Financiamiento Complementario Techo Propio

Programa Techo Propio Términos y condiciones de los créditos:

El Programa Techo Propio está dirigido exclusivamente a familias de bajos
recursos económicos para que puedan comprar, construir o mejorar su
vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua y
desagüe.
El principal beneficio del Programa Techo Propio es el Bono Familiar
Habitacional - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a
una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y no se
devuelve.
Requisitos de Elegibilidad para acceder al BFH:
• Conformar un Grupo Familiar (GF): Debe estar conformado por un Jefe
de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su
esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años
o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
• No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi,
BANMAT o el FMV).
• El Ingreso Familiar Mensual – IFM neto no debe exceder de S/ 3,626
(aplicable a la Jefatura Familiar).
• No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda
a nivel nacional.
Modalidad Adquisición de Vivienda Nueva
Características:
Ahorro: mínimo 3% valor de la Vivienda de Interés Social (VIS)
• El monto máximo de un crédito de una IFI a un cliente, financiado con
recursos del FMV, no excederá del 80% del Valor de Vivienda incluido los
gastos de cierre.
• A los créditos otorgados a los clientes que adquieran bienes futuros, se
les podrá otorgar un plazo de gracia de hasta 12 meses. Durante dicho
periodo, la IFI no pagará el principal del préstamo, intereses y las
comisiones que establezca el FMV.
• El crédito deberá ser evaluado de acuerdo a las políticas establecidas
por cada IFI; sin embargo, para la evaluación de créditos con ingresos
informales y sin historial crediticio bajo la modalidad de ahorro
programado, el plazo de ahorro no será menor a seis (06) meses.
Documentos a presentar a COFIDE por la Institución Financiera
Intermediaria (IFI) para el desembolso:
A. Solicitud de desembolso o Carta solicitud de desembolso virtual.
B. Pagaré.
C. Expediente de Crédito.
D. Copia del Contrato de crédito.
E. Copia del formato de la IFI en el que conste la evaluación y aprobación
del crédito, según los modelos que como anexos forman parte integrante
del Convenio.

Valor de vivienda:

Aplicación como incremento al Ahorro:

Modalidad Detalle Valor de Valor
Valordel
del
Vivienda BFH*
BFH
Aplicación para VIS Unifamiliar
VIS Hasta
Unifamiliar S/ 84,100 Valor de Vivienda S/ 84,100
AVN S/ 33,600
VIS Hasta Ahorro mínimo (3%) S/2,523
Multifamiliar S/ 105,000
Bono Familiar Habitacional - BFH S/33,600
Plazo: Hasta 20 años.
Tasa: Tasa fija y en soles. Financiamiento Complementario Techo Propio S/47,977

Modalidad en AVN con respaldo Financiero:

1. Búsqueda de Sponsor
Aplicación para VIS Multifamiliar
2. Registro de Proyectos
3. Comercialización de vivienda a los grupos familiares que cumplen con Valor de Vivienda S/ 105,000
las condiciones de elegibilidad.
4. Desembolso BFH y crédito Ahorro mínimo (3%) S/3,150
5. Construcción de las viviendas de acuerdo al contrato
6. Solicitar la liberación de garantía Bono Familiar Habitacional - BFH S/33,600
Financiamiento Complementario Techo Propio: Financiamiento Complementario Techo Propio S/68,250
El Financiamiento Complementario Techo Propio (FCTP) es un crédito
hipotecario canalizado a través de las Instituciones Financieras
Intermediarias (IFI) con recursos del FMV que complementa al BFH y
ahorro del beneficiario siempre que cumpla con los requisitos del Aplicación BFH + BMS
Programa Techo Propio y del FCTP.
Valor de Vivienda S/ 105,000
Se acepta la figura de Deudor Solidario para garantizar la continuidad del
pago de las cuotas ante una eventualidad que el titular no pueda pagar Ahorro mínimo (3%) S/3,150
en la fecha pactada, según cronograma de pagos.
Bono Familiar Habitacional - BFH S/33,600
Otras Condiciones para la aplicación de recursos del Fondo MIVIVIENDA
BMS* S/2,625
S.A:

• No se financia la adquisición de viviendas con cargas, gravámenes y Financiamiento Complementario Techo Propio S/65,625
títulos pendientes que afecten directamente la unidad inmobiliaria, salvo
los provenientes de adjudicación de terrenos por parte del Estado,
servidumbres de acueducto, electroducto, gaseoducto, de redes (*) El BMS se calcula descontando del valor de vivienda, la cuota inicial y el BFH. A ese
eléctricas, agua desagüe, pistas, así como las servidumbres de paso, ni la importe a financiar se le divide entre 1.04 y se multiplica por 0.04, y se obtiene el BMS.
adquisición de terrenos y estacionamientos independizados. Independiente del grado de sostenibilidad de la vivienda, el Bono a aplicar para el
cálculo será de 4%.
• Los recursos serán utilizados en la adquisición de viviendas, a fin de ser
destinados a casa-habitación, debiendo ser ocupadas por el cliente.
MODALIDAD EN AVN CON RESPALDO FINANCIERO - A

BÚSQUEDA DE SPONSOR REGISTRO DE PROYECTOS

EVALÚA EL PROYECTO EVALÚA COMUNICA

y de estar de acuerdo, al Promotor y a la
la línea de PREPARA REGISTRA ACUDEN
emite el Informe de la ESFS, para que el
BUSCA PRESENTA crédito de la
Viabilidad del Proyecto proyecto pueda ser el Listado de la lista de CUH en a las Oficinas del
ESFS y se firma
una ESFS-Sponsor y * Si la ESFS no �ene el expediente del ofertado, y solicita al CUH y lo envía al el Sistema Techo FMV o Centros
la adenda al
presenta su proyecto convenio de Garan�as con el proyecto al FMV. Promotor, el Listado FMV Propio (STP) Autorizados para
FMV, presenta una solicitud Convenio de
para firmar un convenio de Garantías con la de Códigos de inscribirse en el
Garan�as con el FMV.
ESFS. Unidad Habitacional Programa Techo
(CUH) Propio
PROMOTOR ESFS PROMOTOR FMV FMV PROMOTOR FMV GRUPO FAMILIAR

VENTA DESEMBOLSO BFH Y CRÉDITO

(*) Otra situación

Sin FCTP Solicita la Verifica la Solicita Verifica la información

REGISTRA Y EVALÚA Asignación del solicitud y de estar presentada, si es conforme,
al GF Postulante en el ELIGE (Financiamiento desembolso
Bono Familiar conforme asigna el de los BFH al se realiza el desembolso en
STP como Grupo su vivienda en un Complementario Habitacional (BFH) BFH. la cuenta de Administración
proyecto Techo Propio) FMV.
Familiar Elegible al FMV. del Proyecto.
(GFE) . Asimismo Techo Propio – AVN
Solicita la Asignación Verifica la Solicita Evalúa la solicitud y coloca el Presenta el Se realiza el
realiza la fiscalización registrado ante el (*) Con FCTP del BFH al FMV, solicitud y de estar desembolso estatus de Grupo Familiar expediente de desembolso
posterior de FMV o MVCS y adjuntando la Carta conforme asigna el del FCTP¹ si la
de los BFH al “Beneficiario en Revisión”hasta desembolso
cumplimiento de suscribe la minuta de aprobación de BFH que la ESFS desembolse el del FCTP información
FMV.
requisitos. de compraventa crédito. FCTP es conforme

FMV GRUPO FAMILIAR PROMOTOR FMV ESFS FMV ESFS COFIDE

ELEGIBLE
El¹ desembolso se realiza en la cuenta de Administración del proyecto.
CONSTRUCCIÓN LIBERACIÓN DE GARANTÍA

CONSTRUYE REALIZA SOLICITA LIBERAR REVISA

de acuerdo con lo el seguimiento y al la Garantía al FMV la información
planificado y dentro término de adjuntando el presentada y
de los tiempos proyecto/etapa Informe de procede a liberar la
indicados en el emite el Informe de Verificación de Obra y garantía.
contrato y adenda. Verificación de la demás documentos.
Obra.

PROMOTOR ESFS ESFS FMV

MODALIDAD EN AVN TRADICIONAL - B

REGISTRO DE PROYECTOS REGISTRO DE BENEFICIARIOS ASIGNACIÓN DEL BFH

ELIGE
REGISTRA Y EVALÚA su vivienda en SOLICITA VERIFICA
REVISA EL PROYECTO REVISA ACUDEN el GF Postulante en el un proyecto de la Asignación del
PRESENTA y le otorga un código el expediente y lo a las Oficinas del STP como el Grupo Techo Propio Bono Familiar la solicitud y de
proyecto al Comité (Código de Proyecto) registra en el FMV o Centros Familiar Elegible (GFE). AVN registrado Habitacional estar conforme
de Registro de y notifica al Promotor. Programa Techo Autorizados para Asimismo, realiza la ante el FMV o (BFH) al FMV. asigna el BFH
Proyectos (CRP) del Asimismo envía una Propio (PTP) inscribirse en el fiscalización posterior MVCS y suscribe
copia del expediente la minuta de * De contar con crédito
MVCS de cumplimiento de complementario se
Programa
al FMV. requisitos. compraventa. adjunta una carta.
GRUPO FAMILIAR
PROMOTOR CRP FMV GRUPO FAMILIAR FMV ELEGIBLE PROMOTOR FMV

DESEMBOLSO DEL BFH (*) CONSTRUCCIÓN

*De contar con crédito complementario:

SOLICITA SinVERIFICA
FCTP (Crédito
EVALÚA Complementario
la garantía e CONSTRUYE
SOLICITA al FMV el desembolso
Techo Propio)
información
a la ESFS la emisión el requerimiento y de los BFH, con el SOLICITA EVALÚA según lo planificado;
presentada.
de una Garantía. emite la Garantía detalle del GFB, el desembolso del al término de la
Custodia la el requerimiento y Solicita
para el FMV Documentación de (*) Con FCTP Financiamiento misma, solicita la
Garantía. Realiza el al FMV el Desembolso del
SPLAFT y Garantía de Complementario Techo verificación de la
desembolso. Financiamiento Comple-
la ESFS por BFH y Propio obra.
ahorro al 110%. mentario Techo Propio

PROMOTOR ESFS PROMOTOR FMV ESFS COFIDE PROMOTOR

LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA

VERIFICA LA OBRA SOLICITA REVISA

y emite el informe liberar la Garantía al la información
de verificación. FMV acorde a la presentada y
verificación. procede a liberar la
garantía.

FMV PROMOTOR FMV