Ciudadano

JUEZ ( ) DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL MERCANTIL Y DEL TRANSITO

DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DE AREA METROPOLITANA.
TRIBUNAL DE DISTRIBUCION.
Su Despacho.

Yo, JOSE LUPERCIO VALERA, Venezolano, Mayor de edad, de este

Domicilio, Titular de la Cédula de Identidad No.-V-1.319.502, Apoderado
Judicial del Ciudadano JOSE DAVID MARCHAN, Venezolano, mayor de
edad, de este domicilio, Titular de la Cédula de Identidad No.-V-11.820.499
según poder de fecha 11 de Agosto de 1.998, otorgado ante el Registro
Subalterno Sexto del Municipio Libertador del Distrito Federal, ahora,
Distrito Capital, bajo el No-19, Tomo 1, Protocolo 3ero, el cual anexo
marcado con la letra "A". Asistido en este acto por la Ciudadana YELITZA
JOSEFINA GONZALEZ NAVAS, abogada en ejercicio de este domicilio,
Venezolana, Titular de la Cédula de Identidad No. V- 11.723.898,
debidamente inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el
No.-76.571, ante su competente autoridad acudo y
Expongo:..............................................................
Mi representado, es propietario de una casa y el área de terreno donde esta
construida, situada esta, en el lugar denominado Catia, Caserío Agua Salud,
Calle Real del Manicomio, Jurisdicción de la Parroquia la Pastora de esta
Ciudad de Caracas, cuya superficie de Terreno mide Siete Metros (7, Mts)
de frente por Diecinueve metros con Cincuenta Centímetros (19,50 Mts) de
Fondo y se encuentra comprendida dentro de los siguientes Linderos:
NORTE: Con casa que es o fue de Ruperto Lugo; SUR: Con casa que es o
fue de Felipe Herrera; ESTE: La citada calle Real que conduce al
Manicomio; y OESTE: Con inmueble pactado en venta al Sr. Diere Celada,
el cual le pertenece a mi representado según consta de Documento
Protocolizado en la oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Libertador del Distrito Federal, ahora, Distrito Capital, bajo el
No.-36, Tomo10, Prot. 1ero,
de fecha 17 de Julio de 1.998. el cual anexo marcado con la letra "B". Dicho
inmueble fue distribuido en Habitaciones grandes tipo Apartamenticos, a los
fines de ser alquilados para el sustento de mi representado, los cuales yo
como apoderado administro, Ahora bien resulta que una de las habitaciones
ha sido invadida y ocupada por el Ciudadano MANUEL MORILLO, mayor
de edad, de este Domicilio, Titular de la Cédula de Identidad No.-V-
15.824.509. Dicho Ciudadano ha actuado de mala fe, por cuanto sabe que
dicha habitación, es parte integral del Inmueble que pertenece a mi
representado, y sin embargo, se encuentra ocupándola sin ningún titulo
alguno, desde hace aproximadamente Ocho (8) meses, sin autorización, ni
derecho alguno para
detenerlo...........................................................................................................
........
El Derecho aplicable al presente caso se encuentra consagrado en el
Articulo 548 del Código Civil que
dice:.................................................................................
"El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de
cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones establecidas
por la leyes".
"Si el poseedor o detentador después de la demanda Judicial ha
dejado de poseer la cosa por hecho propio, esta obligado a recobrarla
a su costa por cuenta del demandante; y, si así no lo hiciere a pagar su
valor, sin perjuicio de la opción que tiene el demandante para intentar
su acción contra el nuevo poseedor o detentador".
En este sentido, la mas calificada doctrina Nacional ha señalado como
requisitos de la Acción Reivindicatoria, las siguientes: A) El derecho de
propiedad o dominio del actor (reivindicante); B) El hecho de encontrarse el
demandado en posesión de la cosa reivindicada; C) La falta de derecho a
poseer del demandado; y D) En cuanto a la cosa reivindicada, que la cosa
que se reclama sea la misma sobre la cual el actor alega derechos como
propietario. No obstante habiendo demostrado la Titularidad que posee mi
representado sobre el Inmueble, no ha sido posible la restitución de la
habitación , invadida y ocupada, por lo cual en nombre de mi
representado
demando al Ciudadano MANUEL MORILLO, Venezolano, mayor de edad,
de
este domicilio y Titular de la Cédula de Identidad No.-V-15.824.509, para
que convenga o en su defecto sea declarado y condenado por el Tribunal a
lo
siguiente:...........................................................................................................
.......
1.- Para que convenga o en su defecto así sea declarado por este Tribunal
que el Ciudadano JOSE DAVID MARCHAN, es el propietario único y
exclusivo del inmueble anteriormente identificado en el presente escrito.
2.- Para que convenga o así sea declarado por el Tribunal en que el
demandado, ha invadido y ocupado indebidamente desde hace Ocho (8)
meses el inmueble de mi representado, la cual ocupación e invasión se
efectúo con la instalación de sus propios mobiliarios.
3.- Para que convenga o así lo declare el Tribunal que el Ciudadano
MANUEL MORILLO, anteriormente identificado, no tiene ningún derecho,
para ocupar parte del inmueble que le pertenece a mi representado.
4.- Para que convenga o a ello sea condenado por este Tribunal que el
demandado, ya identificado, deberá restituirle a mi representado la parte del
inmueble que ocupa, sin plazo alguno, por considerarse este Invadido y
usurpado por el demandado.
Mi representado se reserva la Acción de Indemnización de Daños y
Perjuicios, que intentara separada y posteriormente.
Solicito a este Tribunal que de conformidad con el Articulo 588 del Código
de Procedimiento Civil, Paragrafo Primero, dicte la Providencia Cautelar que
considere adecuada. A tales efectos solicito sean llamados en la
oportunidad correspondiente los siguientes Testigos que a continuación
menciono: MEDINA ALY ANTONIO, Venezolano, mayor de edad, de este
Domicilio, Titular de la Cédula de Identidad No.-V-7.488.233 y LUZ
RENJIFO DE URIBE, Venezolana, mayor de edad de este domicilio, Titular
de la Cédula de Identidad No.-V-12.970.134, quienes a través de su
testimonio darán fe, que el demandado se encuentra ocupando parte del
inmueble, anteriormente
identificado. Estimo la presente demanda en la cantidad de SIETE MIL
QUINIENTOS BOLIVARES (BS. 7.500,00) que es la cantidad que ha
dejado de percibir mi representado por esta invasión a parte del
inmueble...................
Solicito que sea practicada la citación personal del Ciudadano MANUEL
MORILLO, plenamente identificado en autos, para dar cumplimiento a lo
dispuesto en el Código de Procedimiento Civil en el Articulo 406, a la
siguiente Dirección: Calle Principal de manicomio, adyacente a la Av. Sucre,
Casa No. 61, Parroquia La
Pastora.......................................................................................
Por ultimo solicito que la presente Demanda sea admitida y sustanciada
conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva con imposición de
costas................................................................................................................
.......
Es Justicia en Caracas a la fecha de su
presentación.........................................