AMORTIZACIÓN

Danny Alfredo Iglesias Aravena

Matemática Financiera

Instituto IACC

26 de mayo de 2019
 Desarrollo

Introducción

La amortización es relevante en el ámbito financiero porque es el medio para cumplir a

los compromisos financieros al momento de sus pagos, así, cualquier inversionista se puede
proyectar en el futuro con los flujos de caja, y a la vez, se verá el comportamiento de los
deudores en el tiempo.

“La empresa TNDRY Ltda. Se dedica a la confección de uniformes escolares y cuenta

con su importante y tecnológico activo fijo que le permite optimizar tiempos en el área de
producción. Para la adquisición de esa maquinaria la empresa contrajo una deuda que se
encuentra vigente y que es cancelada de forma sistemática.
Respecto de lo anterior y con el fin de llevar un estricto control de sus pasivos, el director de
administración de la empresa le pide que:
Identifique las variables necesarias para la construcción de una tabla de amortización.
Posteriormente, construya la tabla considerando el total de la deuda contraída que asciende
a $ 42.000.000. La empresa cancela cuotas mensuales fijas y el plazo de pago son 12 meses,
con una tasa de interés de un 3,5% anual (convertible).
Finalmente, usted observa que el director no comprende el concepto de amortización
con período de gracia, ni su forma de aplicación, por lo que con el objetivo de dar un valor
agregado a su trabajo, decide explicarle en detalle a que se refiere y cuáles son los 2
mecanismos”.

1.- Identifique las variables necesarias para la construcción de una tabla de amortización.
Posteriormente, construya la tabla considerando el total de la deuda contraída que asciende
a $ 42.000.000. La empresa cancela cuotas mensuales fijas y el plazo de pago son 12 meses,
con una tasa de interés de un 3,5% anual (convertible).

La amortización es una tabla, en la cual, se dispone el calendario de pagos principal

con sus intereses cuando se concede un préstamo. Es decir, es un resumen de todos los
pagos que tiene que realizar la persona que disfruta del préstamo lo que dure éste. Por
ejemplo, en el cuadro estará cuánto tendremos que pagar de intereses, de devolución del
principal y cuál es la deuda pendiente en cada periodo. Así, podemos saber cuánto
pagaremos, por ejemplo, el mes 8 o el tercer mes del año 2.
El cuadro de amortización suele estar formado por cinco columnas:

Periodo: Es cada uno de los periodos se refiere al momento en el que se tiene que realizar el
pago.

Intereses: Aquí se indican los intereses que el prestatario paga al prestamista en cada
periodo. Se calcula multiplicando el tipo de interés pactado por el capital pendiente. El
interés puede ser fijo o variable.

Amortización del capital: La amortización es la devolución del préstamo. Lo que se

descuenta cada periodo del capital pendiente.
Cuota a pagar: Es la suma de los intereses y la amortización.

Capital del préstamo pendiente de amortizar: Aquí se resta en cada periodo el capital
pendiente del periodo anterior y la amortización del periodo actual.

R= Ci
1 – ( 1 +i)^-n C= $ 42.000.000 n= 12 años i= 0.035 % anual

R= ¿?? Anual

R = $ 1.470.000 = $ 4.346.325
0,3382167017

PERÍODO PAGO ANUAL INTERÉS SOBRE AMORTIZACIÓN SALDO DEUDA

SALDO (3,5%)
0 $ 42.000.000

Mes 1 $ 4.346.325 $ 1.470.000 $ 2.876.325 $ 39.123.675

Mes 2 $ 4.346.325 $ 1.369.328 $ 2.976.997 $ 36.146.678

Mes 3 $ 4.346.325 $ 1.265.133 $ 3.081.192 $ 33.065.486

Mes 4 $ 4.346.325 $ 1.157.292 $ 3.189.033 $ 29.876.453

Mes 5 $ 4.346.325 $ 1.045.675 $ 3.300.650 $ 26.575.803

Mes 6 $ 4.346.325 $ 930.153 $ 3.416.172 $ 23.159.631

Mes 7 $ 4.346.325 $ 810.587 $ 3.535.738 $ 19.623.893

Mes 8 $ 4.346.325 $ 686.836 $ 3.659.489 $ 15.964.404

Mes 9 $ 4.346.325 $ 558.754 $ 3.787.571 $ 12.176.833

Mes 10 $ 4.346.325 $ 426.189 $ 3.920.136 $ 8.256.697

Mes 11 $ 4.346.325 $ 288.984 $ 4.057.341 $ 4.199.356

Mes 12 $ 4.346.325 $ 146.977 $ 4.199.348 $8

2.- Amortización con período de gracia:
El período de gracia es la concesión en período de tiempo determinado antes de efectuar el
primer pago, estos periodos son:

• Período de gracia muerto.

• Período de gracia con cuota reducida.

Período de gracia muerto: Aquí no hay pagos de intereses ni abono a capital, y, los intereses
causados se acumulan al capital principal, por lo que, se incrementa la deuda por
acumulación de los intereses durante el período de gracia.

Período de gracia con cuota reducida: En este se cobra solamente los interés que se
producen, pero no se realizan abonos al capital, con esto se evita el incremento del valor del
préstamo.

EJEMPLO:

Se adquiere un préstamo por la suma de $ 5.000.000, pagadero en 5 cuotas anuales 2%

anual.
Si la primera cuota se paga en el semestre 3, en el período de gracia, no se pagan intereses
ni se abona a capital.

$ 5.000.000 = A[ 1-(1+0,02)^-5] * (1+0.02)^-2 = $ 4,5309301325

0,02

$ 5.000.000___ = $ 1.103.526,17
$ 4,5309301325

PERÍODO PAGO ANUAL INTERÉS SOBRE AMORTIZACIÓN SALDO DEUDA

SALDO (2 %)
0 $ 5.000.000

Cuota 1 0 $ 100.000 $ 100.000 $ 5.100.000

Cuota 2 0 $102.000 $ 102.000 $ 5.202.000

Cuota 3 $ 1.103.526,17 $ 104.040. $ 999.486 $ 4.202.514

Cuota 4 $ 1.103.526,17 $ 84.050,28 $ 1.019.475,60 $ 3.183.039

Cuota 5 $ 1.103.526,17 $ 63.660,77 $ 1.039.865,11 $ 2.143.173,1

Cuota 6 $ 1.103.526,17 $ 42.863,47 $ 1.060.662,41 $ 1.082.511

Cuota 7 $ 1.103.526,17 $ 21.650,22 $ 1.081.875,66 $ 633

Conclusiones

Financieramente, amortización es el reembolso progresivo de una deuda, cuyo importe se

va reintegrando en varios pagos diferidos en el tiempo. Para ello se requiere saber como se
amortizan los prestamos cuando se solicitan para proyectarse en el tiempo y así poder
organizar cada uno sus finanzas y situaciones de crédito.

Bibliografía

IACC, 2019 Amortización

https://www.youtube.com/watch?v=pFXRuT-drK8

https://economipedia.com/definiciones/cuadro-de-amortizacion.html