CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES PARA EL

FUNCIONAMIENTO DE KUMON

OTRO SÍ LUGAR: xxx.

PARTES: Entre los suscritos a saber xxx mayor de edad identificado con cédula de
ciudadanía No. xxx de Bogotá., domiciliado en la ciudad de Bogotá, en
representación de la xxx l, con NIT. xxx, en su condición de Representante Legal y
quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, y por otra parte xxx,
igualmente mayor de edad y vecina en esta ciudad, con número de cédula xxx de
Bogotá, domiciliada en xxx, quien actúa en nombre y representación de xxx, quien
se denominará LA ARRENDATARIA.

CONSIDERANDOS
Las partes suscribieron contrato de ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
con un término de duración de UN (1) año desde xxx hasta el xxx, contados a partir
de la firma del contrato principal, que posee el siguiente OBJETO: (descripción del
objeto del contrato) los linderos e identificación particular del bien.

ACUERDO
Las partes acuerdan modificar el contrato de prestación de servicios, haciendo la
respectiva RENOVACIÓN del mismo, agregando las siguientes cláusulas a saber:
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA ADICIONAL. RENOVACIÓN AUTOMÁTICA: El
presente es consentido y pactado entre las partes por una duración de UN AÑO (1)
a partir del día 01 de junio de 2019 hasta el día 30 de mayo de 2020. PARÁGRAFO:
Las partes convienen que, en caso de que una de las partes quiera terminar el
contrato deberá notificar por escrito a la otra, con por lo menos con TREINTA
(3) días de antelación a la fecha de expiración del término, su deseo de que el
acuerdo concluya el periodo vigente en ese momento. En caso de que, ninguna de
las partes notifique a la otra su deseo de que concluya, el presente contrato se
renovará por igual período de Doce (12) meses, bajo las mismas cláusulas y
condiciones, exceptuando que se producirá, por acuerdo entre las partes, un
incremento del precio del contrato principal de acuerdo al aumento del IPC del año
que corresponda.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉPTIMA ADICIONAL. CUMPLIMIENTO DEL
REGLAMENTO INTERNO DE LA COPROPIEDAD: Es deber de la parte
ARRENDATARIA, cumplir con la normatividad interna de la Copropiedad, es decir,
acatar las directrices dadas en el MANUAL DE CONVIVENCIA DE xxx; respetando
los derechos y obligaciones descritas en el Capítulo II artículo 1° de los propietarios,
y cumpliendo con lo establecido en la Ley 675 de 2001 por medio del cual se expide
el Régimen de Propiedad Horizontal.
CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA ADICIONAL. CLÁUSULA PENAL: El
incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas del
contrato de arrendamiento principal y su modificación por medio del presente
escrito, y aún el simple retardo en el pago de una o más mensualidades, lo
constituirá en deudor del arrendador por una suma equivalente a tres (3) cánones
de arrendamiento, que esté vigente en el momento en que tal incumplimiento se
presente a título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no
extingue la obligación principal y que el ARRENDADOR podrá pedir a la vez el
pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. PARAGRAFO: Si
el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO fuere su deseo de dar por
terminado el contrato de forma unilateral, antes del vencimiento del término inicial
o de cualquiera de sus prórrogas, deberá dar preaviso por escrito al
ARRENDADOR con una antelación no menor de TRES MESES (3) y hacer
cancelación del valor equivalente a tres (3) cánones de arrendamiento vigente por
concepto de indemnización a la parte arrendadora.

Las demás cláusulas del contrato principal quedan vigentes en cuanto no se

opongan a la presente adición y prórroga del contrato. En constancia se firma
en Bogotá, D.C, a los XXX del mes de junio del año xxx.

EL CONTRATISTA EL CONTRATANTE