La Afetacion Una Monografia Real

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LOS ANDES
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS, CONTABLES

Y SOCIALES
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
ASIGNATURA
DERECHO CIVIL III (REALES)
MONOGRAFIA
(AFECTACION DE USO, LA INSTRANSMISIBILIDAD DEL

DERECHO USO, LA HABITACION, ORIGEN DE LA LEY, EL
CONTRADO Y EL TESTAMENTO)
DOCENTE:
 DRA. SULLCAHUAMAN ALLENDE, Isela
INTEGRANTES:
 QUISPE SIERRA, Juana Diana.
 DIAZ ALIAGA, Flor Medalith.
 VILLCAS ORTEGA, María Elena.
 SOLIS CUELLAR, Mirelyz
 RAMIREZ PÁLOMINO, Ulises brayan
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES
INDICE
INTRODUCCION .......................................................................................................... 4
1. DEFINICION DE AFECTACION DE USO ................................................................ 5
2. CARACTERISTICAS DE LA AFECTACION DE USO.............................................. 5
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL AFECTARIO ................................................ 5
4. AFECTACION DE USO ............................................................................................ 5
4.1. AFECTACIÓN EN USO DE LOS MUEBLES DEL ESTADO……………………..6
4.2. AFECTACIÓN EN USO DE LOS INMUEBLES DEL ESTADO…………………..6
5. PROCEDENCIA DE LA AFECTACION EN USO ..................................................... 6

6. BIENES DEL ESTADO QUE SON FACTIBLES DE AFECTAR EN USO ................ 6
6.1. LOS TERRENOS ERIAZOS………………………………………………………….7
6.2. LOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA……………………….7
6.3. PRIMERA DE DOMINIO CUANDO NO CUENTA CON TÍTULOS

COMPROBATORIOS DE DOMINIO……………………………………………………..7
6.4. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRÁFICO ILÍCITO DE

DROGAS…………………………………………………………………………………….8
6.5. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRAICIÓN A LA PATRIA Y

TERRORISMO AGRAVADO………………………………………………………………8
7. AFECTACION EN USO EN VIA DE REGULARIZACION ........................................ 9

8. INTRANSMISIBILIDAD DE LOS DERECHOS DE USO Y ABITACION ................... 9
9. EL DERECHO DE USO ............................................................................................ 9
10. EL DERECHO DE HABITACION ......................................................................... 10
10.1.HABITACION ( DERECHO DE) .......................................................... 10
10.2. DEFINICIONES ..................................................................................... 10
10.3. EFECTOS JURIDICOS DE LA HABITACION .................................. 11
10.4. POR SU NATURALEZA. ..................................................................... 11
1. Consiste ....................................................................................................... 11
10.5. EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO Y LA HABITACION.............. 11
10.6. EXTENSIÓN DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN ........................... 12
1. Se extinguen............................................................................................... 12
11. CONTRATO Y EL TESTAMENTO. ...................................................................... 12
11.1.EL CONTRATO. ..................................................................................... 12
11.2. ANTECEDENTES. ................................................................................ 12
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•DRA. ISELA SULLCAHUAMAN ALLENDE
11.3. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO..................................... 12

1. Consentimiento. .......................................................................................... 13
¿Qué se entiende por consentimiento?, ..................................................... 13
Noción del consentimiento ............................................................................ 13
Formación del consentimiento ...................................................................... 13
2. Disentimiento............................................................................................... 13
3. El principio del consensualismo (contrato consensual). ....................... 13
4. Los contratos solemnes............................................................................. 13
5. La Consideración. ....................................................................................... 14
6. Supresión de los contratos reales............................................................ 14
12. EL TESTAMENTO ................................................................................................ 14
12.1. CONCEPTO ............................................................................................................... 14
12.2. FUNDAMENTO DEL TESTAMENTO .................................................................... 15
1. EL principio del RESPETO A LA VOLUNTAD personal del
causante……………………………………………………………………………..15
2. Preterintencional…………………………………………………………………15
12.3. TIPOS DE TESTAMENTOS EN MATERIA CIVIL………………………………16
1. Testamento Público Abierto…………………………………………………….16
2. Testamento Público Cerrado………………………………………………......16
3. Público Simplificado……………………………………………………………..16
4. Ológrafo…………………………………………………………………………..16
12.4. BENEFICIOS DEL TESTAMENTO……………………………………………….17
CONCLUSION………………………………………………………………………………..19
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INTRODUCCION
En el trabajo que desarrollamos a continuación, se presenta información sobre

LA AFECTACION EN USO. LA INTRANSMISIBILIDAD DEL DERECHO DE
USO.LA HABITACION .ORIGEN EN LA LEY, EL CONTRATO Y EL
TESTAMENTO. Tanto el uso como la habitación son derechos estrictamente
personales Para el desarrollo de la vida se convierte en un objeto de análisis a
través de los procesos constitutivos de amparo que se lleva al Tribunal
Constitucional desde su origen a un importante desarrollo jurisprudencial, el cual
El derecho constitucional peruano a la corriente de la discusión jurídica que viene
sobre este mecanismo procesal de protección desde hace ya varios años.
La afectación en uso se otorga el derecho de usar a título gratuito un predio a

una entidad para que lo destine al uso o servicio público y excepcionalmente
para fines de interés y desarrollo social.
En consecuencia, para que se haya visto cierta, la amenaza debe estar basada
en hechos reales, y no imaginarios, y ser inminente de realización, esto es, el
perjuicio ocurrió en un futuro inmediato, y no en uno remoto. A su vez, el perjuicio
que se produce en el futuro debe ser real, pues tiene que estar basado en hechos
verdaderos; efectivo, lo cual implica que, de manera inequívoca, algunos de los
derechos tutelados; tangible, esto es, que debe percibirse de manera precisa.
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AFECTACION DE USO
1. DEFINICION DE AFECTACION DE USO

para fines de interés y desarrollo social.
2. CARACTERISTICAS DE LA AFECTACION DE USO

 Se dirige a entidades públicas y a título gratuito.
 Es a plazo determinado o indeterminado.
 Sobre predios de libre disponibilidad debidamente sanados.
 El predio se destina al uso o servicio público
3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL AFECTARIO

A. DERECHOS
 Usar y disfrutar el bien.
 Administrar el bien.
 Construir y remodelar el bien.
B. OBLIGACIONES
 Conservar el bien y asumir los gastos que deriven.
 Cumplir la finalidad asignada.
 Efectuar la declaratoria de fábrica.
 Devolver el bien con todas sus partes integrantes y accesorias.
4. AFECTACION DE USO
El término afectación en uso nos convoca a asociarlo con la incorporación de los
bienes al dominio público, pues éstos están destinados al uso de todos, sin
embargo, éste no es el sentido del término afectación en uso empleado por el
Reglamento de Administración de la Propiedad Fiscal, aprobado por el Decreto
Supremo N° 025-78-VC, la que realiza una distinción entre afectación en uso de
la propiedad inmueble y la afectación en uso de la propiedad mueble del Estado,
así tenemos:
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4.1. AFECTACIÓN EN USO DE LOS MUEBLES DEL ESTADO
La afectación en uso de bienes muebles son otorgados a favor de los Gobiernos

Locales y de las personas jurídicas subvencionadas por el Estado, sin plazo fijo
es decir, sin causal de reversión.
Consideramos que dicho tratamiento no es el más idóneo, pues, si es que se va

afectar en uso un bien mueble, sin causal de reversión, es decir sin la posibilidad
que el Estado, representado por la Superintendencia de Bienes Nacionales,
recupere la administración del bien que está siendo mal empleado, más práctico
sería que se le otorgue a la entidad peticionante, una transferencia, que involucra
la propiedad del bien, más aún cuando el Artículo 73° del referido Decreto
Supremo, dispone que una vez que el bien haya culminado su vida útil y/o que ya
no sea necesario para el servicio que fue requerido, será dado de baja por la
institución que fue titular de la afectación y pondrá dicho bien a disposición
administrativa de la Superintendencia de Bienes Nacionales.
4.2. AFECTACIÓN EN USO DE LOS INMUEBLES DEL ESTADO
La afectación en uso de un bien inmueble es una figura sui géneris del Derecho
Administrativo peruano, por la cual el Estado cede por tiempo indeterminado y a
título gratuito un inmueble de su propiedad a favor de una persona jurídica de
Derecho Público o Privado, para que sea destinado a un fin que interese al
Estado.
La afectación en uso de los inmuebles de propiedad del Estado, sigue siendo

otorgada, a diferencia de los bienes muebles, que ha quedado sólo en un ámbito
normativo, cayendo en desuso dicha figura, por su falta de practicidad.
5. PROCEDENCIA DE LA AFECTACION EN USO

El Estado puede ceder bienes de su propiedad bajo distintas modalidades, tales
como donación, adjudicación, transferencia intersectorial o afectación en uso.
6. BIENES DEL ESTADO QUE SON FACTIBLES DE AFECTAR EN USO

La Superintendencia de Bienes Nacionales, puede sustentar la afectación en
uso de los siguientes bienes del Estado:
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6.1. LOS TERRENOS ERIAZOS
Estos bienes constituyen propiedad privada del Estado, conforme se entiende

de las normas que los declaran de propiedad del Estado, siendo considerados
como tales a las tierras no cultivadas por falta o exceso de agua y demás
terrenos improductivos, que son incorporadas al dominio privado del Estado. El
tratamiento normativo de los terrenos eriazos amerita un trabajo aparte, pues,
sobre el tema se suscita confusiones.
6.2. LOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
El Estado puede adquirir por prescripción adquisitiva,11 los bienes que no

constituyen su propiedad pero sobre los que se encuentre en posesión de buena
fe por el lapso de 5 años y si es de mala fe por el lapso de 10 años, conforme
se indica en el Artículo 950º del Código Civil, para efectos de iniciar las acciones
judiciales respectivas, la entidad solicitante tramita ante su Sector la Resolución
Ministerial que autorice al Procurador Público del Sector al cual pertenece
interponga las acciones necesarias conducentes a obtener la prescripción
adquisitiva de dominio.
6.3. PRIMERA DE DOMINIO CUANDO NO CUENTA CON TÍTULOS

COMPROBATORIOS DE DOMINIO
El Artículo 103° del Reglamento de Administración de la Propiedad Fiscal

dispone que cuando el Estado no cuente con títulos comprobatorios de dominio
sobre los inmuebles que pretenda inscribir, ésta puede realizarse por el mérito
del expediente administrativo que debe tramitarse en la Superintendencia de
Bienes Nacionales. A dicho trámite hemos optado por denominarlo título
supletorio tramitado administrativamente.
6.4. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRÁFICO ILÍCITO DE

DROGAS
Mención aparte, merecen los bienes incautados o decomisados por tráfico ilícito
de drogas, 13 que pasan a ser adjudicados a favor del Estado, conforme lo
dispone el Decreto Ley N° 22926, reglamentado por los Decretos Supremos
Nros. 046-88-IN, 039-94-JUS y 043-94-JUS, que derogan tácitamente los
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Artículos 69° y 70° del Decreto Supremo N° 025-78-VC, es decir, los bienes que
sean requeridos por las entidades del Sector Público serán entregados en uso
(Artículo 70° de la Ley N° 22926) por el Ministerio del Interior quien publicará
periódicamente la relación de los bienes susceptibles de adjudicación estatal y
se encuentra facultado a adjudicar mediante Resolución Ministerial dichos
inmuebles. Asimismo, los bienes no adjudicados son puestos a disposición de
la Oficina Ejecutiva de Control de Drogas para que sean rematados de
conformidad con las normas vigentes sobre la materia, considerando por
nuestra parte, que la entidad que le corresponde realizar dichos actos de
administración de los referidos bienes es a la Superintendencia de Bienes
Nacionales, en razón de que los inmuebles incautados pasan a titularidad del
Estado y es esta entidad la administradora de los bienes del Estado.
6.5. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRAICIÓN A LA PATRIA Y

TERRORISMO AGRAVADO.
En el caso de bienes incautados por el Delito de Traición a la Patria es aplicable

la Ley N° 25744, cuyo Artículo 4° dispone que los bienes muebles, inmuebles,
dinero y otras especies que fueran incautadas durante la investigación policial
y/o judicial y que hayan sido utilizados para la comisión del delito de traición a la
Patria, serán puestos a disposición de la Dirección Nacional Contra el
Terrorismo. Agrega que los bienes incautados definitivamente por sentencia
judicial condenatoria de sus propietarios pasarán a poder del Estado y serán
afectados a los organismos públicos responsables de la defensa de la sociedad.
En esta norma no se específica quién debe encargarse de dicha administración,

considerándose que la encargada debe ser la Superintendencia de Bienes
Nacionales.
Finalmente, la Ley contra el Terrorismo Agravado, promulgada por el Decreto

Legislativo N° 895, en su tercera Disposición Final establece que los bienes
incautados durante la investigación policial y judicial, que hayan sido utilizados
para perpretar los delitos tipificados como Delito de Terrorismo Agravado, así
como los adquiridos con el producto del delito, serán puestos a disposición de la
Policía Nacional y su custodia y administración estará a cargo del Ministerio del
Interior.
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Posteriormente, ejecutoriada la sentencia condenatoria los bienes incautados

pasarán definitivamente a propiedad del Estado y serán afectados por la
Superintendencia de Bienes Nacionales.
AFECTACIÓN EN USO.- Expediente N° 298-2012/ SBN-SDAPE: sustenta la

Resolución N° 155-
2012/SBN-DGPE-SDAPE, de 19-11-2012, que aprueba la afectación en uso a
plazo indeterminado, a favor del Ministerio de Vivienda y Construcción y
Saneamiento del terreno de 102 527,49 m2, ubicado al Oeste de la Ciudad de
Pisco, departamento de Ica, conforme al plano y memoria descriptiva que forma
parte de la resolución, para que lo destine a la implementación del denominado
“Parque Conmemorativo de la Independencia del Perú”.
7. AFECTACION EN USO EN VIA DE REGULARIZACION

La SBN (SUPERINTENDENCIA DE BIENES ESTATALES) puede aprobar la
afectación en uso, en vía de regularización, de los predios que estén siendo
destinados al uso público o que sirvan para la prestación de un servicio público,
a favor de la entidad responsable de la administración del bien o de la prestación
del servicio público.
8. INTRANSMISIBILIDAD DE LOS DERECHOS DE USO Y ABITACION

Tanto el uso como la habitación son derechos estrictamente personales, por lo
que no cabe el arrendamiento ni traspaso a otro
(525 C.C) ni su hipoteca (108 LH), y entendemos y tampoco transmisión Moris

causa.
9. EL DERECHO DE USO
Es un derecho real en cosa ajena concebido de forma personal al usuario para
obtener todos los servicios o frutos que pueda aprovechar.
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10. EL DERECHO DE HABITACION

El derecho de habitación es un derecho real, como lo es el derecho de
servidumbre o del derecho de propiedad, en cosa ajena con finalidad exclusiva
de alojamiento, con las mismas obligaciones y limitaciones que el usuario.
Derecho real en virtud del cual su titular puede ocupar en una casa perteneciente
a otra persona las habitaciones que sean necesarias para sí y su familia.
Tiene el mismo régimen jurídico que el derecho de uso, es decir, el contenido de

la relación, los derechos y obligaciones del habitacionista, se rigen por lo
estipulado entre las partes y subsidiariamente por las normas del CC. Sus dos
notas básicas son el carácter personalísimo del derecho y, por ende, su
intransmisible- vialidad. CC, art. 524
10.1. HABITACIÓN (DERECHO DE).

Es un derecho real que atribuye a su titular, denominado habitacionista , la
facultad para ocupar ciertas habitaciones en casa ajena, sin necesidad de pagar
renta o alquiler. Este derecho lleva implícita su propia limitación: las necesidades
del habitacionista y de su familia. Toda vez que se constituye en consideración
particular del habitacionista, este derecho no es transmisible. Tiene eficacia real
y se regula, en primer lugar, por las previsiones que recoja el título constitutivo.
En lo no previsto por éste, se aplicarán las reglas del usufructo que sean
procedentes.
Derecho por el cual una persona es facultada para ocupar, juntamente con su
familia, un inmueble destinado a vivienda y sin abonar precio; pero con la
obligación de su cuidado y la prohibición de ceder su derecho.
Algunos códigos lo regulan juntamente con el derecho de uso por tratarse de una
modalidad de esta institución.
Puede ser la fuente de este derecho un contrato o un acto testamentario.
10.2. DEFINICIONES
El derecho real de habitación en realidad es el derecho de uso sobre una finca
urbana para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa. No se distingue
en rigor fuera de esta circunstancia especialísima, en cuanto al contenido, pues
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también se trata de un derecho real intransmisible, temporal, por naturaleza

vitalicio, para usar algunas piezas de una casa, sin alterar su forma ni substancia.
En cambio, el uso se extiende como el usufructo tanto a los bienes muebles
como a los bienes inmuebles. Cuando ese uso se refiere sólo a las piezas de
una casa habitación, toma el nombre de derecho real de habitación.
10.3. EFECTOS JURIDICOS DE LA HABITACION

El derecho real de la habitación en realidad es un derecho del uso sobre una
finca urbana para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa ya que nos
e distingue en rigor por fuera de esta circunstancia especialísima, en cuanto al
contenido, pues también es un derecho real intrasmisible, temporal, por
naturaleza vitalicio, para usar algunas piezas de una casa sin alterar su forma ni
substancia, en cambio el uso se extiende como el usufructo tanto a los bienes
muebles como a los inmuebles.
10.4. POR SU NATURALEZA.

Por su naturaleza, sólo puede recaer sobre un bien raíz y, al igual que en el
derecho de uso, los derechos y obligaciones se regulan por lo dispuesto en el
título constitutivo y, a falta de éste, por lo que establezca la legislación que lo
regule.
Únicamente pueden ser titulares del derecho de habitación las personas físicas
y no puede ser objeto de enajenación o arrendamiento. El que tiene el derecho
de habitación no puede servirse de la casa sino para habitar él y su familia, o
para el establecimiento de su industria o comer-cio, si no fuere impropio de su
destino; pero no puede ceder el uso de ella ni alquilarla Los derechos de uso y
habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título.
1. Consiste
Consiste en la prerrogativa que tiene su titular de favorecerse el y su familia
con el uso de un local o parte del que se destina a la vivienda familiar.
10.5. EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO Y LA HABITACION

Estos son derechos reales que a la vez son desmembraciones de la propiedad,
de menos importancia que el usufructo. En realidad, el uso constituye un
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usufructo parcial o restringido dado que en la actualidad faculta al usuario para

percibir algunos frutos. Antiguamente estos derechos reales como; el usufructo,
el uso y la habitación se denominaban como servidumbres personales, por
oposición a las servidumbres prediales o formales.
10.6. EXTENSIÓN DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN

Los derechos de uso y habitación se extienden a la familia del usuario, salvo
disposición distinta.
1. Se extinguen
a) Renuncia de la persona titular del derecho.
b) Por muerte del usuario.
c) Por la resolución del derecho del constituyente.
d) Por consolidación del derecho de uso
e) habitación con la propiedad.
f) Por prescripción.
g) Por renuncia al derecho ya sea de uso o habitación.
11. CONTRATO Y EL TESTAMENTO.
11.1. EL CONTRATO.
Art. 1352, los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes,
excepto aquellos que además deben observar la forma señalada por la ley bajo
sanción de nulidad.
11.2. ANTECEDENTES.
Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes,
excepto aquellos que deban revestir la forma señalada por la ley, el Art. 144 del
segundo proyecto establecía que cuando la ley impone una forma y no sanciona
con nulidad su inobservancia, constituye solo un medio de prueba de la
existencia del acto en base del Art. 1319 la frase "bajo sanción de nulidad".
11.3. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO.

En el proceso de formación al contrato deben distinguirse en la doctrina dos
hechos distintos, estos hechos son la conclusión y el perfeccionamiento.
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a) la conclusión del contrato. - es la concurrencia de las declaraciones de

voluntad, para formar una declaración conjunta.
b) perfeccionamiento del contrato. - es la oportunidad en que el contrato ya
concluido produce sus efectos eficaces, donde regula, modifica o
extingue, una relación jurídica obligatoria.
1. Consentimiento.
En el Art. 1352 C.C., dice que los contratos se perfeccionan con el
consentimiento de las partes.
¿Qué se entiende por consentimiento?, se entiende de dos maneras
distinta, son el fondo y la forma de un mismo fenómeno.
Noción del consentimiento. - supone la integración de las voluntades de
las partes, en una voluntad común.
Formación del consentimiento. La voluntad de cada parte es un
fenómeno psicológico, que ocurre dentro de ella, que la exteriorice para
saber cuál es la voluntad, para poder determinar la existencia de ella.
2. Disentimiento.
El disentimiento o disenso, este último se utiliza mucho por la doctrina, es
uno de los más difíciles del derecho contractual, por estar muy relacionado
con las consecuencias y divergencias entre la declaración y la voluntad.
En el Art. 219 C.C., el acto jurídico es nulo, cuando falta la manifestación
de voluntad del agente y el Art. 221 C.C. establece que el acto jurídico es
anulable por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidación.
3. El principio del consensualismo (contrato consensual).

El formalismo de los derechos romano y germánico fue cedido
gradualmente al principio del consensualismo, este principio del
consensualismo determina la presencia total de la forma, se entiende que
la voluntad se vacía y se hace sensible a los demás.
4. Los contratos solemnes.

El contrato requiere del consentimiento para su formación o conclusión,
deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad, esta
forma especial recibe el nombre oc-ad solemnitatem, por ello tales
contratos son llamados contratos solemnes.
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5. La Consideración.
Tiene una importancia determinante en la formación del contrato, según
el régimen del derecho anglosajón, la cual contiene una promesa de una
persona de hacer algo a favor de otra, la consideración viene a ser la
contrapartida a cargo de quien es favorecido por la promesa.
6. Supresión de los contratos reales.

Existen dos tendencias doctrinales de la expresión contrato real.
a) El contrato real es aquel que tiene efectos reales, o sea que crea,
traslada, modifica o extingue derechos reales, como contraposición
directa al contrato obligacional.
b) La segunda tendencia considera que el contrato real es el que se
constituye, además del consentimiento, con la entrega de la bien del
contrato, el elemento real juega un rol en la fase formativa del contrato.
12. EL TESTAMENTO
12.1. CONCEPTO
Etimológicamente se dice que la palabra viene de Testatio Mentís que quiere
decir Testimonio de la Mente.
Para Delia Revoredo, el testamento es el acto jurídico por el cual el testador

puede ordenar su propia sucesión dentro de los límites que le señala la ley.
Palacios Pimentel nos dice que el testamento es un acto jurídico unilateral

que contiene una declaración de última voluntad, que el causante efectúa
para suponer de su patrimonio o de otros asuntos que le atañen, para
después de su muerte. (Palacio Pimentel, 1987)
El testamento para Arca y Cervantes es la declaración de última voluntad

que hace una persona disponiendo de sus bienes y asuntos que le atañen,
para después de su muerte.
Asimismo, Cabanellas dice que Testamento es la declaración de voluntad,

relativa a los bienes y otras cuestiones, reconocimientos filiales,
nombramientos de tutores, revelaciones o confesiones disposiciones
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funeraria. Acto en que tal manifestación se formula. Documento donde

consta legalmente la voluntad del testador. (Cabanellas de Torres, 2006)
El testamento, viene a ser un acto jurídico solemne, ya que su validez está

supeditada al cumplimiento de los requisitos de forma prescritos por ley.
Como esta voluntad testamentaria va a ser conocida y ejecutoriada cuando
el autor del mismo haya fallecido, el cumplimiento de las formas constituye
el único medio para adquirir certeza de que la ha otorgado con entera libertad
y que constituye la fiel expresión de su voluntad.
12.2. FUNDAMENTO DEL TESTAMENTO

El principio que sirve de fundamento al testamento es:
1. EL principio del RESPETO A LA VOLUNTAD personal del

causante.
En el testamento si dispone a quién debe pasar su patrimonio, éste pasa
al tercero a quien el causante designó como sucesor, al que instituyó por
testamento, a diferencia de caso en que no hay testamento en que
inevitablemente la mayor parte de la herencia pasa a los herederos
forzosos y sólo la parte de libre disposición puede ser deferida a la
persona designada por el testador.
La ley defiende pues, la parte que pasa a los herederos forzosos., el
causante tiene libre disposición sobre el total de los bienes, lo que indica
que el Código concilia el principio de la libre disposición con el de la
herencia deferida por ley, la herencia de libre disposición limitada en la
primera hipótesis con la disposición total en la segunda, que se defiere
únicamente por actos de voluntad, sucesión testamentaria, que es lo que
vamos a estudiar.
2. Preterintencional.
Se concilian pues estas dos tesis, en el sentido de que cuando haya
herederos forzosos la mayor parte de la herencia corresponde a ellos,
pudiendo disponer el testador de la parte libre que queda. Pero en el caso
de que, habiendo herederos forzosos, dispusiese toda su herencia en
favor de un tercero, a aquéllos les da la ley la acción de preterición de
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herencia para revocar el testamento en la cuota legítima que por ley les
corresponde.
De otro lado el Código Civil peruano como todos los Códigos modernos,
concilia dos principios, pero reduciendo los grados de parentesco legal
para los efectos de la herencia, hasta el cuarto grado.
En el Derecho español se extendía este parentesco hasta el duodécimo
grado, pero hoy sólo rige hasta el cuarto en línea colateral, es decir,
solamente hasta los primos hermanos, pues más allá se considera como
heredera legal a la Beneficencia Pública.
12.3. TIPOS DE TESTAMENTOS EN MATERIA CIVIL.
Los testamentos en materia civil se clasifican en dos grupos: ordinario y
especial.
Dentro del ordinario se encuentran:
1. Testamento Público Abierto. - Es el que se otorga ante notario público,
de conformidad con las disposiciones de las leyes de la materia.
2. Testamento Público Cerrado. - Puede ser escrito por el testador o por
otra persona a su petición. El papel en que esté escrito el testamento o el
sobre que lo contenga, deberá estar cerrado y sellado, o solicitará que sea
cerrado y sellado en su presencia, y lo exhibirá al Notario ante testigos.
3. Público Simplificado. (Para el Distrito Federal, en otras entidades puede
denominarse de diferente manera). - Es aquél en el cual en la misma
escritura de adquisición de un inmueble destinado o que vaya a destinarse
para vivienda, se establece a los herederos. Esta disposición se realiza ante
Notario Público.
4. Ológrafo. - Es aquel escrito de puño y letra del testador. Los testamentos
ológrafos no producirán efecto si no están depositados ante la autoridad
competente que disponga la legislación de la materia.
En el especial puede ser:
1. Privado. - Es aquel que se realiza por las siguientes causas:

 Cuando el testador es atacado de una enfermedad tan violenta y
grave que no le permita acudir ante el Notario Público a hacer el
testamento.
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 Cuando no haya Notario Público en la población, o juez que actúe

por receptoría.
 Cuando, aunque haya Notario Público o juez en la población, sea
imposible, o por lo menos muy difícil, que concurran al
otorgamiento del testamento; y.
 Cuando los militares o asimilados del ejército entren en campaña
o se prisioneros de guerra.
2. Militar. - Se realiza cuando el militar o el asimilado del Ejército hace su
disposición en el momento de entrar en acción de guerra, o estando herido
sobre el campo de batalla. Bastará con que declare su voluntad ante dos
testigos, o que entregue a los mismos el pliego cerrado que contenga su
última disposición, firmada de su puño y letra.
3. Marítimo. - Se realiza por las personas que se encuentren en alta mar,
a bordo de navíos de la Marina Nacional, sea de guerra o mercantes,
sujetándose a las prescripciones contenidas en las legislaciones
competentes.
4. Espacial. - Se realiza por las personas que se encuentren a bordo de
aeronaves o naves espaciales, sujetándose a las prescripciones
contenidas en las legislaciones competentes.
5. Hecho en País Extranjero. - Los testamentos hechos en país
extranjero, producirán efecto en el Distrito Federal cuando hayan sido
formulados de acuerdo con las leyes del país en que se otorgaron.
Los testamentos en materia social se denominan lista de sucesores o
análogamente testamento agrario.
12.4. BENEFICIOS DEL TESTAMENTO.
El testamento garantiza que los derechos sobre tu propiedad se puedan
trasmitir en forma ordenada y pacífica a quien tú lo decidas.
 Mediante el testamento, si lo deseas, puedes designar al tutor que
se hará cargo de tus hijos menores de edad o incapaces o designar
el albacea (representante legal) que administre los recursos
económicos de ellos hasta su mayoría de edad.
 Así mismo, a través del testamento si se requiere, se puede
reconocer a los hijos procreados y las deudas contraídas.
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 Protege el patrimonio de la familia al asegurar que tu propiedad

permanece en el seno familiar.
 Se define con precisión quién heredará los derechos, lo que evita
posibles conflictos, gastos económicos, pérdida de tiempo y
alteraciones en la tranquilidad familiar.
 El otorgamiento del testamento es ante Notario Público, quien da
fe de la voluntad del testador y en su momento elabora el aviso
testamentario que se registra en el Archivo General de Notarías,
Registro Público de la Propiedad o en algún otro archivo
gubernamental que la ley determine. A quién elegir.
Es difícil elegir a quién heredar el patrimonio, pero al hacerlo se evitan
conflictos futuros a los seres queridos. Además, tienes la opción de
modificar tu testamento cuando lo desees si cambias de opinión.
Por orden de preferencia, inscribe a las personas que deseas heredar tus
derechos sobre la propiedad:
 El esposo o esposa.
 La concubina o el concubinario
 Los hijos (descendientes)
 Los padres o abuelos (ascendientes)
 Cualquier otra persona.
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CONCLUSION

para fines de interés y desarrollo social. Una investigación de tipo sustantiva
explicativa, cuantitativa, transversal, retrospectiva, correlacionar y no
experimental, con base en la medición, la evaluación numérica y el análisis
estadístico. Se emplearon diferentes métodos y materiales que ayudaron a
consolidar los resultados, permitiendo la investigación teórica y de campo
confirmar las hipótesis planteadas. La muestra estuvo constituida por veinte
solicitudes, a las cuales se les aplicó el estadístico de asociación entre variables
Chi-cuadrado, permitiendo aceptar las hipótesis y determinar que el proceso
afectación en uso de los predios incide en un 90.5% en la gestión de los bienes
inmuebles del Estado administrados por la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales. Como aporte, se mejoró el proceso afectación en uso de los predios
así como se diseñó el mapa de procesos y la cadena de valor de la SBN, por su
impacto sistémico positivo en la gestión de los bienes inmuebles del Estado.
Asimismo, se recurrió al uso del Cuadro de Mando integral como herramienta de
gestión que permite el control y seguimiento del proceso estudiado.
Página 19
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La Afetacion Una Monografia Real

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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LOS ANDES

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS, CONTABLES

(AFECTACION DE USO, LA INSTRANSMISIBILIDAD DEL

4.2. AFECTACIÓN EN USO DE LOS INMUEBLES DEL ESTADO…………………..6

5. PROCEDENCIA DE LA AFECTACION EN USO ..................................................... 6

6.2. LOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA……………………….7

6.3. PRIMERA DE DOMINIO CUANDO NO CUENTA CON TÍTULOS

6.4. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRÁFICO ILÍCITO DE

6.5. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRAICIÓN A LA PATRIA Y

7. AFECTACION EN USO EN VIA DE REGULARIZACION ........................................ 9

11.3. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO..................................... 12

12.3. TIPOS DE TESTAMENTOS EN MATERIA CIVIL………………………………16

1. Testamento Público Abierto…………………………………………………….16

2. Testamento Público Cerrado………………………………………………......16

12.4. BENEFICIOS DEL TESTAMENTO……………………………………………….17

En el trabajo que desarrollamos a continuación, se presenta información sobre

La afectación en uso se otorga el derecho de usar a título gratuito un predio a

1. DEFINICION DE AFECTACION DE USO

2. CARACTERISTICAS DE LA AFECTACION DE USO

3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL AFECTARIO

4.1. AFECTACIÓN EN USO DE LOS MUEBLES DEL ESTADO

La afectación en uso de bienes muebles son otorgados a favor de los Gobiernos

Consideramos que dicho tratamiento no es el más idóneo, pues, si es que se va

4.2. AFECTACIÓN EN USO DE LOS INMUEBLES DEL ESTADO

La afectación en uso de los inmuebles de propiedad del Estado, sigue siendo

5. PROCEDENCIA DE LA AFECTACION EN USO

6. BIENES DEL ESTADO QUE SON FACTIBLES DE AFECTAR EN USO

6.1. LOS TERRENOS ERIAZOS

Estos bienes constituyen propiedad privada del Estado, conforme se entiende

6.2. LOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

El Estado puede adquirir por prescripción adquisitiva,11 los bienes que no

6.3. PRIMERA DE DOMINIO CUANDO NO CUENTA CON TÍTULOS

El Artículo 103° del Reglamento de Administración de la Propiedad Fiscal

6.4. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRÁFICO ILÍCITO DE

6.5. BIENES INCAUTADOS POR EL DELITO DE TRAICIÓN A LA PATRIA Y

En el caso de bienes incautados por el Delito de Traición a la Patria es aplicable

En esta norma no se específica quién debe encargarse de dicha administración,

Finalmente, la Ley contra el Terrorismo Agravado, promulgada por el Decreto

Posteriormente, ejecutoriada la sentencia condenatoria los bienes incautados

AFECTACIÓN EN USO.- Expediente N° 298-2012/ SBN-SDAPE: sustenta la

7. AFECTACION EN USO EN VIA DE REGULARIZACION

8. INTRANSMISIBILIDAD DE LOS DERECHOS DE USO Y ABITACION

(525 C.C) ni su hipoteca (108 LH), y entendemos y tampoco transmisión Moris

10. EL DERECHO DE HABITACION

Tiene el mismo régimen jurídico que el derecho de uso, es decir, el contenido de

10.1. HABITACIÓN (DERECHO DE).

Puede ser la fuente de este derecho un contrato o un acto testamentario.

también se trata de un derecho real intransmisible, temporal, por naturaleza

10.3. EFECTOS JURIDICOS DE LA HABITACION

10.4. POR SU NATURALEZA.

10.5. EFECTOS JURIDICOS QUE PRODUCE EL USO Y LA HABITACION

usufructo parcial o restringido dado que en la actualidad faculta al usuario para

10.6. EXTENSIÓN DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIÓN

11. CONTRATO Y EL TESTAMENTO.

11.3. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO.

a) la conclusión del contrato. - es la concurrencia de las declaraciones de

3. El principio del consensualismo (contrato consensual).

4. Los contratos solemnes.

6. Supresión de los contratos reales.

Para Delia Revoredo, el testamento es el acto jurídico por el cual el testador

Palacios Pimentel nos dice que el testamento es un acto jurídico unilateral

El testamento para Arca y Cervantes es la declaración de última voluntad

Asimismo, Cabanellas dice que Testamento es la declaración de voluntad,