Desarrollo del caso práctico

El plan general de ordenación urbana del Municipio de Santa Cruz de Retamar (Toledo) presentado
por el ayuntamiento implica, entre otros aspectos, el cambio de uso de suelo rural a urbano de 10
hectáreas de terreno.

1) ¿Habría que someter este plan a EAE ordinaria o simplificada? En función del tipo de EAE,
establecer de forma esquemática los pasos que el promotor encargado de desarrollar el
plan debería llevar a cabo para tramitarla.

R/ Según lo establecido en el libro de estudio, dentro del numera 3.7, en el grupo 9 otros proyectos,
numeral 10, se establece que proyectos que requieran urbanizar el suelo con una ocupación por
encima de 5 Ha, deberán someterse a una EAE Ordinaria, por ende para el caso del ejercicio practico
y entendiendo que hacen referencia a 10 Ha, deberá ser EAE Ordinaria.

• El promotor de bera presentar al organo sustantivo una solicitud de inicio de EAE ordinaria, acompñada de borrador del plan o
programaque debe contener como minimo:
• Objetivos y planificacion, alcance y contenido del plan, Desarrollo previsible del plan, potenciales impactos ambientales (tener en
Solicitud de inicio cuenta cambio climatico), incidencias previsibles sobre los planes sectorialesy territoriales

• Cuando el organo sustantivo haga las comprobaciones, remitita al organo ambiental, el cual:
• El organo ambiental consultara a partes interesadas publicas y naturales y en un plazo max de 45 dias podran remitir observaciones,
luego de esto remitira al promotor y al organo sustantivo el alcance del EAE.
Consultas previas

• El promotor elaborara el EAE en el que identificara, describira y evaluara los posibles efectos significativos en el medio ambiente.
• Se debe tener en cuenta lo establecido en la ley 21/2013 en cuanto al contenido en informacion necesaria a incluir dentro del EAE.
Elaboracion de EAE

• el promotor teniendo en cuenta el EAE, elabora version inicial y presenta al organos sutantivo, este lo somete a consultas por 45
dias.
• Posterior a esto y teniendo en cuenta consultas y aclaraciones el promotor elabora version final de EAE y remite a organo sustativo.
Informacion publica
y consultas
• el organo sustantivo remite al ambiental todo el expediente, incluyendo version inicial, final y consultas.

• El organo ambiental realiza analisis especializado del expediente, revisando impactos significativos y teniendo en cuenta el cambio
climatico.
Analisis tecnico del
expediente

• En un plazo maximo de 6 meses se formulara la DAE y sera publicada por medios oficiales.
• el promotor debera incluir la DAE y lo sometera a adopcion o promocion por el organo sustantivo y 15 dias despues se publicara por
Declaracion medios oficiales su aprobacion o adopcion.
ambiental
estrategica DAE
 2) Uno de los proyectos que emanan de esa planificación urbanística es el cambio de uso del
suelo de rural a urbano mencionado anteriormente y la posterior construcción de la
urbanización. ¿Habría que someter este proyecto a EIA? ¿Por qué?

R/ Considero que si debe ser sometido a EIA ya que la ejecución de este proyecto en especial puede
conllevar a posibles cambios climáticos, por deforestación, también se van a ver menoscabados los
recursos naturales, por su uso durante la construcción y habitamiento de la urbanización, sin
mencionar el cambio paisajístico.

3) A menos de medio kilómetro de la urbanización proyectada, se pretende construir también

una fábrica de aceite de oliva, cuyas instalaciones están fuera del polígono industrial del
pueblo y tienen una extensión total de 1.5 hectáreas. En este caso, ¿habría que someter a
este proyecto a EIA? En caso afirmativo, indicar si sería EIA ordinaria o simplificada

R/ si debe estar sometido ya que se encuentra fuera del polígono industrial del pueblo y ocupa una
superficie de 1.5 Ha.

Deberá ser Simplificada.