INFORME TÉCNICO DE

VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULACIÓN
LEY Nº 27157

1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL PERSONA JURIDICA X

DIAZ VALLEJOS, PERCY
Apellidos y Nombres o Razón Social
45137814
DNI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto X Ingeniero Civil

ROBLES MORI LOURDES RUTH

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres
CIV-002147VCZRIX CAP 5876
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR PUBLICO PRIVADO X

3. INFORME TÉCNICO

MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE; CONTINUAR

EN EL RUBRO OBSERVACIONES.

CON SIN
3.1. CONSTANCIA DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

CNEL. GREGORIO
TACNA TACNA
ALBARRACIN LANCHIPA
Departamento Provincia Distrito
SECTOR ASOCIACIÓN DE PRO
VIVIENDA MAGISTERIAL AV VICTOR ANDRES
CESAR FAUCHEUX PONCE 94 G2 147 502
BELAUNDE
Y MARTIRES DELSUTEP
Urbanización/AAHH/Otros Mz Lote Sub-lote Av/Jr/Calle/Pasaje Nº Int.

CON SIN
3.2. CONSTANCIA DE AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)

Según Título Registrado

391.22 24.85 17.09 23.94 18.15
Área Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
Según realidad física
391.22 24.85 17.09 23.94 18.15
Área Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
3.3. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE CON SIN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
De la Verificación efectuada al inmueble y contrastado con el Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios N° 00004-2019-12.10-SOPRI-GACU/MSI establecidos por la
Municipalidad Distrital DE SAN ISIDRO y el Reglamento Nacional de Edificaciones, se constata
el cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios sin observaciones.

3.4. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMA CON SIN

DE EDIFICACIÓN OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

La Fábrica cumple con las normas técnicas de edificación, que señala el Reglamento Nacional
de Edificaciones.

ARQUITECTURA: Oficina de 01 piso, destinado a Uso Oficinas

ESTRUCTURA: Con muro de ladrillos confinado con columnas y vigas de amarre de concreto
armado, techos de Losa Aligerada, pisos de cemento pulido cubierto con porcelanato , paredes
tarrajeado y pintadas.
INSTALACIONES SANITARIAS: Redes de agua y desagüe con tuberías de PVC pesado,
empotrados en pared y piso.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Redes y circuitos eléctricos empotrados en pared o piso con
tuberías de PVC-SAP, interruptores y suministro trifásico.

4. CONSTATACION DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL X SIN OBSERVACIONES

No Aplicable
5. OBSERVACIONES

FABRICA CONSTA DE:

QUINTO PISO – OFICINA 502

UN AMBIENTE AMPLIO, DOS GRUPOS DE SERVICIOS HIGIENICOS, BAÑO 1, BAÑO
2 Y SALA DE DESCANSO

FABRICA A REGULARIZAR: 16.85 m2 (Área Techada)

CARACTERISTICAS TECNICAS

 con columnas y vigas de amarre.

 Techo de Losa Aligerada.
 Piso cemento pulido cubierto con Porcelanato.
 Ventanas de Aluminio con vidrio transparente, puertas principales de fierro,
puertas interiores de madera contraplacadas.
 Revestimientos Muros de ladrillo con tarrajeo.
 Muros con Pintura Lavable.
 Baños Completos de color nacional, cerámico en muros de color nacional.
 Instalaciones de agua fría y caliente empotradas.
 Instalaciones eléctricas empotradas y suministro eléctrico trifásico.
6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, conciente de los
efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.

VERIFICADOR RESPONSABLE

_______________________________________
Firma y Sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCION

TESORERIA

DIA MES AÑO DIA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE OFICINA QUE
MONTO (S/.) Firma y Sello RECIBE COMUNICACION Firma y Sello

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCION

TESORERIA

DIA MES AÑO DIA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE OFICINA QUE
MONTO (S/.) Firma y Sello RECIBE COMUNICACION Firma y Sello

ENTIDAD:

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCION

TESORERIA

DIA MES AÑO DIA MES AÑO

Nº DE RECIBO
NOMBRE DE OFICINA QUE
MONTO (S/.) Firma y Sello RECIBE COMUNICACION Firma y Sello