CASO: Sector Construcción Factor de recuperación de K

datos
Estructura de la Inversión
Inversión Aporte propio U$ 950
$3950 Aporte terceros U$ 3000

Financiamiento Reemplazando
P 3000 r = 3000 * (1+0.15)^3 * 0.15
i 15% ( 1+0.15)^3 - 1
n 3 años r= 0.2281
0.5209
r= 1314

Años Deuda i Amortización Cuota Anual

1 3000 450 864 1314
2 2136 320 994 1314
3 1142 171 1143 1314

Depreciacion

DL = 3850 - 385
3
DL = 1155
Estado de Ganancias y Pérdidas

Rubros / Años Año 1 Año 2 Año 3

Ventas 10000 15000 20000
Costos de fabricacion
Mano de obra directa -2000 -3000 -4000
Materia prima -1600 -2400 -3200
Costos indirectos de fabricación -200 -800 -1000
Utilidad bruta 6200 8800 11800
Costos de operación
Administrativos -1000 -1000 -1200
Costo de ventas -800 -1200 -1600
Utilidad de operación 4400 6600 9000
Intereses 450 320 171
Depreciacion 1155 1155 1155
U.A.I.I sin financiamiento 3245 5445 7845
Impuesto (30%) 974 1634 2354
U.A.I.I con financiamiento 2795 5125 7674
Impuesto (30%) 839 1538 2302
Escudo Fiscal 135 96 51
caso implementacion de panaderia

CASO: CASO IMPELMENTACION DE PANADERIA Factor de recuperación de K

datos
Estructura de la Inversión
Inversión Aporte propio U$ 2000
$3950 Aporte terceros U$ 5000

Financiamiento Reemplazando
P 5000 r = 5000 * (1+0.10)^4 * 0.10
i 10% ( 1+0.10)^4 - 1
n 4 años r= 1578

Años Deuda i AmortizaciónCuota Anual

1 5000 500 1078 1578
2 3922 392 1186 1578
3 2736 274 1304 1578
4 1432 143 1432 1578

Depreciacion

DL = 6000 - 600
4
DL = 1350

flujo de caja proyectado

año año 0 año 1 año 2 año 3 año 4

ingresos
utlidad de operación 4400 4600 4000 3600

egresos
inv. Activo fijo -6000
inv. Capital trabajo -1000 1000

impuestos s/n financiamiento -915 -975 -795 -675

flujo de caja economico 2485 3625 3205 3925
(+) prestamo 5000
(+) escudo fiscla 150 118 82 44
(-) intereses -500 -392 -274 -143
(-) amortizacion -1078 -1186 -1304 -1432
flujo de caja financiero -1000 1057 2165 1709 2394
.10)^4 * 0.10

Estado de Ganancias y Pérdidas

Rubros / Años Año 1 Año 2 Año 3 Año4

Ventas 10000 13000 15000 15000
Costos de fabricacion
Mano de obra directa -2000 -3000 -4000 -4000
Materia prima -1600 -2400 -3200 -3200
Costos indirectos de fabricación -200 -800 -1000 -1000
Utilidad bruta 6200 6800 6800 6800
Costos de operación
Administrativos -1000 -1000 -1200 -1600
Costo de ventas -800 -1200 -1600 -1600
Utilidad de operación 4400 4600 4000 3600
Intereses 500 392 274 143
Depreciacion 1350 1350 1350 1350
U.A.I.I sin financiamiento 3050 3250 2650 2250
Impuesto (30%) 915 975 795 675
U.A.I.I con financiamiento 2550 2858 2376 2104
Impuesto (30%) 765 857 713 631
Escudo Fiscal 150 118 82 44