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ABOGADO
Señor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE BOSCONIA –CESAR
E. S. D.
DIEGO ANDRES RUEDA ROJAS, mayor, vecino y residente en esta ciudad, identificado
con la cédula No 77094679 de Valledupar, abogado inscrito con la T.P. Nro. 184057 del
CS. DE LA J, actuando para estos efectos como apoderado judicial del señor LESME
ANTONIO MIER RIVERA, según obra en el memorial poder que adjunto, comedidamente
manifiesto a usted señor juez, que por medio de este escrito instauro DEMANDA VERBAL
DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL contra la YUMA
CONCESIONARIA; entidad de derecho privado con Nit 9003733092 de conformidad con
los siguientes:
HECHOS
3. Contiguo al tramo de la vía integrada por el proyecto RUTA DEL SOL III se comprende
el corregimiento de LOMA COLORADA jurisdicción de BOSCONIA –CESAR, población en
la cual mi prohijado reside hace décadas y en la cual adquirió mediante contrato de
compraventa protocolizado mediante escritura pública Nro. 094 de fecha marzo 05 de 2015
otorgada por la notaria única del circulo de Bosconia, el derecho de propiedad y posesión
del predio urbano ubicado en la Carrera 2 Nro. 2 -05 del corregimiento de LOMA
COLORADA, el cual consta de un área de 230. 40 (doscientos treinta punto cuarenta)
metros cuadrados.
Abril 1/2017
7. YUMA CONCESIONARIA avaluó solo 117 M2 de los 230 M2 que integra el lote situado
en la carrera 2 No 2 -05 del corregimiento de LOMA COLORADA omitiéndose incluir en el
avaluó y pago compensatorio el remanente del área CORRESPONDIENTE a 112,93
metros cuadrados también afectada en donde funcionaba el establecimiento de comercio
denotándose, luego, inconsistencias en el avaluó realizado por la LONJACARIBE a su vez
contratada para efectuar el avaluó por parte de la Accionada YUMA CONCESIONARIA.
10. YUMA CONCESIONARIA adeuda además al actor la suma $ 27.959.985 resultante del
LUCRO CESANTE o ganancia dejada de percibir mientras el actor puede ser reubicado
físicamente y/o acceda a una compensación que por su equivalente le permita adquirir en
otro lugar un casa con destino mixto y/o de carácter residencial- comercial por lo que el
CALCULO DESESTIMADO OMITIDO del lucro cesante es palpable conforme a lo
dispuesto en el parágrafo único del Art. 399 de la Ley 1564 de 2012 o Código General del
Proceso.
11. El exiguo monto reconocido por concepto del avaluó de la vivienda y la falta de pago
del Daño emergente y del lucro cesante denotan una circunstancia constitutiva de una
afectación de los DERECHOS FUNDAMENTALES DEL ACTOR A LA IGUALDAD, LA VIDA
DIGNA, LA PROPIEDAD PRIVADA, EL DERECHO A LA VIVIENDA Y EL DERECHO AL
INGRESO MINIMO VITAL Y MOVIL del actor y su familia, pues aunque en principio de
estime que el problema jurídico se circunscriba a un asunto netamente legal de objeción o
discrepancia respecto al avaluó, no puede perderse de vista que al actor y su familia resulto
afectado en su INGRESO MINIMO VITAL Y MOVIL y su derecho a la propiedad privada
y el acceso a la vivienda, en cuanto con el valor percibido por concepto de avaluó
reconocido, no alcanza a comprar una vivienda digna en el municipio circunvecino de
BOSCONIA a donde tendría que emigrar por cuenta del desalojo efectuado por YUMA
CONCESIONARIA.
12. Como corolario, la suma entregada por YUMA CONCESIONARIA por concepto del
avaluó de la vivienda no solo RESULTA IRRISORIA sino además INSUFICIENTE al no
cubrirse con dichos recursos la adquisición de un local comercial y la casa de habitación a
efectos de procurarse la manutención propia y de su familia tal cual sucedía antes del
frustrante desalojo desplegado por la obra pública construida a cargo de la concesionaria.
13. Igual sucede con la falta de avalúo del LUCRO CESANTE y el cálculo insuficiente del
DAÑO EMERGENTE, circunstancia que termina con lacerar el núcleo esencial del
DERECHO AL MINIMO VITAL Y MOVIL constituido por las ganancias obtenidas del Local
comercial ESTADERO DONDE LESME, con las cuales se procuraba la manutención propia
y de su familia.
PRETENSIONES
PRETENSION SUBSIDIARIA
Junto al reconocimiento del daño emergente y lucro cesante pido que de desestimarse la
pretensión Nro. 2 se ordene un avalúo, que incluya el valor del terreno, el valor del metro
cuadrado construido y no avaluado del área remanente de 112, 93 metros cuadrados y del
LUCRO CESANTE por un espacio tiempo espacial que retome los términos del canon 399
del CGP y la ley 388 de 1997 aplicable por analogía al tema de las expropiaciones por
utilidad pública, y se ordene a la YUMA considerar y reajustar el irrisorio avaluo realizado y
el pago del mayor valor a reconocerse por los conceptos de la VIVIENDA, MEJORAS,
VALOR DE METRO CUADRADO Y SIN CONSRUIR, AREA DEJADA DE AVALUAR,
LOCAL COMERCIAL, DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE.
JURAMENTO ESTIMATORIO
Estimo la cuantía del proceso, en el valor del avaluó del lote de terreno, el lucro cesante
consolidado o presente y el daño emergente. Por ello juro como cuantía estimada que esta
demanda asciende a la suma de Sesenta millones novecientos treinta y cinco mil quinientos
cuarenta y cinco pesos ($60.935.545 pesos) LA COMPENSACION SOCIECONOMICA
INSOLUTA calculada en sin perjuicio de que el avaluó comercial del mismo refleje
posteriormente un mayor valor y reservándome tal derecho; así:
LUCRO CESANTE
Tales ventas se reflejan en facturas que en promedio arrojan ganancias semanales para
abril de 2017 de $185.000 y un total mensual superior a $740.000 lo que en promedio
equivale al salario mínimo mensual para esa fecha (abril de 2017). De esa manera tenemos
las siguientes operaciones y resultados:
Transcurridos un total de 27 meses desde la ocupación y destrucción total del local del
inmueble destinado al funcionamiento del establecimiento de comercio se tiene
$1.035.555 x 27 = 27.959.985
DAÑO EMERGENTE:
Daño emergente por no compensación respecto del reconocimiento del área remanente de
112,93 metros cuadrados, no avaluadas dentro de la compensación adelantada por YUMA
CONCESIONARIA respecto la obra en el tramo que afecto la vivienda del demandante:
292.000 (valor de terreno en piso de tierra, enramada y estructura en madera)+ 14.170 (m2 en bruto)=
= 32.975.560
MEDIOS DE PRUEBA
Documentos
4. Registro único empresarial en favor del actor en donde consta su dedicación a la actividad
económica del establecimiento DONDE LESMES (destinado a la venta de viveres,
abarrotes, bebidas)
8. Ficha predial
Así mismo pido se requiera al perito para que calcule daño emergente y Lucro cesante
rinda informe escrito que deberá sustentar en audiencia pública a efectos de poder ser
controvertido en los términos del canon 228 y ss del CGP.
TESTIMONIALES
Ruego citar a los declarantes a efectos de que su versión como terceros, demuestre el tema
a probar con respecto a el pago, modalidad, valor, de la compensación ante su condición
análoga como mejoratorio,
INTERROGATORIO DE PARTE
ANEXOS
Poder
Copia de la demanda para archivo y traslado
El trámite es el establecido en el Libro II, título XXI del CGP ART. 368 y 374 del CGP,
Por la naturaleza del proceso, y de ubicación del lote objeto de la demanda (corregimeinto
de loma colorada) así como por el valor estimado del avaluó de la mejora y el análisis
socioeconómico inserto en el censo equivalente al valor Cuarenta y tres millones setenta y
un mil pesos setecientos seis pesos ($43.071,706) por lo que resulta COMPETENTE usted
señor juez, para conocer de este proceso civil.
NOTIFICACIONES
Se debe recalcar que al tratarse de una empresa debidamente constituída, tal como
consta en las pruebas aportadas al proceso, debe acreditar mediante los libros de
contabilidad y los soportes contables correspondientes el pago de las sumas
dinerarias por los conceptos anteriormente referidos, puesto que en los términos de
los artículos 1º, 10, 13-1 y 21 del Código de Comercio dicha sociedad, por su propia
naturaleza, tiene el carácter de comerciante y, en tal virtud, según lo disponen
imperativamente los artículos 19, numerales 2º, 3º y 4º, y 48 en armonía con los
artículos 50, 51, 53 y 55 del mismo Estatuto Mercantil, se encuentra en la obligación
de llevar contabilidad con sujeción, claro está, a las normas que regulan la materia.
Magistrado Ponente
SC512-2018
Contexto
Por medio de la Resolución 2684 se reglamentaba lo siguiente:
Posibles Casos
Se revisó el concepto de la ANI y se concluyen los siguiente casos. El presente
documento es una interpretación que realiza el autor sobre el concepto. Por lo tanto es de
aclarar lo siguiente. Primero, las opiniones, conclusiones y/o reflexiones aquí plasmadas
son únicamente responsabilidad del autor y no comprometen a la entidad. Segundo, es un
ejercicio académico y por ello es menester que el tema se revise con detenimiento.
JURAMENTO
Manifiesto bajo la gravedad del juramento que no he interpuesto ante el juez constitucional acción
coetánea a la que nos ocupa.
PRUEBAS Y ANEXOS
DOCUMENTOS
NOTIFICACIONES
Señores
SECRETARIA DE HACIENDA MUNICIPAL
ALCALDIA MUNICIPAL DE VALLEDUPAR
E.S.D.
JOSEFA PADILLA JIMENEZ, mayor, vecina y residente en esta ciudad, identificada civilmente como
obra al pie de mi firma, respetuosamente llego a sus dependencias administrativas, señor secretario
con el fin de interponer RECURSO DE REPOSICION CONTRA EL OFICIO NOTIFICADO EN DICIEMBRE
15 DE 2016, MEDIANTE EL CUAL SE RESUELVE EL DERECHO DE PETICION DE FECHA SEPTIEMBRE 15
DE 2016, QUE A SU VEZ CONTIENE LA SOLICITUD DE RELIQUIDACION DEL IMPUESTO PREDIAL habida
consideración los siguientes:
Siendo de la esencia del recurso de reposición obtener la revocatoria y/o modificación de un acto,
es menester atender que mediante petición adiada mayo de 2016, solicite la prescripción de la
deuda correspondiente al impuesto predial unificado, mientras el recibo oficial del cobro del
impuesto predial unificado data JUNIO 16 DE 2016 fecha subsiguiente en la cual había expirado el
plazo para contestar la primera de las peticiones hasta ahora IRRESUELTA.
Sin embargo y en espera de aplicación de las previsiones normativas que instituyen el fenómeno
jurídico de la PRESCRIPCION EXTINTIVA del gravamen conforme al ESTATUTO TRIBUTARIO radique
nueva petición ante su sectorial insistiendo en la exoneración de los periodos a mi juicio prescritos
por superar el lapso temporal de cinco (5) años, sin emisión del acto oficial de cobro coactivo.
Seguidamente el municipio de Valledupar, INDUCE en ERROR a la suscrita al emitir un nuevo recibo
de cobro en septiembre de 2015 y a la vez enuncia verbalmente a través de sus funcionarios que la
prescripción sería aplicada automáticamente respecto a los periodos en reclamo sugiriéndome
pagar el recibo expedido en septiembre de 2015, ante lo cual accedí disponiéndome a cancelar tales
periodos de vigencia (no los prescritos) ante la confianza legítima que inspiran las informaciones y
sugerencias de la administración que se suponen deben ser reales, susceptibles de veracidad y
acordes a lo pedido.
Sorpresivamente una vez pague los periodos no discutidos veo que se emite nuevo recibo o estado
de cuenta contentivo del cobro prescrito en desmedro de mis derechos como ciudadana y
contribuyente situación de suyo ilegitima y rayana de inducción en error pues en momento alguno
he manifestado mi INTENCION DE RENUNCIAR A LA PRESCRIPCION como en efecto lo estimo de
manera unilateral y arbitraria el MUNICIPIO PETICIONADO.
2. Lo anterior sin perjuicio de la acción disciplinaria que personalmente pueda existir contra el
secretario de hacienda ora por investigación oficiosa por ante la oficina de control disciplinaria y/o
que por conducto de apoderado judicial elevare ante la procuraduría provincial de estimarlo
conveniente.
Cordialmente,
PRETENSIONES
DERECHO
Cito como normas violadas el canon 1º, 13, 15 23 y 29 supra legal, en cuanto es deber de las
autoridades públicas dar prevalencia al interés general y someter sus actuaciones al imperio de la
constitución y la ley. En este caso particular, el ente territorial accionado, pretermite dar aplicación
cabal los dispuesto en el Art. 588 del ESTATUTO TRIBUTARIO que establece la prescripción del
impuesto predial unificado. Aunado a lo expuesto se desconocen principios constitucionales como
EL DE CONFIANZA LEGITIMA Y EL RESPETO A LAS FORMAS PROPIAS DE CADA JUICIO O PROCEDER
pues no es posible que sea al mismo municipio quien reciba el pago del impuesto y tres meses
después re-facture o vuela a facturar la deuda ya saldada respecto a la cual la demandante creyó
haber saldado luego de ser INFORMADA por el municipio a través de su sectorial de HACIENDA
MUNICIPAL que la obligación se extinguiría con el pago realizado a través del recibo oficial de pago
de calendas junio 16 de 2016, el cual se anexa.
JURAMENTO
Manifiesto bajo la gravedad del juramento que no he interpuesto ante el juez constitucional acción
coetánea a la que nos ocupa.
PRUEBAS Y ANEXOS
DOCUMENTOS
NOTIFICACIONES