“ TIENDAS SEÑOR DE HUANCA”

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - TIENDA Nº 05

En la ciudad de Puno el 01 día del mes de Septiembre de 2017.

REUNIDOS

De una parte como ARRENDADOR, el señor BALVINO MAMANI QUEA;

identificado con DNI Nº 01216828, con número de RUC Nº 10012168280, con
domicilio legal en el Jr. Fermín Arbulú Nº 231 A de esta ciudad y de otra parte
el Señor THERAN AMANQUI MIJHAEL HAROLD; identificado con DNI Nº
73333898, con domicilio en la Urb. Enace la Capilla Mz. 6 – Lote 43, Juliaca –
San Román, representante de la Empresa THE BEST TECHNOLOGY CGM
S.A.C.; con RUC Nº 20601388333; quien en adelante se denominara
ARRENDATARIO, conviene en arreglo las siguientes cláusulas:

PRIMERO.- OBJETO DEL CONTRATO

El señor BALVINO MAMANI QUEA es propietario de las tiendas Stands

denominado “SEÑOR DE HUANCA”, ubicado en el Jr. Fermín Arbulú Nº 231 A
de esta ciudad, el cual esta construido de material noble, con piso de cerámica,
puertas de vidrio corredizo, también cuenta con servicio de energía y servicio
higiénico común

SEGUNDO.- Es materia de este contrato la TIENDA Nº 05; ubicado en las

tiendas “SEÑOR DE HUANCA” del Jr. Fermín Arbulú Nº 231 A. El ambiente
consta de paredes debidamente pintadas, piso de cerámica y puertas corredizas
de vidrio de 8 mm, con sus respectivas chapas, la que cuenta con instalaciones
de luz eléctrica y tomacorrientes.

TERCERO.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

El local anteriormente descrito, TIENDA Nº 05 damos en contrato de

arrendamiento a THERAN AMANQUI MIJHAEL HAROLD; identificado con DNI
Nº 73333898, representante de la empresa THE BEST TECHNOLOGY CGM
S.A.C.; con RUC Nº 20601388333, a fin de que destine con fines de comercio,
bajo las siguientes condiciones:

1. El arrendatario cumplirá en pagar la renta dentro de los primeros días de

cada mes de acuerdo al contrato.

2. La renta mensual pactada de común acuerdo entre el ARRENDADOR Y

EL ARRENDATARIO, es fijado en la suma de US$ 300.00 (Trescientos
Dólares Americanos); el cual se hará entrega cada mes.

3. Se hizo entrega de una garantía de US$ 100.00 (Cien Dólares

Americanos).
 “ TIENDAS SEÑOR DE HUANCA”

CUARTO.- PLAZO Y MODALIDAD DEL CONTRATO

1.- El plazo de duración del presente contrato es por 01 año, desde el 01 de

septiembre de 2017 al 01 de septiembre de 2018.

2.- Concluido el presente contrato, el arrendatario deberá entregar el local y no

será necesario recordar con carta notarial.

3.-Otros pagos como arbitrios municipales, SUNAT, etc. corren a cuenta del
arrendatario.

4.- El arrendatario no podrá por ningún motivo TRANSFERIR, TRASPASAR O

SUBARRENDAR el local a terceras personas, bajo el apercebimiento de nulidad
de contrato.

5.-Queda terminantemente prohibido destinar el local a otros fines distintos a lo

conversado en el contrato y sobre todo a vivienda.

6.-Cabe aclarar que si el arrendatario se atrasara por más de dos meses de

alquiler se dará por rescindido el contrato y el propietario hará uso de su derecho
de acuerdo a ley.

7.-Cumplido el contrato; el arrendatario deberá devolver el local en las mismas

condiciones que se le entrego. Además deberá entregar las llaves.

QUINTO.- Yo THERAN AMANQUI MIJHAEL HAROLD; identificado con DNI

Nº 73333898, representante de la empresa THE BEST TECHNOLOGY CGM
S.A.C.; con RUC Nº 20601388333; arrendatario de la tienda Nº 05 de las tiendas
“SEÑOR DE HUANCA”, acepto el presente contrato de arrendamiento con los
términos y condiciones que se estipulan en las cláusulas precedentes, con las
mismas que estoy de acuerdo y me comprometo a cumplir todo lo pactado.

SEXTO.- Ambas partes intervinientes en la celebración del presente contrato

declaramos que hemos obrado libremente con la debida contemplación de
nuestros derechos e intereses, en el cual no media dolo, error, simulación o
cualquier otro vicio que pueda afectar su validez y nos obligamos a cumplir
estrictamente todo lo convenido.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LEY

SEPTIMO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

…………………………………… …..…...……….……………………………..
BALVINO MAMANI QUEA THERAN AMANQUI MIJHAEL HAROLD
DNI Nº 01216828 DNI Nº 73333898
ARRENDADOR ARRENDATARIO