CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de local comercial que celebran de
una parte el señor: CESAR SILVIO MÉNDEZ RODRÍGUEZ, Identificado con DNI. N° 32775302
(Propietario), con domicilio en Jirón Alfonso Ligarte N° 199, Chimbote, Santa, Ancash, en calidad de
ARRENDADOR y de la otra parte Don OSCAR ALFONSO AQUINO VILLANUEVA., con DNI. N° 41052327
(Inquilino) con domicilio en Jr. Carlos de los Heros 541, Chimbóte, Santa, Ancash, a quien en adelante
se le llamara el ARRENDATARIO, bajo las condiciones y términos siguiente:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del local ubicado en ej Jirón Sáenz Peña N° 605, Casco
Urbano de la ciudad de Chimbote, y es materia del presente contrato de arrendamiento un ambiente
que posee un área de 21 m2.
SEGUNDO: Por el presente el ARRENDADOR, da en arriendo temporal el local comercial que se hace
mención en la cláusula anterior, de 21 m2 metros cuadrados, para uso comercial el cual será destinado
a una BODEGA, el ARRENDATARIO, no podrá cambiar de uso ni giro comercial salvo autorización por
escrito del ARRENDADOR.
TERCERO: Las partes común acuerdo pactan que el término del presente contrato es de 1 año, a partir
de la fecha 15 de octubre del 2018 y concluye el 15 octubre del 2019. Dicho contrato podrá ser
prorrogado a su vencimiento para lo cual ambas partes fijarán los términos y condiciones que regirán
dicha prorroga en un nuevo documento.
CUARTO: Los celebrantes acuerdan que el arrendamiento mensual será ascendiente a la suma de S/.
650.00 soles. EL ARRENDADOR declara haber recibido del ARRENDATARIO, un mes adelantado y un
mes de garantía para resarcir y garantizar el pago de los daños que se pudiera causar al inmueble
arrendado.
QUINTO: El mencionado deposito le será devuelto al ARRENDATARIO sin interés o renta alguna ai
vencimiento del presente contrato, luego de efectuada la entrega del local y de verificado el estado de
funcionamiento y conservación del inmueble. Sera causal para resolver el contrato de arrendamiento
por falta de pago EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO de un mes.
SEXTO: Que el ARRENDATARIO se obliga a asumir los gastos de consumo de servicios de energía
eléctrica, agua y desagüe que correspondan al local ocupado, mientras se encuentra en vigencia el
presente contrato. Así mismo se compromete a obtener su Licencia Municipal, que genere el giro del
negocio, el cual será de responsabilidad exclusiva del ARRENDATARIO.
SÉPTIMO: Si el ARRENDATARIO no desocupa el local comercial en el tiempo estipulado en el presente
contrato, además de abonar los arriendos con los aumentos de ley, se obliga abonar una suma diaria
adicional de S/. 30.00 computada hasta la fecha de entrega del bien como penalidad de daños y
perjuicios por la no devolución del local comercial, sin perjuicios de interponer las acciones legales
pertinentes.
OCTAVO. -EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro en la restitución del bien por
conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el
Art.1697delCódigo Civil. Resulta además de aplicación todo lo demás regulado
enelArt.594delCódigoProcesalCivilmodificadoporlaley30201 antes citada, para estos efectos
laspartesprocesalesprocedenalegalizarasusfirmasantelanotaríapública.

En señal de conformidad firman el presente contrato siendo el día 05 de Octubre del 2018.

CESAR SILVIO MENDEZ RODRIGUEZ OSCAR ALFONSO AQUINO VILLANUEVA

DNI. N° 32775302 DNI. N° 41052327
ARRENDADOR ARREDANTARIO