Casilla : 1635.

Esp. Legal.: Dr. Carlos Sama Laos.

Exp. Nro. : 387-2018.
Escrito. : 03
Ref.- ABSUELVE DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE WANCHAQ:

RENATO ONDORI PEREZ, Y NAIDA CUSIHUAMAN

LIGAS; En los seguidos con SALUSTIO HUAMAN
CJUIRO, sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y OTROS;
a usted en atenta forma digo:

Que, estando dentro del plazo previsto por ley , absuelvo

el traslado de la demanda sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO que contiene la escritura
pública de compra y venta de de fecha 24 de julio del 2017, del inmueble ubicado en con
lote de terreno N° 28 de la Cooperativa de vivienda San Román, distrito de Wanchaq
provincia y departamento del Cusco, además de la cancelación de la inscripción de la
partida N° 28001716; la misma que realizo en forma NEGATIVA, SOLICITANDO QUE EN
SU OPORTUNIDAD EL DESPACHO LA DECLARE IMPROCEDENTE O INFUNDADA
CON EXPRESA CONDENA DE COSTAS Y COSTOS, en mérito a los siguientes
fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer conforme establece el Art. 442 del
Código Procesal Civil:

PRIMERO.- Señor Juez, mediante la presente demanda el ACTOR SALUSTIO HUAMAN

CJUIRO pretende que se declare la NULIDAD DEL ACTO JURIDICO que contiene la
escritura pública de compra y venta de derecho y acciones de fecha 24 de julio del 2017,
de inmueble objeto del proceso, los Recurrentes hemos realizado una compra venta del
predio objeto de la señora REBECA CJUIRO LIGAS, quien figura en los registros públicos
por partida registral N° 20938427273 de fecha 15 de enero de 1986, donde es la única
propietaria del bien inmueble ubicado COOPERATIVA DE VIVIENDA SAN ROMAN n° 28
del distrito de Wanchaq provincia y departamento del Cusco, es así que realizamos la
compra venta juntamente que la ya mencionada propietaria del 100% del predio.

SEGUNDO.- Al respecto, es falso que la compra venta del inmueble objeto del presente
proceso fue realizada de mala fe ya que los Recurrentes teníamos conocimiento de que
solo existía una propietaria la cual suscribió La minuta de compra venta.
TERCERO.- HECHOS EN QUE FUNDAMOS NUESTRA DEFENSA, el Art. 219 incisos 1
del Código Civil, “CUANDO FALTA LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL
AGENTE”, en este caso la manifestación de voluntad es expresa, no existe ausencia de
consentimiento del titular del predio, al suscribirse la minuta de compra venta realizada
ante notario público Oswaldo Bustamante, este hecho acredita que la propietaria
REBECA CJUIRO LIGAS ha EXPRESADO SU VOLUNTAD en cuanto transfiere el bien
en su totalidad, esto hecho realizado sin perjuicio de un tercero ni contrario a la ley.

CUARTO.- Señor Juez, se debe tener en cuenta que las causales de nulidad de acto
jurídico obedecen a que ellas existen para proteger intereses que resultan vulnerados, en
la demanda se esgrime como fundamento de derecho el Art. 219 inciso 4 y 8 del Código
Civil, esto es así que al ser propietaria del inmueble la señora REBECA CJUIRO LIGAS
tiene derecho de disposición y transferencia del inmueble materia de Litis, conforme el
Art. 923 del C.C., esto hace de que el fin es licito toda vez que, la compra venta realizada
en el presente caso no es contrario a las normas legales y es realizada por la titular quien
es la única que puede disponer de su propiedad, además cabe mencionar que la señora
propietaria está en uso de sus facultades mentales así como de discernimiento por lo que
no limita la capacidad de contratar y tampoco se ve afectado la legitimidad para contratar
de la misma.

Respecto de que la conducta sea contraria al orden público y las buenas costumbres,
recaemos en indicar que nosotros como personas naturales libres para contratar hicimos
un acto jurídico con la persona quien es titular del inmueble materia de la compra y venta
y que no se ha vulnerado ninguna norma legal ni se afectado con esta conducta las
buenas costumbres.

OTROSI DIGO.- MEDIOS PROBATORIOS.

Adjunto como medios de prueba:

1.- copia de la partida registral N° de fecha 15 de Enero de 1986 de la zona registral x

oficina Cusco.

2.- copia de la MINUTA DE COMPRA VENTA REALIZADA ANTE NOTARIO PUBLICO

OSWALDO BUSTAMANTE DE FECHA 24 DE JULIO DE 2018.
3.- Deposito judicial que realizan los RECURRENTES A LA PROPIETARIA REBECA
CJUIRO LIGAS.

4. Se exhiba el titulo de propiedad a nomebre de la SEÑORA REBECA HUAMAN LIGAS

MAS DIGO.- ANEXOS.

1.- copias de los DNIs.

1.- Todos los documentos indicados en número suficiente.

2.- Aranceles judiciales por ofrecimiento de pruebas y cedulas de notificación.

Se acceda.

Cusco 28 de noviembre del 2018.

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Edgar Gamarra Masco
Abogado
ICAC. Nro. 2974