CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es una de las traducciones más utilizadas para el denominado leasing, aunque se

puede emplear la frase “arrendamiento financiero”.

Específicamente, se refiere a un contrato de arrendamiento civil hecho para financiar

algunos bienes sin la necesidad de erogar grandes cantidades iniciales. Además,
establece la posibilidad de comprar o devolver el bien al término del plazo pactado.

El leasing es un contrato en la cual, la parte denominada arrendador (normalmente

entidad financiera) traspasa el derecho de uso a un arrendatario (normalmente
empresa sin fondos) de un bien y esto a su vez a cambio del pago de rentas
periódicas en un tiempo estipulado en el contrato, además este último tiene la
posibilidad de poder comprar el bien arrendado pagando un precio determinado,
devolverlo o renovar el contrato si así lo ve conveniente.
En consecuencia:
 Arrendador: mantiene la propiedad.
 Arrendatario: tiene el disfrute del uso
A menudo el leasing es utilizado con la finalidad de adquirir bienes o activos
(maquinarias –de gran valor), los cuales servirán para la producción de bienes y
servicios. En esta operación la empresa arrendador compra el bien o su propiedad y
la cede en uso (alquila) al arrendatario, teniendo este arriendo una duración igual al
plazo de vida útil del bien.
Sin embargo , la NIC 17 “ Arrendamiento” definen al leasing ( arrendamiento
financiero) , como un tipo de arrendamiento que tiene como finalidad transferir
sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo, sin
embargo no es posible o no se puede transferir la propiedad del bien.
Marco legal del leasing en el Perú
El artículo 1º del Decreto Legislativo Nº 299 Ley que regula en nuestro país el
Arrendamiento Financiero, ha establecido que un Contrato de Arrendamiento
Financiero es aquel Contrato Mercantil que tiene por objeto la locación de bienes
muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la arrendataria,
mediante el pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria, de
comprar dichos bienes por un valor pactado.
¿Para qué usar el leasing?
Es posible utilizar el leasing si una empresa o persona necesita determinado bien y
no cuenta con los recursos necesarios para comprarlo. El leasing aparece así como
el instrumento adecuado para lograr ese reequipamiento que generalmente necesita
de grandes capitales que no pueden sustraerse del proceso productivo, pues permite
reemplazar equipos obsoletos o ya envejecidos sin acudir a la compraventa, sino a
esta original forma de arrendamiento (locación) que es el leasing.
SUJETOS QUE PARTICIPAN EN EL CONTRATO
En este contrato participan tres (3) sujetos, independientes entre sí. Estos sujetos
son:
1. El Arrendador: Es la persona jurídica que autorizada por las leyes puede
efectuar operaciones de arrendamiento financiero. En el Perú, el artículo 2º del
D.L Nº 299, señala que el Arrendador tiene que ser autorizado previamente por
la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS)
2. El Arrendatario: Es la persona que suscribe un Contrato de Arrendamiento
Financiero con el fin de gozar del uso del bien objeto del contrato. Puede ser
persona, natural o jurídica.
3. El Proveedor: Es la persona o organización que provee o que construye el bien
que necesita el Arrendatario.