Dos (2).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de agosto de dos mil quince, ANTE

MI: ALEJANDRO FEDERICO OVALLE ÁVILA, Notario, comparecen por una parte el

señor Carlos Daniel Jurado, quien manifiesta ser de cincuenta años, casado, guatemalteco,

economista, de este domicilio y se identifica con el documento personal de identificación

número tres mil espacio sesenta y cinco mil cero novecientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas, y con número de identificación tributaria cien mil guión cero; y, por

otra parte el señor Luis Carlos Mazariegos, quien manifiesta ser de veinte años, soltero,

guatemalteco, carpintero, de este domicilio, se identifica con el documento personal del

identificación número tres mil espacio cincuenta mil espacio cero novecientos uno, extendido

por el Registro Nacional de las Personas, y con número de identificación tributaria doce

millones guión uno. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento CONSTITUYEN SERVIDUMBRE DE

PASO de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERO: Manifiesta el

señor Carlos Daniel Jurado que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número mil noventa folio ochenta libro ocho del

departamento de Quetzaltenango, cuya área consta en su respectiva inscripción registral y se

encuentra ubicada en la zona uno del Municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango. SEGUNDO: Expresa el señor Carlos Daniel Jurado que en la calidad de

propietario en la que actúa constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior,

SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) El predio

sirviente será la finca de su propiedad antes identificada, b) El predio dominante será la finca

urbana propiedad del señor Luis Carlos Mazariegos inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, con el número dos mil folio ochenta libro ocho del departamento de

Quetzaltenango, cuya área consta en su respectiva inscripción registral y se encuentra ubicada

en la zona uno del Municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, c) La

servidumbre de paso que se constituye, consiste en una franja de terreno, con un área de

trescientos metros cuadrados, de tres metros de ancho por cien metros de largo, con las

medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Cien metros de longitud, el cual colinda con

el predio sirviente, AL SUR: Cien metros de longitud y colinda con la propiedad del señor

Luis Enrique Ovalle, AL ESTE: Tres metros de longitud y colinda con la avenida Jesús

Castillo del Municipio de Quetzaltenango, AL OESTE: Tres metros de longitud y colinda con

el predio dominante, d) El propietario del predio dominante deberá realizar los trabajos de

infraestructura para que la servidumbre sea útilo y aquello que sea necesario para su

mantenimiento, e) La servidumbre se constituye a perpetuidad, y únicamente podrá

extinguirse si en el futuro ya no fuese necesaria para el predio dominante. TERCERA: La

constitución de servidumbre se hace en virtud que la finca urbana propiedad del señor Luis

Carlos Mazariegos se encuentra rodeada por varias fincas ajenas y no tiene salida a la vía

pública, por lo cual se ve afectada en su aprovechamiento y explotación. CUARTA: De

manera expresa manifiestan los comparecientes que sobre las fincas antes identificadas y

afectadas por el presente contrato no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que

puedan afectar los derechos que de este instrumento puedan derivarse, y se obliga al

saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le advierte de las responsabilidades en

que incurre si así no lo hiciere. QUINTA: Manifiesta el señor Carlos Daniel Jurado que

acepta la limitación que por este contrato se constituye a su propiedad y que por el mismo

tiene por recibida la cantidad de treinta mil quetzales (Q30,000.00) a su entera satisfacción.

SEXTA: Manifiesta el Señor Luis Carlos Mazariegos en los términos relacionados en las

cláusulas contractuales acepta la servidumbre que se constituye a favor de la finca de su

propiedad. Doy fe: A. Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; B. Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, certificación extendida por el

Segundo Registro de la Propiedad en la que consta que el señor Carlos Daniel Jurado es
propietario del bien inmueble, así como la certificación extendida por el secretario municipal

de Quetzaltenango en donde consta la autorización de la desmembración del bien inmueble

urbano objeto del presente contrato la cual se adjunta al testimonio de esta escritura; C.

Advertí a los otorgantes lo efectos legales del presente contrato, el deber de pago del impuesto

al valor agregado el cual en este caso es del tres porciento, así como a lo referente a la

obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

F.______________________.

F._____________________.

ANTE MI:

Firma del Notario.

El pago del impuesto al valor agregado en el presente contrato es de: Nueve cientos quetzales

(Q900.00).

Estudiante: Alejandro Federico Ovalle Avila 201130791