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1. PROPIETARIO :
José Arbulú Sernaqué
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Llampallec Urb. El Ingeniero Etapa 2 lote 04 Mz B.
Distrito: Chiclayo.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle Llampallec, 9 m.
Por la Derecha: Lote 05, 18 m.
Por la Izquierda: Lote 03, 18 m.
Por el Fondo: Limite de zonificación, 9 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Raúl Bances Cornejo
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Llampallec Urb. El Ingeniero Etapa 2 lote 09 Mz C.
Distrito: Chiclayo.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle Llampallec, 9 m.
Por la Derecha: Lote 10, 18 m.
Por la Izquierda: Lote 08, 18 m.
Por el Fondo: Limite de zonificación, 9 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Pablo Villavicencio Fernandez
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Llampallec Urb. El Ingeniero Etapa 2 lote 12 Mz C.
Distrito: Chiclayo.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle Llampallec, 9 m.
Por la Derecha: Lote 13, 18 m.
Por la Izquierda: Lote 11, 18 m.
Por el Fondo: Limite de zonificación, 9 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
María Eugenia Villalobos Fernández
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Llampallec Urb. El Ingeniero Etapa 2 lote 14 Mz C.
Distrito: Chiclayo.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle Llampallec, 10 m.
Por la Derecha: Lote 15, 18 m.
Por la Izquierda: Lote 13, 18 m.
Por el Fondo: Limite de zonificación, 10 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Francisco Ipanaqué Zevallos
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Bosque de Pomac, Urb. El Ingeniero Etapa 2 lote 10 Mz E.
Distrito: Chiclayo.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle Bosque de Pomac, 10 m.
Por la Derecha: Lote 11, 16 m.
Por la Izquierda: Lote 09, 16 m.
Por el Fondo: Lote 16, 10 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Carlos Humberto Cayotopa Figuera
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle El muelle con la Calle Talara, PJ. Jesús Nazareno lote 16 Mz
F.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle El Muelle, 10 m.
Por la Derecha: Lote 17, 18 m.
Por la Izquierda: Calle Talara, 18 m.
Por el Fondo: Lote 15, 10 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Fernando Huaman Hurtado
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle El muelle con la Calle Tulipán, PJ. Jesús Nazareno lote 18 Mz
F.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle El Muelle, 10 m.
Por la Derecha: Calle Tulipán, 16 m.
Por la Izquierda: Lote 17, 16 m.
Por el Fondo: Lote 19, 10 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
12. PROPIETARIO :
Fernando Huaman Hurtado
16. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle El muelle con la Calle Tulipán, PJ. Jesús Nazareno lote 12 Mz
G.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
18. LINDEROS :
Por el Frente: Calle El Muelle, 16 m.
Por la Derecha: Lote 13, 10 m.
Por la Izquierda: Calle Tulipán, 10 m.
Por el Fondo: Lote 11, 16 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Alberto Burruchaga Mendoza
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle El muelle con la Calle oyotún, PJ. Jesús Nazareno lote 09 Mz
H.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle El Muelle, 8 m.
Por la Derecha: Calle Oyotún, 20 m.
Por la Izquierda: Lote 08, 20 m.
Por el Fondo: Lote 12 Mz I, 8 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R4
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Rosa Maria Avellaneda Flores
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Ollantay, La victoria, lote 04 Mz D.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle Ollantay, 8 m.
Por la Derecha: Lote 05, 20 m.
Por la Izquierda: Lote 03, 20 m.
Por el Fondo: Lote 12 Mz D, 8 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R5
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Vanesa Valladolid Serna
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Ollantay, La victoria, lote 06 Mz G.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: mz F, 8 m.
Por la Derecha: Calle ollantay, 20 m.
Por la Izquierda: Lote 07, 20 m.
Por el Fondo: Lote 05 Mz G, 8 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R5
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Pilar Samamé Ordoñez
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Ollantay, La victoria, lote 04 Mz F.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle ollantay, 7 m.
Por la Derecha: Mz G, 22 m.
Por la Izquierda: Lote 05, 22 m.
Por el Fondo: Lote 03, 7 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R5
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
1. PROPIETARIO :
Norma Perales Mendoza
2. FECHA DE EVALUACIÓN :
26 de Abril de 2019.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La evaluación se efectúa aplicando el método de Valuación Directa, previo estudio de la
inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
4. TIPO DE TERRENO :
Rural
5. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Ollantay, La victoria, lote 16 Mz D.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
7. LINDEROS :
Por el Frente: Calle ollantay, 8 m.
Por la Derecha: Polideportivo Jockey Club, 20 m.
Por la Izquierda: Lote 15, 20 m.
Por el Fondo: Lote 17, 8 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R5
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
12. PROPIETARIO :
Teobaldo Garcia Zurita
16. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Ollantay, La victoria, lote 14 Mz H.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
18. LINDEROS :
Por el Frente: Calle ollantay, 8 m.
Por la Derecha: Lote 15, 20 m.
Por la Izquierda: Lote 13, 20 m.
Por el Fondo: Lote 19, 8 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R5
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
23. PROPIETARIO :
Rolando Pastor Mena
27. LOCALIZACIÓN
El predio se ubica en la Calle Ollantay, La victoria, lote 11 Mz D.
Distrito: La victoria.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque.
29. LINDEROS :
Por el Frente: Calle ollantay, 8 m.
Por la Derecha: Lote 12, 20 m.
Por la Izquierda: Lote 10, 20 m.
Por el Fondo: Lote 22, 8 m.
ZONIFICACIÓN
Zona Residencial R5
USO ACTUAL
El uso actual es de una EDIFICACIÓN (En ruina).
VALOR TOTAL
TERRENO ÁREA TOTAL MONEDA $ MONEDA S/.
1 162m2 $24,250 s/.80,000
2 162m2 $18,200 s/.60,000
3 162m2 $19,700 s/.65,000
4 180m2 $25,800 s/.85,000
5 160m2 $18,200 s/.60,000
VALOR TOTAL
TERRENO ÁREA TOTAL MONEDA $ MONEDA S/.
6 180m2 $27,300 s/.90,000
7 160m2 $27,300 s/.90,000
8 160m2 $27,300 s/.90,000
9 160m2 $25,800 s/.85,000
10 160m2 $30,500 s/.100,000
VALOR TOTAL
TERRENO ÁREA TOTAL MONEDA $ MONEDA S/.
11 160m2 $30,300 s/.100,000
12 154m2 $30,300 s/.100,000
13 160m2 $30,300 s/.100,000
14 160m2 $30,300 s/.100,000
15 160m2 $30,300 s/.100,000
VALOR POR M2
TERRENO ÁREA TOTAL MONEDA $ MONEDA S/.
1 162m2 $150.00 s/.495.00
2 162m2 $115.00 s/.380.00
3 162m2 $122.00 s/.405.00
4 180m2 $144.00 s/.480.00
5 160m2 $114.00 s/.380.00
VALOR POR M2
TERRENO ÁREA TOTAL MONEDA $ MONEDA S/.
6 180m2 $153.00 s/.505.00
7 160m2 $170.00 s/.560.00
8 160m2 $170.00 s/.560.00
9 160m2 $165.00 s/.545.00
10 160m2 $195.00 s/.640.00
VALOR POR M2
TERRENO ÁREA TOTAL MONEDA $ MONEDA S/.
11 160m2 $190.00 s/.627.00
12 154m2 $195.00 s/.643.00
13 160m2 $189.00 s/.623.00
14 160m2 $189.00 s/.623.00
15 160m2 $189.00 s/.623.00