Universidad José Carlos Mariátegui: "Facultad de Ciencias Juridicas, Empresariales Y Pedagogicas"

I
UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI
“FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS, EMPRESARIALES Y PEDAGOGICAS”
Curso
Derecho Empresarial
Tema
Los Contratos Mercantiles
Docente
Abog. Enzo Buendía
Integrantes
- Grethy Rocio Phati Cutipa
- Sharon Uribe Silva
- Stacy Rojas Quijano
- Margot Carpio Gonzales
ILO – PERÚ
2019
Derecho Empresarial l
II
Dedicatoria
Este trabajo de investigación se lo dedico a mi profesor

Edgard; quien es mi guía de aprendizaje en el curso de
Derecho Civil, dándome los conocimientos para mi buen
desenvolvimiento en la sociedad.
III
Introducción
Debido al vasto intercambio comercial de la era actual, en el presente siglo se han
establecido modernos parámetros para determinar los modos y bienes materia de
contratación.
El tradicional contrato de compra-venta ha cedido paso a diversos tipos de contratos
ajustados a situaciones cada vez más específicas, lo que ha obligado a los países a contar con
un ordenamiento contractual que posibilite un adecuado desarrollo en materia económica y
social. En ese contexto, el contrato como instrumento jurídico se modifica continuamente en
la medida en que se modifican las formas de la cooperación económica entre los sujetos
contratantes.
El presente trabajo se relaciona con el estudio de determinados contratos considerados
como comerciales o contratos de empresas, razón por la cual deben ser examinados y/o
emitidos a la luz de las normas del Código Civil, Ley General de Sociedades u otras normas
jurídicas específicas vigentes en el país.
Estos contratos en doctrina legal denominados “típicos” se encuentran normados o
regulados por nuestra legislación peruana. Son ejemplos de este tipo de contratos los
contratos de compromiso de venta, los contratos de compra-venta con reserva de propiedad,
los contratos para la venta de bienes en consignación, los contratos referidos al aporte social,
los contratos de venta de bienes futuros y los contratos de arras confirmatorias y arras de
retractación.
IV
Los Contratos Mercantiles
Concepto:
Un contrato, un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o
cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un acuerdo de
voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se señala que habrá
contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad
destinada a reglar sus derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurídico bilateral o multilateral, porque
intervienen dos o más personas (a diferencia de los actos jurídicos unilaterales en que
interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (a
diferencia de otros actos jurídicos que están destinados a modificar o extinguir derechos y
obligaciones, como las convenciones).
También se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto
jurídico.
Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato hay dos polos o
extremos de la relación jurídica obligacional, cada polo puede estar constituido por más de
una persona revistiendo la calidad de parte.
El contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, y forma parte de la categoría
más amplia de los negocios jurídicos. La función del contrato es producir efectos jurídicos.
Es un acto jurídico bilateral destinado a originar obligaciones, produce efecto jurídico y
existe un acuerdo de voluntades entre las partes de la cual nacen obligaciones. Aunque el
contrato está destinado a producir efectos dentro del campo patrimonial, se dice que también
los puede producir en el campo moral.
V
Elementos Del Contrato
1. La Capacidad
2. El Consentimiento
3. El objeto Lícito
4. La Causa Lícita
Características del Contrato
- La normatividad: Las partes concuerdan y expresan su coincidencia con la figura
creada por la Ley.
- La subjetividad: El contrato es obra de personas con capacidad jurídica para asumir
obligaciones y obtener derechos.
- La voluntariedad: El contrato es absolutamente libre y voluntario.
- La etnicidad: Se relaciona con el principio de buena fe, que debe primar entre las
partes.
- La conmutabilidad: Son aquellos contratos en los que las partes tienen una relación de
equivalencia proporcional entre sus prestaciones a cumplir.
Los contratos por su valoración pueden ser onerosos cuando cada parte cumple una
prestación en favor de la otra. A esta clase corresponde la mayor parte de los contratos.
También pueden ser gratuitos cuando una parte entrega un beneficio a la otra, sin recibir nada
a cambio.
A continuación otras características:
Por su autonomía:
- Principales: Porque tienen una vida jurídica o autonomía propia, porque no dependen
jurídicamente de otros contratos. Por ejemplo: la compra-venta y el suministro.
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- Accesorios: Su objeto específico es que sirvan de complemento a otro contrato
principal. No tienen autonomía. Por ejemplo: la prenda, la hipoteca, etc.
- Derivados: Cuando surgen de otro contrato que es el principal como en el caso del
subarrendamiento o un subcontrato de obras.
Por su naturaleza:
- Civiles: Son aquellos de carácter común, establecidos entre personas no comerciantes.
- Comerciales: Son los celebrados por comerciantes o empresas y se relacionan con los
denominados “actos de comercio”.
- Administrativos: Los celebrados por las entidades del Estado con particulares para
proporcionar servicios a la ciudadanía o para adquirir bienes para su propio uso.
Por su regulación:
- Innominados o atípicos: Cuando no se incluyen en ninguna norma legal. Sin perjuicio
de ello, deben someterse a las reglas generales del Código Civil. En este tipo de
contratos predomina la denominada “Ley de partes”.
- Contratos típicos: Son contratos con una regulación legal específica que establece sus
características y alcances.
1.2. Los contratos mercantiles
El contrato es una especie del convenio que produce o transfiere derechos y obligaciones,
así que podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo de dos o más voluntades para
crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil en la cual existe, en una de
las partes, la presencia de un comerciante, ya que su fin es la industria o el comercio o por el
carácter mercantil del objeto sobre el que recae, es decir, es un negocio jurídico bilateral que
tiene por objeto un “acto de comercio.
VII
Un “acto de comercio” es todo aquél acto regulado en el Código de Comercio, o cualquier
otro análogo. Un negocio jurídico puede ser considerado un “acto de comercio” en función de
la condición de las partes que intervienen en él (si son comerciantes o no), en función de su
objeto (si tiene un objeto que el Código de Comercio reputa mercantil, o no), o en función de
los dos criterios tomados conjuntamente.
1.2.1. La representación voluntaria
Es un acto unilateral, obedece a la manifestación voluntaria de una persona (poderdante),
se entiende que existe cuando se faculta a otra persona para celebrar en su nombre uno o
varios negocios jurídicos.
Algunos de los negocios que acompaña este acto son la agencia mercantil, la
consignación, el mandato. Se debe constar por medio de un documento escrito público o
privado.
1.2.2. Anomalías del negocio jurídico
- Ineficacia: Se entiende como ineficaz de pleno derecho el acto jurídico que no produce
efectos, sin necesidad de declaración judicial.
- Inexistencia: Existen dos causales como son:
1. La falta de algunos de sus elementos esenciales al contrato, un ejemplo, la
carencia de precio en una compraventa.
2. Cuando se haya celebrado sin las solemnidades que la ley exija, un ejemplo,
tenemos una compraventa sobre un inmueble en documentos privado. Tampoco
requiere de la declaración judicial.
- Nulidad: el código de comercio se refiere a varias clases de nulidad:
1. Absoluta: omisión de cualquier requisito respecto a la especie del acto,
contrato o calidad.
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2. Relativa: la acción no corresponde sino a las personas en cuyo beneficio la ha
establecido la ley.
3. Sustantiva: se refiere a la eficacia del acto jurídico.
4. Procesal: se refiere a la invalidez de las actuaciones judiciales.
- Imposibilidad: Consiste en la ineficacia en relación con terceros, de ciertos derechos
nacidos en virtud de la celebración de un acto jurídico. Los terceros pueden defenderse
del acto que toca su patrimonio.
1.2.3. Compra – venta con reservas de dominio
Cuando el vendedor se reserva el dominio de la cosa vendida, puede ser mueble o
inmueble, hasta que el comprador haya pagado la totalidad del precio.
El comprador sólo adquirirá la propiedad del bien con el pago de la última cuota del
precio, pero tendrá derecho al reembolso de la parte pagada, en caso de que el vendedor
obtenga la restitución del bien.
La reserva de dominio de bienes inmuebles sólo producirá efectos frente a terceros a partir
de la fecha de inscripción del respectivo contrato en la oficina de registro de instrumentos
públicos.
La reserva de dominio de muebles singularízales e identificables y no fungibles, sólo
producirá efectos en relación con terceros a partir de su inscripción en el registro mercantil,
los automotores se regirán, por las normas que regulan la materia.
Ejemplo: las hipotecas, las pignoraciones
1.2.4. Consignación o estimatorio
Evita que el distribuidor de mercancías registre pérdidas por no vender mercancías que
han pasado de moda o que no logran penetrar en el mercado. Permite que una persona
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llamada consignatario contraiga la obligación de vender a otra llamada consignante, previa la
fijación de un precio que aquel debe entregar a este.
Estas mercancías no pueden ser embargadas ni secuestradas por los acreedores.
Ejemplo: las farmacéuticas, almacenes de calzado.
1.3. Clasificación de los contratos mercantiles
- Contratos Unilaterales y Bilaterales: El contrato unilateral es de acuerdo a voluntad
que engendra solo obligaciones para una parte de derechos y de derecho para la otra.
El contrato Bilateral es de acuerdo de voluntades que da nacimiento a derechos y
obligaciones en ambas partes.
- Contratos Onerosos y Gratuitos: Es onerosos el contrato que impone provechos y
gravámenes recíprocos. Es gratuito en que los provechos corresponden a una de las
partes y los gravámenes a la otra. No es exacto, como afirman algunos autores, que
todo contrato bilateral sea oneroso y todo contrato unilateral sea gratuito.
- Contratos conmutativos y aleatorios: Los contratos onerosos se subdividen en
conmutativos y aleatorios.
- Conmutativo: Cuando los provechos y los gravámenes son ciertos y conocidos desde
la celebración del contrato; es decir, cuando la cuantía de las prestaciones puede
determinarse desde la celebración del contrato.
- Aleatorios: Cuando los provechos y los gravámenes dependen de una condición o
término, de tal manera que no pueda determinarse la cuantía de las prestaciones en
forma exacta, sino hasta que se realice la condición o termino.
- Contratos reales y consensuales: Los contratos reales son aquellos que se
constituyen por la entrega de la cosa. Entre tanto no exista dicha entrega, solo hay un
ante contrato, llamado también contrato preliminar o promesa de contrato.
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- Contratos formales y consensuales: Otra clasificación muy importante, por las
consecuencias que tiene en cuanto a la validez y nulidad de los contratos, es la que los
distingue en solemnes, formales o consensuales.
Esta materia relativa a la formalidad o solemnidad la estudiamos ya al tratar los
elementos de validez de contrato; pero ahora, para definir, diremos que son contratos
formales a aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse por escrito con un
requisito de validez, de tal manera que si no se otorga en escritura pública o privada,
según el acto, el contrato estará afectado de nulidad relativa.
- Contratos principales y contratos de garantía o accesorios: Los principales son
aquellos que existen por sí mismos, en tanto que los accesorios son los que dependen
de un contrato principal.
Los accesorios siguen la suerte de los principales porque la nulidad o la inexistencia
de los primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato de
accesorios.
- La anticresis: Es un contrato en virtud del cual un deudor entrega al acreedor un bien
inmueble para que con los frutos de éste produzca se pague la obligación. Entonces la
anticresis es a la vez que un contrato, una forma de pago, porque es un contrato para
pagar.
La entrega del bien se hace para que con el producido de él se extinga la obligación.
Ejemplo: Casas, apartamentos, edificios.
- Suministro: Contrato por el cual una parte se obliga, a cambio de una
contraprestación, a cumplir en favor de otra, en forma independiente, prestaciones
periódicas o continuadas que pueden ser bienes o servicios.
Es común que lleve una cláusula de preferencia, que consiste en que la parte que
percebe el suministro se obliga a preferir al proveedor.
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Ejemplo: Los suministros de comida, energía, enseñanza y conservación de animales.
- Aleatorio: Es aquel en el que dos personas estipulan obligaciones recíprocas
vinculadas a un hecho incierto del cual va desprenderse la utilidad o la pérdida
indistintamente para ambos o cada uno de ellos. En este caso tenemos como ejemplo:
Los contratos de seguro. Las rifas, las apuestas y la lotería.
- El transporte: El transporte es un contrato por medio del cual una de las partes se
obliga para con la otra, a cambio de un precio, a conducir de un lugar a otro, por
determinado medio y en plazo fijado, personas o cosas y a entregar éstas al
destinatario. Se perfecciona por el acuerdo de las partes y se prueba conforme a las
reglas legales. Como ejemplo tenemos: Las empresas de domicilios motorizadas.
Copetrán y Avianca.
- Seguro: Estos contratos tienen fines específicos como prevenir y disminuir las
consecuencias dañosas de ciertos riesgos, o sea acontecimientos fortuitos que lesionan
los bienes o ciertos derechos de las personalidades de los seres humanos.
Se perfecciona desde el momento en que el asegurador suscribe la Póliza.
- Fiducia mercantil: La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una
persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o más bienes
especificados a otra, llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos
para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, en provecho de éste o de
un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.
- Los contratos fiduciarios: Son los acuerdos que celebra la fiduciaria con cada uno de
sus clientes para dar nacimiento a los negocios fiduciarios. Existen dos clases de
Contratos fiduciarios como son: La Fiducia Mercantil y el contrato de encargo
fiduciario. Mediante la fiducia mercantil el fideicomitente se desprende de la
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propiedad de los bienes que entrega, sacándolos de su patrimonio. Estos bienes
conforman un patrimonio autónomo, que es administrado por la sociedad fiduciaria.
- Mandato mercantil: Es un contrato por el cual una parte se obliga a celebrar o
ejecutar uno o más actos de comercio por cuenta de otra. El mandato puede conllevar
o no la representación del mandante.
El mandato consta de dos partes:
1. El mandante: Se encarga de la ejecución de los actos de comercio.
2. El mandatario: Obliga a celebrar o ejecutar los actos de comercio por cuenta
del mandante.
- Comisión: Es una especia de mandato por el cual se encomienda a una persona que se
dedica profesionalmente a ello, la ejecución de negocios en nombre propio o por
cuenta ajena. La Comisión es un mandato sin representación, en el que las partes se
denominan Comitente que ejecuta los negocios y Comisionista quien recibe el
encargo pero actúa a nombre del Comitente.
Ejemplo: Las bolsas de valores, ventas de bienes raíces.
- La Agencia Comercial: Un comerciante asume en forma independiente y de manera
estable el encargo de promover o explotar negocios en una determinada rama y zona
fija del país como representante de una empresa, la cual se le denomina Agente, quien
es un comerciante y debe cumplir las reglas comerciales. Como ejemplo tenemos: Las
agencias de viajes y las multinacionales
- Corretaje: Se define como aquel que en virtud del cual una de las partes (corredor) se
compromete a indicar a otra (comitente) las oportunidades de celebrar un negocio
jurídico, o a servirle de intermediario de este negocio a cambio de una comisión.
Tiene como característica principal que es unilateral, ya que el corredor no se
compromete.
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Ejemplo: Las oficinas de seguros, las inmobiliarias.
- Leasing: Operación de arrendamiento financiero el cual entrega a título de
arrendamiento bienes adquiridos para el efecto, uso y goce a cambio del pago de
cánones que recibirá en un plazo determinado, pactándose al final del período una
opción de compra. El activo se amortizará durante la duración del contrato, generando
la utilidad respectiva. Ejemplo: Oficinas, maquinaria y otros bienes.
- Franquicias: Contrato en el cual el franquiciador le permite al franquiciador hacer el
mercadeo de un producto o servicio bajo su nombre, contra el pago de un derecho de
entradas para ambos.
El franquiciador hace la inversión necesaria para el negocio bajo las reglas del
franquiciador, asumiendo sus propios riesgos. Especialmente se encuentra relacionado
con el Know-how. Como ejemplo tenemos: Pizza Hut. Mac Donalds.
- Factoring: Es un acuerdo por el cual, una empresa comercial denominada cliente,
contrata con una entidad financiera denominada Compañía de Facturación, para que
ésta le preste un conjunto de servicios en los que incluye principalmente la
financiación de sus créditos con sus clientes, asumiendo el riesgo del cobro a cambio
de una contraprestación. Como ejemplo tenemos: las facturas de compraventa, las
letras de cambio,
- Concesión: Los celebran las empresas con el objeto de otorgar una persona llamada
concesionario la prestación de un servicio o producto, así como todas aquellas
actividades necesarias para la prestación de una obra o servicio por cuenta del
concesionario y bajo el control de la entidad concedente a cambio de una
remuneración.
Ejemplo: Los espacios que arriendan en los supermercados para la venta de ciertos
productos.
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- Reporto: Es aquel en el cual una persona vende título de crédito o de inversión a otra,
la cual se obliga a transferirle dentro de un plazo títulos de la misma especie a cambio
de un precio, la función es permitir a quien posee los título (reportado) que no pierda
su dominio a quien los adquiere (reportador) obtener utilidades, recuperando el valor
que pago por estos. Son conocidos como operaciones repo negociados en la bolsa de
valores.
- Maquila: Es un sistema de subcontratación internacional realizado por una empresa
llamada maquiladora, quien importa materia prima e insumos y son exportados para
que otra empresa del exterior los incorpore a su proceso productivo o los envíe a un
tercer país. La maquila enmarca dentro de los llamados sistemas especiales de
importación – exportación.
Ejemplo: Las fábricas que pulverizan los huesos de los pollos.
- Futuros o forward: Contrato en el cual las partes se obligan a comprar o vender
ciertos activos en una fecha futura, acordando la cantidad, precio y fecha en que se
ejecutará el contrato. Son comunes en las materias primas, las cuales buscan asegurar
frente a los aumentos y bajas en los precios y sobre las divisas que cubren por
adelantado los riesgos de cambio comprando o vendiendo moneda extranjera.
Ejemplo: las cosechas como el algodón y el trigo.
- Underwriting: Contrato en virtud del cual una sociedad comisionista de bolsa o
entidad financiera se compromete colocar al público los títulos emitidos por una
sociedad. Se pueden presentar comúnmente en sociedades anónimas, pero existen
normas que permiten bonos a las comanditarias por acciones, de responsabilidad
limitada y otras entidades como cooperativa y sin ánimo de lucro.
- Tiempo compartido turístico: Aquel contrato mediante el cual una persona natural o
jurídica adquiere, a través de diversas modalidades, el derecho a disfrutar y disponer a
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perpetuidad o temporalmente una unidad mobiliaria turística o recreacional por
período de tiempo cada año, normalmente una semana. Para su validez es necesario el
carácter previo del promotor de inscripción en el registro nacional de turismo.
Ejemplo: Los Resorts y Las Cabañas en conjuntos privados.
2. Contratos de compra – venta
La compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar.
El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del
contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna
de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe
merecer un estudio especial.
La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un
contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato por virtud del cual una parte,
llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada
comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
a. Compraventa con reserva de dominio: Es aquella en que la transferencia del dominio
queda sujeta a una condición suspensiva que puede consistir en el pago del precio o
cualquier otra lícita. No es reconocida por todos los ordenamientos jurídicos.
b. Compraventa a plazo (en abonos): Es aquella en que el vendedor, por un lado, realiza
la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a realizar el pago
fraccionado en un determinado número de cuotas periódicas.
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c. Compraventa (al gusto): Es aquella que está sometida a la condición futura e incierta
de superar una prueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad
expresa o tácitamente convenida.
d. Compraventa con pacto de preferencia: Es aquella en la que se establece, para el
comprador, la obligación de permitir, en caso de futura venta, que una determinada
persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores.
Igualmente, el comprador estará además obligado a informar al beneficiario del pacto
de preferencia sobre la puesta en venta del bien.
e. Compraventa con pacto de retroventa: Es aquella en que se atribuye al vendedor un
derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto vendido.
Cabe añadir que la finalidad económica de esta figura gira en torno a la posibilidad de
que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la futura esperanza de recuperar la
cosa. De ahí que existan grandes facilidades para simular una compraventa con pacto
de retroventa, tratándose realmente de un préstamo garantizado.
f. Compraventa con pacto comisorio.
g. Compraventa con arras. Esta es un acuerdo, mediante el pago de una compensación
económica de una suma de dinero, conocida como arras.
h. Compraventa con garantía hipotecaria: Es aquel que se realiza cuando el comprador
adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto está adquiriendo e
hipotecando.
Se hace ante la fe de un notario público y para que se pueda realizar la compraventa
en esta modalidad el bien no debe tener ningún gravamen, esto se debe demostrar con
un certificado que expide el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado
en donde se esté realizando el contrato.
2.2. Semejanzas y diferencias
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2.2.1. La Permuta
En la compra-venta el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar el
precio. En la permuta hay intercambio de bienes. Originalmente, primero fue la permuta
(trueque); al aparecer el dinero, la compra venta pasa a ser más importante.
En ambos casos hay obligación de transferencia de la propiedad, pero puede ser que la
parte del precio se paga en dinero y de acuerdo con la intención manifiesta de los
contratantes, independientes de la denominación que se le dé. Si no consta la intención de las
partes, el contrato es de permuta cuando el valor del bien es igual o excede al del dinero,
mientras que el de compra-venta es menor.
2.2.2. El Arrendamiento
En ambos el titular se obliga a entregar el bien, de vendedor a comprador. El arrendador al
arrendatario. Pero en la compra-venta la transferencia es de la propiedad y a perpetuidad no
existe obligación de devolverlo.
2.3. Elementos de la compra – venta
Comprador: Es la persona física o jurídica que se compromete a pagar una cosa a cambio
de un precio cierto expresado en dinero o símbolo que lo represente. Este contrato en el orden
general, determina en el Art.1650 c.c., la primera obligación del comprador, al decir: “La
obligación principal del comprador, es pagar el precio el día y en el lugar convenido en la
venta”.
Este compromiso aunque parece único, es complejo por lo cual propio para un examen
más detallado.
Vendedor: Es la persona física o jurídica que se compromete a entregar la cosa, igual que
en el caso anterior tiene que tener capacidad jurídica. Las obligaciones se reducen a la entrega
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y garantía contra los vicios ocultos de la operación. Así lo confirma el Art.1603 c.c.: “Existen
dos obligaciones principales: la de entregar, y la de garantizar la cosa que se vende”.
El vendedor tiene el deber y la obligación, al concluir la venta, de hacer entrega de los
bienes o de los derechos definitivos que existen sobre estos.
No debe confundirse la puesta en posesión de parte del vendedor al comprador, con la
transmisión de los derechos de esta. De ahí que la posesión puede ser previa a la finalización
de la venta definitiva, o posterior.
En todo caso, el retraso de la entrega, no disminuye las obligaciones contraídas, tan solo
prolonga la adquisición física de los bienes, pero no altera el derecho del vendedor, quien
puede reclamar sus derechos.
Elementos Reales:
• La cosa: objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él y a las
prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
• El precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una
cosa o servicio. No es preciso que esté establecido en el momento de perfeccionar el contrato,
ya que puede ser establecido posteriormente sin necesidad de realizar un nuevo contrato.
• Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya
que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el
consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba.
Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes
inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o
tácitamente.
XIX
• De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de
disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el
consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio
y la cosa.
2.4. El bien materia de la venta
Bienes susceptibles de compraventa.- pueden venderse los bienes existentes o que pueden
existir, siempre que sean determinados o susceptibles de determinación y cuya enajenación
no esté prohibida por la ley.
Inasistencia del bien parcial:
- Bienes determinados: plenamente identificado se individualiza el bien.
- Bienes determinables: no siendo determinado en la actualidad.
Artículo 1532º.- Bienes susceptibles de compra – venta
Pueden venderse los bienes existentes o que puedan existir, siempre que sean
determinados o susceptibles de determinación y cuya enajenación no esté prohibida por la
ley.
Artículo 1533º.- Perecimiento parcial del bien
Si cuando se hizo la venta había perecido una parte del bien, el comprador tiene derecho a
retractarse del contrato o a una rebaja por el menoscabo, en proporción al precio que se fijó
por el todo.
Artículo 1534º.- Compra venta de bien futuro
En la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato está sujeto a la
condición suspensiva de que llegue a tener existencia.
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Artículo 1535º.- Riesgo de cuantía y calidad del bien futuro
Si el comprador asume el riesgo de la cuantía y calidad del bien futuro, el contrato queda
igualmente sujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia.
Empero, si el bien llega a existir, el contrato producirá desde ese momento todos sus
efectos, cualquiera sea su cuantía y calidad, y el comprador debe pagar íntegramente el
precio.
Artículo 1536º.- Compra-venta de esperanza incierta
En los casos de los artículos 1534 y 1535, si el comprador asume el riesgo de la existencia
del bien, el vendedor tiene derecho a la totalidad del precio aunque no llegue a existir.
Artículo 1537º.- Compromiso de venta de bien ajeno
El contrato por el cual una de las partes se compromete a obtener que la otra adquiera la
propiedad de un bien que ambas saben que es ajeno, se rige por los artículos 1470, 1471 y
1472.
Artículo 1538º.- Conversión del compromiso de venta de bien ajeno en compra –
venta
En el caso del artículo 1537, si la parte que se ha comprometido adquiere después la
propiedad del bien, queda obligada en virtud de ese mismo contrato a transferir dicho bien al
acreedor, sin que valga pacto en contrario.
Artículo 1539º.- Rescisión del compromiso de venta de bien ajeno
La venta de bien ajeno es rescindible a solicitud del comprador, salvo que hubiese sabido
que no pertenecía al vendedor o cuando este adquiera el bien, antes de la citación con la
demanda.
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Artículo 1540º.- Compra-venta de bien parcialmente ajeno
En el caso del artículo 1539, si el bien es parcialmente ajeno, el comprador puede optar
entre solicitar la rescisión del contrato o la reducción del precio.
Artículo 1541º.- Efectos de la rescisión
En los casos de rescisión a que se refieren los artículos 1539 y 1540, el vendedor debe
restituir al comprador el precio recibido, y pagar la indemnización de daños y perjuicios
sufridos.
Debe reembolsar igualmente los gastos, intereses y tributos del contrato efectivamente
pagados por el comprador y todas las mejoras introducidas por este.
Artículo 1542º.- Adquisición de bienes en locales abiertos al público
Los bienes muebles adquiridos en tiendas o locales abiertos al público no son
reivindicables si son amparados con facturas o pólizas del vendedor. Queda a salvo el
derecho del perjudicado para ejercitar las acciones civiles o penales que correspondan contra
quien los vendió indebidamente.
2.5. Características de los bienes
Los bienes deben existir al momento que se celebra el contrato o deben ser susceptibles de
existir (bienes futuros). Si al momento de celebrarse en el contrato el bien no existe, el
contrato es nulo por falta de objeto.
En el caso de que parte de él haya desaparecido en el momento de celebrarse el contrato se
reduce el precio del bien. Los bienes deben estar dentro del comercio de los hombres,
físicamente posibles.
XXII
La venta de bienes futuros está sujeta a una condición suspensiva, la cual significa que el
contrato tendrá valor si la cosa llega a existir totalmente.
Venta de bienes ajenos.- Es posible que se vendan bienes ajenos si el comprador conocía
de la situación, si no fuera así, el comprador tendría derecho al saneamiento por evicción. Si
el comprador adquiere un bien del vendedor, siendo este bien ajeno no podrá si:
• Establece que el tercero reivindique el bien para pedir el saneamiento por evicción.
• Demandar la rescisión del contrato que se produce por causal existente al momento de
la celebración del contrato.
• Hacer uso de la acción penal por delito de estafa.
El Precio.- Sólo se podrá dar en dinero. Deberá ser fijado de mutuo acuerdo y no por la
sola voluntad de una parte. Sin embargo el precio puede ser fijado por un tercero a lo cual no
podrá ser anulado, salvo que se apruebe que está actuando de mala fe para beneficiar a una de
las partes (Art. 1543-1544) puede ser fijado en moneda nacional, extranjera o al tipo legal al
momento de efectuarse el pago (Art. 1237).
Si no hay precio, no hay compra venta. Lo establecerá normalmente el vendedor (Art.
1547). Cuando el precio se fija por eso, a falta de acuerdo debe entenderse que el precio se
refiere al precio neto, es decir, al precio que tenga el bien sin envases y sin empaquetaduras
(Art. 1548).
3. Obligaciones del comprador y del vendedor
Obligaciones del Vendedor:
Entregar la cosa. El vendedor se obliga a entregar la cosa al comprador, con el fin de que
este adquiera su propiedad.
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En la compraventa mercantil, la obligación de entrega de la cosa presenta dos interesantes
singularidades:
• Momento en que debe efectuarse la entrega.
• Modo de su cumplimiento.
En primer lugar, el vendedor debe efectuar la entrega en el momento o plazo convenido y,
si nada se pactó expresamente, debe tenerla a disposición del comprador dentro de las 24
horas siguientes a la realización del contrato.
Por lo que se refiere al modo de la entrega, ésta podrá realizarse mediante la entrega
material de la cosa vendida al comprador o poniendo ésta a su disposición, sin embargo, el
cumplimiento de entregar la cosa por parte del vendedor no podrá ser exigida por el
comprador si no ha pagado el precio pactado y ofrece pagarlo simultáneamente (en el
momento de la entrega).
Por último indicar que el mero retraso en la entrega de la cosa vendida, equivale al
incumplimiento total.
Transmisión al comprador del riesgo de la cosa vendida (que se pierda, se estropee, etc.):
El riesgo sólo pasa al comprador desde que el vendedor ha entregado la cosa o la ha puesto a
su disposición.
Saneamiento: El vendedor queda obligado a garantizar al comprador la posesión legal y
pacífica de la cosa vendida y los posibles vicios o defectos que ésta tuviese. Por lo tanto el
vendedor responde ante el comprador en los siguientes casos:
Por evicción: Se produce cuando el comprador ve alterada la posesión legal y pacífica de
la cosa adquirida, cuando se le priva por sentencia firme, y en virtud de un derecho anterior a
la compra, de la cosa comprada.
XXIV
Por vicios o defectos: Todo vendedor, además, está obligado a garantizar al comprador los
vicios o defectos de cantidad o calidad de que adolezcan las cosas vendidas y entregadas, por
lo tanto responder por ellos.
a. Transmitir la propiedad o título de derecho.
b. Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
c. Entregar el bien.
d. Garantizar al adquiriente una posesión útil.
e. Garantizar al comprador una posesión pacífica.
f. Responder a la evicción.
g. Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.
h. Obligaciones del comprador
Pago del precio convenido: Que deberá realizarse en el tiempo y lugar pactado o, en su
defecto, en el tiempo y lugar en que se hace la entrega. En el comercio el precio convenido
comprende a veces simplemente el valor de las mercancías, mientras que en otros casos, se le
añade el coste del transporte hasta el lugar de destino e, incluso, el coste del seguro.
Por otra parte, el pago puede realizarse al contado o a plazos; recibir la cosa comprada: El
comprador está obligado a recibir o retirar la cosa en el lugar y momento adecuado. No
obstante cuando las mercancías tengan vicios o defectos de cantidad o calidad o si se
pretende su entrega por el vendedor una vez transcurrido el plazo para la misma, el
comprador puede negarse a recibirlas sin incumplir su obligación.
1ª.- El pago del precio:
Esta obligación es la fundamental del comprador y el precio que se paga debe reunir las
características que exige el Código Civil, es decir, ha de ser un precio verdadero, determinado
y consistente en dinero o signo que lo represente.
XXV
En materia del pago del precio es conveniente diferenciar el pago normal del precio y el
pago extraordinario que tiene que ver con que junto al precio se abonen una serie de
cantidades que las partes convengan.
Respecto de la obligación del pago normal el Código de Comercio se limita a decir que,
puestas las mercancías a disposición del comprador y dándose éste por satisfecho o
depositándose judicialmente en los casos previstos en el art. 332 empezará para el comprador
la obligación de pagar el precio al contado o en los plazos convenidos.
A la vista de la regulación del Código de Comercio se da a entender que, salvo que las
partes estipulen lo contrario, la obligación de pagar el precio sigue de forma inmediata a la
entrega de la cosa, por lo que ha de entenderse que en caso de pretender efectuar un pago
aplazado deberá existir un pago especial entre las partes.
En la práctica comercial son frecuentes las cláusulas que deben completarse con los usos,
que suelen fijar las condiciones relativas tanto al modo como al momento y lugar del pago. A
falta de pactos de este punto, el pago debe hacerse en el momento y lugar en que se hace la
entrega de la cosa vendida al ser de aplicación el art. 1500 C.Civil con carácter subsidiario.
Para completar este asunto hay que decir que la Ley de Comercio Minorista establece que
cuando los comerciantes acuerdan con sus proveedores aplazamientos de pago que excedan
de 60 días desde la entrega y recepción, el pago deberá quedar instrumentado en un
documento que lleva aparejada ejecución. Con mención expresa de la fecha de pago que
aparece en la factura. El documento que se utiliza normalmente es un título cambiario como
la letra de cambio.
Si el plazo acordado entre las partes supera los 120 días el vendedor podrá exigir que
queden garantizados los documentos señalados mediante un aval bancario o un se¬guro de
crédito.
XXVI
Por lo que se refiere al pago extraordinario, en ocasiones el comprador puede tener a su
cargo ciertos gastos que pueden incluirse o no en el precio. Para regular este aspecto hay que
tener en cuenta que en esta materia domina la disciplina contractual. Pero si no se establecen
pactos debe entenderse, por aplicación de lo dispuesto en el Código de Comer¬cio, que los
gastos que origine el retiro y extracción de la mercancía fuera del lugar de la entrega corren a
cargo del comprador..
2ª.- La Recepción:
El comprador debe facilitar la entrega de la mercancía por parte del vendedor haciéndose
cargo de ella. El alcance de esta obligación dependerá del lugar y del momento de la puesta a
disposición por parte del vendedor.
El Código de Comercio se refiere en diversos artículos a la puesta a disposición, pero si no
se dice nada, se entenderá que la puesta en disposición se produce en el establecimiento del
vendedor.
4. Incumplimiento del contrato
- Incumplimiento de la obligación de entrega
El régimen del incumplimiento en la compra venta mercantil presenta, en relación con la
obligación de entrega, una de las especialidades más notables en la normativa que ofrece el
Código de Comercio, ya que en este punto, equipara el incumplimiento de la obligación de
entrega al incumplimiento total del contrato. Las consecuencias de esto, es que el comprador
que no ha recibido la cosa en el plazo previsto puede optar por exigir la resolución del
contrato o el cumplimiento del mismo, exigiendo la indemnización de daños y perjuicios en
ambos casos.
XXVII
Si el vendedor se ha comprometido a entregar una determinada cantidad de mercancías en
un plazo concreto y sólo entrega una parte al comprador, no está obligado a recibir esa parte,
ni siquiera bajo la promesa de que le será entregado el resto; pero si el comprador acepta la
entrega parcial queda consumada la venta en cuanto a los géneros recibidos, aunque
permanece a salvo el derecho del comprador a pedir el cumplimiento del contrato en lo que se
refiere al resto de las mercancías.
- Incumplimiento de la obligación de pagar el precio
Si el comprador no paga el precio en el momento debido incurrirá en mora y estará
obligado a pagar el interés de la cantidad que debe al vendedor. En relación con esta cuestión
la Ley de Comercio Minorista establece unos intereses moratorios elevados cuando el
comprador es un comerciante que ha comprado sus mercancías a un proveedor y aquél
incurre en mora en el pago.
En este caso se producirá el devengo de intereses moratorios de forma automática, sin
necesidad de que lo solicite el acreedor. Esos intereses comenzarán a partir del día siguiente
señalado para el pago y el tipo aplicable para determinar la cuantía de los intereses será del
50 % superior al tipo señalado para el interés legal.
Por otra parte, decir que el vendedor no está obligado a entregar la cosa si no recibe el
dinero, siempre que no se haya pactado un plazo para el pago del precio.
Este derecho se configura como un derecho de retención de la mercancía y está en el art.
1466 C.Civil.
Además de este derecho de retención, el vendedor tiene un derecho real sobre la mercancía
vendida que se encuentra en su poder, incluso aunque lo esté en calidad de depósito, que le
permite enajenar esa mercancía a un tercero, para obtener el pago del precio con los intereses
XXVIII
de demora. Este derecho se articula como una especie de prenda legal y se recoge en el art.
340 C.C.
Una vez que el vendedor ha entregado la mercancía y mientras ésta esté en poder del
comprador, el vendedor tiene un crédito por el importe del precio, un crédito al que se le
otorga el carácter preferente reconocido en el art. 1922 C.Civil.
- Incumplimiento de la obligación de recibir la mercancía.
Cuando sin justa causa el comprador retrasa el recibo de las mercancías. El vendedor
podrá pedir el cumplimiento del contrato o bien la resolución del mismo, teniendo en cuenta
que las mercancías deberán depositarse judicialmente.
Cuando el comprador demora hacerse cargo de los efectos comprados. El vendedor podrá
solicitar el depósito judicial.
En ambos casos, los gastos de depósito correrán por cuenta del comprador salvo que el
retraso o demora sean imputables al vendedor.
5. Conciliación
Es un método de resolución de conflictos alternativo del judicial. Se trata de un proceso
adjudicativo informal mediante el cual los conflictos pueden ser resueltos por particulares
(árbitros) que no revisten la calidad de jueces estatales.
Producido un conflicto de intereses entre dos o más partes, éstas deciden someter su
controversia y la prueba a un tercero que luego de sopesar la evidencia provee la solución o
decisión conocida como laudo (Decisión o fallo que dictan los árbitros en un conflicto).
Este método tiene carácter adversarial, pues es un tercero neutral quien decide la cuestión
planteada, siendo su decisión, en principio, obligatoria.
XXIX
Las partes se convierten en contendientes a efectos de lograr un laudo favorable a su
posición y se obligan a decir la verdad en todo momento pues pueden ser penalizados por el
delito de perjurio (Delito que comete el que miente en un juicio o una vista habiendo dado
promesa de no faltar a la verdad).
El método no es aplicable a aquellos casos en los cuales un fiscal debe intervenir
obligatoriamente o situaciones en las que puede verse afectado algún interés público.
Es obligatorio para las partes y ejecutable judicialmente; es susceptible de impugnación
judicial por vía de nulidad.
Se diferencian porque:
En el proceso de conciliación las decisiones las toman las mismas partes en conflicto.
En cambio en el arbitraje las decisiones las toman los árbitros.
Conciliación y arbitraje se diferencian por el origen del resultado, en la conciliación son
las mismas partes las que componen el conflicto por sí mismos, diseñándola y construyendo
la solución con la asistencia de una tercero llamado conciliador.
En cambio en el arbitraje el tercero llamado árbitro es el que compone el conflicto de
intereses de las partes. El tercero le impone la solución a las partes., vale decir en la
conciliación el conflicto se soluciona por voluntad de las partes, en cambio en el arbitraje es
por voluntad de un tercero (arbitro).
En la conciliación, el conciliador no toma decisiones, sino asiste a las partes conciliantes
para que encuentren la solución al conflicto por sí mismos, pudiendo proponer soluciones no
vinculantes.
En cambio en el arbitraje, el árbitro decide, es el que toma decisiones vinculantes, el que
resuelve el conflicto, con carácter obligatorio para las partes.
XXX
Características:
• Es un acto jurídico a través del cual las partes recurren a un tercero para que les ayude
a resolver un conflicto.
• Requiere la existencia de un tercero, este no decide, se limita a señalar el camino
posible de solución de conflictos, pues las partes se avendrán o no a las soluciones que ellos
mismos estimen conveniente.
• Es un mecanismo alternativo de solución de conflicto, ya que las partes pueden optar
por la conciliación, por el arbitraje o por ir al Poder Judicial.
• La oralidad e inmediación están siempre presentes, pues el conciliador estará al lado
de las partes que han solicitado su actuación, las que se realizaran sin intermediarios.
• Ese tercero no propone, no decide, ni siquiera interpreta la norma en conflicto, menos
hace esfuerzo alguno para su aplicación. Se limita simplemente a señalar el camino posible
de solución de conflictos, pues en última instancia las partes se avendrán o no a las
soluciones que ellos mismo estimen conveniente.
• Pretende evitar un procedimiento heterónomo o la simple prosecución del proceso ya
iniciado.
• Trata de fomentar un acercamiento entre las partes con miras a demostrar que este es
preferible a su total inexistencia, propiciando que el dialogo posibilite la solución del
conflicto.
• Carece de toda formalidad, es un acto informal por excelencia, por eso que se ha
convertido en una herramienta flexible por la amplia libertad conservada al conciliador;
Tipos de Negociación:
XXXI
Distributiva: es aquella en la cual lo que gana una parte, es lo que pierde la otra.
Integrativa: tiene como meta la satisfacción de los intereses (ganar).
Tácticas: Que afectan a las personas en la negociación amenazas, aprovechamiento de
valores primordiales, rabia real o fingido, agresividad, dualidad (rol del bueno y el malo), uso
de engaños.
Causas del Conflicto: Recursos escasos, comunicación, valores, necesidades humanas
básicas, estructura social, ideología.
Características del Conflicto:
• No necesariamente supone agresión.
• Es una diferencia entre partes que pueden ser semejantes, equivalentes o diferentes.
• Es un proceso.
• Se construye entre las partes.
• Puede ser conducido.
Elementos del Conflicto: situación conflictiva, activa conflictiva y comportamiento
conflictivo.
Entrampamiento del Conflicto: estamos entrampados cuando invertimos nuestro tiempo y
recursos a pesar de percibir que nos encontramos en una circunstancia desfavorable.
Causas del Entrampamiento:
Subjetivas: económicas y psicológicas.
Objetivas: compromiso de consecuencia, ansiedad en función y falta de metas concretas.
Como Enfrentamos el Conflicto:
XXXII
Competidor: Gano o pierdo, me mantengo en mi posición.
Colaboración: Tengo preferencias, pero me interesa saber su punto de vista.
Comprometedor: Ni para mí, ni para ti.
Evitación: Para que pelear, para que hacernos problemas.
Complaciente: Bueno lo que tú digas.
6. El arbitraje comercial
6.1. Arbitraje
Es un proceso en el cual se trata de resolver extrajudicialmente las diferencias que surjan
en las relaciones entre dos o más partes, quienes acuerden la intervención de un tercero
(arbitro o tribunal arbitral) para que los resuelva.
De todas las instituciones antes mencionadas, el arbitraje es el que mayor aproximación
tiene con el modelo adversarial del litigio común.
Es un mecanismo típicamente adversarial, cuya estructura es básicamente la de un litigio.
El rol del árbitro es similar al del juez: las partes le presentan el caso, prueban los hechos y
sobre esa base decide la controversia. Sin embargo, no obstante sus similitudes el arbitraje
mantiene con el sistema judicial una gran diferencia, la decisión que pone fin al conflicto no
emana de los jueces del Estado, sino de particulares libremente elegidos por las partes.
A diferencia de la conciliación y mediación, el tercero neutral no ayuda ni colabora con las
partes a efecto de resolver el conflicto más bien impone una solución vía LAUDO
ARBITRAL, que tiene efectos de sentencia judicial.
XXXIII
Al arbitraje se llega generalmente en forma voluntaria a través de cláusulas mediante las
cuales las partes deciden someter determinadas cuestiones a ser resueltas por el árbitro en
lugar de acudir a la justicia ordinaria.
Sin embargo a dudas el arbitraje no pretende reemplazar a los jueces ni mucho menos
desmerecerlos, antes bien complementan el papel que desempeñan dentro de la sociedad.
Dado el origen privado del arbitraje, es que las partes pueden designar el árbitro o tribunal
arbitral, según sea el caso.
El arbitraje voluntario proviene de la libre determinación de las partes, sin que preexista
un compromiso que los vincule.
El arbitraje forzoso en cambio viene impuesto por una cláusula legal o por el
sometimiento pactado entre las partes antes de ocurrir el conflicto.A su vez la elección de la
vía supone recurrir a árbitros libremente seleccionados o bien designar a un organismo
especializado (arbitraje institucionalizado).
La decisión (laudo) obliga peor no somete, es decir determina efectos que vinculan el
derecho de las partes, pero la inejecución no tiene sanción de árbitros. En todo caso son los
jueces ordinarios quienes asumen la competencia ejecutiva.
6.2. Clases de Arbitrajes
Arbitraje institucional
En este arbitraje intermedia entre los árbitros una entidad especializada que administra y
organiza el trámite y presta servicios útiles para resolver la controversia.
Se rige por un reglamento al que se someten las partes, sin embargo se valen de
instrumentos cada vez más ágiles, de modo de adecuar las reglas de las necesidades de los
usuarios surgiendo reglamentos de “arbitraje común” u otras variantes como “arbitraje
XXXIV
acelerado”. Para optimizar la duración del proceso de gran importancia para el tiempo como
factor fundamental.
También hay otras formas Standard, para pactar el arbitraje, a través de modelos de
convenio arbitral y todos los servicios de rutina para posibilitar su arbitraje, como recibir y
modificar las demandas, fijar los honorarios de los árbitros y peritos, elegir los árbitros,
resolver recusaciones contra ellos, sustituirlos por vacancia o renuncia, fijar la sede del
arbitraje o el idioma en que se tramitaran las actuaciones y en general todo lo relacionado al
proceso de arbitraje.
Arbitraje de derecho o de conciencia
Los árbitros se rigen por normas legales y deciden los asuntos litigiosos con arreglo al
derecho escrito.
En cambio el árbitro de conciencia puede dejar de lado la norma jurídica en el proceso
mismo como en la sustentación del laudo; es decir que resuelven de acuerdo a su criterio; sin
embargo esa discrecionalidad no es ilimitada puesto que debe respetar el principio elemental
de garantizar la defensa en juicio, en él debe tener en cuenta la equidad.
La ley da prioridad al arbitraje de conciencia, por cuanto contempla que en caso de no
haber pactado que el arbitraje sea de derecho, se tiene por entendido que es de conciencia
(Art. 3, párrafo 3, ley 26572).
La diferencia entre ambos estriba en que en el laudo de derecho, cabe apelación (Art. 60,
párrafo 1, ley 26572), en los laudos de conciencia, no procede ningún recurso (Art. 60, último
párrafo, ley 26572).
Arbitraje doméstico o internacional
Esta calificación obedece cuando intervienen un estado o se vincula con más de uno:
XXXV
La ley de arbitraje Nº 26572 Art. 91, define como arbitraje internacional cuando existen
los siguientes factores:
a. Si las partes tiene al momento de celebrar el convenio arbitral domicilios en estados
diferentes.
b. Si uno de los lugares siguientes está situado fuera del estado en que las partes tienen
sus domicilios.
El lugar de arbitraje, si este ha sido determinado en el acuerdo de arbitraje o con arreglo a
él.
El lugar de cumplimiento de una parte sustancial de las obligaciones de la relación jurídica
o el lugar con el cual el objeto del litigio tenga relación más estrecha.
6.3. Arbitraje de Derecho o Conciencia
La legislación nacional señala que el arbitraje puede ser derecho o de conciencia. Sobre
este punto corresponde exclusivamente a las partes convenirlo al momento de celebrar el
convenio arbitral. En caso de que no exterioricen su voluntad, se interpretará que el arbitraje
será de conciencia.
Arbitraje de derecho: Se llama arbitraje de derecho, cuando los árbitros resuelven la
cuestión controvertida de conformidad con las leyes vigentes. Aquí los árbitros tienen que ser
abogados.
Arbitraje de conciencia: Se llama arbitraje de conciencia o equidad, cuando la solución del
conflicto sometido es resuelta por el árbitro conforme a sus conocimientos y leal saber y
entender. Es decir, la solución que se considere más justa.
6.4. Los árbitros
XXXVI
El árbitro es la persona elegida por las partes para resolver una controversia, es por ello la
parte esencial del arbitraje mismo, todo el sistema gira en torno a él, desde que en su
integridad moral y buen criterio descansa la confiabilidad y la eficacia del arbitraje como
mecanismo de resolución de conflictos.
El árbitro debe reunir cualidades de idoneidad y experiencia, aplicando su criterio personal
y buen juicio, manteniendo la imparcialidad e independencia frente a las partes.
XXXVII
Conclusiones
Se llega a la conclusión de que resulta de gran importancia para los estudiosos de las
Ciencias Jurídicas el conocer de manera completa y profunda todo lo relativo a los contratos
de Compra-Venta, ya que, este posee una gran importancia entre los contratos de su clase,
porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la
principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica
como económica, debe merecer un estudio especial.
Es por tanto, que ellos constituyen la base de toda una gama de actuaciones jurídicas que
se presenta en la práctica y en el que hacer jurídico del contador, porque los días están
repletos de decisiones fundamentadas ya en el cumplimiento de contrato, ejecución de
contratos, violación de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de hipotecas.
Finalmente, queda la satisfacción de haber hecho un trabajo conciso y claro que nos
ayuda a comprender algo más de nuestra carrera como contadores, sobre la base teórica y se
aclararon varios aspectos prácticos relacionado con dicho tema.
XXXVIII
Bibliografía
• Freyre, Mario. Los contratos sobre bienes ajenos. FIESSA. Lima. 1990.
• Castillo Freyre, Mario. El bien materia del contrato de compraventa. 2da. Edición.
Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Lima- Perú. 1995.
• Código civil comentado por los 100 mejores especialistas. Contrato en General. Tomo
VII. Gaceta Jurídica S.A. 2da. Edición. Lima. 2007.
• Peña Cabrera Freyre, Alonso Raúl. derecho penal. parte especial. tomo 2, editorial
idemsa, lima- Perú, 2008.
• Roppo, Vincenzo. El Contrato. 1era. Edición. Gaceta Jurídica S.A. Lima- Perú. 2009.
• Rubio Correa, Marcial. el título preliminar del código civil. 9na. Edición. Fondo
Editorial Pontificia Universidad Católica del Perú. Lima – Perú. 2008.
XXXIX
Linkografia:
https://www.gestiopolis.com/contratos-mercantiles-tipos-y-caracteristicas/
file:///C:/Users/Maria/Downloads/12477-Texto%20del%20art%C3%ADculo-43536-1-10-
20160914.pdf
https://es.scribd.com/document/354186503/Contrato-Mercantil-EN-EL-PERU
http://revistasinvestigacion.unmsm.edu.pe/index.php/quipu/article/view/12477
https://www.tuabogadodefensor.com/contratos-mercantiles/
XL
Anexo
MODELO DE CONTRATO DE AGENCIA
En ___________________, a ________ de ___________ de 20__________
REUNIDOS
De una parte Don/Doña __________________, con documento de identidad número
______________, domiciliado en _______________________________ actuando como
________________, en nombre y representación de la entidad_____________________.
De otra parte LA EMPRESA________________________________, con número
______________, ubicado en _______________________________ actuando como
________________, en nombre y representación de la entidad_____________________.
ESTIPULACIONES
1. La empresa ___________ nombra a Don _________________ agente, el cual será su
representante para _________________________________ conforme a las siguientes
instrucciones ______________________________________
2. Don/Doña _______________se obliga frente a la empresa _____________a
promover y concluir por cuenta ajena las obligaciones a las cuales se compromete.
3. La actuación por medio de subagentes requerirá autorización expresa del empresario.
4. El agente no podrá desarrollar su actividad profesional por cuenta de varios
empresarios durante la vigencia del presente contrato.
XLI
5. El agente se obliga a actuar lealmente y de buena fe velando por los intereses del
empresario por cuya cuenta actúa, en el ejercicio de la actividad encomendada.
6. Don/Doña _______________ se obliga a comunicar a la empresa ____________ toda
la información de que disponga, cuando sea necesaria para la buena gestión de los actos u
operaciones cuya promoción y conclusión se le encomienda por el presente contrato, así
como, en particular, la relativa a la solvencia de los terceros con los que existan operaciones
pendientes de conclusión o ejecución.
7. El agente se obliga a desarrollar su actividad conforme a las instrucciones señaladas
en el apartado primero del presente contrato y aquellas recibidas de la empresa (), siempre
que no afecten a su independencia.
8. El agente se obliga a recibir en nombre del empresario toda clase de reclamaciones de
terceros sobre defectos o vicios de calidad o cantidad de los bienes vendidos y de los
servicios prestados como consecuencia de las operaciones promovidas, aunque no se
hubiesen concluido.
9. La empresa_______________________ se obliga a poner a disposición del agente,
los muestrarios, catálogos, tarifas y demás documentos necesarios para el ejercicio de la
actividad encomendada.
10. La empresa _________________________ se obliga a facilitar al agente todas las
informaciones necesarias para el desempeño por el agente de la actividad encomendada.
11. La empresa _________________ abonará al agente como remuneración la cantidad de
_________€ más una comisión consistente en el ________% de las cantidades obtenidas por
la empresa ________________ como consecuencia de las operaciones concluidas como
consecuencia de la intervención del agente durante la vigencia del presente contrato con
XLII
personas, respecto a las cuales se hubieran promovido y en su caso concluido una operación
de naturaleza análoga.
12. Por las operaciones concluidas tras la terminación de la vigencia del presente contrato,
el agente tendrá derecho a la comisión cuando concurra alguna de las circunstancias
siguientes:
Que el acto u operación se deban principalmente a la actividad desarrollada por el agente
durante la vigencia del contrato, siempre que se hubieran concluido dentro de los tres meses
siguientes a partir de la extinción del contrato.
Que la empresa ______________ o el agente hayan recibido el encargo o pedido antes de
la extinción del contrato de agencia, siempre que el agente hubiera tenido derecho a percibir
la comisión de haberse concluido el acto u operación de comercio durante la vigencia del
contrato. Que la comisión no corresponda a un agente anterior, salvo que , en
atención a las circunstancias concurrentes, fuese equitativo distribuir la comisión entre ambos
agentes.
13. La empresa ________________ se obliga a abonar al agente los gastos que le originen
el desempeño de la actividad encomendada, siempre que medie factura o recibos
justificativos.
14. El presente contrato de agencia se pacta con una duración de __________ años a
contar desde la fecha de hoy. Si tras la finalización del plazo de duración, las partes siguen
ejecutando el presente contrato, se entenderá que se transforma el mismo en contrato de
duración indefinida.
15. El presente contrato se extinguirá por muerte o declaración de fallecimiento del
agente.
XLIII
16. A la extinción del presente contrato de agencia, si el agente hubiese aportado nuevos
clientes a la empresa ___________ o incrementado sensiblemente las operaciones con la
clientela preexistente, tendrá derecho a una indemnización si su actividad anterior puede
continuar produciendo ventajas sustanciales a la empresa ___________ y resulta equitativo
según las circunstancias concurrentes, sin que pueda la indemnización exceder del importe
medio anual de las remuneraciones percibidas por el agente durante el periodo de duración
del contrato.
17. La acción para reclamar la indemnización por clientela prescribe al año a contar desde
la extinción del presente contrato.
18. Para la resolución de cualquier problema que surja en al interpretación o aplicación
del presente contrato será competente el Juez del domicilio del agente.
Manifestando su conformidad, firman Don/Doña __________________________como
gerente de la empresa _________________ y Don/Doña____________________, por
duplicado y a un solo efecto, el presente contrato de AGENCIA, en _______________ a
____________ de _____________ de ________________________.
XLIV
XLV
XLVI
XLVII
XLVIII
XLIX
L
LI
LII
LIII
LIV
LV
LVI

Universidad José Carlos Mariátegui: "Facultad de Ciencias Juridicas, Empresariales Y Pedagogicas"

Caricato da

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I

UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI

“FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS, EMPRESARIALES Y PEDAGOGICAS”

Este trabajo de investigación se lo dedico a mi profesor

Debido al vasto intercambio comercial de la era actual, en el presente siglo se han

establecido modernos parámetros para determinar los modos y bienes materia de

El tradicional contrato de compra-venta ha cedido paso a diversos tipos de contratos

un ordenamiento contractual que posibilite un adecuado desarrollo en materia económica y

social. En ese contexto, el contrato como instrumento jurídico se modifica continuamente en

El presente trabajo se relaciona con el estudio de determinados contratos considerados

jurídicas específicas vigentes en el país.

Estos contratos en doctrina legal denominados “típicos” se encuentran normados o

contratos de compromiso de venta, los contratos de compra-venta con reserva de propiedad,

Los Contratos Mercantiles

cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un acuerdo de

destinada a reglar sus derechos.

Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurídico bilateral o multilateral, porque

obligaciones, como las convenciones).

una persona revistiendo la calidad de parte.

El contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, y forma parte de la categoría

Es un acto jurídico bilateral destinado a originar obligaciones, produce efecto jurídico y

los puede producir en el campo moral.

Elementos Del Contrato

Características del Contrato

- La normatividad: Las partes concuerdan y expresan su coincidencia con la figura

creada por la Ley.

- La subjetividad: El contrato es obra de personas con capacidad jurídica para asumir

obligaciones y obtener derechos.

- La voluntariedad: El contrato es absolutamente libre y voluntario.

equivalencia proporcional entre sus prestaciones a cumplir.

A continuación otras características:

jurídicamente de otros contratos. Por ejemplo: la compra-venta y el suministro.

- Accesorios: Su objeto específico es que sirvan de complemento a otro contrato

principal. No tienen autonomía. Por ejemplo: la prenda, la hipoteca, etc.

subarrendamiento o un subcontrato de obras.

- Civiles: Son aquellos de carácter común, establecidos entre personas no comerciantes.

denominados “actos de comercio”.

proporcionar servicios a la ciudadanía o para adquirir bienes para su propio uso.

- Innominados o atípicos: Cuando no se incluyen en ninguna norma legal. Sin perjuicio

contratos predomina la denominada “Ley de partes”.

1.2. Los contratos mercantiles

crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil en la cual existe, en una de

las partes, la presencia de un comerciante, ya que su fin es la industria o el comercio o por el

tiene por objeto un “acto de comercio.

Un “acto de comercio” es todo aquél acto regulado en el Código de Comercio, o cualquier

los dos criterios tomados conjuntamente.

1.2.1. La representación voluntaria

Es un acto unilateral, obedece a la manifestación voluntaria de una persona (poderdante),

varios negocios jurídicos.

consignación, el mandato. Se debe constar por medio de un documento escrito público o

1.2.2. Anomalías del negocio jurídico

efectos, sin necesidad de declaración judicial.

- Inexistencia: Existen dos causales como son:

1. La falta de algunos de sus elementos esenciales al contrato, un ejemplo, la

carencia de precio en una compraventa.

tenemos una compraventa sobre un inmueble en documentos privado. Tampoco

requiere de la declaración judicial.

- Nulidad: el código de comercio se refiere a varias clases de nulidad:

1. Absoluta: omisión de cualquier requisito respecto a la especie del acto,

2. Relativa: la acción no corresponde sino a las personas en cuyo beneficio la ha

3. Sustantiva: se refiere a la eficacia del acto jurídico.

4. Procesal: se refiere a la invalidez de las actuaciones judiciales.

- Imposibilidad: Consiste en la ineficacia en relación con terceros, de ciertos derechos