CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un contrato de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte don
ROBERTO DAVID VALENTIN GOMEZ con DNI. N° 18149760 y domicilio real en Av.
Miraflores N°711 - Primer Piso. Trujillo, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR,
y de la otra parte, doña SANDY GRAISS RAMÍREZ SÁNCHEZ, con D.N.I. N° 42081187,
domiciliado en Miraflores N° 711 - Tercer Piso. Trujillo, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- El ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Av. Miraflores
N°711.Trujillo.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato el ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien
consistente en un Departamento ubicado en Av. Miraflores N° 711 correspondiente al tercer piso en
la ciudad de Trujillo. a favor del ARRENDATARIO, a titulo de arrendamiento, para ser usado
exclusivamente como vivienda; y por el cual el ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta en el
monto, forma y oportunidad que se convienen.
TERCERA.- El ARRENDADOR declara que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior, se
encuentra en buen estado de conservación sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el arrendatario al arrendador en
calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 700.00 (Setecientos Soles)
mensuales.
QUINTA - La forma de pago de la renta será por mensualidades que el arrendatario pagará el día 25
de cada mes, al arrendador, quien se acercará al local arrendado a efectuar el cobro, en caso que el
arrendador no pudiera acercarse a cobrar, el arrendatario abonará a la cuenta de ahorros del banco
Interbank del arrendador; caso contrario el contrato será resuelto y el arrendatario pagará al
arrendador una penalidad de S/, 20.00 diarios adicionales al valor diario de alquiler, teniendo como
plazo máximo 5 días calendarios para desocupar el inmueble.
PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA.- Las partes fijan un plazo determinado de duración para el presente contrato, el cual será de
06 meses contados a partir de la suscripción del presente contrato, cumplido el plazo el
ARRENDATARIO deberá desocupar y devolver el bien arrendado, salvo que se haya renovado el
contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- El ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo, a la
fecha en que se firma el presente contrato, obligación que se verifica con la entrega de las llaves del
inmueble.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar las rentas en el monto, lugar, modo, y
oportunidad pactadas precedentemente.
NOVENA.- El ARRENDATARIO se obliga a asumir el pago de los servicios públicos de agua -
desagüe y energía eléctrica en beneficio del bien arrendado, e igualmente es de su cuenta el pago de
los impuestos municipales.
DECIMA - El ARRENDATARIO, se obliga no dar al inmueble un uso distinto al establecido en la
cláusula primera, salvo autorización previa y por escrito del ARRENDADOR. .
UNDECIMA - EL ARRENDATARIO se obliga a permitir la inspección del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR, cuando este lo crea conveniente, para lo cual este cursará un aviso con 03 días
de anticipación.
DECIMO SEGUNDA.- El ARRENDATARIO se obliga a mantener el bien en buen estando de
conservación, dándole un adecuado mantenimiento y cuidado.
Se obliga asimismo el ARRENDATARIO, a dar aviso al ARRENDADOR de cualquier desperfecto
que se produzca en el local que ocupa, y de efectuar las reparaciones necesarias, siempre respetando
los parámetros establecidos por el ARRRENDADOR y sin que impliquen modificación en el
inmueble.
Queda prohibido introducir modificaciones en el bien arrendado sin autorización previa y escrita del
ARRENDADOR, y todas las mejoras introducidas quedan a favor del ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- El ARRENDATARIO, no podrá ceder a terceros, el bien objeto del presente
contrato bajo ningún título, ya sea subarrendamiento total ni parcial, traspaso, etc., ni ninguna otra
forma de cesión de su posición contractual.
CLAUSULAS RESOLUTORIAS EXPRESAS -
DECIMO CUARTA.- El incumplimiento de las obligaciones establecidas en las cláusulas que se
detallan a continuación, darán lugar a la resolución del presente contrato; en consecuencia el contrato
quedara resuelto de pleno derecho, cuando el ARRENDADOR comunique al ARRENDATARIO,
que quiere valerse de dicha cláusula, ante lo cual queda concluido el contrato desocupándose y
entregando el bien conforme a lo establecido en la cláusula décimo sétima.
Las causales de resolución convenidas son:
- El incumplimiento de lo establecido en las cláusulas segunda y décima referidas al uso que
debe darse al bien.
- El incumplimiento de lo establecido en las cláusulas quinta y octava referidas, al pago
puntual de la renta.
- El incumplimiento de lo establecido en la cláusula undécima, referida permitir la
inspección del bien por parte del propietario.
- El incumplimiento de lo establecido en la cláusula décimo tercera, referida a la prohibición
de subarrendar, dar en cesión u otra forma que implique ceder el bien a terceros.
Se deja en claro que dicha resolución no conlleva responsabilidad económica alguna de parte
del ARRENDADOR - propietario, por estar precisamente sustentada en una causal de
incumplimiento de parte del ARRENDATARIO.
COMPETENCIA JUDICIAL.
DECIMO QUINTA; Las partes acuerdan que cualquier discrepancia que surja en la aplicación del
presente contrato será resuelta ante los tribunales de esta ciudad de Trujillo.
Ambas partes se ratifican en las condiciones establecidas y declaran que en la celebración del
presente no ha mediado dolo ni error ni otro vicio que lo invalide.

Trujillo, 25 de Febrero del 2019

ARRENDADOR ARRENDATORIO
ROBERTO DAVID VALENTIN GOMEZ SANDY GRAISS RAMIREZ SANCHEZ
DNI. Nº 18179760 DNI. Nº 42081187