CUESTIONARIO – SEMINARIO 9 desempeñan los Registros
Públicos? (pág. 169)
1. ¿Qué etapa del procedimiento registral constituye el filtro o La de disminuir los costos de tamiz en la inscripción? (pág. información. 167) 8. ¿Qué efecto negativo genera La etapa de la calificación. el nivel de precarización de los derechos de propiedad o la 2. ¿Por qué es necesaria la clandestinidad en la que se clasificación? (pág. 167) encuentran muchas Resulta necesaria por cuanto de esa construcciones no manera se evita que se inscriban declaradas? (pág. 171) títulos imperfectos o viciados que Este desfase registral no hace sino termines de generar una publicidad limitar o encarecer el acceso al defectuosa. crédito. 3. ¿Cómo debe ser la función de 9. ¿Qué cuestionamientos los registradores? (pág. 168) pueden realizarse a la función Debe ser reglada y provista de calificadora en el Perú? (pág. limitaciones. 173)
4. ¿Cuál es el objetivo de índole Que, se exigen documentos
económico que tiene toda innecesarios cuando los mismos no sociedad bien organizada? son requeridos por norma alguna, (pág. 168) hay una demora injustificada que ocasiona el incumplimiento de los Incentivar la circulación de la riqueza plazos previstos en el reglamento, y el fomento del crédito territorial. entre otros. 5. ¿Qué tipos de costos impone 10. ¿Qué ocasionaría una mala o el intercambio o la libre defectuosa calificación hecha transferencia de bienes? (pág. por los registradores? (pág. 169) 174) Costos de información, de Ante una mala o defectuosa negociación y de vigilancia del calificación, se puede dilatar de cumplimiento de lo acordado. manera innecesaria el 6. ¿Qué sucede si se logran procedimiento inscriptorio o publicar reducir los costos de indebidamente un derecho, transacción? (pág. 169) ocasionando con ello perjuicios a los propios interesados e Si logran reducirse, se contribuye a indirectamente a toda la sociedad en facilitar e incentivar el tráfico jurídico su conjunto. de los bienes y de esa manera propiciar el incremento de la riqueza. 11. ¿Cuál fue la primera manifestación de publicidad 7. En relación a los costos registral en el Perú? inevitables de transacción, ¿cuál es el papel que Fue la aplicación de la pragmática del Rey Carlos III del 31 de enero de 1768, que crea los Oficios de 17. ¿Qué se entiende por Hipotecas. límites al ejercicio regular de su 12. ¿Qué crea la Ley del 2 de competencia? enero de 1888? Al momento que el registrador Crea el Registro de Propiedad ejerce regularmente sus Inmueble en el Perú, como competencias, es decir, primer antecedente normativo realiza las acciones de control de la calificación en el país. que le están permitidos por 13. ¿Qué podemos decir de ley, no puede invadir los la calificación registral? parámetros de actuación de otros funcionarios o Es el control, examen o profesionales del Derecho. enjuiciamiento que realiza el Registrador de los títulos 18. ¿Qué aspectos quedan presentados al registro y fuera de la calificación decidir si se merece la acogida de partes judiciales? registral solicitada. Son: la congruencia del 14. ¿En qué elementos se mandato con el procedimiento desarrolla como base la o juicio en que se hubiere calificación registral? dictado, los fundamentos o el contenido de la resolución así El título presentado, los como su adecuación a la ley. asientos registrales y los antecedentes registrales. 19. ¿Cómo debe realizarse la calificación de partes 15. ¿Qué implica la administrativos? independencia del Registrador en la función Debe realizarse con las calificadora? mismas restricciones que soportan los partes judiciales, Implica que sus decisiones atendiendo a la presunción de sean adoptadas libres de validez. presiones o de influencias por sujetos extraños a la actividad 20. ¿Quiénes pueden específica que ella comporta. declarar la invalidez de un acto administrativo? 16. ¿Cómo se agrupan las restricciones del control El Juez o la propia autoridad de legalidad? administrativa.
Se agrupan en: Límites 21. ¿En cuales situaciones puede
inherentes a la propia función ser cuestionada una de control, Límites al ejercicio declaración notarial y quien regular de sus competencias y puede cuestionarla? Límites funcionales al En aquellos casos en que su desarrollo de la actividad otorgamiento se haya realizado calificadora. infringiendo las disposiciones del orden público a que alude el decreto legislativo del Notariado y solo el prohibida, pero deberá brindar Poder Judicial puede cuestionarla. también vías alternativas para que pueda llegar a su destino. 22. ¿Qué otra ostentación del notario se encuentra excluida 27. ¿En qué consiste “La Función de la calificación del de Propiciar”? registrador? Podría implicar que en aquellas Es el caso de la verificación del situaciones de duda o conflicto pago, inaceptación o exoneración de sobre la aplicación del derecho se los impuestos municipales. opte por la interpretación normativa más flexible a fin de permitir que el 23. Mencione los supuestos en el titulo pase satisfactoriamente por el que la calificación registral se filtro de la calificación (ello dentro del encuentra limitada sobre los parámetro de la legalidad). asuntos no contenciosos: La constitución de patrimonio 28. ¿Cuál es el objetivo principal familiar. de la Función de Propiciar? La sucesión intestada. Se busca eliminar toda complejidad La comprobación de innecesaria, de tal modo que los testamento cerrado. requisitos exigidos a los La separación convencional. administrados sean racionales y El divorcio ulterior. proporcionales a los fines que se 24. Explique acerca de los límites persigue cumplir. al desarrollo de la actividad 29. Explique sobre la “Función de calificadora. Facilitar”. Son aquellas restricciones que Consiste que en aquellos casos en delimitan el desenvolvimiento que los títulos presentados funcional que realiza el registrador adolezcan de algún defecto o vicio, dentro del proceso inscriptorio. los registradores, dentro de esa 25. Mencione las finalidades que función de asesoramiento, que buscan las limitaciones de la deben cumplir, tengan que orientar a función calificadora: los administrados respecto de la manera en que puedan subsanar Propiciar y facilitar las dichas faltas. inscripciones. Buscar la igualdad en la 30. ¿Cuál es la finalidad de los aplicación en la ley. principios de Conformidad La uniformidad de criterios. como el de Procedibilidad? La predictibilidad en la actuación de los Tienen por finalidad favorecer la administrados. previsibilidad de la ciudadanía, respecto de las exigencias en los 26. ¿Qué otra función cumple el procedimientos, los que deben registrador? parecerse lo más posible.
El registrador no es únicamente un examinador de títulos, sino también un organizador del tráfico, pues deberá detener el vehículo del negocio jurídico ante una dirección