SEÑOR

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA – REPARTO

E. S. D.

REF: PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MÍMIMA CUANTÍA

SEGUIDO POR CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA CONTRA
DAGOBERTO RODRIGUEZ CASTRO

ROGERS CARLOS AGUIRRE BEJARANO, mayor de edad, domiciliado en

Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.018.420.662 de Bogotá,
abogado en ejercicio con T. P. No. 219.402 del Consejo Superior de la Judicatura,
en mi condición de apoderado judicial del CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA
ente jurídico legalmente constituido y con domicilio principal en la ciudad de
Flandes (Tolima) y representado legalmente por la Señora GRACE ARENAS
CHACON, mayor de edad y domiciliada en la ciudad de Flandes e identificada con
C.C. No. 51.811.882 quien obra en su calidad de Administradora y representante
legal del CONDOMINIO SANTA HAGA SOFIA identificado con NIT No.
900.558.424-1, quien en tal calidad otorga el presente mandato; para que
mediante los trámites del Proceso Ejecutivo Singular de Mínima Cuantía, se dicte
mandamiento de pago en contra del Señor DAGOBERTO RODRIGUEZ CASTRO
mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, identificado con C.C. No. 19.414.197
por cuotas de administración, multas, sanciones y demás conceptos que se
adeuden por el LOTE 90 del CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA, por las
siguientes cantidades liquidadas:

PRETENSIONES

PRIMERO: Se libre mandamiento de pago en favor de CONDOMINIO SANTA

HAGIA SOFIA y en contra del ejecutado DAGOBERTO RODRIGUEZ CASTRO
por valor de las cuotas ordinarias y extraordinarias exigibles a partir del 01 del mes
que se genera la cuota, discriminadas de la siguiente manera:

1. Por la cantidad de OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y

DOS PESOS M/CTE ($82.972) por concepto DEL SALDO de la cuota de
administración correspondiente al mes de JULIO DE 2017

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2. Por la cantidad de CIENTO ONCE MIL OCHOCIENTOS PESOS M/CTE
($111.800) por concepto de la cuota de administración correspondiente al
mes de AGOSTO DE 2017
3. Por la cantidad de CIENTO ONCE MIL OCHOCIENTOS PESOS M/CTE
($111.800) por concepto de la cuota de administración correspondiente al
mes de SEPTIEMBRE DE 2017
4. Por la cantidad de CIENTO ONCE MIL OCHOCIENTOS PESOS M/CTE
($111.800) por concepto de la cuota de administración correspondiente al
mes de OCTUBRE DE 2017
5. Por la cantidad de CIENTO ONCE MIL OCHOCIENTOS PESOS M/CTE
($111.800) por concepto de la cuota de administración correspondiente al
mes de NOVIEMBRE DE 2017
6. Por la cantidad de CIENTO ONCE MIL OCHOCIENTOS PESOS M/CTE
($111.800) por concepto de la cuota de administración correspondiente al
mes de DICIEMBRE DE 2017
7. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
ENERO de 2018.
8. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
FEBRERO de 2018.
9. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
MARZO de 2018.
10. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
ABRIL de 2018.
11. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
MAYO de 2018.
12. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
JUNIO de 2018.
13. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
JULIO de 2018.
14. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
AGOSTO de 2018.

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 15. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
SEPTIEMBRE de 2018.
16. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
OCTUBRE de 2018.
17. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
NOVIEMBRE de 2018.
18. Por la cantidad de CIENTO DIECIOCHO MIL PESOS M/CTE ($118.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
DICIEMBRE de 2018.
19. Por la cantidad de CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS M/CTE ($125.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
ENERO de 2019.
20. Por la cantidad de CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS M/CTE ($125.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
EFEBRERO de 2019.
21. Por la cantidad de CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS M/CTE ($125.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
MARZO de 2019.
22. Por la cantidad de CIENTO VEINTICINCO MIL PESOS M/CTE ($125.000)
por concepto de la cuota de administración correspondiente al mes de
ABRIL de 2019.

SEGUNDO: Por los intereses de mora liquidados a la una y media veces del
interés Bancario Corriente, certificado por la Superintendencia Financiera,
causados a partir del día siguiente del vencimiento de cada una de las cuotas
causadas y no pagadas, y hasta cuando el pago se verifique, lo cual está en
completa armonía con lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, en su artículo 30.

TERCERO: Por las cuotas de administración, ordinarias y extraordinarias y demás

conceptos que se sigan causando a partir de MAYO DE 2019 y hasta cuando se
verifique el pago, de conformidad con el artículo 431 de C.G.P, para lo cual
aportaré documento idóneo de que trata el artículo 48 de la Ley 675 de 2001.

CUARTO: Por los intereses de mora liquidados a la una y media veces del interés
Bancario Corriente, certificado por la Superintendencia Financiera, causados a

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partir del día siguiente del vencimiento de cada una de las cuotas causadas y no
pagadas causadas desde mayo de 2019, y hasta cuando el pago se verifique,
sobre cada uno de los lotes aquí ejecutados, lo cual está en completa armonía con
lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, en su artículo 30.

QUINTO: Por las costas y agencias en derecho que se generen con ocasión del
presente proceso.

HECHOS

PRIMERO: El demandado quien ostenta el LOTE 90 del CONDOMINIO SANTA

HAGIA SOFIA localizado en la Vía El Aeropuerto Santiago de Vila – Vía el Palmar
de Flandes (Tolima).

SEGUNDO: Mediante Escritura Pública No. 00467 de fecha de 03 de marzo de

2010 de la Notaria 33 del Circuito de Bogotá, se protocolizó el Reglamento de
Propiedad Horizontal del CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA y
consecuentemente los lotes que lo conforman quedaron sometidos al régimen de
propiedad horizontal.

TERECERO: El cuerpo estatutario antes citado comprende el LOTE 90

perteneciente a la parte demandada del CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA de
la ciudad de Flandes (Tolima).

CUARTO: En razón de lo anterior y en virtud de tal acto, la parte demandada es

Copropietaria del referido inmueble, tiene manifestado conocer el Reglamento De
Propiedad Horizontal y estar sometido a él en todas y cada una de sus apartes.

QUINTO: El reglamento de propiedad establece la obligatoriedad de las expensas

comunes y debe pagarla quien ostente la propiedad sin excepción, de conformidad
con el artículo 29 de la citada Ley 675 de 2001.

SEXTO: De igual forma corresponde a la Asamblea General de Copropietarios

establecer los incrementos anuales a las expensas comunes a cuotas de
Administración, como efectivamente lo ha venido haciendo todos los años.

SEPTIMO: La parte demandada se encuentra en mora del pago de las cuotas de

mensuales de administración, en la forma como quedaron relacionados en el

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acápite de las pretensiones, el cual es concordante con la certificación de la deuda
expedida por la Administradora de la Agrupación.

OCTAVO: Al tenor del artículo 48 de la Ley 675 de 2001, en concordancia con el

artículo 469 del C.G.P., LA CERTIFICACIÓN DE LA DEUDA DE Administración por
concepto de expensas comunes expedida por la Administradora del Conjunto,
presentará mérito ejecutivo y son obligaciones actuales, expresas, claras y
exigibles.

NOVENO: Las pretensiones de esta Demanda, de acuerdo con el artículo 88 del

C.G.P. son de una misma competencia, no se excluyen entre sí, se pueden
tramitar por el mismo procedimiento y, además, se sirve de unas mismas pruebas.

DECIMO: En repetidas ocasiones se le requirió para el pago de la obligación

siendo imposible que el mismo se efectuara a la fecha, razón por la cual, la
Señora GRACE ARENAS, en su condición de Administradora y a su vez
Representante Legal del CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA, me confirió poder
para iniciar la presente acción.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamento de derecho las siguientes normas: artículos 1602, 1605,
1608 y siguientes concordantes del Código Civil; Ley 675 de 2001; artículos 82 y
siguientes concordantes del Código General del Proceso.

CUANTÍA Y COMPETENCIA

Es Usted competente señor Juez por el domicilio de la parte demandada y por

razón de la cuantía del proceso, la cual es inferior a cuarenta salarios mínimos
mensuales legales vigentes, siendo de mínima cuantía.

CLASE DE PROCESO

El trámite del Proceso Ejecutivo Singular de Mínima Cuantía, tal como lo regula el
art. 422 y siguientes del Código General del Proceso.

PRUEBAS

Solicito el Señor Juez se tengan y decreten como pruebas:

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 1. Certificado sobre el monto de la deuda, expedido por la Representante
Legal de la activa.
2. Certificado de Representación Legal de la Copropiedad, expedido por la
Alcaldía de Flandes (Tolima).

ANEXOS
1. Poder debidamente otorgado.
2. Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.
3. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.
4. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado a la parte Demandada.
5. Escrito de Medidas Cautelares
6. CD´s para el archivo del juzgado y traslado respectivo.

NOTIFICACIONES

 A la parte Demandada en la CALLE 50 SUR No.93 D 97 INT.21 APTO 404

B/CIUDADELA EL PORVENIR en esta ciudad Y al Correo electrónico
daroca59@yahoo.com
 La copropiedad demandante y la representante legal de la parte activa en la
Kilometro 1 Vía El Aeropuerto El Palmar- Condominio Santa Hagia Sofía–
Oficina Administración - Flandes-Tolima. Y al correo electrónico
santahagia@gmail.com
 El suscrito en la Calle 106 No. 54 – 14 oficina 208 de la ciudad de Bogotá
D.C. Teléfono 301 371 9209 y al correo electrónico clientes@baguir.comq

AUTORIZACIÓN EXPRESA PARA LA VIGILANCIA DEL PROCESO

Desde ya AUTORIZO a la Señorita LUISA FERNANDA REYES mayor de edad,

identificada con cédula de ciudadanía No. 1.015.993.283 de Bogotá para que
revise el expediente que contenga la presente demanda, retire oficios, despachos
comisorios, desgloses de documentos, fotocopias auténticas y simples, retire la
demanda y sus anexos en caso de rechazo y en general todo lo relacionado con el
correcto ejercicio de la vigilancia judicial que por este acto le delego.

Del Señor Juez,

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ROGERS CARLOS AGUIRRE BEJARANO
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T. P. No. 219.402 del C. S. de la J.

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SEÑOR
JUEZ CIVIL MUNICIPAL – REPARTO
E. S. D.

REFERENCIA: MEDIDAS CAUTELARES

REF: PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MÍMIMA CUANTÍA

SEGUIDO POR CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA CONTRA
DAGOBERTO RODRIGUEZ CASTRO

ROGERS CARLOS AGUIRRE BEJARANO, mayor de edad, domiciliado en

Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.018.420.662 de Bogotá,
abogado en ejercicio con T. P. No. 219.402 del Consejo Superior de la Judicatura,
en mi condición de apoderado judicial del CONDOMINIO SANTA HAGIA SOFIA;
por medio del presente escrito me permito solicitar medidas previas en contra del
aquí demandado, las siguientes:

1. El embargo y retención de los dineros que por diversos conceptos se

encuentren en los diferentes bancos (BBVA, Occidente, Colpatria,
Corpbanca, Falabella, Helmbank, Davivienda, BCSC, Av Villas, Popular,
Bogotá, Bancolombia), en cuentas corrientes y/o ahorros a nombre del
demandado.

Solicito al señor Juez, proceder a librar circular gerentes respectiva.

Del Señor Juez,

ROGERS CARLOS AGUIRRE BEJARANO

C.C. No. 1.018.420.662 de Bogotá
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