CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA HABITACION

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE LOCACION. QUE CELEBRAMOS DE UNA

PARTE DON MIGUEL ANGEL MURO PATINO, IDENTIFICADO CON DNI N° 17539178, CON
DOMICILIO EN LA CALLE VEINTINUEVE DE MAYO N° 239, DISTRITO, PROVINCIA y DEPARTAMENTO
DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA “EL LOCADOR” Y DE LA OTRA PARTE DON
LA SEÑORA KELLY BETTY VERASTEGUI TELLO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 16751455, CON
DOMICILIO EN EL JR. PAULA VIGIL N° 267DISTRITO , PROVINCIA, CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBEYQUE, A QUIÉN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL “INQUILINO” CON
SUJECIÓN A LOS TÉRMINOS CONVENIDOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: “EL LOCADOR” CONVIENE EN CEDER Y ALQUILAR A “EL INQUILINO” PARA USO
EXCLUSIVO DE ESTE Y PARA CASA HABITACION (DEPARTAMENTO) ÚNICAMENTE, EL BIEN INMUEBLE
SITO EN LA MZ H LOTE 9 DPTO 704 BLOCK B URB. VILLAS DEL NORTE 2DA ETAPA. ESTACIONAMIENTO
26.

SEGUNDO: EI TERMINO DE ESTE CONTRATO ES DE UN AÑO (DOCE MESES) DÁNDOSE INICIO EL

DIA 17 DE MARZO DEL 2018, TERMINANDO CONSECUENTEMENTE DOCE (12) MESES DESPUÉS.

TERCERO.- LA MERCED CONDUCTIVA ES ACORDADA EN LA SUMA DE S/. 900.00 (NOVECIENTOS

SOLES) MENSUALES, ESTOS PAGOS SE HARÁN DIRECTAMENTE AL PROPIETARIO O PERSONA
DESIGNADA POR ESCRITO, EN LA FORMA DE MES: ADELANTADO. EL IMPUESTO QUE EL RECIBO
GENERE SEA DE CUENTA DEL PROPIETARIO.

-
CUARTO.- LAS PARTES ACUERDAN DETERMINAR QUE LA CASA HABITACIÓN QUE SE DA EN
ARRENDAMIENTO, SE ENCUENTRAN EN PERFECTO ESTADO, EN CUANTO A SUS AMBIENTES Y
SERVICIOS:

QUINTO.-"EL INQUILINO" ESTA PROHIBIDO DE CEDER O TRASPASAR PARCIAL O TOTALMENTE LA

PROPIEDAD ALQUILADA, ASÍ MISMO NO PODRÁ INTRODUCIR MEJORAS A LA DISTRIBUCIÓN DE LA
CASA, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESADO POR ESCRITO POR EL LOCADOR, QUEDANDO SIEMPRE A
FAVOR DE ESTE TODA MEJORA SIN INDEMNIZACIÓN DE NINGUNA CLASE Y CON UNA CONDICIÓN DE
NO SER RETIRADAS O DESTRUIDAS LAS MEJORAS QUE SE HICIERE.

SEXTO: SERA DE CUENTA DEL INQUILINO, LOS PAGOS DE LUZ, AGUA, MANTENIMIENTO, CUOTA
EXTRAORDINARIA, MAS NO ASI EL PAGO DEL IMPUESTO DEL AUTOVALUO QUE SERA POR CUENTA
DEL PROPIETARIO, EL INCUMPLIMIENTO DEL MISMO DARA POR FINALIZADO EL PRESENTE
CONTRATO.

SEPTIMO:-EI ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO:

1.-A RECIBIR EL BIEN, CUIDARLO DILIGENTEMENTE Y USARLO PARA EL DESTINO QUE SE LE
CONCEDIÓ EN EL CONTRATO O AL QUE SE PUEDA PRESUMIRSE DE LA CIRCUNSTANCIA.
2.-A PAGAR PUNTUALMENTE LA RENTA EN EL PLAZO Y LUGAR CONVENIDOS Y A FALTA DE CONVENIO,
CADA MES EN SU DOMICILIO.
3.-APAGAR PUNTUALMENTE LOS PÚBLICOS SUMINISTRADOS EN BENEFICIO DEL BIEN, CON
SUJECIÓN A LAS NORMAS QUE LO REGULAN.
4. A DAR AVISO INMEDIATO AL ARRENDADOR DE CUALQUIER USURPACIÓN, PERTURBACIÓN O
IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE QUE SE INTENTE CONTRA EL BIEN.
5.-A PERMITIR AL ARRENDADOR QUE INSPECCIONE POR CAUSA JUSTIFICADA EL BIEN PREVIO AVISO
DE SIETE DÍAS.
6. EFECTUAR LAS REPARACIONES QUE TE CORRESPONDAN CONFORME A LA LEY O AL CONTRATO.
7.-A NO HACER USO IMPRUDENTE DEL BIEN O CONTRATO AL ORDEN PUBLICO O A ¡AS BUENAS
COSTUMBRE.
8.-A NO INTRODUCIR CAMBIO NI MODIFICACIONES EN EL BIEN SIN ASENTIMIENTO DEL
ARRENDADOR.
9.-A NO SUBARRENDAR EL BIEN TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER EL CONTRATO SI ASENTIMIENTO
ESCRITO DEL ARRENDADOR.
10.-A DEVOLVER EL BIEN AL ARRENDADOR AL VENCERSE EL PLAZO DEL CONTRATO EN EL ESTADO
EN QUE LO RECIBIÓ, SIN MAS DETERIORO QUE EL DE SU USO ORDINARIO
11.-A CUMPLIR LAS DEMÁS OBLIGACIONES QUE ESTABLEZCA LA LEY O EL CONTRATO.

CLÁUSULA DE GARANTÍA EFECTIVA

"EL LOCADOR" DECLARA HABER RECIBIDO LA CANTIDAD DE S/. 1000.00 SOLES (MIL SOLES), COMO
FONDO O GARANTA DE LOS ARATOS, SANITARIOS INSTALACIONES DE AGUA, DESAGÜE, PUERTAS,
VENTANAS, VIDRIOS, PISOS, INSTALACIONES ELÉCTRICAS, PINTURA EN GENERAL DE TODO LO QUE
POR HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE A LA PROPIEDAD. QUEDA BIEN ENTENDIDO QUE ESTA
SUMA DE DINERO NO GENERA INTERESES DE NINGUNA CLASE Y TAMPOCO PODRA APLICARSE EN
PAGO DE LOS ARRIENDOS QUE SE DEVENGAN Y SÓLO SERÁ DEVUELTA CUANDO TERMINÉ ¡A
LOCACIÓN VIGENTE.

(CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO, LOS CONTRATANTES SE SOMETE A LOS ALCANCES DEL

ART.594DE LA LEY N° 30201

CLAUSULA ADICIONAL. EL PODER SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PE. N° 11191680

SUNARP. CHICLAYO.

CHICLAYO 17 DE MARZO DEL 2018

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ROCIO DEL PILAR ALVARADO DAVALOS KELLY BETTY VERASTEGUI TELLO
DNI Nº 16771459 DNI Nº 16751455

CERTIFICACIÓN DE FIRMAS: CERTIFICO LA AUTENTICIDAD DE LA FIEMA DE LAS SEÑORAS ROCIO

DEL PILAR ALVARADO DAVALOS, IDENTIFICADA CON DNI N° 16771459 Y LA SEÑORA KELLY
BETTY VERASTEGUI TELLO, IDENTIFICADA CON DNI N° 16751455, QUIENES MANIFIESTAN QUE
ES LA MISMA FIRMA QUE UTILIZAN EN TODOS SUS ACTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS.-

CHICLAYO, 17 DE MARZO DEL 2018