la propiedad inmueble de Lima como
medida cautelar fuera del proceso, respecto del predio con código Nº P17050260
de la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A
NOMBRE DE FRACIA INGA YONNY BERNARDINO, asimismo, respecto del
predio con código Nº P17050261 de la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL
MISMO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE DE FRANCIA INGA LUCY CHARITO
Y CUYA NAPA WILLY ANTONIO, así como también del predio con código Nº
P17050247 de la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA A NOMBRE DE FRANCIA YNGA JORGE VERLIN y finalmente del
predio con código Nº P17050246, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE
DE FRANCIA INGA LENIN ROVER.

CONTRA CAUTELA
De conformidad con el artículo 613º del CPC ofrezco como Contra cautela mi
caución juratoria.
FUNDAMENTACION JURÍDICA:

Amparo la presente solicitud de medida cautelar en:

Art. 608-610 y siguientes del C.P.C Medida cautelar

Art. I del T.P del C.P.C Tutela jurídica
Art. VI del T.P del C.C Legitimidad para obrar
Art. 139 de la Carta Magna Derecho a la defensa
Art. 896 del C.C Posesión

IV.- VIA PROCEDIMENTAL. -

La vía procedimental que corresponde a la de proceso cautelar.

V.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS. -

1-A.- Copia del DNI de mi apoderado y de mi persona.

1-B- Fichas Registrales en original de los inmuebles con código Nº P17050260 de
la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE
DE FRANCIA INGA YONNY BERNARDINO, asimismo, respecto del predio con
código Nº P17050261 de la Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA A NOMBRE DE FRANCIA INGA LUCY CHARITO Y CUYA NAPA
WILLY ANTONIO, así como también del predio con código Nº P17050247 de la
Zona Registral Nº IX – SUNARP, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE
DE FRANCIA YNGA JORGE VERLIN y finalmente del predio con código Nº
P17050246, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA A NOMBRE DE FRANCIA INGA
LENIN ROVER.
1-C- Poder Registral inscrito ante con Ficha Registral Nº 21273577, Asiento
A0001- SUNARP.
1-D- Original de la Minuta de Compra Venta suscrita por el Sr. FRANCIA
VELASQUEZ BERNARDINO y Lizandro Velásquez Francia.
1-E- Copia de Acta de matrimonio de Francia Velásquez Bernardino y Florencia
Dominga Ynga Rivera otorgado por la Municipalidad Distrital de Chilca – Cañete.
1-F- Copia de Acta de Defunción de Dominga Inga Rivera.
1-G- Ficha de empadronamiento verificación del inmueble ubicado en Centro
Poblado Chilca Mz. 88 Lote 10 – Dpto. Lima, Prov. Cañete, Distrito. Chilca.
1-H. Papeleta de Habilitación.
1-I. Arancel por Cédulas de Notificación
1-J. Arancel por Ofrecimiento de Pruebas

POR TANTO:

Pido a Ud., Señor Juez, admitir la presente medida cautelar, tramitarle conforme a
su naturaleza.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80 del
Código Procesal Civil, otorgo facultades de representación judicial contenidos en
el Art. 74 del Código acotado al letrado que autoriza la presente medida cautelar,
con las facultades de solicitar la variación de la medida cautelar e interponer todos
los medios impugnatorios, designando como domicilio personal el expresado en el
introito de la demanda y declaro estar instruida de los alcances de la
representación que otorgo.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Debo señalar que la demanda a interponer será por la
materia controvertida de Nulidad de Acto Jurídico ante el respectivo Juzgado.

Lima, 22 de Julio del 2019

LENIN ROVER FRANCIA SEGIL

en representación FRANCIA VELASQUEZ BERNARDINO