ÍNDICE

GUÍA
GRUPAL
DATOS: ANÁLISIS
PRECEPTOS
REFERENTES
TOPOGRAFÍA
PROYECTO URBANO
LLENOS Y VACÍOS
TIPOLOGÍAS EMPLEADAS
USOS
PAREJAS
PRECEPTOS
REFERENTES
PROCESO
MANZANA
OCUPACIÓN
PARTE 3
PISO 1
CUBIERTAS
CORTES URBANOS
INDIVIDUAL
PLANTA TIPO
CORTES FACHADA
VISTA PEATÓN
VOLUMETRÍA
PLANTA TIPO
CORTES FACHADA
 GUÍA
EL EJERCICIO SE PLANTEA COMO UNA APROXIMACIÓN A LA CIUDAD A
MANERA DE ESPACIO DE CONVERGENCIA ENTRE EL LUGAR NATURAL Y
EL ESPACIO SOCIAL. ASÍ PUES, FUE NECESARIO DESARROLLAR UN
ANÁLISIS DE LAS CRUCES, TENIENDO EN CUENTA SUS CONDICIONES ECOLÓGICAS,
MORFOLÓGICAS, SISTEMÁTICAS Y SOCIALES. EL PROCESO, ENTONCES, SE
DIVIDIÓ EN TRES PARTES (GRUPAL, POR PAREJAS E INIDIVIDUAL) CON
EL FIN DE DESARROLLAR UN PROYECTO URBANO QUE DIERA CUENTA DE LA
RELACIÓN ENTRE EL LUGAR, EL HABITAR Y PROPUSIERA SOLUCIONES TÉCNICAS.

1
GRUPAL
4

2
 DATOS: ANÁLISIS
HISTÓRICO
- EL SECTOR SE DESARROLLÓ ENTRE LOS SIGLOS XIX Y XX. EN UN
PRINCIPIO FUE HABITADO POR CRIOLLOS DE BAJOS RECURSOS E INDÍGENAS.
- SE IDENTIFICÓ EL PREDOMINIO DEL USO RESIDENCIAL ENTRE
CONSTRUCCIONES QUE MANTIENEN CARACTERÍTICAS DE ARQUITECTURA COLONIAL.
- LOS HITOS DEL BARRIO SON LA IGLESIA DE LAS CRUCES, LA FUENTE Y
LA PLAZA DE MERCADO (DECLARADA MONUMENTO NACIONAL). ACTUALMENTE SE
ENCUENTRAN EN ESTADO DE DESGRADACIÓN FÍSICA Y OBSOLENCIA URBANA.
- PRESENTA DISTENCIONES ASOCIADAS
5 A LA NOCIÓN DE CENTRALIDAD URBANA.

SOCIAL
- EL BARRIO PRESENTA DEBILIDAD EN CUANTO A COMPETITIVIDAD DE
LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SEGÚN UN ESTUDIO DEL DISTRITO, EL
70% DE LAS MICROEMPRESAS TIENEN UN ACTIVO INFERIOR A 2’000.000.
- LAS POBLACIONES VULNERABLES SON DE NIÑOS, ADULTOS MAYORES
- SE RECURRE A GRAFFITIS Y CAMBUCH-
ES COMO FORMAS DE APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO.

SISTEMAS
- SE ENCONTRÓ UNA RELACIÓN DIRECTA CON LAS VÍAS PRIN-
CIPALES, LAS CUALES PROMUEVEN SU ACCESIBILIDAD Y
FUNCIONAMIENTO COMO UNA CENTRALIDAD Y, POTENCIALMENTE, LA

3
CONECTIVIDAD DE SUS ESPACIOS RELEVANTES MÁS PRÓXIMOS.
- EN EL BARRIO LA ESCALA HUMANA SE PIERDE AL DARLE PRORIDAD
A LOS ACCESOS VEHICULARES. NO HAY UNA EXPERIENCIA ESPACIAL
EN CUANTO A LA PERCEPCIÓN, PUES LAS VISUALES SON LIMITADAS.

ECOLÓGICO
- SE EVIDENCIA UN QUIEBRE DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA
PRINCIPAL, YA QUE HAY UNA DENSIFICACIÓN FRENTE AL ESPACIO CONTRUIDO.
- EL BARRIO SE PRESENTA COMO UN FOCO DE SUCIEDAD, LO CUAL GENERA
UN RIESGO AMBIENTAL QUE SE VE ACENTUADO EN CIERTOS SECTORES.

• EL ABANDONO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS RELATIVAS A LA EX-

TRACCIÓN DE MATERIA PRIMA GENERÓ UN VACÍO SOCIOECONÓMICO Y
CONSOLIDÓ AL BARRIO COMO UN ÁREA MARGINAL DENTRO DEL CEN-
TRO HISTÓRICO.
• UNO DE LOS ELEMENTOS MÁS IMPORTANTES DEL DESARROLLO FÍSICO
DEL BARRIO ES LA APARICIÓN DE CALLEJONES.
• HAY UNA DEPENDENCIA MUTUA ENTRE LO SOCIAL Y LO MATERIAL.
EL SECTOR TIENE UN DÉFICIT HABITACIONAL, DERIVADO DE UN
COMPONENTE FÍSICO Y LA TRANSFORMACIÓN SOCIAL INFLUYE EN LA
CONFIGURACIÓN DEL ESPACIO EN CUANTO A LA MANERA EN QUE LOS
INDIVIDUOS LO OCUPAN.

4
 PRECEPTOS
- GENERAR RELACIÓN CON LAS VISUALES POR MEDIO DEL APROVECHAMIEN-
TO DE LA TOPOGRAFÍA.
- DESARROLLAR ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y USOS SEGÚN EL TERRENO. EL
COMERCIO SE DESPLIEGA EN LA ZONA INFERIOR, SIRVIENDO AL PEATÓN,
MIENTRAS QUE LA VIVIENDA APROVECHA LA ALTURA PARA OBTENER UNA
MEJOR ILUMINACIÓN Y VISUALES.
- CONECTAR LOS FLUJOS DEL BARRIO CON EL SISTEMA DE TRANSPORTE.
- CREAR RECORRIDOS A PARTIR DE LA GEOMETRÍA DE LA EDIFCIACIONES,
CON EL FIN DE AUMENTAR LA INVERSIÓN EN EL SECTOR Y FOMENTAR LA
SEGURIDAD.
- INCLUIR VARIEDAD EN LAS ACTIVIDADES, INCORPORANDO A LAS POBLA-
CIONES VULNERABLES EN EL PROYECTO.
- FORMAR CONEXIONES CON OTROS LOTES E HITOS ARQUITECTÓNICOS QUE
ACTUALMENTE SE ENCUENTRAN SUBUTILIZADOS.

5
 REFERENTES
8 HOUSE GIFU KITAGATA
BIG SANAA

- GENERA DINAMISMO EN EL - EMPLAZA EDIFICACIONES EN EL

SECTOR POR MEDIO DE LA PERÍMETRO DEL TERRENO PARA
INTEGRACIÓN DE DIFERENTES DEJAR ZONAS VERDES
CAPAS DE LA VIDA URBANA. EN EL INTERIOR.
- EL ESQUEMA ES DE TIPOLOGÍA DE - LA FORMA DEL PROYECTO
BLOQUE PERIMETRAL CON PATIOS CONSTA DE DOS “ELES” QUE SE
INTERIORES Y UNA CIRCULACIÓN QUIEBRAN PARA CONFIGURAR LOS
QUE CONECTA LOS ESPACIOS. MÓDULOS DE VIVIENDA SOCIAL.

6
 TOPOGRAFÍA
INCLINACIÓN TERRENO TERRENO SIN TERRENO INTERVENIDO
INTERVENCIONES

7
PROYECTO URBANO

8
 LLENOS Y VACÍOS
ANTES
EL ESPACIO SE PERCIBE COMO
UNO DESARTICULADO DEBIDO A LA
VINCULACIÓN DE CONSTRUCCIONES
DE GRAN SUPERFICIE CON LA
TRAMA URBANA; SE DESARROLLAN
ALREDEDOR DE PATIOS INTERNOS
CERRADOS A LA CIUDAD Y LIMITAN
LIMITAN LOS FLUJOS A LA
PERIFERIA DE LAS MANZANAS.
9
DESPUÉS
LA URBANIZACIÓN SE BASA EN EL
CONCEPTO DE MANZANAS ABIERTAS
QUE PERMITEN CIRCULACIONES Y
PERMANENCIAS EN EL SECTOR.
SE PRESENTA UN VÍNCULO DE
LA ARQUITECTURA CON LA CIU-
DAD, FOMENTADO POR LAS CON-
EXIONES CON OTROS LOTES Y LOS
ESPACIOS ABIERTOS AL PÚBLICO
TEMPORAL O PERMANENTEMENTE.
 TIPOLOGÍAS EMPLEADAS
MANZANA ESCALONADA MANZANA PERFORADA SE BUSCÓ
GENERAR UNA DINÁMICA
URBANA POR MEDIO DE
FLUJOS PEATONALES
QUE PRIORIZARAN LA
INMERSIÓN DEL PEATÓN
EN EL SECTOR. ASÍ, SE
REVITALIZA EL BARRIO,
PARTIENDO DE
LA CREACIÓN DE
SENDEROS Y
ZONAS VERDES PARA
VIVIENDA EN HILERA VIVIENDA EN HILERA UNIFICAR LAS
TIPO “SERPIENTE” TIPO “L” D I S T I N T A S
PARTES DEL
PROYECTO. SE BUS-
CÓ CREAR UNIONES
CON LA CIUDAD Y
HACER DEL PROYECTO UN
PUNTO DE CONFLUENCIA.

10
USOS

EQUIPAMIENTOS

VIVIENDA
ESPACIO PRIVADO COMERCIO
DE USO PÚBLICO
CASA DE
ESPACIO PÚBLICO CONSERVACIÓN

11
PAREJAS

12
PRECEPTOS
- SE PROCURÓ UN ALTO ÍNDICE DE OCUPACIÓN, ACOMPAÑADO DE LA
DOTACIÓN DE SERVICIOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE LA VIDA EN
COMUNIDAD. ELLO CONLLEVA A LA ÓPTIMA UTILIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES.
- SI BIEN EL BARRIO SE ENCUENTRA ENTRE VÍAS VEHICULARES, SÓLO
EXISTE UN PUNTO DE ESTACIONAMIENTO, ASÍ PUES, LOS ACCESOS SON
PEATONALES Y LA ESCALA HUMANA ES PROTAGONISTA EN LA MANZANA.
- SE PRESENTÓ UN INTERÉS POR GENERAR ESPACIOS VERDES AL
INTERIOR DE LAS CONSTRUCCIONES. DE TAL FORMA, LA BARRA
CONTABA CON UN JARDÍN EN PLANTA QUE DELIMITABA LA CIRCULACIÓN,
Y SE LIBERÓ UNO DE SUS PISOS CON LA CREACIÓN DE UN JARDÍN
COMUNAL. LAS CASAS, POR OTRA PARTE, TENÍAN ANTEJARDINES QUE
FOMENTABAN LA PRIVACIDAD ANTE EL ENCUENTRO CON CIRCULACIONES COMUNALES.
- LA VIDA COMUNITARIA SE CREÓ A PARTIR DE
INTERACCIONES: ESPACIO ABIERTO, CIRCULACIONES Y EQUIPAMIENTO.
- EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD DEL SUELO PASÓ DE SER
INDIVIDUAL A COMUNAL, DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
- PARA REALIZAR LAS CASAS BIFAMILIARES, SE
EMPLEÓ UNA RETÍCULA DE 1.5 X 1.5 METOS, QUE
BUSCABA LA DENSIFICACIÓN DE LA ZONA AL CONTENER BLOQUES MODULARES.
- LA INCLUSIÓN DE “DISPOMIBLES” EN EL PRIMER PISO DE LAS CASAS PERMITÍA
EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA O ACTIVIDADES COMERCIAL PERMITE EL DESARROLLO
DE LA VIVIENDA O ACTIVIDADES COMERCIALES HACIA EL EXTERIOR DEL COMPLEJO.

13
 REFERENTES
TUNAL EXPERIMENTAL OBJETIVO PRINCIPAL CREAR
ESGUERRA, SÁENZ, URDANETA, VIVIENDA ECONÓMICAMENTE
SAMPER ACCESIBLE MEDIANTE LA
ÓPTIMA UTILIZACIÓN
DEL TERRENO Y UN
SISTEMA DE AGRUPACIÓN MASIVO DE
VIVIENDAS (“CASA SOBRE CASA”).
- LA EXPERIMENTACIÓN DEL
PROYECTO SE DEFINE A TRAVÉS DE UNA
RETÍCULA DE 3.2 X 3.2 METROS, QUE
PERMITE DIVERSOS
ESQUEMAS DE AGRUPACIÓN. SE
CARACTERIZA POR LA
ESTANDARIZACIÓN.
-LA UNIDAD DE VIVIENDA
REDUCE SU ÁREA EN EL SEGUNDO Y
TERCER PISO. SE CREAN TERRAZAS
- UNO DE SUS PROPÓSITOS FUE QUE TIENEN LA DOBLE FUNCIÓN
LOGRAR ALTAS DENSIDADES, DE ACCESO A LA VVIENDA Y
TENIENDO COMO BASE VIVIENDAS COMPLEMENTO DEL ÁREA SOCIAL.
BIFAMILIARES Y TRIFAMILIARES.
- EL PROYECTO TENÍA COMO

14
PREVI SUMA DE UNIDADES AISLADAS
PETER LAND RESULTA EN ALTAS DENSIDADES
Y BAJA AÑTURA DE LAS CASAS.
- LA LOCALIZACIÓN DE LA
ESCALERA CREA VARIACIONES EN
LA FORMA DE LOS ESPACIOS Y LOS
INTERIORES DE LA VIVIENDA.
- SE ENTIENDE LA CASA COMO
PUNTO DE PARTIDA QUE
RESPONDERÁ CON EL
PASO DEL TIEMPO, A LAS
NECESIDADES DE SUS HABITANTES.

- ESTRATEGIA UTILIZADA:
RACIONALIZACIÓN, MODULACIÓN,
TIPIFICACIÓN, CRECIMIENTO
PROGRESIVO DE VIVIENDA,
FLEXIBILIDAD Y FUNCIÓN.
- LA COMPACTACIÓN DE
VIVIENDA EN TÉRMINOS DE
ESPACIO URBANO Y NO COMO

15
NUEVA SANTA FÉ
CAMACHO Y GUERRERO, ARTURO
ROBLEDO, PEDRO MEJÍA Y ROGE-
LIO SALMONA
- PROPONE EDIFICIOS PARAMEN-
TADOS, LOS CUALES EN SUS PRIM-
EROS PISOS OFRECEN SERVICIOS
Y APORTAN UNA CIRCULACIÓN
CUBIERTA, APARTE DEL ANDÉN.
- YA QUE LA TOPOGRAFÍA DEL
PROYECTO TIENE UNA INCLINACIÓN
IMPORTANTE, ESTA SE APROVECHÓ
PARA REALIZAR PLANTEAMIENTOS
DE ESPACIO PÚBLICO Y VARIAR
LA ALTURA DE LOS EDIFICIOS.

- NECESIDAD DE ALTA DENSI-

FICACIÓN QUE, JUTNO CON LA
CREACIÓN DE SUELO PARA ESPA-
CIOS ABIERTOS LIBRES, ZONAS
VERDES, COMERCIALES Y EQUI-
PAMIENTOS COLECTIVOS, IMPUL-
SARA LA ACTIVIDAD COTIDIANA.

16
PARKRAND FRENTE, FORMANDO UN ÁREA
MVRDV PAVIMENTADA A LO LARGO DE LA
CALLE, LA CUAL SE USA COMO
ESTACIONAMIENTO Y
ENTRADA AL EDIFICIO.

- SE CREÓ UN VOLUMEN
COMPACTO QUE AYUDA A DEFINIR EL
BORDE DEL PARQUE E
INCREMENTA SU ÁREA, CREANDO
UNA RELACIÓN FORMAL ENTRE EL
EDIFICIO Y EL ESPACIO ABIERTO.
- EL PROYECTO SE INSTALA A
LO LARGO DE LOS EJES Y EL

17
PROCESO

18
MANZANA

PÚBLICO
COMUNAL

LÍNEA CIRCULACIÓN ESP. COMUNAL

MANCHA CIRCULACIÓN ESP. PÚBLICO

19
 OCUPACIÓN
LAS CASAS SON BIFAMILIARES DE INTERÉS SOCIAL.
SE DISPUSIERON VIVIENDAS EN “S” DE 50 METROS
CUADRADOS PARA EL PRIMER PISO Y EN “L” DE 40
METROS CUADRADOS PARA EL SEGUNDO. SU USO ES
FLEXIBLE, PUES LA INTEGRACIÓN DE ANTEJARDINES
PERMITE LA AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA EN EL PRIMER
PISO, O LA DISPOSICIÓN DE PEQUEÑOS EQUIPAMIENTOS.

LOS APARTAMENTOS TIENEN UN

ÁREA ENTRE 40 Y 60 MET-
ROS CUADRADOS. EL HABI-
TAR SE DA ENTRE 1 Y 4
PERSONAS POR VIVIENDA.

20
PARTE 3

21
 PISO 1
PLANTA PRIMER PISO
ESC 1:250
A B C D E F G H I J K L M C N O

2
+1.0 m +2.0 m +3.0 m +4.0 m

+0.0 m

+4.0 m

+2.0 m
4
+0.3 m

+3.0 m
+1.0 m

+1.0 m
6
+1.0 m

A A'

+4.0 m
+1.0 m
7

+2.0 m

+4.0 m
+3.0 m

+5.0 m

10

+1.0 m

+2.0 m

+3.0 m

11
+1.0 m +4.0 m
+4.0 m

B B'

12

13

14

15

P +3.0 m

C'

22
CUBIERTAS
PLANTA DE CUBIERTAS
ESC 1:500

A B C D E F G H I J K L M C N O

2
+1.0 m +3.0 m

+0.0 m

+4.0 m

+2.0 m
4
+0.3 m

+3.0 m

+1.0 m
6

A A'

+2.0 m

+5.0 m

10

11

B B'

12

13

14

15

P +3.0 m

23
 CORTES URBANOS
CORTES URBANOS
A B C D E F

ESC 1:250
+20.40m

A-A' +4.40m

+2.00m

+1.00m
+0.00m

A B C D E F

+20.40m

B-B'

+4.40m
+4.00m

+2.00m
+1.00m
+0.00m

C-C'
+14.20m

+8.40m

+4.00m

24
INDIVIDUAL

25
PLANTA TIPO
ANA MARÍA ALARCÓN

26
 CORTES FACHADA
H-H’

I-I’

27
 CORTES FACHADA
J-J’

K-K’

28
VISTA PEATÓN

29
VOLUMETRÍA

30
VOLUMETRÍA

31
PLANTA TIPO
MANUEL HERNÁNDEZ

PLANTAS TIPO
ESC 1:250
A B C C D E F G H I J K L M N

N I H I H
E
G

J J' J J'

2
F F'

G'

K K' K K'

D D'

10

11

I' H' I' H'

12

13

14

15

E'

O
P

32
 CORTES FACHADA
CORTE E-E'
ESC 1:250
D E F

CORTE F-F'
ESC 1:250 C C

E F

D E F

+1.00m
+1.00m

33
CORTES FACHADA
CORTE D-D' CORTE G-G'
ESC 1:100 ESC 1:100

A B C D E F

+1.00m +1.00m

34
36
37