Promociona Diseña y construye

Bienvenido a
Cala del Sol es un proyecto conformado por
setecientas veintiocho unidades de vivienda,
dividido en dos conjuntos residenciales y un
edificio de servicios complementarios para
el sector.

El proyecto está rodeado de amplias zonas

verdes y en su interior este concepto sigue
siendo parte esencial del diseño y con zonas
de esparcimiento propias para compartir con
todos los miembros de la familia.

Amarador es un conjunto de doscientos

ochenta viviendas que ofrece cuatro
tipologías de apartamentos de 90,20 m2 -
72,23 m2 - 64,11 m2 - 44,82 m2, áreas que
brindan a las familias conformadas o en
crecimiento la posibilidad de vivir en una
ubicación privilegiada que cuenta con todos
los espacios necesarios para mejorar su
calidad de vida.

Morell es un conjunto de cuatrocientos

cuarenta y ocho viviendas, divididos en
trecientos treinta y seis apartamentos VIS
con áreas de 60,53 m2 - 59,47 m2 y ciento
doce apartamentos VIP con área de 43,63 m2
que le brindan a las familias la posibilidad de
cumplir el anhelo de tener vivienda propia.

3
Ubicación

Cala del Sol se encuentra ubicado en uno

de los mejores sectores de Ibagué, rodeado
de excelentes conjuntos residenciales
y amplias zonas verdes y en un sitio
privilegiado para vivir, en la Calle 136 Carrera
22 Sur, actualmente son las tres canchas
del centro recreacional de Comfenalco.

Fuente: Google Maps

4
Conoce nuestro proyecto Puntos de Interés

Urbanismo Amarador
A Parqueadero de bicicletas
B Arenera
D Parque para perros
E Espacio biosaludable
F Ciclo ruta
G Portería

G H Cine Luna
N I Gimnasio
G H J Piscina
F K Zona deportiva

I O K L Zona juegos
A M Zona BBQ
B
N Coworking / Sala de negocios
J E
O Salón Social
H P Terraza Chill out
B I E
C
B D P Morell

O A Parqueadero de bicicletas
B Arenera
D C Parque infantil
D Parque para perros
M A L E Espacio biosaludable
J
F Ciclo ruta
E
G Portería
M
H Cine Luna
F
I Gimnasio
J Piscina
M Zona BBQ
O Salón Social
Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin 5
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
6 Imagen de referencia: Fachada. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Portería

Imagen de referencia: Portería. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 7

Salón Social

8 Imagen de referencia: Salón social. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Piscina

Imagen de referencia: Piscina. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 9

Terraza Chill Out

10 Imagen de referencia: Terraza Chil Out. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Cine Luna

Imagen de referencia: Cine Luna. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 11
Amarador Planta tipo

APTO 4 APTO 3

D A Apto tipo A
A 90,20 m2
(Incluye balcón)
E
C Apto tipo C
64,11 m2
(Incluye balcón)
A
C D Apto tipo D
72,23 m2
(Incluye balcón)
APTO 2

E Apto tipo E
44,82 m2
(Incluye balcón)

APTO 5 APTO 1

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

12
Apartamento tipo A
Área Construida: 90,20 m2

90,20 m
Área Privada: 73,35 m2
Área Balcón: 12,70 m2
2

F A Sala Comedor

B Cocina

C Ropas

D Tres Habitaciones
A
E Dos Baños
D D
F Dos Balcones

D
E

F
E
B C

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

13
Apartamento tipo C
Área Construida: 64,11 m2

64,11 m
Área Privada: 51,53 m2
Área Balcón: 9,62 m2
2

F A Sala Comedor

B Cocina

C Ropas

D Dos Habitaciones

E Dos Baños
D
D F
A Un Balcón

C B
E E

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

14
Apartamento tipo D
Área Construida: 72,23 m2

72,23 m
Área Privada: 58,96 m2
Área Balcón: 9,62 m2
2

A Sala Comedor
C B
B Cocina

E E C Ropas

D Dos Habitaciones

E Dos Baños

F Un Balcón
A D
D

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

15
Apartaestudio tipo E

44,82 m2
Área Construida: 44,82 m2
Área Privada: 36,68 m2
Área Balcón: 6,16 m2

A Área Social

B Cocina

C Ropas

D Una Habitación
A
E Un Baño
B
F Un Balcón
C E F

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

16
Habitación principal

Estas imágenes de referencia ilustran como podrían quedar los espacios con los acabados y muebles instalados por el comprador. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 17
Sala Comedor

18 Estas imágenes de referencia ilustran como podrían quedar los espacios con los acabados y muebles instalados por el comprador. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Especificaciones Generales
Estructura:
Sismo resistente cumpliendo la norma
NRS-10 (estructura en concreto reforzada,
sistema industrializado, 14 pisos)
Muros:
Fachada (bloque de arcilla pañetados y
pintados, graniplast o similar). Interiores
(bloque de arcilla pañetados, estucados y
pintados en color blanco).
Enchape:
Cerámica o similar, en pisos, baños y
cocina. Enchape en muros, solo en duchas.
Pisos:
Cerámica o similar.
Ventanería:
En aluminio, color por definir (natural o
negro).
Carpintería de madera:
Puertas de comunicación en Madecor o
similar. Puertas de closet en Madecor o
similar de 15 a 19mm. Interiores en Madecor
o similar. Puerta principal de seguridad.
Cocina:
Estufa cuatro puestos, campana extractora
y horno a gas Haceb o Challenger nacional,
mesón de a cocina quarztone, granito o
similar, mueble alto y bajo en Madecor o
similar, lavaplatos en acero inoxidable,
lavadero muebles en Madecor RH o similar,
cubierta del lavadero en fibra de vidrio o
similar, calentador de paso tiro forzado de
13 litros o similar.
Baños:
Sanitarios en porcelana, mueble del
lavamanos en Madecor o similar, división
de ducha en vidrio templado de 6mm,
lavamanos de sobreponer blanco, grifería
Gricol o Grival.
Parqueaderos:
Cubiertos uno a uno en sótano.
Zonas Comunes:
Portería, caminos peatonales, parque
infantil, gimnasio, zona BBQ, terraza Chill
Out, salones comunales, piscina al aire libre,
espacio biosaludable al aire libre, cine luna
al aire libre y ciclo ruta.
19
20 Imagen de referencia: Fachada. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Portería

Imagen de referencia: Portería. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 21

Piscina

22 Imagen de referencia: Piscina. Puede sufrir cambios sin previo aviso.

Cine Luna

Imagen de referencia: Cine Luna. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 23
Morell Planta tipo VIS

APTO 2 APTO 1 APTO 8 APTO 7

B C C C B Apto tipo B
60,53 m2
(Incluye balcón)

C Apto tipo C
59,47 m2
(Incluye balcón)

B C C C

APTO 3 APTO 4 APTO 5 APTO 6

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

24
Apartamento tipo B
Área Construida: 60,53 m2

60,53 m2
Área Privada: 51,19 m2
Área Balcón: 5,43 m2

E E B A Sala Comedor
C
D B Cocina

C Ropas

D Tres Habitaciones

E Dos Baños

F F Dos Balcones
D
A

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

25
Apartamento tipo C
Área Construida: 59,47 m2
Área Privada: 51,13 m2

59,47 m2
Área Balcón: 4,37 m2

E E B A Sala Comedor
C
B Cocina
D
C Ropas

D Tres Habitaciones

E Dos Baños

F Un Balcón
D
A

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

26
Habitación Principal

Estas imágenes de referencia ilustran como podrían quedar los espacios con los acabados y muebles instalados por el comprador. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 27
Sala Comedor

28 Estas imágenes de referencia ilustran como podrían quedar los espacios con los acabados y muebles instalados por el comprador. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Especificaciones Generales VIS
Estructura:
Sismo resistente cumpliendo la norma
NRS-10 (estructura en concreto reforzada,
sistema industrializado, 14 pisos).
Muros:
Fachada (bloque de arcilla pañetados y
pintados, graniplast o similar). Interiores
(bloque de arcilla repellados, estucados
y pintados en color blanco).
Enchape:
Cerámica o similar, en pisos, baño y cocina.
Enchape en muros, solo en ducha.
Pisos:
Concreto afinado.
Ventanería:
En aluminio, color por definir
(natural o negro).
Carpintería de madera:
Puertas de comunicación en Madecor
o similar. Puerta principal metálica.
Cocina:
Estufa cuatro puestos a gas Haceb o
Challenger nacional, mesón de la cocina
en acero inoxidable, lavaplatos en acero
inoxidable incorporado al mesón, cubierta
del lavadero en fibra de vidrio o similar.
Baños:
Un baño terminado. Sanitarios en porcelana,
lavamanos de colgar, grifería Gricol o
Grival. El otro baño, se entrega los puntos
hidráulicos y eléctricos para que cada
propietario lo termine (en obra gris).
Parqueaderos:
Comunales ubicados en el edificio
complementario cumpliendo la norma 1-4.
Zonas Comunes:
Portería, caminos peatonales, parque
infantil, zona BBQ, salón comunal, piscina al
aire libre, espacio biosaludable al aire libre,
cine luna al aire libre y ciclo ruta. (Las zonas
comunes se comparten con el VIP).
29
Morell Planta tipo VIP

APTO 2 APTO 1 APTO 8 APTO 7

A Apto tipo A
A A A A 43,63 m2
(Incluye balcón)

A A A A

APTO 3 APTO 4 APTO 5 APTO 6

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

30
Apartamento tipo A
Área Construida: 43,63 m2
Área Privada: 38,86 m2
Área Balcón: 1,50 m2

43,63 m2
G A Sala Comedor
D
B Cocina
A
C Ropas

D Dos Habitaciones
D
E Un Baño

F Un Balcón

C G Un Espacio Disponible
B

Este es un plano ilustrativo, el cual constituye una referencia de los espacios. Sus dimensiones fueron tomadas sin
incluir acabados. Su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.

31
Habitación Principal

32 Estas imágenes de referencia ilustran como podrían quedar los espacios con los acabados y muebles instalados por el comprador. Puede sufrir cambios sin previo aviso.
Sala Comedor

Estas imágenes de referencia ilustran como podrían quedar los espacios con los acabados y muebles instalados por el comprador. Puede sufrir cambios sin previo aviso. 33
Especificaciones Generales VIP
Estructura:
Sismo resistente cumpliendo la norma
NRS-10 (estructura en concreto reforzada,
sistema industrializado, 7 pisos).
Muros:
Fachada (bloque de arcilla pañetados y
pintados, graniplast o similar). Interiores
(bloque de arcilla, se entregan en obra gris).
Enchape:
Cerámica o similar, en pisos, baño y cocina.
Enchape en muros, solo en ducha.
Pisos:
Concreto afinado.
Ventanería:
En aluminio, color por definir
(natural o negro).
Carpintería de madera:
Puerta en habitación principal y baño
en Madecor o similar.
34
Cocina:
Estufa dos puestos a gas Haceb
o Challenger nacional, mesón de la cocina
en acero inoxidable, lavaplatos en acero
inoxidable incorporado al mesón, cubierta
del lavadero en fibra de vidrio o similar.
Baños:
Sanitarios en porcelana, lavamanos
de colgar, grifería Gricol o Grival.
Zonas Comunes:
Portería, caminos peatonales, parque
infantil, zona BBQ, salón comunal, piscina
al aire libre, espacio biosaludable al aire
libre, cine luna al aire libre y ciclo ruta. (Las
zonas comunes se comparten con el VIS).
Información General
Parqueaderos y depósitos
Los apartamentos cuenta con parqueadero uno a uno, los cuales serán asignados
por el vendedor según su área y ubicación.
Bienes comunes de uso exclusivo
Las áreas de balcón y terraza, según lo dispuesto por la ley 675 de 2001, son
bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida
del inmueble.
Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de propietarios, con
la decisión de más del 70% del coeficiente de copropiedad, podrá modificar la
destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Estrato
El estrato socioeconómico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a
modificación por parte del respectivo municipio.
Equipos Especiales
Cada torre contará con dos ascensores.
El conjunto contará con equipo de presión, planta de emergencia (zonas
comunes), subestación eléctrica y red contra incendios.
Etapas de construcción
Amarador se desarrollará en 4 etapas de construcción:
Primera etapa: Torre 1, recepción y parqueaderos.
Segunda etapa: Torre 2 y parqueaderos.
Tercera etapa: Torre 3, salón social, piscina, terraza chill out y parqueaderos.
Cuarta etapa: Torre 4 y parqueaderos.
Áreas privadas y construidas
Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las
modificaciones de la licencia de construcción ordenadas por la curaduría o alcaldía
competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los
contratos suscritos por las partes.
Parqueaderos
Los parqueaderos son de uso común, cumpliendo la normatividad vigente.
Bienes comunes de uso exclusivo
Las áreas de balcón y terraza, según lo dispuesto por la ley 675 de 2001, son
bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida
del inmueble.
Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de propietarios, con
la decisión de más del 70% del coeficiente de copropiedad, podrá modificar la
destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.
Estrato
El estrato socioeconómico del proyecto lo determina el municipio.
Equipos Especiales
Cada torre contará con un ascensor.
El conjunto contará con equipo de presión, planta de emergencia (zonas
comunes), subestación eléctrica y red contra incendios.
Etapas de construcción
Morell se desarrollará en 4 etapas de construcción:
Primera etapa: Torre 1, recepción, edificio complementario, parqueaderos.
Segunda etapa: Torre 2 y parqueaderos.
Tercera etapa: Torre 3, torre 4 y salón social.
Cuarta etapa: Torre 5, piscina y parqueaderos.
Áreas privadas y construidas
Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las
modificaciones de la licencia de construcción ordenadas por la curaduría o alcaldía
competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los
contratos suscritos por las partes.
35
 Promociona Diseña y construye

Conoce nuestra sala de ventas:

Carrera 5 calle 37 esquina

Edificio Comfenalco (Ibagué)

www.solucionesdevivienda.com.co
info@solucionesdevivienda.com.co
atencionusuario@comfenalco.com.co

Promotor: Comfenalco.
Constructor: Soluciones de Vivienda SV.
Enajenador: Fiduciaria Alianza

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones

digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y zonas comunes
exhibidos por Soluciones de Vivienda SV pueden variar en la percepción y
construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos,
acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el aparta-
mento modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de
los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) según lo convenido en los
contratos. Aplican condiciones y restricciones.