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UNIDAD 22 – COMODATO.
CONCEPTO (Art 1533): “Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o
inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida.”
El artículo bajo análisis caracteriza al comodato como el contrato en virtud del cual un sujeto, llamado
“comodante”, se obliga a entregar a otro una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva
gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida.
ELEMENTOS ESENCIALES PARTICULARES: De la definición legal del contrato de comodato surgen que
sus elementos esenciales particulares son:
a. Obligación de entregar una cosa mueble o inmueble para su uso;
b. Gratuidad. El uso de la cosa recibido en comodato no tiene contraprestación por parte del comodatario;
y
c. Obligación de restituir el mismo bien recibido.
OBJETO.
OBJETO DEL COMODATO: El objeto del contrato de comodato debe ser una cosa en sentido propio, esto es,
bienes materiales susceptibles de valor económico, de conformidad con el art. 16 CCyC. Debe ser una cosa no
fungible, en los términos del art. 232 CCyC, mueble o inmueble, diferenciándose así del mutuo, cuyo objeto
recae sobre cosas fungibles, toda vez que en el comodato, el comodatario debe restituir la misma e idéntica
cosa que ha recibido.
También pueden darse en comodato parte de cosas, como una habitación o una cochera, un galpón o un corral.
No pueden darse en comodato los derechos. Sin embargo, no existe obstáculo para que, constituido el contrato
sobre una cosa, su uso comprenda los derechos que abarque, por ejemplo, el comodato de un campo
comprende el uso de las servidumbres reales que tenga a su favor.
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PRÉSTAMO DE COSAS FUNGIBLES (Art 1534): “El préstamo de cosas fungibles sólo se rige por las normas del
comodato si el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas.”
Como señaló el artículo anterior, el contrato de comodato recae sobre bienes no fungibles, muebles o
inmuebles.
PRÉSTAMO DE COSAS FUNGIBLES: La norma bajo análisis prevé el supuesto de que el objeto del contrato
recaiga sobre cosas fungibles, por lo cual el que las recibe se obliga a restituir las mismas cosas recibidas. Se
trata del supuesto de la cosa prestada ad pompam vel ostentationem, es decir, para su mera exhibición. Suele
darse el ejemplo de monedas o billetes antiguos de curso legal que se entregan para ser exhibidos en una
exposición o tortas que los alumnos de una escuela de cocina facilitan a las autoridades para ser utilizadas para
una campaña publicitaria.
CAPACIDAD.
PROHIBICIONES (Art 1535): “No pueden celebrar contrato de comodato:
a. los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las personas incapaces o con capacidad restringida, bajo
su representación;
b. los administradores de bienes ajenos, públicos o privados, respecto de los confiados a su gestión, excepto que
tengan facultades expresas para ello.”
La norma bajo análisis establece diversos supuestos de incapacidad de derecho respecto del comodato.
Respecto de la legitimación activa y pasiva en el contrato, el comodante debe ser titular de un derecho real o
personal que otorgue la tenencia. No obstante, también puede dar en comodato el mero poseedor que no sea
titular de derecho real alguno, por ejemplo, el que está usucapiendo el dominio.
En orden a la capacidad, solo es requerible para administrar los bienes propios.
EFECTOS.
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO (Art 1536): “Son obligaciones del comodatario:
a. usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convención puede darle el destino que tenía al tiempo del
contrato, el que se da a cosas análogas en el lugar donde la cosa se encuentra, o el que corresponde a su naturaleza;
b. pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;
c. conservar la cosa con prudencia y diligencia;
d. responder por la pérdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito, excepto que pruebe que habrían
ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en poder del comodante;
e. restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos. A falta de convención, debe
hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se presta la cosa. Si la duración del contrato no está pactada ni
surge de su finalidad, el comodante puede reclamar la restitución en cualquier momento.
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GASTOS (Art 1538): “El comodatario no puede solicitar el reembolso de los gastos ordinarios realizados para servirse de
la cosa; tampoco puede retenerla por lo que le deba el comodante, aunque sea en razón de gastos extraordinarios de
conservación.”
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REEMBOLSO DE GASTOS: están en cabeza del comodatario afrontar los gastos ordinarios de la cosa y los
realizados para servirse de ella. Por consiguiente, carece de acción para reclamar el reembolso de los mismos al
comodante. Sí tendrá acción de reembolso, como ya se ha detallado anteriormente, para el supuesto de los
gastos extraordinarios.
INAPLICABILIDAD DEL DERECHO DE RETENCIÓN: El comodatario no puede ejercer el derecho de
retención sobre la cosa objeto del contrato por gasto alguno, ordinario o extraordinario. Tampoco posee el
derecho de retención frente a cualquier otra deuda del comodante, por ejemplo, los daños y perjuicios
originados en el vicio oculto conocido y no advertido.
RESTITUCIÓN ANTICIPADA (Art 1539): “El comodante puede exigir la restitución de la cosa antes del vencimiento
del plazo:
a. si la necesita en razón de una circunstancia imprevista y urgente; o
b. si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.”
NECESIDAD DE LA COSA EN RAZÓN DE CIRCUNSTANCIA IMPREVISTA Y URGENTE: Para que
opere la caducidad del plazo debe verificarse ambos requisitos, esto es, que la necesidad que alega el
comodante sea imprevista y que asimismo, sea urgente. La necesidad debe ser “imprevista” al momento de
concertar el comodato, y además tener la nota de lo “urgente”, o sea que el comodante no puede prescindir de
la cosa sin daño para él, o su grupo familiar o de referencia, y con grave inconveniente.
USO INDEBIDO: si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore, el
comodante podrá exigir la restitución de la cosa antes del vencimiento del plazo, los que caducaran en razón
del incumplimiento, produciéndose la rescisión unilateral del contrato.
Cabe tener presente que esta causal no es aplicable al comodato sin plazo. Toda vez que en el comodato
precario el comodante puede solicitar la restitución de la cosa en cualquier momento, sin alegar causa, sin
perjuicio que, ante el uso indebido, pueda exigir asimismo los daños y perjuicios correspondientes.
ENTREGAR LA COSA EN TIEMPO Y LUGAR CONVENIDOS: la primera obligación a cumplir por parte
del comodante será entregar la cosa, objeto del contrato, al comodatario o a la persona designada por este, en
el lugar y tiempo que se hubiesen estipulado.
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En el supuesto en que el comodante no entregue la cosa contratada, el comodatario, por imperio de las normas
generales puede exigir el cumplimiento o la resolución del contrato.
Excepcionalmente, por imperio del art. 1032 CCyC, el comodante podrá suspender su propio cumplimiento, si
sus derechos sufriesen una grave amenaza de daño porque la otra parte ha sufrido un menoscabo significativo
en su aptitud para cumplir, o en su solvencia. Al respecto, el comodatario podrá, para la subsistencia del
contrato, ofrecer seguridades suficientes de que el cumplimiento será realizado.
PERMITIR EL USO DE LA COSA DURENTE EL TIEMPO CONVENIDO: El comodante tiene la obligación
de permitir el uso de la cosa prestada durante todo el tiempo estipulado, asegurando al comodatario en la
tenencia pacífica del bien por el tiempo convenido o el uso necesario para su uso, sin interferencias,
entorpecimientos o restricciones.
RESPONDER POR LOS DAÑOS CAUSADOS POR LOS VICIOS DE LA COSA QUE SE OCULTA AL
COMODATARIO: El comodante es responsable por los daños sufridos por el comodatario, su grupo familiar
o de relación, o respecto de terceros, por los defectos ocultos de la cosa dada en comodato, que conocía o debía
conocer.
Se atribuye responsabilidad al comodante que conoció la existencia de vicios ocultos en la cosa y no los
comunicó al comodatario, debiendo responder por los daños que la cosa haya causado, sea que haya omitido
la advertencia mediando dolo o culpa grave. Se requiere, por tanto, el conocimiento del vicio de parte del
comodante o se presume su conocimiento en razón de su profesionalidad.
REEMBOLSAR LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN EXTRAORDINARIOS: Los gastos de conservación
son aquellos que el comodatario hace, si él los notifica previamente o si son urgentes.
Por conservar el comodante la propiedad de la cosa dada en comodato, estarán a su cargo los gastos de
conservación extraordinarios que demande el caso. No se encuentran incluidos aquí los gastos
correspondientes al curso natural y ordinario de las cosas ni las mejoras útiles o voluntarias que hiciera el
comodatario.
En el caso de que los costee el comodatario, este podrá solicitar su reembolso. Para ello deberá previamente
notificar al comodante de la necesidad de su erogación para que este las efectúe o para informar que las hará
por su cuenta, contra posterior reembolso. Este procedimiento previo no será requerido en los supuestos de
reparaciones o gastos urgentes.
En caso de que el comodante no los abone, podrá solicitarlos judicialmente, mas no podrá ejercer el derecho de
retención sobre la cosa objeto del contrato.
DESTRUCCIÓN DE LA COSA: Resulta evidente que, con motivo de la desaparición o destrucción de la cosa
dada en comodato, este concluye por falta de objeto. La norma aclara que no hay subrogación real y que el
comodante no tiene obligación de prestar una cosa semejante al comodatario.
En este caso, asimismo, el comodatario deberá responder por los daños y perjuicios, incluso si la cosa se
hubiese destruido por caso fortuito, excepto que pruebe que habría ocurrido igualmente si la cosa hubiera
estado en poder del comodante.
VENCIMIENTO DEL PLAZO: El vencimiento del término, como ya se ha mencionado anteriormente,
produce la extinción del contrato, y hace nacer el derecho a reclamar la restitución de la cosa en el comodante y
la obligación de entregarla en cabeza del comodatario.
VOLUNTAD UNILATERAL DEL COMODANTE: El comodato también concluye por voluntad del
comodante en los supuestos en que el Código lo autoriza a reclamar la devolución anticipada. Así, de
conformidad con el art. 1539 CCyC, podrá requerir la restitución de la cosa antes del vencimiento del plazo, si
la necesita en razón de una circunstancia imprevista y urgente o si el comodatario la usara para un destino
distinto al pactado, aunque no la deteriore.
MUERTE DEL COMODATARIO: La causal de la muerte puede hacerse extensiva a la ausencia con
presunción de fallecimiento del comodatario.
La muerte del comodatario no produce una extinción ipso iure del contrato, sino que solo da derecho al
comodante a reclamar la restitución y, en su consecuencia, será este quien determine la extinción del comodato
solicitando la restitución de la cosa.
En estos casos el justificativo es el carácter intuitu personae del comodato, en el que él se da gratuitamente
teniendo en cuenta las condiciones personales del comodatario. Por consiguiente, no tiene por qué extenderse
a los herederos del comodatario, que pueden ser personas extrañas al mismo conocimiento del comodante.
Sin embargo, la muerte del comodatario no extinguirá el contrato en los casos en que se hubiese pactado en
contrario expresamente, o cuando el comodato no haya sido celebrado exclusivamente en consideración a su
persona.
En estos casos, el comodato subsistirá y la cosa podrá ser utilizada por los sucesores universales del
comodatario, como continuadores de este.