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CONTRATO.
OBJETO:
ENTIDAD CONTRATANTE:
CONTENIDO
ORGANIZACIÓN Y CONTROL
PRELIMINARES
LEVANTES Y PAÑETES
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACION HIDRAULICA
Tolerancias: N.A.
Medición y forma de pago: La unidad de medida y forma de pago será por
Unidad (und). Precio por unidad de obra terminada.
SALIDAS DE REGISTROS.
Proceso constructivo: Este ítem se refiere al suministro e instalación de los
elementos necesarios para poner en funcionamiento las salidas de registros.
Disposición: Los trabajos se efectuarán con una adecuada coordinación. El
material deberá cumplir con las especificaciones y normas existentes. Se
tomarán las precauciones necesarias para la ejecución de este.
Proceso de ejecución: Regatear en caso de ser necesario, Instalacion de caja;
Instalación de tuberia con respectivos accesorios.
Equipos y herramientas: Herramientas menores.
Materiales a utilizar: Caja de paso con chapa, curva conduit 3/4", tubo
conduit 3/4", accesorios conduit.
Tolerancias: N.A.
Medición y forma de pago: La unidad de medida y forma de pago será por
Unidad (und). Precio por unidad de obra terminada.
SALIDA DE ANTENA.
Proceso constructivo: Este ítem se refiere al suministro e instalación de los
elementos necesarios para poner en funcionamiento las salidas de antena.
Disposición: Los trabajos se efectuarán con una adecuada coordinación. El
material deberá cumplir con las especificaciones y normas existentes. Se
tomarán las precauciones necesarias para la ejecución de este.
Proceso de ejecución: Instalación de caja; Instalación de tubería con
respectivos accesorios; Instalación de adaptador y tendida de cableado para
el perfecto funcionamiento.
Equipos y herramientas: Herramientas menores.
Materiales a utilizar: Tuberia conduit PVC de 1/2", curva conduit PVC de 1/2",
adaptador terminal conduit PVC de 1/2", cable coaxial, consumibles cable,
caja PVC de 2x4, toma coaxial.
Tolerancias: N.A.
Medición y forma de pago: La unidad de medida y forma de pago será por
Unidad (und). Precio por unidad de obra terminada.
PISOS Y ENCHAPES
PINTURAS Y ACABADOS
CANAL
TANQUE ELEVADO
ZAPATA COMBINADA PARA TANQUE ELEVADO. SECCION 2X1. ESPESOR DE ZAPATA 0,30,
VARILLA DE 1/2 EN AMBOS SENTIDOS.
Proceso constructivo: Este trabajo consiste en la construcción de zapata
combinada para tanque elevado. sección 2x1. espesor de zapata 0,30, varilla
de 1/2 en ambos sentidos de acuerdo con las especificaciones técnicas.
Disposición: Los trabajos se efectuarán con una adecuada coordinación. El
material deberá cumplir con las especificaciones y características. Se tomarán
las precauciones necesarias para la ejecución de este.
Proceso de ejecución: Previo a la construcción de las zapatas, la superficie
debe estar limpia y compactada; procedemos con el armado y figurado del
acero de refuerzo; El concreto debe cumplir con la resistencia requerida y una
vez suministrado debe ser vibrado.
Equipos y herramientas: Vibrador de concreto, Mezcladora de concreto.
Materiales a utilizar: Concreto 3000 psi, varilla de 1/2.
Tolerancias: N.A.
Medición y forma de pago: La unidad de medida y forma de pago será por
unidad (und). Precio por unidad de obra terminada.
VIGA SUPERIOR SECCION 0,30X0,25. INCLUYE 4 VARRILAS DE 1/2. AROS DE 3/8 CADA 15
CM.
Proceso constructivo: Este trabajo consiste en la construcción de viga superior
en concreto.
Disposición: Los trabajos se efectuarán con una adecuada coordinación. El
material deberá cumplir con las especificaciones y características. Se tomarán
las precauciones necesarias para la ejecución de este.
Proceso de ejecución: Se coloca el armazón de la viga; se suministra y coloca
el concreto; Asimismo se requiere de un buen proceso de vibrado de la
mezcla con un vibrador tipo aguja. También se debe golpear el encofrado
con el martillo para ayudar a eliminar las burbujas de aire y los vacíos que
reduce la resistencia del concreto; verificar que el encofrado se haya
mantenido completamente vertical; Al día siguiente, se puede proceder al
desencofrado de la viga e inspeccionar; Finalmente se iniciará el curado, el
cual se debería prolongar por lo menos durante 7 días.
Equipos y herramientas: Andamios, Vibrador de concreto, Herramientas
Menores.
Materiales a utilizar: Concreto 3000 psi, Acero de refuerzo, Alambre negro,
formaleta.
Tolerancias: N.A.
Medición y forma de pago: La unidad de medida y forma de pago será por
Metro lineal (ml). Precio por unidad de obra terminada.
DIRECTOR DE OBRA
(1)
SECRETARIA OFICINA (1)
TRABAJADORA COORDINADOR DE
SOCIAL (1) CALIDAD EN OBRA (1)
MAESTRO DE OBRA
(1)
Secretaria de Oficina: 1
Director de Obra: 1
Topógrafo 1
Residente de Obra: 1
Trabajadora Social: 1
Coordinador de Calidad en Obra 1
Maestro de Obra: 1
Oficiales de Construcción: 2
Ayudantes: 16
Almacenista: 1
Total: 26
Este personal contara con la experiencia y los requisitos mínimos de cumplimiento para la
ejecución de las obras.
PRELIMINARES
Documentación Técnica.
Una vez definido lo anterior, se inicia la etapa de localización, descapote y limpieza del
terreno, con la comisión topográfica, para definir los niveles de trabajo, posteriormente se
continua con los cortes del terreno para alcanzar las cotas de trabajo, se continua con la
Acopio de material, Demolición, Remoción y Retiro en Volquetas (en caso de ser necesario).
Equipos.
Parte del equipo a utilizar en obra son los siguientes: Cargador, Volquetas, Mezcladora,
Vibrador de Concreto, Formaletas, entre otros. Todos estos bajo la supervisión y seguimiento
del residente y el director de la obra. Cumplirán con todas las normas ambientales y de
revisión técnica requeridas por las autoridades competentes, y por ningún motivo se permitirá
el uso de equipos o herramientas defectuosos o con fallas de algún tipo. En estricto sentido
los equipos a utilizar serán los mínimos exigidos en el alcance de la obra.
Para desarrollar las actividades de la ejecución de las obras constructivas y cumplir con los
requisitos de calidad, se hace necesario identificar las necesidades explicitas definidas por el
cliente. Se debe verificar el orden, la importancia y el tiempo de ejecución para cada una de
las actividades que se van a desarrollar basados en los estudios, los diseños, el presupuesto
de obra con el fin de elaborar la programación de obra cuya duración debe estar marcada por
el plazo establecido por la entidad y el programa detallado de inversión.
Transporte.
Todos los materiales serán transportados a la Obra en los vehículos adecuados para tal fin y
se les exigirá a dichos vehículos que cumplan en todo momento con las normas ambientales
y de revisión técnico-mecánica exigidos en el país por el Ministerio de Transporte. No se
permitirá el transporte de materiales en vehículos que presenten notorias deficiencias
mecánicas, no se permitirá tampoco que transporten en exceso al peso autorizado por las
autoridades y tampoco se permitirá que los materiales transportados se constituyan en un
peligro para la vida humana debido a la manera de almacenamiento dentro del vehículo.
Teniendo clara la localización de los trabajos y la definición de los frentes que intervendrán en
la ejecución, se procederá a ubicar el campamento central, el almacén, los sitios donde se
realizará el acopio de materiales y el sitio donde se realizarán las reuniones y comités de obra
según los cronogramas establecidos por la dirección, la interventoría y el ente contratante.
Las actividades realizadas en el día a día serán registradas el formato de control diario de
obra en el cual se verifica que las actividades y cantidades programadas fueron llevadas a
cabo de acuerdo con lo establecido, y de esta forma se realiza el seguimiento y control a la
mano de obra.
De esta forma se podrá llevar un control diario del avance del proyecto y detectar cualquier
falencia durante la ejecución de cada actividad y darle solución inmediata, y cumplir a
cabalidad con el objeto del contrato en el tiempo establecido.
ORGANIZACIÓN
Una vez adjudicado el Contrato AE INGENIEROS CIVILES S.A.S procederá a reiterar los
compromisos adquiridos con el personal consignado en el Organigrama adjunto a la
propuesta. Estos compromisos los reiteraremos confirmándoles a los ingenieros y demás
profesionales que pertenecen a la nómina de personal de planta de AE INGENIEROS
CIVILES S.A.S que la Licitación fue adjudicada y que por lo tanto deberán estar disponibles
con el propósito de trabajar en dicho proyecto. Con el personal que es ajeno a nuestra
Empresa y/o que trabaja mediante la suscripción de subcontratos de mano de obra, entonces
se pactarán los precios unitarios de mano de obra respectivos y se fijarán las demás
condiciones que regirán la ejecución de las obras y todo esto se formalizará mediante la
suscripción de un contrato civil de mano de obra.
Establecimiento en Terreno.
Con el fin de que el desarrollo de las actividades nunca se vaya a paralizar por falta de
materiales y/o herramientas y/o maquinaria se elaborará un programa de suministro de estos
elementos acorde con el programa de ejecución de obra, donde se establecerán en forma
clara y precisa las fechas últimas en las cuales se deben adquirir, las fechas últimas en las
cuales se deben transportar y la fecha última en la cual los materiales y/o herramientas y/o
maquinarias respetivas deben estar en Obra. De esta manera podemos garantizar un
adecuado flujo de los mismos.
De igual manera que para los materiales y/o herramientas y/o maquinaria se elaborará un
programa de utilización de los mismos donde, al igual que en el caso anterior se establecerán
las fechas últimas en las cuales se deben adquirir, alquilar y/o alistar los respectivos equipos,
herramientas y maquinarias, fecha última en la cual se deben transportar y fecha última en la
cual deberán estar en la Obra.
Con base en el programa de ejecución de obra se calculará en la forma más precisa posible
el número de oficiales y ayudantes por cada cuadrilla o grupo de trabajo, en cada uno de
frentes de trabajo que se implementaran para la ejecución de cada una de las actividades del
objeto contractual.
Sistemas de comunicación.
Durante todo el desarrollo de las actividades de las obras se mantendrá estricto control sobre
los programas de materiales y/o herramientas, equipos, maquinaria y personal con el fin de
que la Obra se mantenga organizada desde su inicio hasta su terminación.
CONTROL
Se controlará diariamente la obra programada vs. Obra ejecutada. En los casos donde se
detecte atraso en algunas de las actividades programadas se analizará la causa que ha
originado dicho retraso y una vez identificada se implementará en forma inmediato el plan de
contingencia respectivo con el fin de subsanar el retraso presentado. A este programa se le
hará seguimiento en forma diaria y con el propósito de poder efectuar un adecuado
seguimiento entonces el programa en cuestión se imprimirá en una hoja tamaño pliego y se
pegará en las paredes de las oficinas de la Obra y allí mediante trazos con lápices de colores
se determinará el adelanto o atraso de la Obra.
En dicho programa se consignaran las cantidades de materiales y/o herramientas y/o equipos
que se requieren para ejecutar la Obra en su totalidad. En dicho programa se establecerán
claramente las fechas últimas para adquirirlos, para transportarlos y para que lleguen a la
Obra.
De esta manera se podrá garantizar el flujo adecuado para ejecutar la Obra dentro del plazo
estipulado. A este programa se le hará seguimiento en forma semanal. Así mismo se realizara
el control periódico diario de la maquinaria a utilizar.
Con base en los costos directos de cada uno de los ítems y en el programa de ejecución de
obra se elaborará un programa financiero de flujo de fondos con el propósito de establecer en
el mismo la cantidad de efectivo que se requiere semanalmente para la adquisición de
materiales y/o herramientas y/o maquinaria, para la compra, alquiler y/o alistamiento de
equipo y/o maquinaria y para el pago de mano de obra. En dicho programa se consignará
igualmente el dinero que entrará a la caja por concepto de estos datos, o sea con cuánto
dinero se cuenta en caja cada semana y cuanto es la suma que se debe invertir en esa
misma semana, se puede entonces determinar fácilmente si hay déficit o superávit. En caso
de que exista déficit entonces se cubrirá el mismo con capital de trabajo propio y ya en casos
muy extremos, o sea cuando el déficit sea demasiado alto de tal manera que supere nuestro
Capital de trabajo, entonces se recurrirá a un cupo de crédito rotativo. A este programa se le
efectuará un seguimiento semanal.
De esta manera se llevará registros e informes diarios de la obra, tomando las medidas
pertinentes y basándonos en obras asociadas con la cual garantizaremos la ejecución de la
obra en el plazo contractual previsto.
En la etapa de planificación del proyecto el residente con el visto bueno del director de obra
realiza un cronograma de suministro de materiales, herramientas, equipos, y control de
calidad, apoyándose en el cronograma de actividades, estipulando en él, la descripción
exacta, cantidad y fechas de solicitud y entrega de cada suministro. De esta forma se
realizará el seguimiento, control y verificación los tiempos establecidos para darle trámite a las
compras de materiales, equipos, transporte de los mismos, etc., y sus entregas, evitando
demoras injustificadas durante la ejecución del proyecto.
En este proceso se consignarán las cantidades de materiales y/o herramientas y/o equipos
que se requieren para ejecutar la Obra en su totalidad. En dicho programa se establecerán
claramente las fechas últimas para adquirirlos, para transportarlos y para que lleguen a la
Obra.
De esta manera se podrá garantizar el flujo adecuado para ejecutar la Obra dentro del plazo
estipulado. A este programa se le hará seguimiento en forma semanal. Así mismo se realizará
el control periódico diario de la maquinaria a utilizar.
La coordinadora de suministros será la encargada de cotizar y escoger el proveedor que
ofrezca las mejores condiciones para negociar, teniendo en cuenta en todo momento que el
suministro debe cumplir con las especificaciones establecidas en el contrato. Su adquisición
será a través de compras directas o a crédito por pedidos de lotes.
Ensayos de materiales.
Los materiales que sean utilizados en la obra que sean fabricados comercialmente deben
estar respaldados por certificados del productor en el que se indique el cumplimiento de los
requisitos de calidad que se establecen en estas especificaciones. La certificación debe ser
entregada para cada lote de materiales o partes entregadas en la obra.
Asimismo, los materiales que por su naturaleza química o su estado físico presenten
características propias de riesgo deben contar con las especificaciones de producción
respecto a su manipulación, transporte, alimentación, así como las medidas de seguridad a
ser tenidas en cuenta. En caso de que ello no sea proporcionado por el productor deberá ser
respaldado por una ficha técnica elaborada por una profesional competente.
Transporte de materiales.
Todos los materiales serán transportados a la Obra en los vehículos adecuados para tal fin y
se les exigirá a dichos vehículos que cumplan en todo momento con las normas ambientales
y de revisión técnico-mecánica exigidos en el país por el Ministerio de Transporte.
El concreto, debido a que los concretos a emplear serán adquiridos a centrales productoras
de concretos, ellos proveerán el transporte en vehículos adecuados para tal fin. De ser
necesario y si la Interventoría lo considera pertinente, se podrán solicitar y revisar los
respectivos documentos tanto del vehículo como de su operador para asegurar el
cumplimiento de la normatividad existente.
El transporte del acero se realizará en vehículos de plataforma plana con longitud por lo
menos igual a las varillas transportadas para evitar doblamientos en los elementos de
refuerzo
Todos los materiales transportados a obra o generados durante el proceso constructivo tienen
que ser manejados en tal forma que conserven sus cualidades y aptitudes para el trabajo.
Los agregados tienen que ser transportados del lugar de almacenaje o de producción hasta la
obra en vehículos cubiertos y asegurados a la carrocería, de tal modo que evitan la pérdida o
segregación de los materiales después de haber sido medidos y cargados.
El transporte de los materiales debe sujetarse a las medidas de seguridad según las normas
vigentes y deben estar bajo responsabilidad de personas competentes y autorizadas. Los
medios empleados para el transporte de materiales deben ser adecuados a la naturaleza,
tamaño, peso, frecuencia de manejo del material y distancia de traslado para evitar lesiones
físicas en el personal encargado del traslado de los materiales y reducir el riesgo de
accidentes durante el proceso de traslado.
Se garantizará las medidas mínimas de seguridad a fin de evitar accidentes que afecten
físicamente a los trabajadores y personas que circulen en la obra. Se debe Considerar que:
- Los materiales sean almacenados fuera del área de tránsito peatonal y de tránsito de
maquinarias y equipos.
- Los materiales no sean apilados contra tabiques y paredes sin comprobar la suficiente
resistencia para soportar la presión. Se recomienda una distancia mínima de medio
metro (0,50 m) entre el tabique o pared y las pilas de material.
- Las barras, tubos, maderas, etc., se almacenen en casilleros para facilitar su
manipuleo y así no causar lesiones físicas al personal.
- Cuando se trate de materiales pesados como tuberías, barras de gran diámetro,
tambores, etc., se coloquen en camadas debidamente esparcidas y acuñadas para
evitar su deslizamiento y facilitar su manipuleo.
- El almacenamiento de los materiales que por su naturaleza química o su estado físico
presenten características propias de riesgo. Se planifique y adopten las medidas
preventivas respectivas según las especificaciones técnicas dadas por el productor o
en su defecto por un personal competente en la materia.
- Las medidas preventivas, así como las indicaciones de manipulación, transporte y
almacenamiento de los materiales de riesgo sean informadas a los trabajadores
mediante carteles estratégicamente ubicados en la zona de almacenamiento.
- El acceso a los depósitos de almacenamiento esté restringidos a las personas
autorizadas y en el caso de acceso a depósitos de materiales de riesgo las personas
autorizadas deberán estar debidamente capacitadas en las medidas de seguridad a
seguir y así mismo contar con la protección adecuada requerida según las
especificaciones propias de los materiales en mención.
Para llevar a cabo las actividades de mantenimiento y control de cantidad, calidad y estado de
equipos y herramientas requeridos para la ejecución de las actividades programadas, la
coordinadora de suministros cuenta con personal de soporte necesario (almacenista,
mecánico de equipos livianos) en el campamento y almacén de la oficina central.