Ciudad: Tacna

Fecha: 15-01-2008
Hora: 11:15 am.
Se presentó JAIME JAVIER LAURA LOMA, en el Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de Tacna, en representación de la
demandante HILARIA LOMA DE LAURA, en mérito del poder por escritura pública.
Se hicieron presentes también los demandados EFRIFANIO ARISACA RAMOS y ROMULO LAURA COLQUE, esto ante el proceso que
siguen sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO; se hicieron presentes con el objeto de que se lleve a cabo la audiencia de conciliación
señalada para la fecha.

PUNTOS CONTROVERTIDOS
- LA DEMANDADA: a) determinar si corresponde anular la Escritura Pública de compra – venta de derechos y acciones e
independización.
b) determinar si corresponde la cancelación del asiento Nro. 007, 008 y 009 de la partida: P200000386.
c) determinar si corresponde la indemnización de daños y perjuicios has por él, monto de S/ 80,000.00.

- DE LA RECONVENCION: a) determinar si corresponde la división y partición del bien inmueble

b) determinar si corresponde el pago de los frutos por la suma de S/ 6,400, más intereses legales.
AUDIENCIA DE
CONCILIACIÓN

MEDIOS PROBATORIOS DE LAS PARTES

- DEL DEMANDANTE: Declaración testimonial de la audiencia de pruebas.
- DE LOS DEMANDADOS: Recíbase la declaración de parte en la audiencia de pruebas.
Recíbase la declaración de parte del codemandado ROMULO LAURA COLQUE en la audiencia de
pruebas; al punto 3, 4 y 5; siendo instrumental.

EL JUZGADO:
Existiendo pruebas susceptibles de actuación; se señala la fecha para la AUDIENCIA DE PRUEBAS para el dia VEINTISEIS DE MARZO a
horas DIEZ Y QUINCE de la mañana del presente año.
 1. La parte demandante señala que ha mantenido una relación de convivencia, con el demandado ROMULO
LAURA COLQUE con quien luego contraen matrimonio civil y teniendo 4 hijos. Dentro del matrimonio
adquieren un bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Marginal “Ciudad Nueva”, inscrito en la N.
10965.
El demandado sin el consentimiento de su esposa procede a disponer del 50% de los supuestos derechos y
acciones, a favor del demandado EFRIFANIO ARISACA RAMOS, quien ha tomado conocimiento por terceras
personas que su cónyuge ROMULO LAURA COLQUE había vendido el inmueble; al exigir una explicación se le
indico que dicha transferencia era simulada, que no se preocupara entregándole una copia de escritura.
PARTE CONSIDERATIVA
Análisis

2. Corre testimonio de escritura pública de compra venta de derechos y acciones e

independización de fecha 12 de marzo de 1999 otorgado en Moquegua ante notario; indicándose
en la cláusula tercera que es referente al 50% de sus acciones y derechos a favor de EFRIFANIO
ARISACA RAMOS, quedando a favor de la cónyuge HILARIA LOMA CHAMBI el restante 50% siendo
el precio de 15,000 nuevos soles.

SENTENCIA
3. la parte demanda EFRIFANIO ARISACA señala que en la cláusula primera del título de propiedad ROMULO
Resolución N.27 LAURA COLQUE e HILARIA LOMA CHAMBI consignan su estado civil como solteros, caso extraño que la
Tacna, veintinueve de demandante después de 9 años haya tomado conocimiento por terceras personas de la venta de derechos y
setiembre del dos mil acciones que le corresponde, que el contrato cuestionado, no ha sido simulado menos concertado, que en la
inscripción del título de propiedad se consigna el estado civil de los beneficiarios SOLTERO y SOLTERA
once respectivamente, hecho que determina el principio de LEGITIMACIÓN.

4. Se persigue: 1) La nulidad del acto jurídico de la escritura pública de compra venta de derechos y acciones e independización, por
falta de manifestación de voluntad, objeto jurídicamente imposible, contener fin ilícito, simulación absoluta y por constituir un acto
contrario a las leyes, 2) L cancelación de los asientos 00007, 00008, 00009 de la partida P20000386 y 3) Indemnización de daños y
perjuicios por 80,000 Nuevos Soles.

5. De acuerdo a lo dispuesto por el artículo 984 del Código Civil, los copropietarios están obligados a hacer la partición, cuando uno de ellos
o el acreedor de cualquiera lo pida.
Respecto a la reconvención sobre el pago de frutos de 6,400 Nuevos Soles más intereses legales por arrendamiento a la persona ALFONSO
MORENO LUPACA, se debe declarar infundada, al no haberse actuado medios probatorios suficientes que acrediten quien es el arrendador
del inmueble y que monto se paga por alquiler, habiéndose desvirtuado los derechos de copropiedad de EFRIFANIO ARISACA RAMOS, al
declarar fundada la nulidad de acto jurídico del título de escritura pública de compra venta de derechos, acciones e independización.
 La demanda de fojas veintiuno y treinta y cinco interpuesta por HILARIA LOMA DE LAURA en contra de
ROMULO LAURA COLQUE y EFRIFANIO ARISACA RAMOS respecto a la nulidad del acto jurídico de la
escritura pública de compra venta de derechos y acciones e independización, otorgando a ROMULO
FUNDADA EN PARTE
LAURA COLQUE a favor de EFRIFANIO ARISACA RAMOS, por la causal de fin ilícito y por constituir acto
contrario a las leyes.

 La demanda de nulidad de acto jurídico por las causales de falta de manifestación de voluntad,
objeto jurídicamente imposible y simulación absoluta.
INFUNDADA
 La demanda sobre indemnización de daños y perjuicios por ochenta mil nuevos soles.

PARTE RESOLUTIVA
La demanda accesoria de cancelación de los asientos 00008 y 00009 de la partida P20000386.
FUNDADA
DECISIÓN

IMPROCEDENTE El asiento registral 00007

IMPROCEDENTE Formulada a folios ciento dieciséis por EFRIFANIO ARISACA RAMOS

sobre división y partición de bien inmueble.

INFUNDADA En cuanto a pago de frutos más intereses legales

RECONVENCIÓN
En CONSECUENCIA se declarara nulo y sin valor legal el acto jurídico y documento que contiene la
escritura pública de compra venta de derechos y acciones e independización numero doscientos ochenta
y nueve de fecha 12-03-1999 otorgado por ROMULO LAURA COLQUE a favor de EFRIFANIO ARISACA
RAMOS, otorgada en Moquegua por ante Notario respecto del inmueble, lote 18, MZ – T, ubicado en el
asentamiento humano marginal Ciudad Nueva – TACNA y se dispone la cancelación de los asientos 00008
y 00009 de la Partida Registral P20000386