VERIFICADOR‐CATASTRAL 

En el ámbito de los predios y la propiedad, es el profesional acreditado por entidad competente y registro 
vigente  en  el  Índice  Nacional  de  Verificadores  a  cargo  de  la  SUNARP,  que  se  encarga  de  regularizar  las 
Declaratorias  de  Edificaciones  en  el  marco  de  la  Ley  27157,  y  de  incorporar  información  al  sistema  de 
catastro en el marco de la Ley 28294. Por tanto hay de dos tipos de Verificador en el Perú: 
 El Verificador del Registro de Predios, y 
 El Verificador Catastral. 
 
¿QUIÉN ES EL VERIFICADOR CATASTRAL? 
El  Verificador  Catastral  es  el  profesional  colegiado  (y  habilitado)  en  el  Perú  que  forma  parte  del  Sistema 
Nacional Integrado de Información Catastral Predial ‐SNCP. Cabe indicar que no es funcionario público pero 
debe  actuar bajo estricta responsabilidad de sus actos y declaraciones bajo sanción. 
 
¿QUÉ HACE EL VERIFICADOR CATASTRAL? 
El Verificador Catastral cumple diferentes funciones en la generación de información catastral: 
 Realizar  el  levantamiento  catastral  de  los  predios  ubicados  en  la  zona  no  catastrada,  conforme  a  la 
normativa del SNCP. 
 Elaborar  y  suscribir  los  planos,  memoria  descriptiva  y  otros  documentos  gráficos  y  alfanuméricos 
generados como producto del levantamiento catastral, la misma que debe guardar concordancia con la 
realidad física. 
 Gestionar la actualización de la información catastral ante la Entidad Generadora de Catastro. 
 Gestionar la asignación del Código Único Catastral ante la Entidad Generadora de Catastro y/o ante la 
Secretaría Técnica del SNCP. 
 Las demás que establezcan las normas legales pertinentes. 
 
¿CUÁLES SON LAS OBLIGACIONES DEL VERIFICADOR CATASTRAL? 
El Verificador Catastral debe cumplir con las siguientes obligaciones: 
 Cumplir con los procedimientos de levantamiento catastral según normas vigentes del SNCP. 
 Consignar código de identificación, su firma y sello registrados al inscribirse en el índice, en cada uno de 
los actos en los que interviene como Verificador Catastral. 
 Prestar sus servicios profesionales en el marco de sus atribuciones a las personas naturales y jurídicas así 
como a las Entidades Generadoras de Catastro, observando el respectivo código de ética Profesional y 
las normas legales vigentes. 
 Cumplir con sus funciones actuando con diligencia, buena fe, veracidad y honestidad. 
 Atender oportunamente los requerimientos de información formulados por las Entidades Generadoras 
de  Catastro  –  EGC,  Secretaría  Técnica  del  Sistema  Nacional  Integrado  de  Catastro  Predial  –  SNCP  y 
SUNARP. 
 Abstenerse  de  seguir  actuando  como  Verificador  Catastral  cuando  se  encuentre  suspendido, 
inhabilitado  o  haya  caducado  su  inscripción  o  se  encuentre  inhabilitado  por  su  respectivo  Colegio 
Profesional. 
 Respecto  de  predios  ubicados  en  zonas  no  catastradas,  abstenerse  de  suscribir  formularios  y  demás 
documentación  en  los  que  intervengan  como  titular  catastral  él,  su  cónyuge,  conviviente  y  parientes 
dentro del segundo grado de consanguinidad y afinidad o cuando exista conflicto de intereses entre él y 
los solicitantes. 
 Actualizar  los  datos  proporcionados  para  su  inscripción  como  Verificador  Catastral,  dentro  de  los  diez 
(10) días siguientes de ocurrida la modificación correspondiente. 
 Llevar  un  archivo  debidamente  foliado  con  la  información  de  todos  los  actos  y  proyectos  catastrales 
realizados. 
 Exhibir el archivo establecido en el literal anterior a solicitud del funcionario competente que designe la 
 Secretaría Técnica del SNCP. 
 Las demás obligaciones establecidas por ley y demás disposiciones pertinentes. 
 
El  Verificador  Catastral  deberá  firmar  los  planos,  la  Ficha  Catastral,  esta  última  cuando  corresponda,  y 
demás documentos que formen parte de los expedientes técnicos. 
La responsabilidad del Verificador Catastral se extiende a los procedimientos de levantamiento catastral. 
El profesional inscrito en el Índice del Verificador Catastral es responsable civil y penalmente por los daños 
y  perjuicios  que,  por  dolo  o  culpa,  ocasione  en  el  ejercicio  de  su  función  como  Verificador  Catastral,  al 
interesado o terceros. 
 
¿CUÁLES SON LAS SANCIONES AL VERIFICADOR CATASTRAL? 
 En los casos en los que el Verificador Catastral incurra en las conductas previstas en los artículos 30º y 
31°  del  Reglamento  del  Índice  del  Verificador  Catastral  (leer  conductas  sancionables  y  faltas),  las 
Entidades  Generadoras  de  Catastro  –  EGC  y  Zonas  Registrales  procederán  a  comunicar  a  la  Secretaría 
Técnica del SNCP, a fin de cancelar su inscripción en el Índice de Verificador Catastral. 
 En caso que el Verificador Catastral sea pasible de sanción no podrá volver a solicitar su inscripción en el 
Índice del Verificador Catastral sino, después de transcurridos tres (03) años desde su cancelación en el 
Índice  de  Verificador  Catastral,  para  cuya  re  inscripción  deberá  abonar  el  importe  de  una  (1)  Unidad 
Impositiva Tributaria. 
 En  el  caso  de  reincidencia,  se  procederá  a  la  cancelación  definitiva  de  su  inscripción  en  el  Índice  del 
Verificador Catastral.