UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL
DEPARTAMENTO DE ESTRUCTURAS
PLANEAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE OBRAS III

TAREA 14: EL BIM

PROFESOR:

ING. MARIO ALFREDO VELASQUEZ

GRUPO: 03

PRESENTADO POR:

Escobar Moreno Tirza Zulamita EM12009

Ramírez Lemus Henry Noé RL09012

Marroquín Reyes Maura Beatriz MR11134

CIUDAD UNIVERSITARIA, 1 de julio de 2019

 ÍNDICE
introducción ........................................................................................................................................ 3

objetivos .............................................................................................................................................. 4

alcances ............................................................................................................................................... 5

Limitaciones ........................................................................................................................................ 5

Definición de bim (Building Information Modeling - Modelado de información de construcción).... 6

El pre y el post del BIM........................................................................................................................ 8

El proposito de usar una modelación bim ........................................................................................ 11

Las características de un modelo bim ............................................................................................... 12

APLICACIONES para crear y gestionar modelos BIM......................................................................... 15

Tipologías de aplicaciones o herramientas COMUNES para ejecutar modelos BIM ........................ 20

Criterios para la adquisición de estas herramientas digitales........................................................... 22

COMENTARIOS DE ALGUNAS DE LAS APLICACIONES BIM CON MAYOR PESO EN EL MERCADO ..... 24

Diferencia entre la herramienta cad y el bim ................................................................................... 27

Dimensiones bim ............................................................................................................................... 29

Niveles de desarrollo del bim ............................................................................................................ 30

VENTAJAS GENERALES DE BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM) ......................................... 32

BENEFICIOS DE BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) ........................................................... 33

DESVENTAJAS de la IMPLEMENTACIÓN BIM .................................................................................... 35

Ejemplo de renderizado tridimensional de un proyecto .................................................................. 36

Conclusiones ..................................................................................................................................... 37

Bibliografía ........................................................................................................................................ 38

Anexos ............................................................................................................................................... 39
 INTRODUCCIÓN
El presente reporte está relacionado con una de las metodologías modernas para la gestión de
proyectos, llamada BIM, en esta metodología se usan herramientas de modelado tridimensional, a
estos modelados se les pueden asignar tiempos y recursos para tener un control en tiempo real de
los proyectos de ingeniería en el ciclo de construcción y en otros casos hasta en el ciclo de vida útil.

La primera etapa del reporte plantea la definición de esta metodología de forma general,
posteriormente se hace referencia al pre y al post de esta metodología en el trascurso del tiempo.
Se representa, además, cual es el propósito del uso de esta metodología en forma de ejemplos
reales de la aplicación de este método en proyectos ejecutados por grandes empresas del mundo.

Se detallan a continuación las características del BIM y la eficiencia de estas características

modernas, el BIM para ser aplicado, debe de apoyarse de aplicaciones, herramientas o software
(multidisciplinar, paramétrico, multivista) capaz de realizar todas las funciones que se le asignen, se
detallan las aplicaciones madres y aplicaciones complementos que se utilizan para llevar un control
adecuado de los proyectos a través de modelados en tiempo real. Después de esta etapa, se detallan
aplicaciones más específicas para aplicar las metodologias BIM (nativas e implementadas), se
muestra una tabla comparativa entre las aplicaciones más comunes utilizadas a nivel mundial.

Además de detallar aplicaciones BIM, se hace un resumen general de los criterios que debemos de
tomar en cuenta para la adquisición de este tipo de aplicaciones para el control de nuestros
proyectos. Luego se agregan comentarios sobre las aplicaciones con mayor peso en el mercado;
también se cita la diferencia entre la herramienta CAD y la BIM, determinando la diferencia básica
que es el modelado tridimensional real logrado por aplicaciones BIM.

Se incluyen también las dimensiones de trabajo que se utilizan en las aplicaciones BIM, que van
desde el modelado tridimensional (3d) hasta la fase 7D. Después de este apartado se agregan los
niveles de desarrollo del BIM, que están relacionados con los niveles de detalles que se pueden
lograr en estas plataformas digitales.

Al final se presentan tanto ventajas, beneficios y desventajas de la aplicación de estas metodologias

en los proyectos.

En anexos se incluyen 2 links de cursos básicos para aplicaciones BIM, y un tutorial avanzado sobre
esta metodología.
 OBJETIVOS

GENERAL:

 Estudiar de manera general la metodología BIM, sus herramientas y la importancia que

estas metodologias tienen en el control eficiente de cualquier proyecto de ingeniería.

ESPECIFICOS:

 Definir la metodología BIM de forma general.

 Relacionarse con estas metodologias modernas de control de proyectos como futuros
ingenieros.
 Conocer las herramientas más comunes para la modelación real de proyectos de ingeniería.
 Tener clara la necesidad de incorporar técnicas más modernas y eficientes para llevar
controles más reales y precisos para administrar los proyectos de construcción.
 Manejar las ventajas, beneficios y desventajas del uso de estas metodologias.
 Conocer todas las dimensiones que son posibles de aplicar con las herramientas BIM.
ALCANCES
 Estudiar de manera superficial la metodología BIM.
 Familiarizarse con las nuevas técnicas modernas de modelación de avances de construcción.
 Conocer a través de cursos básicos online lo esencial sobre aplicaciones BIM.
 Aplicar a la rama de ingeniería civil la información detallada en este reporte.

LIMITACIONES
 La dificultad de encontrar información precisa sobre esta técnica de gestión de proyectos.
 Escases de información sobre ejemplos reales de control de proyectos.
 La falta de ejemplos minúsculos demostrativos con asignación de tiempos y recursos.
 Insuficiente conocimiento sobre las herramientas BIM para presentar un paso a paso sobre
el control eficiente de un proyecto al incluir tiempos y recursos.
DEFINICIÓN DE BIM (BUILDING INFORMATION MODELING - MODELADO DE
INFORMACIÓN DE CONSTRUCCIÓN).

Building Information Modeling (BIM) es una metodología de trabajo colaborativa para la creación y
gestión de un proyecto de construcción, se puede decir que es un proceso de generación y gestión
de datos de una obra durante todo su ciclo de vida, utilizando software de modelado de edificios en
tres dimensiones y en tiempo real. Más que una tecnología es una nueva metodología que se
impone como la nueva referencia internacional en el sector de construcción.

Fig. 1: Modelado 3D con aplicación BIM.

BIM es un sistema de trabajo colaborativo para la gestión de proyectos de edificación u obra civil a
través de una maqueta digital. Abarca la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la
información geográfica, inventarios, las cantidades y propiedades de sus componentes, así como un
presupuesto para toda la duración del proyecto. Permite la gestión de las obras de construcción a
través de un modelo tridimensional virtual relacionado con bases de datos. El sistema abarca todas
las fases del proceso constructivo, desde el estudio y diseño hasta la construcción, incluido el
posterior mantenimiento y gestión de la infraestructura.

Las firmas de infraestructura que implementan BIM simplemente como una versión más potente
del CAD tradicional (es decir, que usan BIM solo para flujos de trabajo de diseño específicos) no
aprovecharán todo el valor y el poder transformador de este modelo centrado en modelos.

Mientras CAD permite el diseño en 2D o 3D sin distinguir sus elementos, este sistema de datos
incorpora el 4D (tiempo) y 5D (costos), permitiendo gestionar la información de manera inteligente
durante todo el ciclo de vida de un proyecto, automatizando procesos de programación, diseño
conceptual, diseño detallado, análisis, documentación, fabricación, logística de construcción,
operación y mantenimiento, renovación y/o demolición.

Es importante aclarar la diferencia entre BIM y programas como Revit, ArchiCAD, AllPlan y otros
similares: BIM es un sistema de trabajo, mientras que Revit, ArchiCAD y AllPlan son software donde
este sistema puede aplicarse. Por lo tanto, estos se complementan y permiten que el trabajo del
arquitecto sea llevado a cabo de forma eficaz.

El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y
extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión del mismo y reduciendo
los costes de operación.
 Fig. 2: Modelado tridimensional real de infraestructura.

EL PRE Y EL POST DEL BIM

En 1963 se desarrolla el primer sistema de CAD diseñado por Ivan Sutherland llamado Sketchpad.
Es el primer programa informático capaz de crear líneas en la pantalla de una computadora.

Se puede considerar a Charles Eastman como el padre del BIM, arquitecto formado en Berkeley
(California) y trabajador en ciencias de la computación en la Universidad Carnegie Melon.
Desarrollará en 1974 el sistema BDS cuando ni si quiera existían ordenadores personales. El BDS
(Building Description System) tiene todos los ingredientes del actual BIM. En dicho software se
aborda el problema del proyecto desde una base de datos en la que se han separado los
componentes del edifico en distintas piezas. Eastman critica la falta de coherencia en la información
arquitectónica al no venir toda ella de un solo modelo.

Si bien en EEUU y UK la industria del software se desarrolla a gran velocidad, el BIM tal y como lo
entendemos hoy en día se debe a dos genios de la matemática del Bloque Soviético, Gábor Bojar y
Leonid Raiz fundadores respectivamente de ArchiCAD y Revit. En 1982 Gabor Bojar se enfrenta al
gobierno comunista de Hungría y crea una empresa privada para desarrollar ArchiCAD. Para poder
escribir las primeras líneas de su código, Gabor tiene que empeñar las joyas de su esposa y pasar un
Apple de estraperlo a través de la cortina de hierro. En 1984 crea la primera versión de ArchiCAD
llamada CH RADAR para el sistema operativo Apple Lisa. ArchiCAD se convierte en el primer software
BIM para ordenadores personales. ArchiCAD se basa en el potente lenguaje GDL (Geometric
Description Lenguage). En este mismo año nace AutoCAD de Autodesk.

En 1984, después de desarrollar varios software de CAD para su propia oficina técnica, Georg
Nemetschek crea Allplan. Allplan se puede considerar el segundo software BIM de la historia para
ordenadores personales.

En el año 2000 Leonid Raiz e Irwin Jungreis, trabajadores de PTC (Parametric Technology
corporation) empresa que se dedica a la creación de software de ingeniería desde 1985, dejan dicha
empresa para formar Charles River Software, germen de Revit. La compañía fue renombrada
posteriormente como Revit Technology Corporation apareciendo la primera versión de Revit el 5 de
abril del 2000. Revit trató de distribuir el software de una forma novedosa, sin distribuidores físicos,
solo con una suscripción mensual a través de internet. Dado que tanto Leonid como Irwin venían
del mundo de la ingeniería contrataron al arquitecto David Conant para ayudarles en el diseño de la
interface.

Autodesk compra Revit en el año 2002 por 133 millones de dólares; hasta el año 2009 Revit
mantiene una interface basada en iconos similar a la del año 2002, fue hasta el 2010 que Revit
cambia totalmente su interfaz asimilando la tecnología Ribbon (cinta) que mantiene en la
actualidad.

De acuerdo con los datos expuestos en 2011 por la Oficina de Análisis Económico y la Oficina de
Estadísticas Laborales de Estados Unidos, la producción manufacturera total anual (en EE.UU.) por
trabajador se duplicó en 21 años, de 1976 a 1997, y volvió a duplicarse en los siguientes trece años,
de 1997 a 2010. Este aumento en la productividad, el cual ha sido ampliamente documentado, se
atribuye en general a la entusiasta adopción de la tecnología basada en la computación y, en
particular en las industrias como la automotriz, a la adopción del diseño basado en modelos y
procesos de fabricación. Durante este mismo periodo, la productividad en las industrias de la
construcción permaneció sin cambios notorios. BIM es el candidato indiscutible para alcanzar
aumentos igual de contundentes en la productividad del sector de infraestructura, gracias a su
capacidad para conjuntar, organizar y analizar las enormes cantidades de información relacionadas
con los activos de una infraestructura. Dados los habilitadores de tecnología emergentes que
permiten llevar a cabo proyectos multidisciplinarios de gran escala y a las capacidades de ciclos de
vida de un enfoque centrado en modelos, resulta lógico prever que en la siguiente década la
industria de la infraestructura rebase, en cuanto al aumento en la productividad, a la alcanzada en
la industria de la manufactura.

Según datos, el 47% de los encuestados usan BIM en al menos 25% de sus proyectos de
infraestructura actuales; en dos años, casi 80% usará BIM en al menos la cuarta parte de sus
proyectos; en un periodo de cuatro años, se multiplicará por 4.4 (de 7% a 31%) los usuarios que
apliquen BIM en más del 75% de sus proyectos.

De acuerdo con el informe SmartMarket de McGraw-Hill, casi la mitad de los encuestados (46%)
señaló que “únicamente están rozando la superficie” del potencial de BIM. Esto es lógico, dada la
reciente irrupción de BIM en la industria de la infraestructura. Sin embargo, como ya se dijo, las
firmas que implementan BIM únicamente para flujos de trabajo de diseño, lo están
desaprovechando. El potencial de su valor transformador comienza con la creación de un modelo
de diseño, pero no termina ahí.

Los modelos creados para BIM no son solo geometría en 3D, se trata de objetos abundantes en
información que son:

Inteligentes: motores dinámicos ayudan a definir las relaciones entre los objetos y conservar la
consistencia y coordinación de los cambios.

Escalables: permiten agregar grandes cantidades de datos de diferentes fuentes.

Basados en conocimiento: se pueden delimitar por elementos como códigos y criterios regionales
de diseño, así como estándares corporativos.

Visuales: permiten mejorar los análisis, las simulaciones y la comunicación.

BIM es un proceso que usa modelos inteligentes para facilitar la coordinación, comunicación,
análisis y simulación, así como la gestión del proyecto, la colaboración e, incluso, la administración
de activos, el mantenimiento y las operaciones.

El valor resultante de BIM para Infraestructura varía para propietarios y consultores. Los beneficios
reportados van desde un mejor marketing y mayor calidad del proyecto hasta márgenes de ganancia
más elevados, mejores riesgos y nuevas oportunidades de crecimiento.

Hace tiempo que se desarrollan metodologías de trabajo y aplicaciones que van en la dirección de
emplear modelos coordinados entre sí de tal manera que los errores y las tareas redundantes
disminuyan. Básicamente se han ido incorporando automatismo y capacidades de gestión del
conocimiento a las herramientas de representación; a la vez que los sistemas de vinculación de
archivos han ido mejorando con el fin de poder aprovechar la misma información para diferentes
vistas. Las referencias externas de AutoCAD son un ejemplo de ello, como también lo son las
capacidades de importación de datos de cualquier programa de cálculo de estructuras. También los
programas de CAD han ido incorporando la capacidad de incluir información no gráfica a las
entidades dibujadas, proceso que ha culminado en las herramientas GIS actuales, pero que también
podemos identificar en un simple bloque con atributos de AutoCAD. Todo esto ha facilitado el
trabajo de los CAD Managers, pero no ha eliminado el origen del problema.

Pero si se quería llegar más lejos y atajar el problema de la descripción de un proyecto a través de
modelos no conectados, era necesario idear una nueva generación de aplicaciones que trabajasen
con bases de datos que en vez de con un sinfín de representaciones literales (2D o 3D), contuvieran
objetos paramétricos con información multidisciplinar. Estas bases de datos se conocen
genéricamente como Modelos de Información y en el caso del modelado de edificios, BIM (Building
Information Models).

Así pues, la idea es la de generar un modelo único que contenga toda la información del edificio
para que, en vez de crear múltiples representaciones-modelo, haya suficiente con uno. De él saldrán
representaciones, las cuales en realidad serán diferentes tipos de vistas del modelo central. En la
práctica, actualmente se suelen combinar uno o más modelos de Información, que contienen el
grueso de la información a coordinar y que, a su vez, se conectan con otros modelos literales muy
especializados. En un futuro, se prevé que esta coordinación y centralización sea cada vez más
fluida.

EL PROPOSITO DE USAR UNA MODELACIÓN BIM

Planear: KFW Engineering usó BIM para impresionar a su equipo de revisión de proyecto y ayudar a
ganar más trabajo. Lo que hicieron fue extraer datos de su banco de información geoespacial y de
servicios, complementarlos con verificación de campo y crear un modelo en 3D de una intersección
real dentro de los límites del proyecto en tan solo 8 horas.

Diseñar: ProRail (la agencia holandesa responsable de la infraestructura de las vías de tren) usó BIM
para facilitar a su equipo la creación automática de visualizaciones renderizadas de alta calidad de
las opciones de diseño, lo que ayudó a que todos comprendieran mejor las alternativas. En una sola
tarde, el equipó creó y analizó siete diferentes opciones para una propuesta de proyecto, trabajando
juntos para compartir sus visiones del mismo, comparar los diferentes diseños y ayudar a acelerar
el proceso de toma de decisiones.

Construir: iNFRANEA usó BIM para modelar, coordinar y planear el proyecto de ampliación del río
Waal, en Nimega. La firma creó y gestionó un modelo 3D integrado de este enorme y complicado
proyecto con el fin de mejorar la coordinación y visualización. Posteriormente, iNFRANEA utilizó
este modelo para detectar posibles conflictos por interferencia, realizar análisis de impacto visual y
gestionar su configuración. Además, los datos generados por el modelo ayudaron a efectuar la
nivelación con maquinaria por medio de GPS para las tareas de excavación y dragado del proyecto.

Gestionar: Neolant pudo ayudar al Departamento del Patrimonio Cultural de Moscú a comprender
mejor el impacto de nuevos desarrollos en sitios históricos. Mediante el uso de nuevas herramientas
para el análisis espacial en 3D, se integraron modelos de edificios culturalmente importantes a
plataformas GIS existentes, junto con detalles del entorno circundante.

LAS CARACTERÍSTICAS DE UN MODELO BIM

Fig. 3: Características del BIM.

BIM es el acrónimo de Building Information Modeling y se refiere al conjunto de metodologías de
trabajo y herramientas caracterizado por el uso de información de forma coordinada, coherente,
computable y continua; empleando una o más bases de datos compatibles que contengan toda la
información en lo referente al edificio que se pretende diseñar, construir o usar. Esta información
puede ser de tipo formal, pero también puede referirse a aspectos como los materiales empleados
y sus calidades físicas, los usos de cada espacio, la eficiencia energética de los cerramientos, etc.

Conseguir que la información esté coordinada es esencial para que el desarrollo del proyecto pueda
llevarse a término por parte de múltiples usuarios, aunque se ocupen de disciplinas diferentes. Así,
dos personas podrán trabajar en el mismo proyecto con la seguridad de que la información que uno
actualice estará disponible automáticamente para el segundo. Esto es bastante fácil de conseguir
con las aplicaciones de CAD convencionales, si se emplean los procedimientos adecuados y hay
pocos usuarios, pero empieza a ser complicado en proyectos grandes dónde intervienen muchos
modelos y diseñadores. La abundancia de archivos hace complicada su administración si no se
dispone de la ayuda de un software específico que nos asista. Pero todavía resulta más complicada
la colaboración entre arquitectos e ingenieros. Cada uno trabaja con archivos e información
diferentes y su actualización por parte de las dos partes suele hacerse manualmente, lo cual es
fuente de errores y de pérdidas de tiempos considerables. Un sistema basado en modelos BIM
establece procedimientos dónde estas operaciones se hacen de manera automatizada.

También se debe invertir mucho tiempo en asegurar que los diversos modelos con los que se trabaja
sean coherentes entre sí, puesto que todos ellos deberán ser perfectamente compatibles con el
edificio una vez se construya. No sólo se trata de que las fachadas encajen con las distribuciones,
sino que las instalaciones puedan pasar por los lugares adecuados o cualquier otra relación entre
los sistemas que lo componen. En este sentido, no ayudan demasiado las aplicaciones habituales,
puesto que sólo permiten trabajar con modelos que no se relacionan entre ellos ni son capaces de
detectar interferencias entre diferentes sistemas (cerramientos, mobiliario, instalaciones, etc.). Este
problema se puede superar parcialmente con el uso de modelos tridimensionales, pero con ellos
sólo puede cubrir una parte forma pequeña del problema puesto que resultan muy poco adecuados
para estudiar determinados temas y, además, resultan bastante complejos y tediosos de construir
manualmente.

La solución está en emplear tecnología de objetos para poder reducir el número de modelos y,
además, poder relacionarlos automáticamente. Esto es el que hacen las aplicaciones BIM. Los
objetos no son representaciones, sino entidades definidas según sus características que después se
generan y muestran a través de todo tipo de vistas especializadas (como plantas, secciones o
axonometrías). Por otra parte, para que su modelado resulte controlable y rápido, estos
componentes se definen como objetos paramétricos cuyas características y comportamientos
vienen más o menos preestablecidos. Así, el diseñador ya no representa elementos arquitectónicos,
sino que los diseña según sus especificaciones, siguiendo patrones más o menos flexibles,
dependiendo de las prestaciones del software y de sus propias habilidades.

El otro aspecto importante de esta tecnología es la capacidad de cuantificar eficazmente los

parámetros no formales de un edificio. Estamos hablando de mediciones, pero también de otras
cualidades computables como, por ejemplo, volúmenes de aire, recorridos de evacuación, consumo
energético, etc. En realidad, todo esto representa información contenida en modelos específicos
que es posible unificar en mayor o menor grado con el fin de conseguir las prestaciones de
coordinación y coherencia anteriormente comentadas. La clave está en comprender que el diseño
no se refiere sólo a criterios formales, sino también a otras variables que no son tratables desde el
punto de vista de las herramientas de representación tradicionales.

Finalmente, la tecnología BIM tiene presente la idea que un edificio se debe poder estudiar durante
todo su ciclo de vida. Esto incluye la fase de diseño, la de producción y también la de explotación.
Así, sus futuros usuarios podrán acceder a información que les será útil para, por ejemplo, planificar
el mantenimiento del edificio o para realizar la reparación de una instalación concreta.
 Fig. 4: modelado BIM, avance de obra.

APLICACIONES PARA CREAR Y GESTIONAR MODELOS BIM

Fig. 5: Aplicaciones utilizadas en modelos BIM.

Si bien es cierto que no hay tecnología BIM sin herramientas BIM, también es cierto que no todo el
software que se utiliza en este universo puede ser calificado como tal. Ni mucho menos. Por otra
parte, también hay que ser conscientes que esta tecnología no se limita al uso de las aplicaciones
BIM.

Una aplicación BIM es aquella que emplea como entidades de trabajo principal objetos
paramétricos de cualquier disciplina que son capaces de relacionarse entre ellos y de los que se
puede extraer diversos tipos de información, entre los que se incluye representaciones gráficas,
pero también alfanuméricas. A continuación, se ampliará esta definición explicándola desde sus tres
principales prestaciones: el trabajo multidisciplinar y multiusuario, la tecnología paramétrica y el
entorno multivista.

Por otro lado, tenemos aplicaciones que, si bien, no se ajustan a esta definición, si que están
preparadas para conectarse con aplicaciones BIM y extraer de sus modelos aquella información que
les sea más útil para sus fines. Por ejemplo, la aplicación de mediciones Presto, es capaz de leer las
mediciones incluidas en los modelos de ArchiCAD y aplicarles partidas y precios, gracias a que este
último es capaz de vincular partidas de medición a elementos constructivos.

BIM MUTLTIDICIPLINAR

Fig. 6: BIM multidisciplinar.

A nivel teórico, el proyecto arquitectónico se representa mediante un Modelo de Información que
cubre todos los aspectos posibles, los cuales quedan reflejados en vistas especializadas. En la
práctica, actualmente los modelos BIM más completos sólo pueden acoger las disciplinas principales
de la arquitectura: Arquitectura, Estructura, Instalaciones, Control de costes, Presentación y Diseño
Energético. Para el resto de los casos, se trabaja con conexiones con aplicaciones especializadas que
admiten exportaciones del BIM. El número de este tipo de aplicaciones conectables aumenta cada
año llegando a áreas como la gestión de residuos o la planificación de la obra.

El gráfico mostrado en fig. 6 explica cómo se relaciona una aplicación BIM muy completa y su
modelo con aplicaciones conectables. Los objetos que es capaz de manejar la aplicación contienen
diversa clase de información, parte de ella es de especial interés para el arquitecto, pero otra lo
puede ser para otras profesionales. Dependiendo del grado de apoyo multidisciplinar de la
aplicación BIM en concreto, los distintos perfiles profesionales podrán trabajar en mayor o menor
grado directamente sobre el mismo modelo BIM, consiguiendo más eficacia. Aquellos aspectos más
específicos se desarrollarán en aplicaciones concretas que podrán aprovechar la parte de la
información del modelo BIM que los interese. Si la comunicación entre las aplicaciones es
bidireccional, podrá devolver la información al modelo BIM para que pueda ser usada por otras
disciplinas.

BIM PARAMÉTRICO

Fig. 7: BIM paramétrico.

El Modelo de Información que gestiona una aplicación BIM está compuesto por una serie de objetos
que se diseñan según las características esenciales que los definen, es decir, se parametrizan. Esto
se hace mediante una interface que los conceptualiza y que asiste su creación con multitud de
parámetros preestablecidos en relación a la naturaleza del elemento que se quiere crear. Un muro,
por ejemplo, puede escribirse por los siguientes valores: número de capas, grueso de cada una,
altura, materiales, recorrido, etc. Después, necesitaremos de una interface gráfica que permita
editarlo dinámicamente mediante pinzamientos o variando sus características en un listado
desplegable. En cualquiera de los casos, estamos modificando los parámetros que definen el objeto
y, de rebote, su aspecto aparente. Pero también se puede ir más allá incluyendo otra clase de
parámetros no dimensionales, como, por ejemplo, el color, el material y peso, el nombre, etc. El
objeto que se modela acontece, así, mucho más completo y editable permitiendo acceder
directamente a sus características. Así, ya no se modelan representaciones, sino que se modela el
objeto en sí mismo cubriendo el máximo de facetas. En cambio, con una herramienta de CAD literal,
se invierte mucho tiempo representándolo mediante múltiples modelos con el fin de poderlo
controlar, mentalmente, en su globalidad.

Una vez se consigue parametrizar un objeto, también se puede intentar parametrizar la relación que
tiene este con el resto. Esto se consigue relacionando unos parámetros con otras. Por ejemplo, el
perímetro exterior de una carpintería será igual a la apertura que se deberá practicar en el muro
que lo aloja. De esta manera, no sólo se automatiza la transmisión de las influencias que tienen los
objetos entre sí, sino que se posibilita su diseño en relación al resto. Así, cada componente se crea
en función de lo que lo hace único y de lo que lo hace dependiente del resto, consiguiendo un diseño
muy receptivo a futuras modificaciones. Para que todos estos parámetros puedan interactuar, es
necesario tratar el modelo paramétrico como una base de datos unificada que esté estructurada y
optimizada para hacer posible estas interrelaciones. Así también se posibilita que objetos de
diferentes disciplinas puedan interactuar entre ellos y que su acceso sea centralizado, haciendo
realidad la deseada coordinación multidisciplinar y multiusuario.

También, se debe tener en cuenta que, debido a que la parametrización de objetos puede ser algo
complicado, todas las aplicaciones disponen de extensas librerías de componentes preconfigurados
que tienen comportamientos también preestablecidos. No se trata pues de aplicaciones de diseño
paramétrico puras, mucho más potentes, pero también mucho más complejas de emplear. Esto no
quiere decir que se limite al usuario al uso de estos objetos, puesto que en cualquier momento se
puede crear uno, paramétrico o literal, para resolver casos concretos.

La edición de este modelo global se hace a través de toda clase de visualizaciones especializadas, ya
sea diédricas, tridimensionales, en forma de listado, o cualquier otra clase de vista que sirva para
controlar los objetos desde una óptica concreta. Como que todas ellas provienen directamente del
Modelo de Información, estarán siempre actualizadas. Para que esto sea posible, el software debe
gestionar las vistas por sí mismo, dejando en manos del usuario únicamente la configuración más o
menos pormenorizada de estas. Aunque la mayoría de aplicaciones BIM generan, en la mayoría de
los casos, representaciones del Modelo de Información, conceptualmente se deben entender todas
como vistas, ya que son generadas de manera automática.

BIM MULTIVISTA

Fig. 8: BIM multivista.

Una de las aportaciones más importantes de los Modelos de Información es que las
representaciones de sus diferentes aspectos pueden automatizarse. Todas provienen del mismo
modelo, así que se consigue, de forma natural, que estén siempre coordinadas entre sí (que no se
contradigan) y actualizadas (representando los últimos cambios hechos al proyecto) y que su
generación sea inmediata o casi inmediata. Por eso decimos que las representaciones extraídas del
BIM son en realidad vistas del modelo, aunque en algunos casos se lleguen a generar cada vez como
dibujos bidimensionales. Por otra parte, para poder satisfacer las necesidades de visualización de
cada representación, cada aplicación dispone de diferentes mecanismos de personalización de
estas, de tal manera que pueda mostrarse o que se desea y con un grafismo adecuado. No obstante,
el abanico de posibilidades siempre será más limitado que el de las representaciones delineadas a
mano, por lo que habrá que aprender a prescindir de ciertos virtuosismos, que, por otra parte,
dejaran de ser necesarios al contar con el potencial de generación múltiple de vistas de este tipo de
software. Podríamos decir que, en este caso, podemos substituir la calidad por la cantidad, ya que
resulta mucho más conveniente el uso de múltiples vistas pera explicar un tema que el de unas
pocas y muy trabajada, ya que estas, inevitablemente, deberán omitir parte de la información del
proyecto. De todas formas, también es cierto que una vez adecuado el grafismo de las
visualizaciones a nuestro gusto, veremos como cualquier vista gozará del mismo nivel de acabado,
ya que realizarla o no ya no dependerá del tiempo disponible hasta el día de la entrega.

TIPOLOGÍAS DE APLICACIONES O HERRAMIENTAS COMUNES PARA EJECUTAR

MODELOS BIM

Fig. 9: tipos de aplicaciones BIM.

Actualmente hay un buen número de aplicaciones BIM en el mercado, a pesar de que se trata de un
tipo de software costoso de desarrollar y que precisa de mucho servicio post venta. En general,
todas llevan muchos años en el mercado, con excepción de aquellas que están desarrollándose de
la mano de grandes compañías de CAD genérico, que tienen una historia más corta. Teniendo en
cuenta esto, de si aprovechan o no un motor de CAD ya existente, podemos clasificar las aplicaciones
en dos grandes grupos.

APLICACIONES BIM NATIVAS

Con más antigüedad, en general, que las BIM implementadas, existen las aplicaciones creadas con
la intención de trabajar en esta dirección desde un buen principio. Naturalmente, son mucho más
coherentes y potentes que las BIM implementadas, pero tienen el inconveniente de que la
migración desde un software CAD genérico hacia ellas resulta más complicada. Aunque permiten
trabajar con archivos provenientes de estas aplicaciones siempre hay ciertas limitaciones, puesto
que resulta más difícil incluir información literal en modelos BIM. Por otra parte, todas ellas tienen
una estructura de archivos coherente con el concepto de base de datos. Es decir, los proyectos se
gestionan de manera integral y se concentran en un solo archivo o carpeta.

Estamos hablando de las aplicaciones Autodesk Revit, Graphisoft ArchiCAD y Nemetschek Allplan.
Los dos últimos hace casi unos veinte años que son en el mercado y disfrutan de una numerosa
comunidad de usuarios. El primero, sin embrago, es un software mucho más joven por lo que goza
de un planteamiento más avanzado.

BIM IMPLEMENTADO SOBRE CAD LITERAL

Se trata de aquellas aplicaciones de CAD literal que han implementado módulos BIM que se
superponen de manera más o menos transparente. Tienen el inconveniente de que su
funcionamiento no puede ser tan coherente ni fluido como el de las BIM nativas, puesto que deben
adaptarse al motor y estructura de sus huéspedes. Siguen empleando capas para organizar el dibujo,
mantienen una estructura de ficheros dispersa y su interface es bastante más compleja. En cambio,
tienen la ventaja de permitir una migración hacia los sistemas BIM mucho más flexible y modular.
El grado de implementación de BIM puede hacerse al nivel y en el campo en que se desee. Por
ejemplo, se puede emplear BIM sólo por mantener la consistencia dimensional entre plantas,
secciones y modelo tridimensional, pero seguir trabajándolas independientemente o aprovechar
sólo sus características para mejorar el rendimiento de las mediciones. Todo esto con la comodidad
de seguir trabajando con la misma aplicación de siempre de manera totalmente transparente, con
las ventajas de colaboración multidisciplinar que esto implica.

Están dentro de este grupo Autodesk AutoCAD Architecture y Bentley Architecture, Las dos
funcionan sobre los motores de CAD genérico más extendidos del mundo (aunque, de los dos,
AutoCAD es el que domina claramente el mercado). Nacieron con la intención de competir con las
aplicaciones BIM nativas, las cuales amenazaban con ganar cuota de mercado a los CAD literales.

Se muestra en fig. 10 una tabla comparativa entre estas aplicaciones o software:

Fig. 10: Tabla comparativa de aplicaciones BIM

CRITERIOS PARA LA ADQUISICIÓN DE ESTAS HERRAMIENTAS DIGITALES

A la hora de escoger una aplicación BIM en concreto cabe tener en cuenta los siguientes aspectos
por orden de importancia:

En primer lugar, tendríamos las prestaciones y diseño general de su motor de modelado de la

información. Se trata de saber diferenciar que características son las que realmente definen en
software y cuales son más o menos pasajeras. Dicho de otra manera, siempre nos encontraremos
con que determinadas operaciones están mejor resueltas por unas aplicaciones que por otras, pero
esto puede cambiar al año siguiente. Lo que no es tan volátil es el planteamiento general de la
aplicación y su motor interno, ya que es mucho más difícil de cambiar. Un buen sistema de elección
es escoger la aplicación que mayor puntuación haya sacado en aquellos aspectos que para nosotros
sean realmente importantes. Por ejemplo, el motor de gestión de cambios seguramente será más
importante que el de preparación de láminas, por tanto, no será ninguna estupidez quedarse con
aquella que mejor resuelva el primer problema a nuestro juicio, aunque el sistema de composición
de las impresiones no sea tan brillante como otra.

Después, hay que comprobar que la aplicación hace lo que realmente promete con fluidez y sin
excesivas excepciones. No es usual que se publiciten características que sólo están implementadas
parcialmente o que son inestables.

También hay que considerar las posibilidades de continuidad de esta o de su soporte local. La verdad
es que las soluciones que están a la venta en España pertenecen a compañías con sobrada historia
y solvencia, pero últimamente están aflorando aplicaciones con un futuro algo incierto. Migrar hacia
la tecnología BIM pide un esfuerzo considerable que se amortiza pronto, pero es preferible cambiar
de software por voluntad propia que tenerlo que hacer porque deja de tener continuidad. El número
de usuarios internacional y su repercusión en los medios digitales es un buen síntoma de la salud de
una aplicación informática.

En cuarto lugar, hemos puesto el soporte post venta. Esto engloba tanto el soporte local, que resulta
esencial a la hora de encontrar recursos de formación, como internacional, el cual será muy
apreciado por aquellos usuarios avanzados que deban resolver problemas complejos.

Por otra parte, hay que tener siempre en cuenta que el nivel de competencia en el uso de
herramientas informáticas de los futuros usuarios será bajo en la mayoría de los casos. Por ello, no
es ninguna tontería tener en cuenta la facilidad de uso de una aplicación al hacer las tareas más
comunes. Esto aumentara las posibilidades de éxito de la migración y incrementará la satisfacción
de los usuarios, aunque sean avanzados.

Por último, aunque puede ser más importante que alguno de las anteriores en según qué entornos,
tendríamos la conectividad. Está claro que hablar de BIM quiere decir hablar de conectividad. Un
modelo de Información de arquitectura, por si mismo, ya tiene un gran valor añadido y de él se
puede extraer información en forma de tablas de manera bastante sencilla. Pero si para una
compañía resulta esencial, por ejemplo, sacar mediciones y certificaciones de los proyectos, la
conectividad de la aplicación BIM con este tipo de software decantará la balanza a favor de aquellas
que mejor lo resuelvan en ese momento.
Según una encuesta realizada por la revista electrónica AECbytes, el 80.20% de los que utilizan estas
herramientas son arquitectos, y para obra de ingeniería se usan en un 27.3%. por otra parte, la
aplicación que más se utiliza es el REVIT BIM.

COMENTARIOS DE ALGUNAS DE LAS APLICACIONES BIM CON MAYOR PESO EN

EL MERCADO

AUTODESK REVIT ARCHITECTURE

Fig. 11: Modelado en AUTODESK REVIT ARCHITECTURE.

De todas las aplicaciones BIM, es la más joven de todas y la que esta tiene un planteamiento más
radical respeto a la tecnología de objetos. Como se mencionó anteriormente la empezó a desarrollar
la compañía Revit Technology Corporation como el primer software de diseño arquitectónico
totalmente paramétrico. En el 2002, la empresa fue comprada por Autodesk, la cual buscaba
soluciones por su entonces inoperante Architectural Desktop (actualmente AutoCAD Architecture).
Viendo el potencial de Revit, Autodesk decidió mantener el desarrollo de las dos líneas de software
sin cortar ninguna de las dos. Revit debería tener más futuro a largo plazo que AutoCAD Architecture
puesto que se trata de una aplicación muy coherente y potente, pero, por el momento, las dos
aplicaciones conviven pacíficamente al estar destinadas a un público diferente. Desktop permite
una migración menos arriesgada y más progresiva mientras que Revit está destinado a implementar
completamente la tecnología BIM.

El programa usa un archivo único que contiene toda la información del proyecto, incluidas las vistas,
las láminas y las bibliotecas de objetos paramétricos. De todas las aplicaciones BIM, es la que está
más orientada hacia la tecnología de Modelos de información, disfrutando de una estructura interna
muy coherente en la que cualquier elemento del proyecto es tratado de manera similar. Por otra
parte, dispone de una interface gráfica de parametrización, al estilo del software especializado, que
le permite modelar cualquier elemento con independencia de su uso. También disfruta de
herramientas que le permiten establecer determinadas relaciones asociativas entre objetos, sean
del tipo que sean.

GRAPHISOFT ARCHICAD

fig. 12: modelado en GRAPHISOFT ARCHICAD.

ArchiCAD es el software para el diseño paramétrico de arquitectura más antiguo de los tres y por
esto tiene la ventaja de ser el fruto de un largo desarrollo. Hay miles de usuarios que lo emplean y
existe un relativamente amplio abanico de aplicaciones de terceros fabricantes que lo
complementan. Nacido para el entorno Macintosh, su origen se remonta al tiempo en que no se
podía pretender que toda la documentación gráfica de un proyecto estuviera basada en objetos y
por esta razón, su motor de transmisión de cambios ha recibido numerosas mejoras a lo largo de su
historia. De hecho, a pesar de estar actualmente plenamente enfocado hacia el BIM, está capacitado
para complementar a mano de manera sencilla las representaciones extraídas de los modelos
paramétricos.

Como Revit, se organiza en torno a un archivo único con un sistema de librerías que puede ser
referido a archivos externos o que pueden pertenecer al propio proyecto. Su estructura de proyecto
es muy similar, pero está más desarrollada y distingue entre las vistas y sus localizaciones en el
modelo del edificio. Así, de una misma planta se pueden crear variantes diferentes y guardar las
como vistas bajo una estructura en árbol totalmente configurable. ArchiCAD no regenera las vistas
de manera instantánea, como lo hace Revit. Pero sí que lo hace de manera automática y, además,
es capaz de editar el modelo a través de la modificación de cualquier vista o desvincularlo
completamente de ella.

NEMETSCHEK ALLPLAN

Fig. 13: Modelos en NEMETSCHEK ALLPLAN

Hasta hace no mucho tiempo, “Allplan” era conocido por el paradigma la sofisticación en diseño
paramétrico de Arquitectura. Este hecho se daba sobre todo porque era una aplicación bastante
conocida, de oídas, en este país, con una comunidad de usuarios fanáticos que daban a conocer sus
ventajas a sus colegas que trabajaban con AutoCAD, a los cuales les parecía una aplicación exótica.
Por otra parte, tenía el aliciente de estar desarrollado en Alemania, país con la reputación de
elaborar software eficiente, pero complejo. Lo cierto es que Allplan es una aplicación que venía del
entorno Unix y que migró en un momento dado hacia a los sistemas Windows, hecho que obligó a
cambiar radicalmente su interface, puesto que la anterior resultaba incomprensible para los
usuarios de este sistema operativo. Su nivel de sofisticación y las algunas de sus posibilidades
superan las de sus competidores, pero tiene el inconveniente de resultar mucho menos intuitivo de
emplear, al tiempo que adolece de una interface obsoleta en algunos aspectos y de tener un apoyo
público bastante limitado (sólo hace falta visitar su web). De todas formas, el apoyo de los
distribuidores en España es tan eficaz como erudito.

DIFERENCIA ENTRE LA HERRAMIENTA CAD Y EL BIM

Sabemos que CAD y BIM son diferentes, aunque a primera vista trabajen con la misma máquina y
un software parecido. Pero..., ¿cuáles son sus diferencias más notables? Para empezar, recordemos
el significado de sus siglas:

- Building Informating Modelling o Modelización de la información del edificio (BIM)

- Computer-Aided Desing o Diseño asistido por ordenador (CAD).

La diferencia principal reside en que CAD imita el tradicional estilo de dibujo a mano, solo que, con
herramienta de software informático, utilizando elementos genéricos como líneas y tramas y
obteniendo así un dibujo virtual. Mientras que BIM no es una herramienta de dibujo como tal,
aunque también sirva para dibujar, su característica principal es el almacenamiento de información
y la relación existente entre ella. Esto hace que nos fijemos en distintos aspectos en los que BIM
destaca sobre CAD:

Coherencia: cuando se hace un cambio en el proyecto, este aparece en planta, alzado, secciones,
etc. Algo que en CAD difícilmente se puede conseguir. Esto es porque existe un único objeto en el
que las plantas, alzados, secciones, etc., son solo representaciones de este, dónde tu puedes elegir
qué parte quieres visualizar. Sin embargo, con CAD esto no ocurre puesto que cada representación,
al igual que los dibujos en papel, es una entidad independiente, por tanto, cada cambio de diseño
hay que cambiarlo manualmente en cada uno de los dibujos que se vea afectado.

Fases: al concentrar el mayor esfuerzo en fase de diseño como parte de la metodología BIM, nos
permite detectar y resolver los distintos problemas e inconvenientes que hayan podido aparecer.
De este modo el coste y esfuerzo posterior en fase de construcción es mínimo, puesto que ya hemos
dejado definido el proyecto totalmente en las primeras fases.

Propiedades físicas de los elementos: en BIM en lugar de usar líneas se crean suelos, muros, techos,
puertas, ventanas, etc. los cuales pueden asignarse propiedades físicas tales como materiales,
acabados, transmitancia térmica, precios, etc., y poder generar informes con ellos.

Bases de datos relacionadas: los elementos tienen propiedades y estas se guardan en una base de
datos relacionada. Por tanto, sabiendo los datos de los elementos y el número de ellos con
propiedades similares, se pueden generar informes de recuento de elementos constructivos, por
ejemplo, carpinterías, que se actualiza automáticamente por lo que si cambiamos las propiedades
de algo en el plano se cambiarán también en el informe y viceversa.

Gestión de la información: siempre que hemos trabajado en CAD hemos tenido el problema de la
gran cantidad de archivos distintos que se generan (planos de alzados, planos por plantas de
estructura, de cerramientos, de carpintería, de instalaciones, etc.) y con distintas versiones o
actualizaciones que se van almacenando y dificulta para trabajar e imprimir, agravándose
exponencialmente en función del número de trabajadores y la dificultad del proyecto. Esto con los
programas BIM se facilita considerablemente gracias al archivo único y se aumenta el trabajo en
grupo.

Fig. 14: Diferencia entre BIM y CAD respectivamente.

DIMENSIONES BIM

Al hablar de BIM nos podemos encontrar con diferentes dimensiones de trabajo, que también
podríamos nombrarlas como fases o procesos de proyecto como parte del modelo BIM. El Modelo
BIM adquiere una nueva dimensión de información con cada nueva aplicación o conjunto de
información. De esta forma podemos diferenciar las siguientes dimensiones BIM:

BIM 3D - Modelado de información del edificio.

Corresponde a la modelación en 3D del conjunto de elementos del edificio que se quieren

representar, de forma paramétrica y unificada. Enfocado a representar toda la información
geométrica por medio de elementos integrados, tales como muros, suelos, techos, pilares, puertas,
etc. No es solo algo visual, si no que comprende toda la información necesaria para las siguientes
fases.

BIM 4D - TIEMPO.

Con la ayuda del software BIM puedes realizar un cronograma de las actividades de proyecto,
pudiendo asignar tiempos a las distintas partes de la obra y sus elementos, con el fin de programar
totalmente la ejecución del edificio antes de su inicio. De esta forma tenemos controlada la
organización de la obra viendo a tiempo real la evolución del edificio en el modelo virtual y en la
realidad. Pudiendo optimizar al máximo los recursos utilizados para cada actividad (mano de obra,
maquinaria, etc.).

BIM 5D - COSTO.

Incorpora el control de costes y estimación de gastos del proyecto, con el fin de mejorar la
rentabilidad del edificio. Se definen la cantidad de materiales y costes de cada elemento, y se
organizan los gastos. A la vez se estiman los costes para la fase de uso y mantenimiento del edificio.

BIM 6D - SIMULACIÓN ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD.

Esta dimensión nos da la posibilidad de saber cómo será el comportamiento del edificio antes de
empezar la obra. Permite hacer simulaciones de las alternativas del proyecto para llegar hasta la
forma más óptima y sostenible. Se pueden hacer variaciones en las características de la envolvente
y de los elementos que alteran el estado térmico y sonoro del edificio como: los materiales
utilizados, la situación y orientación del proyecto, combustible utilizado o método para calentar o
enfriar el edificio y muchas variables más.

BIM 7D - MANTENIMIENTO Y FACILITIES MANAGEMENT (GESTIÓN DEL EDIFICIO Y SUS

SERVICIOS).

La séptima dimensión abarca la gestión del ciclo de vida del proyecto y sus servicios asociados. Se
trata de dotar al modelo de información las operaciones que hay que seguir una vez construido el
edificio. En relación al uso y mantenimiento del edificio durante su vida útil, permitiendo el control
logístico de estas. Consiguiendo mejorar la gestión y optimización de aspectos reparaciones,
inspecciones, etc.

Fig. 15: Dimensiones del BIM.

NIVELES DE DESARROLLO DEL BIM

A la hora de valorar la información representada en el sistema BIM, nos damos cuenta que hay un
amplio margen en la cantidad y calidad de la información, por ejemplo, puedes crear un muro
conceptual con su espesor y altura, o puedes hacer un muro totalmente definido por materiales,
capas, detalle, información de fabricante, características, etc.
Es por eso que The American Institute of Architects (AIA) desarrolló en 2008 un documento (E202-
2008) donde se establece los LOD existentes y sus definiciones. Este documento fue actualizado
posteriormente en 2013 y según él, y como se muestra en Dataedro.blog estos son los niveles de
desarrollo existentes:

LOD 100: Es un diseño conceptual, el modelo aportará una visión general, básicamente aportará el
volumen, la orientación y área.

LOD 200: Aporta una visión general con información de magnitudes aproximadas, tamaño, forma,
localización y orientación. El uso que se da es simplemente incrementar la capacidad de análisis.
Pero las mediciones son aproximados, nunca definitivas.

LOD 300: Aporta información y geometría precisa, pendiente de algún detalle constructivo y aporta
medidas más precisas que en caso de LOD 200, con un nivel de detalle externo importante pero no
completo.

LOD 400: Contiene el detalle necesario para la fabricación o construcción y el nivel de mediciones
es exacto.

LOD 500: El último nivel de desarrollo representa el proyecto, ya que se ha construido, son las
condiciones conforme a obra. El modelo es adecuado para el mantenimiento y el funcionamiento
de la instalación.

Fig. 16: Niveles de desarrollo del BIM

VENTAJAS GENERALES DE BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM)

De igual manera, crear MODELOS PARAMÉTRICOS los cuales permiten una simulación inteligente
del conjunto de la edificación, con características claves, otorgan ventajas como las que se
mencionan a continuación:

 Capacidad de visualización 3D que permite interactuar con el proyecto en un entorno cuyos

elementos cumplen reglas, leyes y se relacionan con los demás elementos del ensamble.

 Mejor visualización de elementos complejos.

 Disminución considerable de los errores en la documentación de obra que se traduce en

ahorro de tiempo (evitar rehacer trabajo), ahorro de dinero y se asegura la calidad.

 Posibilidad de evaluar alternativas y modificaciones usando los modelos paramétricos en un

ambiente multi-dimensional que favorece la toma de decisiones.

 Actualizar la información en la documentación de obra de manera de manera eficiente.

 Diseñar, planear, ejecutar y operar un proyecto de construcción en un ambiente que

favorece el intercambio de información entre los profesionales involucrados en cada una de
las etapas (intercambio eficiente de información entre software especializado). Así con un
mismo modelo se puede llevar a cabo análisis estructural, análisis de eficiencia energética,
análisis de ventilación, obtención de cantidades de obra, etc.

 Diseñar, planear, ejecutar y operar un proyecto de construcción en un ambiente

colaborativo donde todas las personas involucradas en cada fase del proyecto puedan
intercambiar información, hacer sus aportes y utilizar de la información de otras áreas de
diseño.

 Generar controles dinámicos de cantidades de obra y programación de obras.

  Facilidad para generar bases de datos.

BENEFICIOS DE BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)

Dentro de los beneficios más destacables de BIM se encuentran que sirve como herramienta de
soporte y mejoramiento en la industria de la construcción, entre los beneficios más destacables se
encuentran:

BENEFICIOS PREVIOS A LA CONSTRUCCIÓN

En esta etapa uno de los beneficios más notables de BIM es que permite determinar si una
construcción de determinado tamaño, nivel de calidad y requisitos puede ser construido dentro de
un presupuesto y tiempo dado.

BENEFICIOS EN DISEÑO

Los beneficios que se pueden encontrar en la parte de diseño se destacan:

 Visualizaciones del proyecto más exactas y precisas, dado que el modelo 3D es generado
directamente y no a través de múltiples vistas en 2D.

 Correcciones automáticas cuando los cambios son hechos al diseño: Los cambios se verán
reflejados en el modelo tridimensional y sus vistas, sin necesidad de solicitar al especialista
un nuevo juego de planos con las correcciones planteadas.

 Trabajo colaborativo entre las múltiples disciplinas: BIM facilita el trabajo simultáneo entre
las múltiples disciplinas, dado que sobre un mismo modelo 3D se pueden reducir tiempos
de diseño, reducir los errores de diseño y presenta oportunidades para que el diseño sea
mejorado.

 Extraer estimaciones de costos durante la etapa de diseño: A través del software BIM es
posible extraer cantidades y espacios en cualquier etapa del diseño que permiten estimar
los costos del proyecto.

BENEFICIOS DE CONSTRUCCIÓN Y FABRICACIÓN

Dentro de los beneficios de construcción y fabricación encontramos:

 Sincronizar diseño y planificación en la etapa de construcción: A través de modelos 4D es

posible simular el proceso de construcción y como la edificación lucirá en cualquier etapa,
brindando una mirada más profunda de como la edificación será construida día a día.

 Descubrir anticipadamente errores de diseño y omisiones: Los errores de diseño causados

por dibujos 2D se descubren de manera anticipada, identificando conflictos antes de ser
detectados en campo, reduciendo la posibilidad de disputas legales y los costos asociados,
así como permite acelerar los tiempos de ejecución.

 Rápida reacción a los cambios en diseño: Los cambios en un diseño se pueden resolver más
rápidamente en un sistema BIM, porque las modificaciones pueden ser compartidas,
visualizadas y estimadas sin necesidad de acudir a la impresión de un nuevo plano
constructivo, que es propenso a errores y requiere de mayor tiempo mientras el diseñador
envía nuevamente el plano al proyecto.

 Mejor implementación de la filosofía en la Construcción: las metodologías BIM permiten

minimizar el desperdicio y requerimiento de materiales en sitio dado que proporciona
mejores bases para la planificación y programación de subcontratistas y ayuda a
asegurar la llegada justa de equipos, personas y materiales.

BENEFICIOS POST – CONSTRUCCIÓN

Los beneficios más notables se encuentran la notable integración con los sistemas de operación y
gestión de instalaciones, dado que un modelo del edificio que ha sido actualizado en todos los
cambios que ha sufrido durante su proceso de construcción, permite contar con información
actualizada y en tiempo real de los espacios construidos.
DESVENTAJAS DE LA IMPLEMENTACIÓN BIM

Dentro de las principales desventajas que tiene la implementación de BIM se encuentran las
siguientes:

COSTOS DE ADOPCIÓN

Es el principal obstáculo para una implementación de la metodología BIM en las pequeñas y

medianas oficinas de diseño. Lo primero que se debe tener en cuenta es que para poder usar esta
metodología se debe realizar una inversión inicial alta para la adquisición de los diferentes
programas y de equipos que cuenten con las características específicas para el flujo de trabajo, los
cuales deben estar conectados por un servidor potente que permita la elaboración del modelo y
una copia de seguridad que respalde todo el proceso.

Adicionalmente, es necesario capacitar a los profesionales que harán parte del equipo de trabajo,
pues cada uno debe conocer muy bien tanto el programa de modelado como la metodología que se
empleará para el desarrollo de proyectos, teniendo un retorno de la inversión a largo plazo cuando
la metodología BIM se pueda aplicar plenamente en grandes proyectos.

GENERACIÓN COMPLETA DE LOS MODELOS CON ALTOS NIVELES DE PRECISIÓN

En un proyecto realizado con BIM la documentación técnica de construcción en dos dimensiones y

en papel debe ser preparada a partir del modelo en tres dimensiones, y para lograr esto el modelo
tiene que ser completado en su totalidad. Además, el proyecto debe modelarse con una precisión
total para que los datos obtenidos coincidan con la realidad, lo cual a menudo no es posible de lograr
por la complejidad y los altos estándares que exigen para su ejecución los proyectos de construcción
actuales.

CAMBIOS EN LAS METODOLOGÍAS PERSONALES DE TRABAJO

La metodología BIM requiere que todos y cada uno de los miembros del equipo abandonen los
planes de trabajo individual específicos de la disciplina o de la oficina particular de diseño, y se
deben establecer normas y reglas estrictas en el equipo para trabajar de acuerdo con las normas
BIM, ya que esto afecta la eficacia y el resultado final del proyecto.

FALTA DE REGULACIÓN LEGAL

Actualmente no existe una regulación legal para la aplicación de la metodología BIM en el desarrollo
de proyectos de construcción, lo cual puede generar conflictos y malos entendidos entre los
participantes del proyecto que podrían ocasionar retrasos en las obras de construcción, lo que
conlleva en aparición de costos adicionales o incluso demandas, lo que no estimularía la
aplicación de la metodología BIM en el mercado actual de la construcción.

INFORMACIÓN INCOMPLETA ENTRE PLATAFORMAS BIM

Un problema común en el desarrollo de proyectos usando varias plataformas BIM es conseguir que
los diferentes formatos de archivo funcionen correctamente al crear un modelo con información
combinada del edificio, lo que en ocasiones genera inconsistencias en la información técnica que se
extrae de dicho modelo.

EJEMPLO DE RENDERIZADO TRIDIMENSIONAL DE UN PROYECTO

Fig. 17: Renderizado de casa con una herramienta BIM (SKETCHUP). Fuente: los autores
 CONCLUSIONES

 Se logró entender el significado BIM, como una metodología moderna y como un

conglomerado de herramientas que se usan para controlar de forma eficiente los proyectos
de construcción.

 Es de vital importancia usar nuevas tecnologías informáticas para el manejo óptimo de las
obras de ingeniería civil, esto nos servirá para ser eficientes en tiempos y costos.

 La tecnología tridimensional de modelación y la asignación de tiempos, costos y otros

recursos a un proyecto nos servirá para controlar en tiempo real el avance de nuestro
proyecto.

 Para ser unos profesionales competitivos en materia de conocimientos, necesitamos

manejar las aplicaciones BIM de manera adecuada para llevar el control de cualquier
proyecto de ingeniería civil.

 Debemos enfocarnos en el aprendizaje o manejo de aplicaciones como REVIT, que es una

de las herramientas de mayor peso en la industria de la construcción.
 BIBLIOGRAFÍA

 https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2117/12226/Introducci%C3%B3n%20a%2
0la%20Tecnolog%C3%ADa%20BIM.pdf

 https://www.sonda-mcolatam.com/productos/pdf/fy15-bim-for-infrastructure-white-
paper-high-resolution-es-la.pdf

 https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/887546/que-es-bim-y-por-que-es-fundamental-
en-el-diseno-arquitectonico-actual

 https://riunet.upv.es/bitstream/handle/10251/89577/Garc%C3%ADa%20Plaza%2C%20Jos
%C3%A9%20Mar%C3%ADa_Metodolog%C3%ADa%20BIM%20en%20la%20realizaci%C3%B
3n%20de%20proyectos%20de%20construcci%C3%B3n.%20Estudio%20de%206%20viviend
as%20adosadas%20en%20Gilet.pdf?sequence=3

 Comparación entre metodologias building information modeling (BIM) y metodologias

tradicionales en el cálculo de cantidades de obra y elaboración de presupuestos. caso de
estudio: edificación educativa en Colombia.
 ANEXOS
Se muestran a continuación 3 enlaces para aumentar el nivel de conocimiento sobre algunas
herramientas digitales o aplicaciones BIM, y un tutorial teórico avanzado sobre el BIM.

CURSO BÁSICO DE REVIT #1

https://www.youtube.com/watch?v=b7BOVEflZbM

CURSO BÁSICO DE REVIT #2

https://www.youtube.com/watch?v=MZFvfO5AYlY

TUTORIAL AVANZADO DE BIM PARA LA GESTIÓN DE PROYECTOS

https://www.youtube.com/watch?v=tqkigU9w6xY