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EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION Gerencia Técnica: Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo Pilonieta

EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION

Gerencia Técnica:

Ing. Luis Iriarte / Arq. Ma. Consuelo Pilonieta

Gerencia Operativa:

Luis F. Guerrero B.

Computación y Sistemas:

Norberto Martínez

Administración:

Deyanira Prado

Diseño:

Cinpronet, c. a.

ISNN: 1315-8368

Deposito Legal pp. 94-0354

Derechos reservados por CINPRONET, C. A. Hecho registro y Depósito Legal que establece la Ley de Propiedad Intelectual de Venezuela. Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de CINPRONET, C. A.

PRESENTACION

La Publicación “EVOLUCION Y COSTOS DE CONSTRUCCION” que edita la Organización “CINPRONET, C. A.”, tiene como objetivo principal presentarle el costo actualizado de los Costos de Construcción desglosado por parte de obra, para cada tipo de edificación que tradicionalmente se produce en el país, Actualización que se realiza mediante el seguimiento bimestral de los precios de materiales y equipos utilizados en ésta área, lo cual se realiza mediante consulta directa con los fabricantes y distribuidores mayoristas que nos suministran información.

Una vez actualizada ésta base de datos y mediante proceso de Sistemas, actualizamos los presupuestos tipo que han sido previamente cargados al sistema, y que hemos clasificado tomando en cuenta el tipo de construcción, el uso, el diseño y la calidad de sus acabados. Presentamos presupuestos tipo para viviendas unifamiliares y multifamiliares, edificaciones no residenciales y urbanismo.

Dentro del análisis de costos, se toman en cuenta los siguientes aspectos:

Material: precios al nivel de fabricante y Distribuidor mayorista. Equipos: Propio y/o alquilado Mano de Obra: S/Contrato de la Construcción

Costos Asociados: S/Contrato de la Construcción

368,14 %

Gastos de Administración: de la constructora:

15

%

Utilidad e imprevistos del constructor

10

%

Impuesto al valor agregado

(I.V.A.)

12

%

NOTA: Nuestros valores Excluyen costos de: Permisologia, Proyecto, Terreno, Financiamiento y Promoción y Venta.

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212- 832.38.31 y 832.38.24 0424-194.36.03 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

INDICE DE TIPOLOGIAS Edificaciones Unifamiliares   Área Bruta (M2) Calidad 01 Casa Construcción

INDICE DE TIPOLOGIAS

Edificaciones Unifamiliares

 

Área Bruta (M2)

Calidad

01

Casa Construcción Sistema Tradicional Aislada

35

Baja

02

Casa Construcción Tradicional

45

Baja

03

Casa Construcción Tradicional Pareadas

(LPH)

85

Baja s/a

04

Casa Construcción Sistema Tùnel

45

Baja s/a

05

Casa Construcción Tradicional Pareadas

(LPH)

73

Baja s/a

06

Casa Construcción Sistema Tùnel

(LPH)

108

Baja s/a

07

Casa Construcción Prefabricada

70

Baja s/a

08

Casa Construcción Sistema Tùnel

 

70

Baja

09

Casa Construcción Tradicional

96

Baja

10

Casa Construcción Tradicional

115

Media

11

Casa Construcción Tradicional

200

Media

12

Casa Construcción Tradicional

387

Superior

Edificaciones Multifamiliares

No. De Pisos

Calidad

51

Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel

 

04

Baja

52

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

04

Baja

53

Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel

08

Baja

54

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

12

Baja

55

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

12

Baja

56

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

04

Media

57

Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel

08

Media

58

Multifamiliar Construcciòn Sistema Tùnel

06

Media

59

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

09

Media

60

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

14

Media

61

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

12

Media

62

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

21

Media

63

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

04

Superior

64

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

04

Superior

65

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

12

Superior

66

Multifamiliar Construcciòn Tradicional

09

Superior

67

Multifamiliar Construcción Tradicional

14

Superior

Edificaciones no Residenciales

Área Bruta (M2)

Calidad

81

Comercio Construcción Tradicional

 

875

Media

82

Comercio Construcción Tradicional

20.300

Media

83

Oficina Construcción Tradicional

7.280

Superior

84

Oficina Construcción Tradicional 18 Pisos – 02 Sótanos

36.427

Superior

85

Estacionamiento Estructura Construcción Tradicional

15.160

Baja

86

Galpón Estructura Metálica

3.685

Media

87

Galpón Estructura Metálica

Liviana

4.260

Media

88

Plantel Educacional Construcción Tradicional

 

2.230

Baja

89

Hotel Construcción Tradicional

4.950

Media

90

Galpón o Deposito Menor – Estructura Metálica

928

Media

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212- 832.38.31 y 832.38.24 0424-194.36.03 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

90. GALPON O DEPOSITO MENOR ESTRUCTURA METALICA

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Tradicional, base de pavimento y vigas de riostra en concreto 210 Km/Cm2 , columnas y correas metalicas, cerchas tipo celocia, Acero de refuerzo RAT 2100 Km/cm2 y malla trucson en infraestructura. Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H. G. puntos de aguas negras en P.V.C. lamina galvanizada para canal de desagüe Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables de cobre T.W. trenzado y revestido, tomacorrientes e interruptores plásticos, Puntos para telefono, lamparas industriales de iluminacion , sistema de incendio. Cubierta de techo: Laminas de aluminio e=0.7mm. Paredes: bloques huecos de arcilla y de concreto ornamental de e=15 cms. Revestimientos: Mortero de cemento acabado liso en interiores, Porcelana blanca en baños. Pavimentos: Baldosas de ceramica nal. en baños y ofic. y rodapie de vinyl. Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas entamboradas de hierro, puerta santa maria, tabiques entamborados metalicos en baños. Pintura: caucho en interior y exterior. Artefactos y accesorios sanitarios: Lavamanos de una llave, W. C. y urinario linea economica, ducha

Galpon para industria menor o deposito tipo celocia con entrepiso para oficina de 30 mts2.

Area bruta (mts. 2): 928 Calidad: Media

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Infraestructura

25,32

2.180,64

Superestructura

34,14

2.939,95

Instalaciones Sanitarias

1,75

150,70

Instalaciones Eléctricas

3,95

340,15

Cubierta de Techo

9,98

859,42

Paredes

16,53

1.423,47

Revest. y Acabado Interno

0,65

55,97

Pavimento

0,49

42,58

Herrería

2,83

243,70

Pintura

0,06

5,15

Artefactos Sanitarios

0,32

27,52

Otros Equipos

3,98

342,31

TOTAL (M2)

100,00

8.611,46

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

9.000,00 8.000,00 7.000,00 6.000,00 5.000,00 4.000,00 3.000,00 2.000,00 1.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14
9.000,00
8.000,00
7.000,00
6.000,00
5.000,00
4.000,00
3.000,00
2.000,00
1.000,00
0,00
02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14

02/13

4.018,49

03/13

4.507,01

04/13

5.333,71

01/14

6.109,55

02/14

7.079,74

03/14

8.611,46

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

89. HOTEL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250 Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2 y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G.

Instalaciones elèctricas y otros equipos:

trensado, tableros de 08 circuitos por cada habitación, lamparas de iluminacion y de emergencia, incendio y antena Instalaciones mecànicas: Ducto de basura Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana decorada y madera machiembreada en ambientes interiores. friso acabado a esponjas en exteriores Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional, piso y escalones de granito, rodapie de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, machiembreada y de romanilla plegable . closet sin forrar con gavetas y entrepaños de madera Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de perfiles de aluminio anodizado y correderas de aluminio para baños, marcos metalicos con gavetas y entrepaños de madera Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios, bidets, bañera y accesorios sanitarios, linea media. calentador de 35 Lts. Ascensores: Ascensores todas las plantas. 09 pisos. Cap. 8 pasajeros. lujo Sistema de bombeo: 1 S.H. duplex, tanque 1000 Gal. 2 bombas de 15 H.P. 2 sistemas de extraccion aguas negras Obras exteriores: Grama, Caminerias Varios: Tubo cromado para duchas y closets, letras y placas identificadoras.

Tuberia E.M.T. cables TW

Edificio tradicional de 09 Pisos con 72 habitaciones y 77 baños,1 piso de area social y recepcion

Area bruta (Mts. 2): 4,950 Calidad: Media

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,17

38,59

Movimientos de Tierra

0,33

73,87

Infraestructura

11,40

2.518,83

Superestructura

27,44

6.061,16

Instalaciones Sanitarias

9,24

2.041,91

Instalaciones Eléctricas

6,21

1.372,66

I. Mecánicas y Especiales

0,13

27,63

Paredes

4,33

956,65

Revest. y Acabado Interno

8,17

1.804,65

Revest. y Acabado Externo

0,90

199,60

Pavimento

6,00

1.324,87

Carpintería

3,15

695,35

Herrería

6,46

1.427,84

Cerrajería

0,46

101,50

Impermeabilización

0,42

92,85

Pintura

2,04

451,54

Vidrios

0,01

2,21

Artefactos Sanitarios

3,86

852,07

Ascensores

3,37

744,72

Sistema de Bombeo

1,15

254,86

Otros Equipos

3,08

679,49

Obras Exteriores

1,02

226,43

Varios

0,64

141,34

TOTAL (M2)

100,00

22.090,46

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13
03/13
04/13
01/14
02/14
03/14

02/13

10.449,08

03/13

11.692,20

04/13

13.756,41

01/14

15.680,07

02/14

18.051,65

03/14

22.090,46

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

88. EDIFICIO EDUCACIONAL CONSTRUCCION TRADICIONAL SIN SOTANO

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (Pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250 KG/CM2, barras de acero Rat 2100 KG/CM2 y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. TW Trenzado, 03 tableros de 04 circuitos interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas, incendio. Paredes: Bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso y porcelana blanca en ambientes interiores, aca bado a esponjas en exteriores Pavimentos: Piso Acabado liso, baldosas de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrerìa y Cerrajerìa: Marcos metalicos y ventanas de romanilla de aluminio en montajes de hierro Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en marcos, y barniz en puertas de madera Artefactos y accesorios W.C. lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios, linea economica. calentador de 35 Lts. Obras exteriores: Grama San agustin, asta de bandera, parque infantil Varios: Cupula enmaco, placa identificadora de aulas

Edificio de 4 pisos con 8 salones por piso y 23 juegos de piezas sanitarias

Area bruta (mts. 2): 2,230 Calidad: Baja

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,53

78,64

Movimientos de Tierra

0,15

22,76

Infraestructura

12,79

1.893,92

Superestructura

48,15

7.128,35

Instalaciones Sanitarias

2,48

366,90

Instalaciones Eléctricas

1,14

168,20

Paredes

7,30

1.081,09

Revest. y Acabado Interno

9,00

1.332,93

Revest. y Acabado Externo

1,85

273,38

Pavimento

5,84

864,07

Carpintería

0,53

79,01

Herrería

0,73

107,89

Cerrajería

0,21

31,79

Impermeabilización

1,79

264,87

Pintura

3,20

473,21

Vidrios

0,23

34,79

Artefactos Sanitarios

0,91

134,74

Otros Equipos

1,82

269,42

Obras Exteriores

0,49

72,40

Varios

0,84

124,47

TOTAL (M2)

100,00

14.803,16

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

16.000,00 14.000,00 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14
16.000,00
14.000,00
12.000,00
10.000,00
8.000,00
6.000,00
4.000,00
2.000,00
0,00
02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14

02/13

7.000,14

03/13

7.833,09

04/13

9.174,36

01/14

10.469,97

02/14

12.090,59

03/14

14.803,16

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

87. GALPON INDUSTRIAL ESTRUCTURA METALICA LIVIANA

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210 Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de desagüe Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos, tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado. Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Paredes: bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques entamborados Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en estructura y elementos metalicos Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea media

Galpon para industria o deposito y un entrepiso de 950 mts2. para oficinas

Area bruta (mts. 2):4,260 Calidad: Media

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

1,12

154,87

Infraestructura

16,88

2.326,49

Superestructura

42,89

5.910,76

Instalaciones Sanitarias

1,33

183,73

Instalaciones Eléctricas

3,42

471,24

I. Mecánicas y Especiales

0,21

28,98

Cubierta de Techo

7,17

988,35

Paredes

5,88

809,72

Revest. y Acabado Interno

3,46

476,84

Revest. y Acabado Externo

2,35

324,26

Pavimento

1,08

148,97

Carpintería

0,28

37,95

Herrería

5,73

789,40

Cerrajería

0,17

23,47

Pintura

2,66

366,91

Vidrios

0,50

68,22

Artefactos Sanitarios

0,42

57,89

Otros Equipos

4,32

595,87

Obras Exteriores

0,13

17,92

TOTAL (M2)

100,00

13.781,82

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

14.000,00 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
14.000,00
12.000,00
10.000,00
8.000,00
6.000,00
4.000,00
2.000,00
0,00
02/13
03/13
04/13
01/14
02/14
03/14

02/13

6.459,36

03/13

7.283,90

04/13

8.533,43

01/14

9.776,50

02/14

11.297,61

03/14

13.781,82

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

86. GALPON CONSTRUCCION ESTRUCTURA METALICA SIN SOTANO

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones aisladas, bases pedestales, vigas de corona y losa de entrepiso de tabelones con concreto de 210 Kg/cm2. estructura metalica en correas, columnas, vigas, escaleras con perfiles IPN barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en P.V.C lamina galvanizada para cada canal de desagüe Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T cables T.W. trenzado y desnudo, tableros de 12, 16 y 24 circuitos, tomacorrientes e interruptores plasticos, lamparas industriales de iluminacion y emergencia, incendio, compresor, aire acondicionado y puente grua Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas Cubierta de techo: Laminas que permiten el paso de la luz Paredes: bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso en ambientes interiores. friso acabado liso en exteriores Pavimentos: Baldosas y rodapie de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas correderas de reja, marcos metalicos, ventanas de hierro y vidrio, laminas que permiten paso de luz, laminas de aluminio, ventanas de romanilla de aluminio sin vidrio, tabiques entamborados Impermeabilizaciòn y pintura: caucho interior y exterior, esmalte en estructura y elementos metalicos Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinario, linea media

Galpon para industria o deposito con un entrepiso de 1.210 mts2. para oficinas

Area bruta (mts. 2): 3,685 Calidad: Media

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,89

169,95

Infraestructura

17,30

3.288,21

Superestructura

45,25

8.598,82

Instalaciones Sanitarias

1,07

204,22

Instalaciones Eléctricas

2,74

521,23

I. Mecánicas y Especiales

0,16

30,88

Cubierta de Techo

5,86

1.114,08

Paredes

4,54

863,22

Revest. y Acabado Interno

3,09

587,70

Revest. y Acabado Externo

1,87

355,78

Pavimento

1,31

248,44

Carpintería

0,25

48,10

Herrería

6,54

1.243,49

Cerrajería

0,14

27,52

Pintura

2,15

408,32

Vidrios

0,39

75,05

Artefactos Sanitarios

0,54

102,54

Otros Equipos

5,75

1.093,20

Obras Exteriores

0,11

20,89

TOTAL (M2)

100,00

19.002,26

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

20.000,00 18.000,00 16.000,00 14.000,00 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00 02/13
20.000,00
18.000,00
16.000,00
14.000,00
12.000,00
10.000,00
8.000,00
6.000,00
4.000,00
2.000,00
0,00
02/13
03/13
04/13
01/14
02/14
03/14

02/13

8.997,65

03/13

10.099,10

04/13

11.919,30

01/14

13.517,81

02/14

15.667,01

03/14

19.002,26

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

85. ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURA INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL 15 PISOS SIN SOTANO

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas con concreto 250 Kg/cm2., barras de acero Rat 2100 Kg/cm.2 y malla trucson Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables T.W. trenzado, tablero de 30 circuitos, tomacorrientes plasticos Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrerìa y cerrajerìa: Marcos de chapa metalica, rejas Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilizacion en caliente Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., y lavamanos, linea economica Ascensores: Ascensores toda las plantas. 15 pisos cap. 6 pasajeros economico

Edificio de 15 pisos para puestos de estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 15.160 Calidad: baja

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,19

27,35

Movimientos de Tierra

0,21

30,36

Infraestructura

20,60

3.004,74

Superestructura

74,66

10.890,35

Instalaciones Sanitarias

0,15

22,08

Instalaciones Eléctricas

0,30

44,32

Paredes

0,16

23,69

Carpintería

0,01

1,45

Herrería

0,07

9,48

Cerrajería

0,20

29,17

Impermeabilización

0,62

90,08

Artefactos Sanitarios

0,01

1,46

Ascensores

2,82

411,14

TOTAL (M2)

100,00

14.586,09

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

16.000,00 14.000,00 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14
16.000,00
14.000,00
12.000,00
10.000,00
8.000,00
6.000,00
4.000,00
2.000,00
0,00
02/13 03/13
04/13 01/14 02/14
03/14

02/13

6.849,27

03/13

7.640,14

04/13

9.024,86

01/14

10.287,24

02/14

11.924,22

03/14

14.586,09

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

84. OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 18 PISOS 02 SOTANOS

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, muros y escaleras con concreto 300 Kg/cm2 malla trucson Acero de refuerzo tipo RAT 2100 Km/cm2. Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y tuberias de ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, cables TW trenzado, tablero bifasico y/o trifasi- co de 12 a 42 circuitos por oficina, Sistema de incendio, y Venti- lación forzada y sistema de aire acondicionado central. Instalaciones Mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con sus rejillas Paredes: Bloques huecos de arcilla de 11-12 y 15 cms. y bloque ornamental de concreto de 15 cms. Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, Cielo raso con suspension visible en techos, Granito natural en Hall de ascensores y entrada, Recubrimiento exterior mortero acabado liso y baldosas de granito, fachada exterior courtain wall. Pavimentos: Piso con mortero de cemento y pavimento decocrete, baldosas de gres y porcelanatto en baños. Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio tipo templex, Entamboradas de hierro en marcos metálicos, Pasamanos en escaleras. Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización con asfalto solido oxidado en caliente, con asfalto frio en muros y paredes. Pintura caucho y texturizada en interiores, caucho en exteriores, esmalte en elementos metalicos. Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios con flexometro. accesorios en acero inoxidable. Ascensores: 9 ascensores de lujo todas las plantas. 20 Pas. Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 4 bombas de 15 HP y 4 S.E. aguas negras. Obras Exteriores: Jardineras de arbustos, señaliz. en Estac.

2 torres con 25 pisos para oficinas, 2 sotanos

estacionamiento con 340 puestos, una planta de mezzanina para oficina y estacionamiento.

y 4 niveles para

Area bruta (mts. 2): 36,427 Calidad: Superior

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,22

56,83

Movimientos de Tierra

1,84

474,24

Infraestructura

12,75

3.285,08

Superestructura

37,45

9.647,67

Instalaciones Sanitarias

2,87

739,59

Instalaciones Eléctricas

3,27

842,68

I. Mecánicas y Especiales

0,39

101,61

Paredes

2,44

628,73

Revest. y Acabado Interno

2,72

700,65

Revest. y Acabado Externo

0,55

140,91

Pavimento

5,27

1.358,18

Herrería

0,18

46,45

Cerrajería

1,13

291,01

Impermeabilización

0,17

45,04

Pintura

1,11

284,86

Vidrios

0,82

211,12

Artefactos Sanitarios

13,86

3.568,91

Ascensores

1,04

267,71

Sistema de Bombeo

3,60

926,59

Otros Equipos

1,74

449,10

Obras Exteriores

6,25

1.609,90

Varios

0,31

80,85

TOTAL (M2)

100,00

25.758,36

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

30.000,00 25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
30.000,00
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14

02/13

12.141,51

03/13

13.475,85

04/13

15.754,30

01/14

17.996,35

02/14

20.871,94

03/14

25.758,36

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

83. OFICINA CONSTRUCCION TRADICIONAL 10 PISO 02 SOTANOS

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas,losas nervadas y macizas, muros anclados con concreto 250 Kg/cm2 malla trucson y malla tipo dynamic Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y tuberias y ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, cables TW trenzado, tablero trifasico por por oficina de 12 circuitos, incendio, ventilación forzada y sistema de aire acondicionado Instalaciones mecànicas: Ductos de laminas galvanizadas con sus rejillas Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revestimientos: Friso acabado liso en paredes, friso acabado rustico, acabado liso y cielo raso en techos, friso acabado a esponjas en exteriores fachada exterior courtain wall Pavimentos: Piso acabado liso y rustico, granito lavado, baldosas marmol y de ceramica Carpinterìa: Puertas de madera entamborada Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio y vidrio, de romanilla metalica fija entambo-radas de hierro, macos metalicos y ventanas de aluminio Impermeabilizaciòn y pintura: Impermeabilización en caliente, caucho texturizada en interior esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C. lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios, linea lujo batea de granito 1 p/piso, tope de formica para empotrar lavamanos Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 10 pisos. cap. 8 pasajeros lujo Sistema de bombeo: 2 S.H. grande duplex, tanque 1000 Gal., 2 bombas de 15 HP y 2 S.E. aguas negras Obras exteriores: grama Varios: Letras identificadoras de la edificacion

2 oficinas por piso de 125 Mts.2 C/U con 1 baño colectivo por piso, 1 planta de uso social y 2 sotanos para estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 7,280 Calidad: Superior

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,22

49,30

Movimientos de Tierra

1,84

411,42

Infraestructura

12,70

2.837,61

Superestructura

37,18

8.309,27

Instalaciones Sanitarias

2,87

641,05

Instalaciones Eléctricas

3,22

719,87

I. Mecánicas y Especiales

0,39

88,15

Paredes

2,44

544,32

Revest. y Acabado Interno

2,72

606,97

Revest. y Acabado Externo

0,55

122,24

Pavimento

5,27

1.178,25

Carpintería

0,15

33,32

Herrería

1,13

252,46

Cerrajería

0,17

39,07

Impermeabilización

1,09

242,66

Pintura

0,82

183,15

Vidrios

13,85

3.095,61

Artefactos Sanitarios

1,04

232,25

Ascensores

3,60

803,85

Sistema de Bombeo

1,74

389,61

Otros Equipos

6,25

1.396,64

Obras Exteriores

0,31

70,14

Varios

0,44

98,24

TOTAL (M2)

100,00

22.346,13

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13 03/13
04/13 01/14 02/14
03/14

02/13

10.502,06

03/13

11.666,52

04/13

13.767,93

01/14

15.647,44

02/14

18.151,01

03/14

22.346,13

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

82. COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 03 PISOS CON SOTANO

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, colum- nas, vigas, losas macizas con concreto 250 Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson y malla tipo dynamic,concreto protado 210 Kg/cm2 en muros con sus anclajes Instalaciones Sanitarias: puntos de agua blanca en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G Instalaciones elèctricas y otros equipos: tuberia E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 4, 8 y 10 Circuitos, para los comercios, lamparas de emergencia, incendio, sistema de aire acondicionado, compactadora de basura Instalaciones mecànicas: ductos de laminas galvanizadas con sus rejillas Paredes: bloques huecos de arcilla Revestimientos: Friso acabado liso y rustico, porcelana decorada y cielo raso en ambientes interiores. acabado liso en exteriores Pavimentos: Piso acabado liso, baldosas de ceramica, piso de parquet y escalones prefabricados Carpinterìa: puertas de madera entamborada Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio, puerta tipo santa maria, marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y barandas Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en caliente, caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios, linea media, calentador 50 Lts. , lavamopas Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 03 pisos. cap. 12 pasajeros standard y 04 unidades de escalera mecanica Sistema de bombeo: 3 S.H. tanque 100 Gal., 2 bombas de 15 H.P., 1 sistema de extraccion de A.N. Obras exteriores: Grama, y arboles de acacia de siam Varios: Cupulas enmaco

Centro comercial con 3 plantas con capacidad para 130 comercios sotano para estacionamiento

Area bruta (mts. 2): 20,300 Calidad: Media

y 1

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,15

31,76

Movimientos de Tierra

3,33

701,57

Infraestructura

17,09

3.604,05

Superestructura

42,45

8.950,93

Instalaciones Sanitarias

2,06

435,04

Instalaciones Eléctricas

2,39

504,61

I. Mecánicas y Especiales

0,21

43,80

Paredes

2,26

475,93

Revest. y Acabado Interno

2,13

449,95

Revest. y Acabado Externo

1,42

299,23

Pavimento

2,92

615,87

Carpintería

0,18

38,06

Herrería

5,66

1.193,23

Cerrajería

0,18

38,85

Impermeabilización

0,90

189,83

Pintura

0,82

172,85

Vidrios

0,04

9,49

Artefactos Sanitarios

0,67

142,15

Ascensores

5,51

1.161,51

Sistema de Bombeo

0,63

132,84

Otros Equipos

7,87

1.659,25

Obras Exteriores

0,67

141,24

Varios

0,44

92,78

TOTAL (M2)

100,00

21.085,62

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14

02/13

10.111,00

03/13

11.182,66

04/13

13.096,19

01/14

14.973,29

02/14

17.236,46

03/14

21.085,62

No.75625 ER2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

81. COMERCIO CONSTRUCCION TRADICIONAL 02 PISOS

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones directas y aisladas, vigas de riostra, columnas, vigas, losas macizas con concreto Rcc 210 Kg/cm2, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson. losa de tabelones de arcilla y perfiles IPN Instalaciones sanitarias: Tuberia de agua blanca en astm. e iso II aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. y P.V.C. cable TW trenzado, tablero de 8 y 10 circuitos, lamparas de emergencia, sistema contra incendios Paredes: bloques huecos de arcilla Revestimientos: friso acabado liso y porcelana de color en interiores. friso acaba-do salpicado en exteriores Pavimentos: Piso de cemento acabado liso y granito en pisos y escaleras, rodapie de vinyl Carpinterìa: Puertas de madera entamborada y pasamanos de madera Herrerìa y cerrajerìa: Puertas entamboradas metalicas y tipo santa maria, marcos, ven tanas, basculantes, tabiques, rejas y barandas metalicas Impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacion en caliente. caucho interior texturizada, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, linea media Sistema de bombeo: 01 bomba 20 h.p. para caso de incendio Obras exteriores: Aceras y cunetas

Edificio de 1 planta con mezzanina para cada local

Area bruta (mts. 2): 875 Calidad: Media

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,92

203,66

Infraestructura

9,17

2.034,50

Superestructura

25,08

5.563,90

Instalaciones Sanitarias

8,10

1.796,86

Instalaciones Eléctricas

7,55

1.674,23

Paredes

7,93

1.758,95

Revest. y Acabado Interno

3,21

711,10

Revest. y Acabado Externo

1,09

241,05

Pavimento

9,21

2.043,96

Carpintería

0,64

143,02

Herrería

10,61

2.353,02

Cerrajería

0,53

116,67

Impermeabilización

2,97

659,42

Pintura

1,65

366,71

Vidrios

0,53

118,67

Artefactos Sanitarios

0,88

195,59

Sistema de Bombeo

0,89

197,29

Otros Equipos

4,68

1.037,79

Obras Exteriores

4,35

965,75

TOTAL (M2)

100,00

22.182,15

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13
03/13
04/13
01/14
02/14
03/14

02/13

10.363,25

03/13

11.605,58

04/13

13.603,15

01/14

15.596,60

02/14

18.083,44

03/14

22.182,15

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

67. EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 14 PISOS SOTANO

 

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales,

bases, pedestales, vigas de riostra,columnas, vigas, losas nervadas con concreto 250 Kg/cm2 barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, malla trucson, techo con estructura metalica y machiembreado. Instalaciones sanitarias: Puntos de gua blanca friso y caliente en H.G.,puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, cables TW trenzado, tablero de 14 circuitos por apartamento interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia 2 por piso, incendio, ventilación forzada aire acondicionado central. Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas, ductos de laminas galvanizadas con sus rejillas y ducto de basura Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y baldosas de ceramica en ambientes interiores, friso acabado a esponjas en

exteriores

 

Pavimentos: baldosas de ceramica y marmol, piso de granito blanco y escalo-nes prefabricados Carpinterìa: puertas de madera entamborada, puertas de madera de romanilla plegable, marcos de madera, closet sin forrar con gavetas y entre- paños de madera, pasamanos de madera Herrerìa y Cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado, entamboradas de hierro y tipo santamaria. marcos metalicos ventanas de romanilla metalica tipo aludo y romanilla de aluminio en hierro

Impermeabilizaciòn y pintura: impermeabilizacion en losas inclinadas. caucho en interiores, texturizada en exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet, bañera

y

accesorios

sanitarios,

de lujo, calentadores de 50 Lts. batea de

granito

Ascensores: 02 ascensores, todas las plantas, 14 pisos . Cap. 6 pasajeros lujo

Sistema de bombeo: 1 S.H

grande, duplex tanque de 1000 Gal., 2

bombas de 15 H.P., 1 sistema de extraccion de aguas negras. obras exteriores: grama Varios: Tubo cromado en duchas y closets,brocales para ducha, letras

y

placas identificadoras, buzones de correspondencia

1 Apto.por planta, 1 planta baja para uso deportivo y 1 planta para uso social y conserjeria Area bruta (mts. 2): 4.660 No. apartamentos: 12 Calidad: Superior

INCIDENCIAS DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,22

48,67

Movimientos de Tierra

0,26

57,40

Infraestructura

6,68

1.468,79

Superestructura

25,43

5.594,44

Instalaciones Sanitarias

8,98

1.976,15

Instalaciones Eléctricas

4,05

891,60

I. Mecánicas y Especiales

0,56

122,16

Paredes

4,69

1.032,11

Revest. y Acabado Interno

7,88

1.732,79

Revest. y Acabado Externo

1,45

318,50

Pavimento

4,47

983,18

Carpintería

5,22

1.147,40

Herrería

3,50

770,22

Cerrajería

0,38

84,61

Impermeabilización

0,54

118,92

Pintura

2,67

587,12

Vidrios

0,61

133,94

Artefactos Sanitarios

2,84

625,29

Ascensores

4,37

960,90

Sistema de Bombeo

0,96

210,97

Otros Equipos

12,70

2.793,90

Obras Exteriores

0,98

215,57

Varios

0,56

123,21

TOTAL (M2)

100,00

21.997,30

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13 03/13
04/13 01/14 02/14
03/14

02/13

10.478,60

03/13

11.618,65

04/13

13.588,40

01/14

15.242,75

02/14

17.818,45

03/14

21.997,30

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

66. EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 09 PISOS SIN SOTANO

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, losas de fundación maciza, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas, barras de acero Rat 2100 Kg/cm2, concreto 250

Kg/cm2.

Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G., puntos de aguas negras en H.F, ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberia E.M.T. cable TW trensado, tablero de 16 circuitos por Apto. interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, intercomunicador, incendio, ventilacion forzada Instalaciones mecànicas: Tuberia de gas H.G., ductos de laminas galvanizadas con sus rejillas y ductos de basura Paredes:Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y cielo raso en ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores Pavimentos: Baldosas de ceramica, piso de parquet, escalones y descansos de concreto martillado, rodapie de ceramica Carpinterìa: Puertas de madera entamborada, closets forrados con gavetas y entrepaños de madera Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y entamboradas de hierro, marcos metalicos. ventanas de aluminio anodizado y vidrio Impermeabilizaciòn y pintura:Pintura reflectante en impermeabilizacion en caliente. caucho en paredes y techos interiores, texturizada en exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., Lavamanos, bidet, bañera y accesorios sanitarios, linea lujo calentadores de 50 y 80 Lts. batea de granito Ascensores: 02 ascensores todas las plantas. 9 pisos. Cap. 6 pasajeros lujo Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal.,2 bombas de 7,5 H.P. Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y tierra negra Varios: Tubo cromado en duchas y closets, brocales de ducha, cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 Aptos. por piso, de 3 Hab. y 2 baños C/U y 2 P.H. Duplex de 4 Hab. y

3 baños, una planta para uso social y conserjeria Area bruta (mts. 2): 3.872 No. apartamentos: 20 Calidad: Superior

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,22

42,79

Movimientos de Tierra

0,11

22,07

Infraestructura

6,14

1.218,15

Superestructura

25,07

4.974,77

Instalaciones Sanitarias

5,68

1.126,66

Instalaciones Eléctricas

6,01

1.192,36

I. Mecánicas y Especiales

0,72

142,87

Paredes

5,02

996,14

Revest. y Acabado Interno

8,42

1.670,08

Revest. y Acabado Externo

2,33

462,94

Pavimento

9,57

1.899,00

Carpintería

4,43

878,82

Herrería

7,01

1.391,06

Cerrajería

0,43

86,21

Impermeabilización

0,82

163,49

Pintura

2,25

446,34

Vidrios

0,02

3,97

Artefactos Sanitarios

4,61

915,30

Ascensores

4,71

934,64

Sistema de Bombeo

0,59

117,97

Otros Equipos

0,85

169,35

Obras Exteriores

4,34

861,99

Varios

0,64

126,24

TOTAL (M2)

100,00

19.843,67

EVOLUCION DE COSTOS

 

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

20.000,00 18.000,00 16.000,00 14.000,00 12.000,00 10.000,00 8.000,00 6.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00 02/13
20.000,00
18.000,00
16.000,00
14.000,00
12.000,00
10.000,00
8.000,00
6.000,00
4.000,00
2.000,00
0,00
02/13
03/13
04/13
01/14
02/14
03/14

02/13

9.316,53

03/13

10.457,47

04/13

12.117,75

01/14

13.814,22

02/14

16.044,50

03/14

19.843,67

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

65. EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 12 PISOS 03 SOTANOS

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, vigas, losas nervadas y macizas con concreto rcc 250 Kg/cm2., barras de acero Rat 2100 Kg/cm2. y malla trucson Instalaciones sanitarias: puntos de agua blanca fria y caliente en H.G., puntos de aguas negras en H.F. y ventilacion en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E.M.T. y conduit, cables TW trenzado, tablero de 18 circuitos, interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas en escaleras, pasillos, jardines emergencia, incendio, antenas y ventilación forzada Instalaciones mecànicas: Ductos de lamina galvanizada con sus rejillas de ventilacion. ductos de basura Cubiertas de techo:tejas criollas sobre impermeabilizacion Paredes: Bloques huecos de arcilla y ornamental de concreto Revestimientos: Friso acabado liso, porcelana blanca y decorada en ambientes interiores. friso acabado a esponjas en exteriores Pavimentos: Piso liso, alfombra, baldosas de ceramica y de arcilla, pisos de parquet, escalones de granito lavado, descanso prefabricado. rodapie de vinyl y zocalos de madera Carpinterìa: Puertas de madera entamborada,romanilla de madera, closets forrados con gavetas y entrepaños Herrerìa y cerrajerìa: puertas de aluminio anodizado, romanilla metalica fija. entambo- rada de hierro, marcos metalicos, ventanas de aluminio anodizado y de romanilla metalica movible Impermeabilizaciòn y Pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacion en caliente,caucho interior texturizada en exteriores, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesorios sanitarios: W.C., lavamanos, bidet, bañera y accesorios sanitarios, de lujo. calentadores de 50 lts. batea de granito, tope de formica para empotrar lavamanos Ascensores: Ascensor todas las plantas. 14 pisos. cap. 6 pasajeros lujo Sistema de bombeo: 2 S.H. Pequeño duplex. tanque 220 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Obras exteriores: Jardines con tierra negra, grama san agustin, asta de bandera y cancha de tenis Varios: Tubo cromado para duchas y closets, brocales de ducha, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

4 Edif.de 2 Aptos. por piso en 6 pisos, 3 plantas, 2 sotanos tiene cancha de tenis en obras exteriores

Area bruta (mts. 2): 10.316 No. apartamentos: 48 Calidad: Superior

comunes,

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

 

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,24

56,16

Movimientos de Tierra

2,29

544,73

Infraestructura

8,73

2.075,66

Superestructura

33,76

8.024,76

Instalaciones Sanitarias

6,99

1.660,89

Instalaciones Eléctricas

4,51

1.072,00

I. Mecánicas y Especiales

0,25

59,19

Cubierta de Techo

0,06

14,26

Paredes

3,84

913,16

Revest. y Acabado Interno

6,97

1.658,08

Revest. y Acabado Externo

2,43

576,77

Pavimento

6,12

1.454,70

Carpintería

2,79

662,09

Herrería

5,20

1.236,83

Cerrajería

0,53

125,87

Impermeabilización

0,89

211,27

Pintura

2,81

668,93

Vidrios

0,29

68,92

Artefactos Sanitarios

5,20

1.235,10

Ascensores

2,82

669,51

Sistema de Bombeo

0,57

135,51

Otros Equipos

1,23

292,17

Obras Exteriores

1,23

291,29

Varios

0,27

64,78

TOTAL (M2)

100,00

23.772,89

EVOLUCION DE COSTOS

TRIMESTRES 2013 2014

Bs.F (M2)

25.000,00 20.000,00 15.000,00 10.000,00 5.000,00 0,00 02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
0,00
02/13 03/13 04/13 01/14 02/14 03/14

02/13

11.290,12

03/13

12.545,01

04/13

14.553,76

01/14

16.401,93

02/14

19.171,85

03/14

23.772,89

No.75625 ER 2014

Caracas: Av.Fco.de Miranda, Edif.407 Sotano 1 Ofic.S3 Los Cortijos de Lourdes Atencion Telefonica 0212-832.38.31 y 832.38.24 E-mail info@cinpro.net http//www.cinpro.net

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014 PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE

REPORTE 3ER TRIMESTRE 2014

PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL SIN LA DEBIDA AUTORIZACION DE CINPRONET, C A

DERECHO RESERVADO POR CINPRONET, C.A.

64. EDIFICACION MULTIFAMILIAR CONSTRUCCION TRADICIONAL 04 PISOS SIN SOTANO CON ASCENSOR

CARACTERISTICAS

Sistema estructural: Fundaciones indirectas (pilotes), cabezales, vigas de riostra, columnas, losas nervadas y macizas con concreto 250 kg/cm2, barra de acero rat 2100 Kg/cm2., y malla trucson Instalaciones sanitarias: Puntos de agua blanca fria y caliente en H.G., puntos de aguas negras en H.F.y ventilación en H.G. Instalaciones elèctricas y otros equipos: Tuberias E. M. T. cables TW trensado, tablero de 12 circuitos por apartamento interruptores y tomacorrientes plasticos, lamparas de emergencia, intercomunicador, incendio, antena TV Instalaciones Mecànicas: Tuberia de gas galvanizada y ducto de basura Paredes: Bloques huecos de arcilla y de ladrillo a.o.l. revestimientos: friso acabado liso, porcelana de color y cielo raso en ambientes interiores, friso acabado liso en exteriores Pavimentos: Baldosas de ceramica nacional y rodapie de ceramica Carpinterìa: puertas de madera entamborada, closet sin forrar con gavetas y entrepaños de madera Herrerìa y cerrajerìa: Puertas de aluminio anodizado con vidrio y entamborada de hierro marcos metalicos. ventanas de aluminio anodizado y vidrio. impermeabilizaciòn y pintura: Pintura reflectante sobre impermeabilizacion en caliente. caucho interior y exterior, esmalte en elementos metalicos, barniz en madera Artefactos y accesoriossanitarios: W.C., lavamanos, bañera y accesorios sanitarios, linea media, ca-lentadores de 50 y 80 lts., batea de granito Ascensores: Ascensores todas las plantas, 4 pisos Cap. 6 pasajeros lujo Sistema de bombeo: S.H. tanque 800 Gal., 2 bombas de 7.5 H.P. Obras exteriores: Jardines con grama, jardineras con piedra picada y tierra negra Varios: Tubo cromado en duchas closets, brocales de ducha, cupulas, letras y placas identificadoras, buzones de correspondencia

3 edificios con 3 Aptos. por piso y 2 p.h. de 3 Hab.2 baños. conserjeria en cada edificio y piscina en areas exteriores

Area bruta (mts. 2): 4.460 No. apartamentos: 33 Calidad: Superior

INCIDENCIA DE COSTOS POR PARTE DE OBRA

DESCRIPCION P.O.

%

Bs.F (M2)

Trabajos Preliminares

0,14

31,89

Movimientos de Tierra

0,49

109,99

Infraestructura

11,46

2.599,03

Superestructura

23,50

5.330,00

Instalaciones Sanitarias

9,28

2.104,28

Instalaciones Eléctricas

6,75

1.529,92

I. Mecánicas y Especiales

0,38

85,30

Paredes

5,07

1.150,62

Revest. y Acabado Interno

7,51

1.702,38

Revest. y Acabado Externo

1,64

372,34

Pavimento

5,63

1.277,33

Carpintería

2,93

664,74

Herrería

6,25

1.417,42

Cerrajería

0,64

146,14

Impermeabilización

1,57

356,39

Pintura

2,81

637,07

Artefactos Sanitarios

5,61

1.272,16