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SIMULADOR FINANCIERO
ANALISIS DE CREDITO
NESTOR CAMILO JIMENEZ CARRILLO
ANALISIS DE CREDITO
Especialización Gerencia Financiera
Fundación Universitaria del Área Andina
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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
I N T R O D U CC I O N
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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
LINEA DE CREDITO COMPRA DE CARTERA
Implementada para cancelar total o parcialmente deudas en establecimientos de crédito, cooperativas, empresas
del sector real y/o entidades estatales por concepto de impuestos, con una tasa de interés del 0,97, por libranza
(Pago de cuotas por deducción de nómina, para mayor comodidad y para mantener un historial financiero sano),
respuesta en máximo 18 horas, Plazos entre 6 y 108 meses, desde el pago de la primera cuota, el asociado
abona a capital e interés.
El señor Luis Pérez Mendoza, es docente y tiene deudas con varias entidades: Banco Bogotá $28.000.000, con
una tasa de interés del 1.5%, cancelando cuotas mensuales de $715.000 a 60 meses también posee una tarjeta
de crédito con la misma entidad de $6.000.000, con una tasa de interés del 2.24% cancela cuotas mensuales de
$330.000 a 24 meses y una tarjeta de crédito tuya por $10.000.000, cuotas mensuales de 560.000 a 24 meses.
Decidió ir a una entidad financiera y vender la cartera porque le ofrecieron tasa de interés efectiva anual de
11.64%, mensual del 0.97%, por libranza.
Ideal para la adquisición de vivienda nueva o usada, lote, o para la construcción y liberación de gravamen
hipotecario amparado con garantía sobre el inmueble, En un crédito hipotecario el cliente, dispone de una
cantidad de dinero comprometiéndose a devolverlo normalmente mediante cuotas periódicas, junto con los
intereses asociados. Se realiza a medio o al largo plazo (hasta 180 meses), y se suele respaldar con la garantía
de una vivienda, en unas condiciones pactadas con el banco, y plasmadas en un contrato.
La familia Martínez Meriño, está conformada por los dos padres sus dos hijos, son de clase media y tienen la
necesidad de comprar vivienda en un conjunto residencial en la ciudad de Montería por valor de $150.000.000,
deciden ir a la entidad financiera a solicitar el préstamo, en dicha entidad le ofrecen tasa de interés anual de
12%, 1 por ciento mensual a 10 años, la familia Martínez Meriño deciden tomar el préstamo le entregan la
siguiente tabla de amortización
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ACTIVIDAD EVALUATIVA EJE 2
Bibliografía
http://www.coopetraban.com.co/
https://www.bbva.es/general/finanzas-vistazo/hipotecas/credito-hipotecario/index.jsp