CONTRATO DE COMODATO

Entre los suscritos a saber: EDWIN ANDRES ZAMORA GOMEZ, mayor de edad, vecina de
esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 80.210.957 expedida en Bogotá,
quien en adelante se llamará el COMODANTE y YULI ALEXANDRA BRICEÑO, identificada
con cédula de ciudadanía No 52.953.292 expedida en Bogotá, quien para los efectos del
presente contrato se denominará en adelante EL COMODATARIO, hemos acordado celebrar el
presente CONTRATO DE COMODATO previas las siguientes: PRIMERA. Objeto: el
COMODANTE entrega al COMODATARIO y este recibe en calidad de COMODATO la casa
descrita en la siguiente clausula. SEGUNDA. Descripción del bien: El primer y segundo piso
del bien registrado bajo la matricula inmobiliaria 050S00218932, Chip AAA00008XOHK, con un
área de terreno de 75 m2, con un área construida de 270,80 m2. Dicho bien se localiza en la
CALLE 36H SUR # 11ª- 54, Barrio Las Lomas en la ciudad de Bogotá. TERCERA. Uso
autorizado: El COMODATARIO podrá utilizar el bien inmueble objeto de este contrato única y
exclusivamente para los siguientes fines: habitación, arriendo, sin que se requiera realizar
construcciones o algún tipo de mejora. CUARTA: Compromisos De Las Partes:
Compromisos Del Comodatario: 1. Destinar el predio únicamente para los fines descritos en
la cláusula anterior 2. Administrar el predio en comodato pagando todos los servicios requeridos
incluyendo, impuestos, Energía, agua, gas, teléfono, alcantarillado, aseo y todos los demás
servicios. Además, de la mitad de la cuota de pago del bien inmueble por el valor de $250.000
ante Bancolombia 3. Velar por el uso adecuado del inmueble entregado en comodato en el
presente contrato, respondiendo por todo daño o deterioro que sufra el predio o terceros. 4.
Restituir a la terminación del contrato el bien en las mismas condiciones que fue recibido
empleando el mayor cuidado en su conservación, respondiendo hasta por la culpa levisima y
dándole correcto uso. El COMODATARIO sólo podrá realizar mejoras sobre el terreno dado en
comodato con previa autorización escrita del COMODANTE Y que sean acordes a la
destinación del bien y en todo caso tales mejoras, quedarán de propiedad del COMODANTE,
sin que surja indemnización o pago alguno por dichas mejoras a cargo de la CDMB. 5. Las
demás obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo con las disposiciones legales. -
Compromisos Del Comodante: 1. Entregar el predio según las condiciones del presente
contrato, 2. Permitir el acceso al bien entregado en comodato. QUINTA: ENTREGA. La entrega
formal del bien descrito se llevará a cabo una vez quede legalizado el presente contrato
SEXTA: TERMINO. El termino de préstamo que se celebra mediante este contrato es de Cinco
(5) años renovables por mutuo acuerdo de las partes. Este termino se contará a partir de la
fecha de entrega material y formal del bien inmueble. SEPTIMA. Derechos Y Obligaciones De
Las Partes. La COMODANTE conserva sobre el bien prestado todos los derechos que antes
tenía pero no su goce. El COMODATARIO se obliga a: a) Responder por todos los daños y
deterioros causados al bien entregado en COMODATO excepto los provenientes del deterioro
proveniente de la naturaleza y el uso legítimo. b) Restituir a la terminación del contrato el bien
en las mismas condicionas que fue recibido empleando el mayor cuidado en su conservación,
respondiendo hasta por la culpa levisima y dándole correcto uso. c) Sufragar los gastos que
demande la adecuación del bien para el cumplimiento del objeto contractual. d) Adelantar las
gestiones pertinentes para la celebración del contrato. OCTAVA Precariedad: el COMODANTE
podrá solicitar la restitución del bien entregado en COMODATO en cualquier momento por
necesidad de este. DECIMA: Restitución Anticipada: No obstante, habrá lugar a la
Restitución Anticipada en los siguientes casos: 1. Cuando el COMODATARIO destine el bien a
uso distinto. 2. Por determinación de las partes. 3. Por sobrevenir al COMODANTE una
necesidad imprevista y urgente del bien. 4. Por decisión unilateral de las partes, previa
comunicación. 6. Por incumplimiento por parte del COMODATARIO de sus obligaciones.
DECIMA PRIMERA: Gratuidad. El presente contrato es gratuito, por lo tanto, el
COMODATARIO no contrae obligaciones diferentes a las previstas en el presente instrumento
por el uso que haga del bien, salvo las reparaciones y mantenimientos necesarios para su
respectivo uso, al igual que las indispensables para su conservación las cuales pertenecerán al
bien sin que por este hecho exista obligación del COMODANTE para indemnizar tales gastos.
DECIMA SEGUNDA: Régimen Legal. En lo no estipulado en el presente contrato las partes se
someten a las determinaciones contenidas en el Código Civil Colombiano, Libro IV, titulo XXIX.
DECIMA TERCERA: Gastos De Mantenimiento. Los gastos de mantenimiento, reparación y
demás requerimientos que impliquen el optimo funcionamiento del bien serán asumidos
exclusivamente por el COMODATARIO. DECIMA QUINTA: Cesión. El COMODATARIO no
podrá ceder o arrendar el bien que recibe en préstamo ni parte de los derechos que le
corresponden en virtud de este contrato a ninguna entidad o persona natural o jurídica nacional
o extranjera, sin que medie autorización previa. DECIMA SEPTIMA: Terminación. El presente
Comodato podrá darse por terminado por cualquiera de las siguientes causas: 1. Por mutuo
acuerdo de las partes. 2. Por incumplimiento de cualquiera de los compromisos adquiridos por
las partes. 3. Por imposibilidad de desarrollar el objeto convenido 4. Por cumplimiento de los
términos. DECIMA OCTAVA: Perfeccionamiento Y Legalización. El presente comodato
requiere para su perfeccionamiento, de la firma de las partes. DECIMA NOVENA: Estado del
Bien. Las partes manifiestan de común acuerdo que al momento de firmarse el presente
contrato el bien se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. Para constancia de lo
anterior, se firma el presente documento, en dos ejemplares del mismo tenor, en la ciudad de
Bucaramanga, a los

EDWIN ANDRES ZAMORA GOMEZ YULI ALEXANDRA BRICEÑO

C.C 80.210.957 de Bogotá. C.C 52.953.292 de Bogotá