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Área Bruta (Total) Urbanizable: Corresponde al área total del predio a
urbanizarse.
Área Total Construida o Área Bruta: Es el área que resulta de sumar todos
los espacios construidos cubiertos que se encuentren sobre y bajo el nivel
natural del terreno.
Área Útil Construida: Es el área resultante de restar del área total construida,
el área no computable. Esta área sirve para el cálculo de coeficientes COS PB
y COS TOTAL, establecidos en la zonificación vigente.
Área Útil (Neta) Urbanizable: Es el resultado de descontar del área bruta, las
áreas correspondientes a afectaciones de vías y derechos de vías, quebradas,
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las áreas de protección especial, oleoductos, poliductos, líneas de alta tensión,
canales de aducción, a centrales hidroeléctricas y canales de riego.
Bordillo: Faja o cinta de piedra u hormigón que forma el borde de una acera.
Buzón De Correos: Caja o recipiente que forma parte del mobiliario del
espacio público o privado en donde se receptan documentos de comunicación
o información.
Cabina y/o Kioscos: Elementos del mobiliario urbano que guardan semejanza
con la arquitectura. Su función es proporcionar protección de los fenómenos
naturales y dar comodidad a las personas que realizan ventas de artículos de
uso cotidiano en los espacios públicos, constituyéndose en pequeños módulos,
fácilmente identificables por su función.
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Cadáver: El cuerpo humano durante los cinco primeros años siguientes a la
muerte real.
Centro Zonal: Sitio que por sus condiciones de población, jerarquía urbana,
número de equipamientos y funciones, constituye el lugar importante y
simbólico.
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Conjunto en Propiedad Horizontal: Agrupación de edificaciones destinados a
usos residencial, comercial o de oficinas e industrias, que comparten elementos
comunes de tipo funcional, espacial o constructivo y que pueden ser
enajenados individualmente.
Cuneta: Zanja en cada uno de los lados de un camino o carretera, para recibir
las aguas lluvias.
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Desagüe: Tubería o canal destinado a recoger y evacuar aguas servidas,
lluvias o subterráneas de los edificios, y que son conducidas a la alcantarilla
pública.
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Equipamiento: Es el destinado a actividades e instalaciones que generan
ámbitos, bienes y servicios para satisfacer las necesidades de la población,
garantizar el esparcimiento y mejorar la calidad de vida, independientemente
de su carácter público o privado. El equipamiento normativo tiene dos
componentes: de servicios sociales y, de servicios públicos.
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Estructura: Armadura de la edificación (de madera, hormigón o acero) que
absorbe las cargas permanentes o accidentales y los esfuerzos laterales de un
edificio.
Fachada: Es el plano vertical que limita una edificación con el espacio público
o con espacios abiertos interiores.
Fosa Séptica: Hoyo en la tierra al cual pasan las aguas servidas y en donde se
producen la fermentación y licuación de los residuos sólidos.
Frente de Lote: Es la longitud del predio adyacente a una vía, que establece el
límite entre el dominio público y el dominio privado y permite el acceso directo a
la edificación.
Galería: Paso cubierto con acceso directo a una o más vías o espacios
públicos o privados.
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para ejecutar obras específicas y/o para edificar. Son habilitantes los siguientes
documentos: Acta de Registro, Licencia, Permiso, Autorización, Ordenanza o
Resolución.
Informe Vial: Certificado que contiene los datos característicos de una vía o
vías y sus afectaciones.
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edificación y a integración con el entorno. La transformación comprende:
Obras de Integración; Obras de Demolición; Obras de Nueva
Edificación.
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Línea de Fabrica: Lindero entre un lote y las áreas de uso público.
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Mausoleos: Edificación destinada a la inhumación de miembros de una misma
familia o agrupación social.
Mojon: Elemento del mobiliario urbano del espacio público que protege al
peatón al definir, configurar y ordenar las áreas de circulación en la ciudad.
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Muro de División: Muro que separa dos ambientes y no soporta otra carga
que su propio peso.
Parterre: Vereda o isla de seguridad central en las vías, que dividen el sentido
y/o flujo de circulación vehicular y puede servir de refugio a los peatones.
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Piscinas Publicas: Son aquellas en las cuales se permite el acceso del público
en general.
Portal: Superficie cubierta limitada por pilares de soporte o de otro modo, para
el acceso peatonal o vehicular a un edificio.
Propiedad Horizontal: régimen legal bajo el cual las áreas construidas o por
construirse son susceptibles de individualizarse, venderse o enajenarse de
conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal y su reglamento, a través de
alícuotas. Las áreas y espacios de uso comunal no tienen asignación de
alícuota, debiendo detallarse en la Declaratoria de Propiedad Horizontal su uso
y destino.
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Protector de Árbol: Es un elemento que protege el correcto y normal
crecimiento de un árbol joven, evitando su maltrato.
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d) Del sistema sanitario o de drenaje.
e) Cambio de uso en una edificación o parte de ella.
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Sitio Inaccesible: Lugar que no es de uso normal y que no tiene accesos
permanentes, usado en casos de emergencia y con precauciones.
Suelo No Urbanizable: Son aquellas áreas del Distrito Metropolitano que por
sus condiciones naturales, sus características ambientales, de paisaje,
turísticas, históricas y culturales, su valor productivo, agropecuario, forestal o
minero no pueden ser incorporadas como suelo urbano y urbanizable. El suelo
no urbanizable debe ser considerado como equivalente a suelo rural o
suburbano.
Superficie de un Local: Área medida entre las caras internas de las paredes
terminadas de la planta de un local.
Surtidores de Agua: Chorros que brotan del suelo, sin ser delimitados por
medio de pilas, sino a través de desniveles en el piso.
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naturaleza por líneas físicas, medios radioeléctricos, medios ópticos, u otros
medios electromagnéticos.
Uso del Suelo: Tipo de uso asignado de manera total o parcial a un terreno o
edificación.
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Uso Privado: Comprende actividades desarrolladas por los particulares o el
sector público en régimen de derecho privado.
Ventana: Vano hacia el exterior diferente de una puerta y que suministra toda o
parte de la luz natural requerida y/o ventilación de un espacio interior.
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En el manual técnico para instalaciones de redes eléctricas y
de conectividad se tiene el siguiente Glosario de términos
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Armario de distribución.- lugar donde se efectúa la conexión de la red
telefónica interna de la urbanización con la red local de Corporación Nacional
de Telecomunicaciones CNT S.A. (red primaria).
Calzada: La parte de la vía por donde circulan los vehículos, incluyendo los
carriles auxiliares, pero excluyendo los espaldones.
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Capa vegetal. Se comprende como toda la vegetación que cubre una
determinada área a ser excavada o rellenada; incluye la vegetación cobertora
menor (hasta aproximadamente 1m de alto) y la capa de suelo con mayor
concentración de raíces, nutrientes y microorganismos.
Cimientos: Materiales en sitio sobre los cuales se funda una estructura. Parte
de una subestructura que transmite las cargas al suelo.
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Contrato: Documento escrito entre el Contratante y el Contratista, en el que,
con sujeción a la ley, se establecen las obligaciones y derechos de las partes al
ejecutar una obra, prestar un servicio o suministrar un bien, por un precio
establecido.
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Elementos pasivos: son elementos de conexión de redes que no requieren de
alimentación eléctrica para su funcionamiento.
Estabilización: Tratamiento que se aplica a los suelos o a las capas del firme
mediante la adición de un ligante (cal, cemento, asfalto, productos químicos,
etc.), para mejorar sus características mecánicas y conseguir un suelo o capa
de firme capaz de soportar los esfuerzos impuestos por las cargas del tránsito y
resistir la acción de los agentes atmosféricos, conservando materialmente
uniforme su volumen.
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pueden necesitarse durante la ejecución de los trabajos y no se han incluido en
otros conceptos.
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Medio Ambiente: Sistema ecológico global formado por los aspectos físicos,
biológicos, socio-económicos-culturales, que interactúan relacionándose entre
sí, para dar paso al desarrollo de la vida misma.
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Puente: Estructura de una o varias luces, incluyendo sus apoyos, erigida sobre
una obstrucción, depresión, vía, autopista o ferrocarril, que tiene una o mas
calzadas aptas para el tráfico de vehículos y/o peatones u otras cargas
móviles.
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Subestructura o Infraestructura: Parte de una estructura, de una o varias
luces, debajo de los apoyos, de los arranques de los arcos y de las juntas de
construcción en la parte superior de los elementos verticales (pilares y estribos)
en estructuras rígidas. Se incluyen también los muros de contención debajo de
los de cabeza o cabezal y de los tabiques de protección contra el viento.
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En las Especificaciones Generales para la Construcción de Caminos y
Puentes, del año 2002, en el Capitulo 100 de Disposiciones Generales, se
determinan Siglas o Abreviaturas y Definiciones, mismas que tendrán el
significado que en este documento se señala, así mismo se precisa el sentido y
alcance de términos que pueden tener otras acepciones en el lenguaje común
y no se incluyen definiciones para aquellos términos cuyo significado o
interpretación son suficientemente conocidos, precisos y claros, ni para
aquellos que son definidos explícita o implícitamente en otra parte las citadas
especificaciones.
CORPE: CORPECUADOR
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INEC: Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.
Definiciones
Abandono ambiental de un proyecto: Etapa en la que se recuperan las
condiciones ambientales de una zona o lugar, usadas para el proyecto,
restituyendo características ecológicas y paisajísticas similares o mejores a las
previas a la ejecución del proyecto.
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Aeródromo: Área definida destinada al movimiento (carreteo), despegue y
aterrizaje de Aeronaves.
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menor proporción, con materia mineral. Es muy conocido el procedente del
Lago Trinidad, así como las afloraciones de El Tena y la Tierra Brea de la
Península de Santa Elena.
Badenes: Las bermas que se preparan como apoyo de los pies del talud
durante el proceso de construcción de un relleno o terraplén.
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Artificiales; se presenta a menudo con sus derivados no metálicos y es
completamente soluble en bisulfuro de Carbono. Los Asfaltos y los Alquitranes
son Betunes.
Calzada: La parte del camino donde circulan los vehículos, incluyendo los
carriles auxiliares, pero excluyendo los espaldones.
Camino: Vía pública rural usada para el tránsito general, con exclusión de las
vías férreas.
Camino auxiliar lateral: Vía auxiliar situada al lado de una vía principal, la cual
sirve a las propiedades colindantes, intercepta y distribuye el tránsito que
cruza, o que va o viene de la vía principal y controla el acceso a la misma.
Cantidad de pago: Cantidad a pagarse, por cualquier rubro del contrato que el
Fiscalizador incluya en una planilla de pago por trabajos efectuados por el
Contratista.
Cañería: Conducto cerrado por el que pasa el agua, el gas, los cables, etc.
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Capacidad portante (o soportante): Aptitud de un suelo o roca, en desmonte;
relleno o capa de firme para soportar las cargas del tránsito.
Cárcava. Zanja causada por la erosión del suelo que sigue generalmente la
pendiente máxima del terreno y constituye un cauce natural en donde se
concentra y corre el agua proveniente de las lluvias
Carril Auxiliar: Carril adicional adyacente a un carril principal, que se usa para
cambio de velocidad o para otros fines que conduzcan a un tránsito sin
interrupción.
Cimientos: Materiales en sitio sobre los cuales se funda una estructura. Parte
de una subestructura que transmite las cargas al suelo.
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Concepto de Trabajo (o Trabajo Específico): Conjunto de materiales,
actividades y operaciones manuales y/o mecánicas, convencionalmente
establecido con fines de medición y pago, que integran una parte o elemento
de la Obra. Cada concepto de Trabajo (o Trabajo específico) terminado se
mide en unidades preestablecidas y señaladas en las especificaciones.
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Contrato: Documento escrito entre el Contratante y el Contratista, en el que,
con sujeción a la ley, se establecen las obligaciones y derechos de las partes al
ejecutar una obra, prestar un servicio o suministrar un bien, por un precio
establecido.
Convenio: Nombre que generalmente se usa para los contratos suscritos entre
entidades Públicas.
Convocatoria: Llamado público (aviso o anuncio) que hace una entidad, a fin
de que los interesados presenten sus ofertas para la ejecución de una obra, la
prestación de un servicio o la provisión de bienes determinados.
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Densidad máxima de Laboratorio: "Peso Unitario Máximo" que se logra
compactando en el laboratorio una muestra de suelos, o agregados, de
acuerdo con un método de ensayo establecido (Proctor, Standar o Modificado)
y que sirve como referencia para el control de la compactación en el campo del
mismo material.
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a más de las cláusulas que le sean propias, contendrá las estipulaciones
relativas a la terminación o resolución, recepciones, obligaciones, garantías y
las demás que sean del caso. Especificaciones generales y técnicas
conteniendo los requerimientos mínimos y rangos de variación, según sea el
caso. Planos, que contengan el diseño definitivo y defina con precisión la obra
a ejecutarse en sus características básicas. Valor estimado, plazo y lista de
equipo mínimo requerido, si fuera del caso.
Equipo: Toda la maquinaria, vehículos y demás bienes de capital, junto con los
repuestos, herramientas y abastecimientos necesarios para su operación y
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mantenimiento, requeridos para la construcción y la terminación de la obra
dentro de las especificaciones aprobadas.
Estabilización: Tratamiento que se aplica a los suelos o a las capas del firme
mediante la adición de un ligante (cal, cemento, asfalto, productos químicos,
etc.), para mejorar sus características mecánicas y conseguir un suelo o capa
de firme capaz de soportar los esfuerzos impuestos por las cargas del tránsito y
resistir la acción de los agentes atmosféricos, conservando materialmente
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uniforme su volumen. Este procedimiento se usa frecuentemente para mejorar
la subrasante y con ello disminuir el espesor de las capas de Subbase y/o
Base, o para construir una capa de base capaz de soportar una capa de
rodadura asfáltica.
Esviaje: Angulo formado por el eje de una alcantarilla, río o camino, y la línea
perpendicular al eje de la carretera que es cruzada por estos elementos.
Firme: Nombre genérico para todas las capas que constituyen la estructura del
Pavimento.
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Fondo de Garantía: Capital que se forma mediante la retención de un
porcentaje de los pagos que se hacen al Contratista, el cual se deposita en una
cuenta especial cuyos intereses corresponden a dicho contratista. Sirve para
responder por la debida ejecución de la obra y la buena calidad de los
materiales empleados y es devuelto, de acuerdo con la Ley, en las condiciones
que se hacen constar en uno o más documentos contractuales.
Garantía por el anticipo: Fianza que rinde el Contratista para responder por el
valor y buen uso del anticipo, cuando éste ha sido considerado en el contrato.
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órdenes que haya emitido verbalmente y que, de acuerdo con estas
Especificaciones, deben ser escritas y no lo han sido por cualquier motivo, con
lo que quedará satisfecho tal requisito y de las Ordenes, instrucciones,
disposiciones, etc., que, según su juicio, por su importancia merecen constar
en él. Se identificará cada una de las anotaciones del libro indicando el lugar,
fecha y hora de los hechos y condiciones que registran. Este libro, historia de la
ejecución del contrato, se entregará definitivamente al contratante al suscribir el
Acta de Recepción definitiva.
Medio Ambiente. Sistema ecológico global formado por los aspectos físicos,
biológicos, socio -económicos-culturales, que interactúan relacionándose entre
sí, para dar paso al desarrollo de la vida.
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Ministro: El Ministro de Obras Públicas y Comunicaciones del Ecuador, o su
representante legal, específicamente designado.
Objeto del contrato: Obra, Servicio o Bien, claramente definido y limitado, que
el contratista se compromete a ejecutar y/o proveer y/o entregar, en las
condiciones establecidas.
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Orden de trabajo: Aquella que se emite para la creación de rubros nuevos,
hasta el porcentaje establecido por la ley del valor actualizado del contrato, sin
informe previo y empleando la modalidad de costo más porcentaje. En este
caso, la Fiscalización deberá enviar al Contralor General del Estado copia de la
orden respectiva.
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Planos de trabajo: Planos de diseños complementarios que el contratista,
cuando se le pida, debe someter a la aprobación del Fiscalizador. Sin limitarse
a ellos, puede incluir: Dibujos de taller (de detalle), láminas de esfuerzos
(cálculos de resistencia); planillas de hierros; planos de montaje
(apuntalamiento y erección), andamiaje, armaduras, entramados, ataguías;
diagramas de doblado para acero de refuerzo y todos los otros dibujos y listas
(de piezas) que el Fiscalizador pueda requerir para la supervisión y control.
Precio de una obra: Es el valor total que se paga por la ejecución de una obra
efectivamente realizada, conformado por los Costos Directos e Indirectos, más
el reajuste de precios. Se determina al momento de la liquidación contable del
contrato.
Precio unitario: Precio por Unidad de Medida, establecido para cada Rubro o
Item.
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Proponente (oferente): Una persona natural o jurídica que presenta una oferta
relacionada con una licitación, para ejecutar una obra dada o proveer de
determinados bienes o servicios.
Puente: Estructura de una o varias luces, incluyendo sus apoyos, erigida sobre
una obstrucción (agua, entre otras), depresión, carretera, autopista o ferrocarril,
que tiene una vía apta para el tráfico de vehículos y/o peatones u otras cargas
móviles y cuya luz total en el caso de que se levante para salvar cursos de
agua, medida entre las caras verticales internas de los apoyos extremos, sea
mayor de seis (6) metros.
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convocatoria del primero, con el propósito, entre otros, de precisar detalles de
trabajo.
Rubro o ítem de pago: Items o Rubros para los cuales se han estipulado
PRECIOS UNITARIOS y/o PRECIOS GLOBALES.
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Subrasante: Superficie superior de la obra básica, preparada como fundación
de la estructura de pavimento y de los espaldones.
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responden a la pregunta Cómo?; los planos; y el Presupuesto Referencial,
según corresponda.
Zona del camino: Faja física de terreno comprendida entre los límites del
"Derecho de Vía".
Zona lateral del camino: Faja de terreno comprendida entre el límite exterior
de la zona del camino y la arista externa, del mismo lado, de la "Obra básica".
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