DESARROLLO ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DEL 06 DE FEBRERO DEL

2019.

1. Verificación del Quorum

2. Lectura y aprobación del orden del día. En caso de proponerse un
nuevo punto, este debe ser en torno a la temática propuesta por
parte de los convocantes.
3. Explicación a los acudientes del tipo de Asamblea con su
fundamento Jurídico.
4. Estado Financiero del Conjunto. Pagos pendientes a proveedores,
gastos y cartera.
5. Acciones que viene siendo tomadas por el Consejo.
a. Ante gastos imprevistos como los de la deuda de Electrocosta
que venía de hace años, pagar sin cargar una cuota
extraordinaria adicional y empezar a hacer un uso racional de
la Electricidad (Disminución en la duración de los bombeos,
programación de racionamiento en áreas comunes y control de
la instalación de adornos navideños conectados al alumbrado
público)
b. Requerir por todos los medios verbales y escritos a la antigua
Administración para la recuperación de la Cartera; solicitando
incluso aplicar las medidas contempladas en el reglamento y en
el manual de convivencia que permiten limitar los beneficios a
los residentes y propietarios morosos.
c. Prescindir del Contrato de Prestación de Servicios de la antigua
Administración por entre otras cosas falta de gestión y
rendición de cuentas.
d. Reportar a la Compañía de Seguros las faltas en los deberes
contractuales de la antigua administradora.
e. Instar a la Actual Administradora para que amigablemente
llame a los morosos a ponerse al día.
 f. Terminación del Contrato con A.S. Consulting en tanto dure la
emergencia.
g. Pedir que cada casa se provea de Agua para no agravar el
gasto desbordado en líquido y que no puede ser sostenido por
ahora por el Conjunto.
h. Al final se anunciará una rebaja en las expensas comunes en
tanto dure la emergencia y los residentes deban abastecerse
por sus propios medios de agua.
i. Contratación de Abogada para cobro persuasivo y jurídico.
6. PRIORIZACION DE NECESIDADES:
a. Pago a Proveedores (Prosea, A.S. Consulting, Progresiva,
Electrocosta, Insumos)
b. Arreglo y/o Construcción de Pozo. Presentar Cotizaciones.
c. Abastecimiento de Agua.
7. ESTRATEGIAS PROPUESTAS A APROBAR POR LA ASAMBLEA.
a. Cambio de destinación de la cuota extraordinaria por situación
emergente. Exposición del soporte legal. Votación.
b. Aprobación o improbación de los posibles beneficios que
faciliten a recolección de cartera.
- Condonación del 50% de los intereses por pago inmediato
de cartera a deudores con menos de 12 meses de deuda.
-Condonación del 25% de los intereses por pago inmediato
de cartera a deudores con más de 12 meses de deuda.
- Condonación de Todos los intereses por pago inmediato para
todos.
- Vencido el término de gracia para ponerse al día, se pondrá
en ejecución las restricciones de los bienes y servicios NO
VITALES.