ACTA DE TERMINACION CON INDEMNIZACION DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO URBANO IDENTIFICADO COMO LOCAL

COMERCIAL No. 2, QUE TIENE UN ÁREA DE 67.49 METROS CUADRADOS,
INMUEBLE SOMETIDO A REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL
EDIFICIO “TAMACA COUNTRY II” UBICADO EN LA CALLE 17 NO. 1 A-77 DEL
RODADERO, CONFORME A LA NOMENCLATURA URBANA VIGENTE DE ÉSTA
CIUDAD, SUSCRITO EL DIA 1º DE JUÑIO DE 2013, CELEBRADO ENTRE
MYRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ, IDENTIFICADA MEDIANTE
CÉDULA DE CIUDADANÍA No. 36.531.704 DE SANTA MARTA, EN SU
CONDICION DE ARRENDADOR Y MARGARITA MARIA CORREA LONDOÑO,
IDENTIFICADA MEDIANTE C.C. No. 43.082.248 DE MEDELLÍN Y LUCA
SCIALPI, PORTADOR DE LA C. E. 318234, EN SU CALIDAD DE
ARRENDATARIOS,

Entre los suscritos: por una parte, MIRIAM TERESA ACEVEDO DE

RODRIGUEZ, mujer, mayor y vecina de esta ciudad, identificada mediante
Cédula de Ciudadanía No. 36.531.704 expedida en Santa Marta, obrando en
su propio, quien para los efectos de éste contrato se denominará EL
ARRENDADOR; y por la otra parte, la señora MARGARITA MARIA
CORREA LONDOÑO, mujer, mayor y domiciliada en ésta ciudad,
identificada mediante C. C. No. 43.082.248 expedida en Medellín
y LUCA SCIALPI, varón, mayor de edad, de nacionalidad italiana portador
de la CEDULA DE EXTRANJERIA No. 318234 con domicilio Principal en la
ciudad, quienes para todos los efectos del contrato se denominarán EL
ARRENDATARIO, dan por terminado el contrato suscrito entre ellos
conforme a las siguientes consideraciones:

1.-) Que entre EL ARRENDADOR, y EL ARRENDATARIO, se suscribió un

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que en la actualidad tiene fijado un
canon de arrendamiento por la suma de UN MILLON SESENTA Y DOS MIL
PESOS ($1.062.000.oo) M/L., pagaderos en forma anticipada los cinco
primeros días de cada mes, por el término de un año, el cual fue prorrogado
por otro año más a partir del 1º de Julio de 2016, toda vez que se venció el
término inicial y se siguió prorrogando a voluntad de las partes.

2. Que tanto ARRENDADOR y ARRENDATARIO, se llegó a un acuerdo, en

razón a que EL ARRENDATARIO, decidió poner fin unilateralmente sin causa
justa el contrato de arrendamiento, cuya fecha de terminación de la prorroga
era 30 de Junio de 2017.

3. Que EL ARRENDATARIO, restituirá el bien inmueble objeto del contrato

de Arrendamiento, el día 30 de Diciembre de 2016, para tal efecto se firmará
Acta de entrega.

4. Que entre las partes acordaron que, EL ARRENDATARIO a título de

indemnización, pagará AL ARRENDADOR, la suma de DOS MILLONES
CIENTO VEINTICUATRO MIL PESOS ($2.124.000.oo) M/L., de la siguiente
manera: a.- Un Millón sesenta y dos mil pesos ($1.062.000.oo) M/L y en
efectivo, el día cinco (5) de Enero de 2017. b.- Un Millón sesenta y dos mil
pesos ($1.062.000.oo) M/L, en especie, huelga decir mediante la prestación
de servicios de restaurante que EL ARRENDATARIO prestará al
ARRENDADOR, en cualquier tiempo, hasta cumplir con el valor estipulado.

5. Que EL ARRENDADOR, liberará al ARRENDATARIO, de sus obligaciones

contractuales dentro del contrato de Arrendamiento, una vez se cumpla con
el pago total de la indemnización convenida.

6. Que EL ARRENDATARIO, asumirá los costos y/o gastos de los servicios

Públicos domiciliarios hasta el 31 de Diciembre de 2016, por lo que deberá
cancelar a su orden los saldos pendientes con cargo a Diciembre de 2016 los
cuales se facturan en el mes de Enero de 2017, y entregar dichos recibos
cancelados a prorrata o proporcionalmente.

7. Procede en consecuencia el ARRENDATARIO hacer entrega del local

comercial No. 2, que tiene un área de 67.49 metros cuadrados, inmueble
sometido a Régimen de Propiedad Horizontal del Edificio “Tamacá Country
II” ubicado en la calle 17 No. 1 a-77 del Rodadero, conforme a la
nomenclatura urbana vigente de ésta ciudad, dado en arriendo, en las
condiciones e inventario que se detallan en el documento anexo. EL
ARRENDADOR manifiesta recibir el local en buen estado de conservación,
por lo que afirma no tener que formular reclamación indemnización por
daños o perjuicios.

Leído el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su

contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en Santa Marta, el
día 30 de Diciembre de 2016, siendo las 3:00 PM.

EL ARRENDADOR

MIRIAM TERESA ACEVEDO DE RODRIGUEZ

C.C. No. 36.531.704 de Santa Marta

ARRENDATARIOS:

MARGARITA MARIA CORREA LONDOÑO

C.C. No. 43.082.248 de Medellín

LUCA SCIALPI
C. E. 318234